Αυτό το ανεξάρτητο ακίνητο στην περιοχή Guadalmar της Μάλαγας προσφέρει μια εκτεταμένη ιδιοκτησία με 5 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, που καλύπτει 600 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού χώρου σε ένα οικόπεδο 2400 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1992, βρίσκεται σε μια αστική περιοχή κοντά σε παραλίες και ανέσεις, με εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ησυχία με την πρακτικότητα, παρέχοντας ένα ευρύχωρο περιβάλλον διαβίωσης.
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €598.000), αυτή η βίλα στο Guadalmar, με τιμή 2.200.000 €, τοποθετείται σε μια πολύ υψηλότερη κατηγορία όσον αφορά το μέγεθος, την έκταση του οικοπέδου και την ιδιωτικότητα. Τα έργα της Εστεπόνας και της Μπεναλμάδενα, αν και ενδεχομένως νεότερα ή σε πιο αναπτυγμένες τουριστικά περιοχές, προσφέρουν σημαντικά μικρότερες κατοικίες και οικόπεδα σε χαμηλότερες τιμές, εστιάζοντας πιθανώς σε διαμερίσματα ή μικρότερες μονοκατοικίες. Η βίλα στο Guadalmar ξεχωρίζει για την προσφορά ενός εκτεταμένου, ανεξάρτητου ακινήτου σε μια αστική, αλλά παραθαλάσσια τοποθεσία, με την άνεση της άμεσης γειτνίασης με το αεροδρόμιο. Η τιμή της αντανακλά την αποκλειστικότητα και τον χώρο που προσφέρει, κάτι που δεν βρίσκει κανείς στα προσφερόμενα παραδείγματα, τα οποία βρίσκονται σε διαφορετικές περιοχές της Costa del Sol με διαφορετικά χαρακτηριστικά και αγορές-στόχους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή στο Guadalmar, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγας, και η παρουσία πληθώρας τοπικών ανέσεων, προσδίδουν λειτουργικότητα στην καθημερινή ζωή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με πολλαπλούς χώρους διαβίωσης και ιδιωτικότητα. Η διαθεσιμότητα 5 υπνοδωματίων και 6 μπάνιων, σε συνδυασμό με ένα μεγάλο οικόπεδο, ανταποκρίνεται στις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρους για επισκέπτες, γραφείο ή χόμπι.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1992, οπότε δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η υφιστάμενη κατάστασή του, που περιγράφεται ως 'Good', υποδηλώνει ότι είναι κατοικήσιμο, ωστόσο, ενδέχεται να απαιτούνται ανανεώσεις ή αναβαθμίσεις ανάλογα με τις σύγχρονες προδιαγραφές και τις προσωπικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης επιπέδου A ή B, καθώς η κατασκευή του χρονολογείται από το 1992. Η κουζίνα αναφέρεται ως 'Partially Fitted', υποδηλώνοντας ότι ενδέχεται να χρειάζεται πλήρη ανανέωση ή προσαρμογή στις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο και άνεση, με 5 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια να προσφέρουν ευελιξία για μεγάλα νοικοκυριά ή για τη φιλοξενία επισκεπτών. Είναι επίσης ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας, καθώς βρίσκεται κοντά σε παραλίες και ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα παρέχει ένα ευρύχωρο ιδιωτικό περιβάλλον. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (3.4 χλμ) το καθιστά πρακτική επιλογή για άτομα που ταξιδεύουν συχνά. Η υπάρχουσα υποδομή, όπως το ιδιωτικό γκαράζ και η δυνατότητα στάθμευσης περισσοτέρων από ενός οχημάτων, εξυπηρετεί την ανάγκη για ιδιωτική μετακίνηση.
Η ποιότητα κατασκευής, όπως υποδεικνύεται από την κατάσταση 'Good' και τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται, είναι μέτρια προς καλή. Το ακίνητο διαθέτει διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες και στεγασμένο χώρο βεράντας. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση είναι διαθέσιμα για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η ύπαρξη δωματίου χρησιμότητας (utility room) και μπάρμπεκιου προσθέτει λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι μερικώς εντοιχισμένη ('Partially Fitted'), γεγονός που υποδηλώνει ότι μπορεί να χρειαστεί αναβάθμιση για να ανταποκριθεί σε πιο σύγχρονες προτιμήσεις. Η θέα από το ακίνητο επικεντρώνεται στον ιδιωτικό κήπο, ο οποίος παρέχει έναν χώρο πρασίνου και χαλάρωσης.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των 2.200.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου, το μέγεθος της κατοικίας (600 τ.μ. κτισμένης επιφάνειας), τον αριθμό των υπνοδωματίων (5) και μπάνιων (6), καθώς και την τοποθεσία του σε μια αστική περιοχή κοντά στη θάλασσα και το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεμονωμένη βίλα σε μεγάλο οικόπεδο, η τιμή είναι σύμφωνη με τα χαρακτηριστικά που προσφέρει στην αγορά. Περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με την ευελιξία της τιμής ή τυχόν πρόσθετα κόστη δεν παρέχονται.
Το Guadalmar, ως αστική περιοχή, προσφέρει ένα μείγμα καθημερινής ζωής και προσβασιμότητας. Η διαβίωση εδώ σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (441μ), φαρμακεία (246μ) και εστιατόρια, καθιστώντας τις καθημερινές εργασίες εύκολες. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Guadalmar (763μ) επιτρέπει την ενσωμάτωση της παραλιακής ζωής στην καθημερινότητα, ενώ η απόσταση 3.4 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας διευκολύνει τα ταξίδια. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει ιδιωτικότητα και χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ η περιοχή επωφελείται από τις 50 γραμμές και στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την κινητικότητα προσβάσιμη ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και ένα όχημα παραμένει πρακτικό για την ευρύτερη εξερεύνηση της περιοχής.
Η καθημερινή ζωή στο Guadalmar περιστρέφεται γύρω από την αστική του φύση, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη φύση και τις παραλίες. Οι κάτοικοι επωφελούνται από την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 11 εστιατορίων και 7 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων προσφέρει επιλογές για γεύματα και κοινωνικές δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Campo de Fútbol Municipal de Guadalmar (300μ), που ενισχύουν τις ευκαιρίες για σωματική άσκηση. Η σύνδεση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (7 χλμ) είναι εύκολη, παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες αγορές, πολιτιστικές εκδηλώσεις και υπηρεσίες.
Η οπτική απεικόνιση της περιοχής Guadalmar, νότια της Μάλαγας, αναδεικνύει την εγγύτητά της με την ακτογραμμή και το αεροδρόμιο. Ο χάρτης τονίζει τη θέση της κατοικίας εντός ενός πυκνότερου αστικού ιστού, κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την αστική υποδομή της Μάλαγας, παρέχοντας μια γεωγραφική κατανόηση της θέσης της σε σχέση με το ευρύτερο τοπίο της Costa del Sol.
Το Guadalmar βρίσκεται στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγας, μόλις 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης, καθιστώντας την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, πολιτισμό και ψυχαγωγία πολύ εύκολη. Σε σύγκριση, η Μαρμπέγια απέχει 42 χιλιόμετρα, προσφέροντας μια πιο πολυτελή ατμόσφαιρα, ενώ η Γρανάδα, 96 χιλιόμετρα μακριά, προσφέρει πρόσβαση σε ιστορικά αξιοθέατα και ορεινά τοπία. Η θέση του Guadalmar προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας περιοχής και της ζωντάνιας της κοντινής Μάλαγας, ενώ η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (3.4 χλμ) προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο για αυτό το ακίνητο. Βρίσκεται μόλις 3.4 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Guadalmar, απέχει 763 μέτρα, καθιστώντας την προσβάσιμη με μια σύντομη βόλτα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται σε απόσταση 1.7 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με σούπερ μάρκετ (441μ) και φαρμακείο (246μ) σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, με πολλές στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικούς τρόπους μετακίνησης προς την πόλη της Μάλαγας (7 χλμ) και άλλες περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C και 3,888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας άφθονο φως και θερμότητα. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, με ένα άνετο κολυμβητικό τρίμηνο (ζεστό νερό) που διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η τοποθεσία είναι σχετικά επίπεδη, με υψόμετρο 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (0.3%), καθιστώντας την προσβάσιμη. Το ευρύχωρο οικόπεδο και η ιδιωτικότητα που προσφέρει ο κήπος επιτρέπουν την απόλαυση του φυσικού περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Guadalmar βρίσκεται σε απόσταση 763 μέτρων, ενώ η Playa Campo de Golf σε 908 μέτρα και 1.5 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν χώρους για αναψυχή και χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: το Club de Golf Málaga Parador (1.7 χλμ), το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.6 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (6.8 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Campo de Fútbol Municipal de Guadalmar (0.3 χλμ) και το Ciudad Deportiva Fundación Málaga Club de Fútbol (0.5 χλμ) εντός ή σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας ευκαιρίες για διάφορα αθλήματα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Guadalmar βρίσκεται στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγας, μόλις 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης, καθιστώντας την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, πολιτισμό και ψυχαγωγία πολύ εύκολη. Σε σύγκριση, η Μαρμπέγια απέχει 42 χιλιόμετρα, προσφέροντας μια πιο πολυτελή ατμόσφαιρα, ενώ η Γρανάδα, 96 χιλιόμετρα μακριά, προσφέρει πρόσβαση σε ιστορικά αξιοθέατα και ορεινά τοπία. Η θέση του Guadalmar προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας περιοχής και της ζωντάνιας της κοντινής Μάλαγας, ενώ η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (3.4 χλμ) προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL925063
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
