Този жилищен проект е разположен в квартал Ел Игерон, Малага, и предлага напълно завършен апартамент на последния етаж. Обектът се характеризира с панорамна гледка към морето и планините, като се намира на кратко разстояние от крайбрежието. Локацията комбинира достъп до плажа с удобството на градските транспортни връзки. Сградата е завършена, с индикативна дата за предаване през 2025 година, и разполага с модерни удобства, включително климатизация и подово отопление.
В сравнение с проекта Aquamar в Тор дел Мар, цената тук е значително по-висока, което се обяснява с по-близката локация до Малага, морето и завършеното състояние. Lantana Residencial в Миас е по-евтин вариант, но се намира във вътрешността на района, изисквайки автомобил за всяко пътуване и липсващи директни изгледи към морето. Etherna Homes 2 в Естепона е в другия край на брега и има сходна ценова категория, но се различава по инфраструктура и логистика. Проектът в Ел Игерон се отличава с комбинацията от веднага обитаемо жилище и изглед, което не е гаранция при по-евтините нови строежи в периферията. Качеството на материалите и инсталациите тук е насочено към собствен ползване, докато конкурентите в по-ниския ценови сегмент често целят сезонни наеми с по-прости довършителни работи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран в урбанизация Ел Игерон, на надморска височина от 113 метра. Разстоянието до плажа Playa de Torreblanca е 1,3 километра, а жп гара Карвахал се намира на около 350 метра. Тази позиция осигурява директна връзка с градовете Малага и Фуенхирола чрез крайбрежната железопътна линия, като същевременно предлага дистанция от най-шумните туристични зони.
Планировката на дома включва две спални и две санитарни възла, разположени на едно ниво, което допринася за ефективно използване на пространството. Обширната тераса функционира като естествено продължение на дневната зона. Инсталираното подово отопление във всички помещения гарантира комфорт през зимните месеци, а климатичната инсталация осигурява регулиране на температурата през лятото.
Статусът на проекта е 'ново строителство' в отлично състояние. Сградата е напълно завършена, като предаването на ключовете се очаква през 2025 година. Конструкцията отговаря на съвременните стандарти за строителство, включително мерки за енергийна ефективност като използването на слънчеви панели за отопление на общия басейн.
Проектът не разполага със собствен двор, а само с тераса, което може да ограничи външното пространство за деца или домашни любимци. Релефът между жилището и морето има значителен наклон от около 8,7%, което означава физическо усилие при връщане от плажа пеша. Локацията е в гъсто застроена урбанизирана зона, което предполага наличие на съседи и градски шум. Жилището не разполага с личен гараж.
Този имот отговаря на профила на двойка или малко семейство, което търси постоянен дом или дългосрочна резиденция в близост до брега. Локацията е подходяща за хора, които пътуват често до Малага или международното летище и предпочитат да разчитат на влака пред личния автомобил. Ситуацията е удобна и за тези, които желаят да минимизират зависимостта си от колата за ежедневни придвижвания и покупки. Наличието на две спални и функционална тераса отговаря на нуждите от пространство за гости или за работа от вкъщи. Обектът не е подходящ за хора със сериозни ограничения в подвижността поради наклона на терена и разположението на последния етаж без асансьор (освен ако не е посочено иначе).
Апартаментът е изпълнен с модерни материали и функционални технологии. Стените на терасата са с нискостоящи стъклени парапети, които запазват панорамата към морето. Настилките са керамични, подбрани за издръжливост и лесно поддръжка в климатичните условия. Подовото отопление е инсталирано навсякъде, включително в баните, което осигурява равномерна топлина през зимата. Кухнята е оборудвана необходимата техника за модерен бит. Изолацията на сградата е предвидена за работа с инверторни климатици за охлаждане и отопление. Общите части поддържат стандарт за ново строителство с добре поддържани зелени площи и осветление.
Цената на този имот започва от 649 000 евро. Тази стойност отразява както завършеното състояние на строежа, така и локацията с изглед към морето и добрата свързаност. В сравнение с по-евтините опции в региона, цената е по-висока поради близостта до морето и наличието на инфраструктура като жп гара. Ценовата вариация в комплекса зависи от конкретния етаж и ъгъла на гледка от терасата.
Дневният ритъм в това жилище е силно повлиян от близостта до морето и железопътната линия. Животът тук е подходящ за хора, които използват активно обществения транспорт, позволявайки пътувания до Малага и летището без автомобил. Дните могат да започват и да приключват на терасата с изглед към хоризонта, благодарение на южната ориентация. През летния сезон плажът е достъпен пеша, макар връщането да включва изкачване по хълм. Комплексът предлага общ басейн със соларно отопление, което удължава периода на използване на водата извън летните месеци. Това е място, където вътрешното пространство се прелива във външното, а наличието на подово отопление прави обекта годен за обитаване през цялата година, а не само за ваканционни наематели.
Околността на комплекса е смесена зона от жилищни блокове и търговски обекти. В радиус от два километра са налични множество ресторанти, аптеки и кафенета, които обслужват както местните жители, така и туристите. Жп гара Карвахал е ключов транспортен възел, предоставящ връзки на всеки 30 минути до центъра на Малага и Фуенхирола. Автомобилният достъп се осъществява удобно през шосе N-340 и магистрала A-7, което позволява бързо придвижване към летището на Малага. Наличието на супермаркети, здравни центрове и училища в квартала покрива основните битови нужди без дълги пътувания.
Картата показва позицията на жилището в урбанизация Ел Игерон, точно над крайбрежната железопътна линия. Видими са основните пътни артерии N-340 и A-7. Маркирани са разстоянията до плажа Playa de Torreblanca и жп гара Карвахал, които са ключови за мобилността в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен между Карвахал и Фуенхирола, в източната част на община Беналмадена. Тази зона функционира като жително предградие с изключително добра връзка към по-големите урбанистични центрове на Коста дел Сол. Позицията е периферна спрямо центъра на Малага, но централна спрямо крайбрежните развлечения и услуги. Локацията е стратегическа поради директния достъп до магистралата и крайбрежната линия, което я прави по-предпочитана от по-изолираните зони във вътрешността.
Плажът Playa de Torreblanca е разположен на 1,3 километра линейно разстояние, което представлява около 15-минутна разходка по улиците с наклон. Град Фуенхирола, с по-широка гама от услуги и марини, е на около 5 километра. Летището на Малага се намира на 13 километра и е достъпно както по шосе, така и с директен влак. Най-близкото голф игрище е Golf Benalmadena Pitch&Putt на 4,1 километра, като по-големи игрища като Mijas Golf са на разстояние около 7 километра.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средна годишна температура от 17,9 градуса по Целзий, създавайки условия за живот на открито през повечето дни от годината. Историческите данни показват около 3891 слънчеви часа годишно. Зимните месеци са меки със средни температури около 11-14 градуса, което прави подовото отопление функционално добавяне за комфорт. Летата са горещи със средни температури над 26 градуса. Релефът е хълмист, като надморската височина от 113 метра допринася за естествена вентилация и панорама. Морският климат оказва влияние върху влажността във въздуха и температурните амплитуди.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж Playa de Torreblanca предлага пясъчна ивица и спортни съоръжения. В околността има възможности за практикуване на различни спортове като тенис и падел в близките клубове. Голф играчите могат да използват няколко игрища в радиус от 7 километра. Комплексът разполага със собствен общ басейн, който се отоплява от слънчеви панели, позволявайки употребата му и през по-хладните месеци на годината. Районът разполага с добре поддържани алеи за разходка покрай морето, които свързват Фуенхирола с Беналмадена.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен между Карвахал и Фуенхирола, в източната част на община Беналмадена. Тази зона функционира като жително предградие с изключително добра връзка към по-големите урбанистични центрове на Коста дел Сол. Позицията е периферна спрямо центъра на Малага, но централна спрямо крайбрежните развлечения и услуги. Локацията е стратегическа поради директния достъп до магистралата и крайбрежната линия, което я прави по-предпочитана от по-изолираните зони във вътрешността.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.2°C | 62 mm |
| Февруари | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Юни | 21.8°C | 7 mm |
| Юли | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 9 mm |
| Октомври | 18.5°C | 52 mm |
| Ноември | 14.6°C | 77 mm |
| Декември | 11.9°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL875208
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID