Projekt Higueron v provinci Málaga predstavlja stanovanje na zgornjem nadstropju s površino 82 m². Nepremičnina je zaključena in pripravljena za naselitev, z lego na 113 metrih nadmorske višine, ki zagotavlja panoramski pogled na morje. Konstrukcija objekta združuje notranje prostore s pokrito teraso. Lokacija omogoča dostop do kopenskih in vodnih poti, z razdaljo 1,3 km do najbližje plaže in 13 km do mednarodnega letališča.
V primerjavi s konkurenčnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana v Mijas in Etherna Homes 2 v Esteponi, se projekt Higueron nahaja v višjem cenovnem segmentu, ki se začne pri 649.000 evrih. Aquamar in Lantana predstavljata cenovno dostopnejše vhodne točke v trg, vendar pogosto zahtevajo daljše potovanje do mednarodnega letališča in osrednje infrastrukture. Etherna v Esteponi je še posebej oddaljena od Malage. Prednost Higuerona leži v njegovi geografski legi, ki omogoča življenje brez avtomobila zaradi železniške povezave in bližine plaže, kar pri drugih omenjenih projektih ni tako izrazito. To se odraža v višji vrednosti na kvadratni meter, kljub temu, da so preostale lastnosti, kot so število spalnic in vrsta nepremičnine, primerljive.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je povezano z okolico skozi bližino železniške postaje Carvajal, ki omogoča neposredno povezavo s središčem Malage. Lega na pobočju zagotavlja razgled, vendar pomeni tudi strmino do obale, ki znaša 8,7 %. Dnevne potrebe so pokrite z raznoliko ponudbo trgovin in restavracij v radiju 2 km, ki so dosegljive peš.
Nastanitev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je zasnovana za par ali manjšo družino. Razporeditev na enem nivoju odpravlja potrebo po stopnicah znotraj stanovanja. Povezava med dnevno sobo in teraso zadovoljuje potrebo po večjem bivalnem prostoru, medtem ko označena parkirna mesta in shrambe rešujejo vprašanja shranjevanja.
Stanovanje je v fazi zaključka z dokončano gradnjo in opečeno opremo. Uporabljeni so sodobni gradbeni standardi, vključno s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo. Energetska učinkovitost je zagotovljena z izolacijo in sončno energetiko za skupne površine. Objekt je kategoriziran kot nova gradnja v odličnem ohranjenem stanju.
Projekt ne ponuja hišne zasebnosti ali vrta na ravni tal, saj gre za stanovanje v večstanovanjskem objektu. Dostop do morja zahteva hojo po strmem pobočju. V neposredni bližini ni golf igrišča, saj so najbližja oddaljena več kot 4 km. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo popolno tišino podeželja.
Ta nepremičnina ustreza parom, ki iščejo trajno prebivališče v Španiji z možnostjo dela od doma, zaradi razpoložljivosti dveh spalnic in ločenega bivalnega prostora. Primerna je za tiste, ki pogosto potujejo, saj je letališčna povezava enostavna. Prav tako je primerna za nakupe zaradi nizkih vzdrževalnih stroškov zunanjih površin. Za tiste, ki se umikajo iz hladnejših podnebij, ponuja talno ogrevanje in sončno lego, ki olajša prehod na sredozemsko podnebje. Družine z majhnimi otroki lahko izkoristijo bližino šol in varne pešpoti do lokalnih trgovin.
Objekt odlikuje talno ogrevanje, ki je redkost v španski stanovanjski gradnji in zagotavlja enakomerno toploto v zimskih mesecih. Podlage so iz trajnih materialov, prilagojenih pesku in soncu. Kuhinja je opremljena s sodobnimi napravami, ki ustrezajo zahtevam sodobnega kuhanja. Skupni bazen uporablja sončne panele za ogrevanje vode, kar povečuje obdobje uporabe in zmanjšuje stroške za skupnost. Okna so zasnovana tako, da zmanjšujejo toplotne izgube in hrup, pri tem pa ohranjajo panoramski pogled.
Cena se začne pri 649.000 evrih, kar odraža stan zaključene gradnje in lego z razgledom. V primerjavi s projekti v fazi gradnje ali oddaljenimi od obale, je ta cenovni razred značilen za stanovanja, ki ponujajo takojšnjo naselitvijo in ugodno lego do infrastrukture. Cena vključuje opremo in moderne tehnične sisteme. Na trgu Higuerona predstavlja to vrednost za segment stanovanj z dvema spalnicama v zgornjem nadstropju.
Dnevni ritem v tem stanovanju je prepoznan po prehodu med notranjim in zunanjim bivanjem. Zaradi južne lege terasa prejme sonce skozi večji del dneva, kar omogoča jedi na prostem v večini letnih mesecev. Bližina železniške postaje Carvajal omogoča prebivalcem, da se izogibajo prometnim zamascom v smeri Malage in letališča, saj vlak obratuje redno. Območje Higueron nudi uravnoteženo mešanico stalnih prebivalcev in turistov, kar zagotavlja, da osnovne storitve, kot so lekarnarne in supermarketi, ostajajo odprte skozi vse leto. Razdalja do morja zahteva fizično aktivnost, toda nagrada je dostop do plaže brez potrebe po iskanju parkirišča v visoki sezoni. Zime so mile zaradi nadmorske višine, ki preprečuje ekstremno vročino in zadržuje vlažnost. Večerina prinaša zadovoljstvo opazovanja ladij, ki plujejo ob obali, z udobja ogrevane dnevne sobe. Ta prostor deluje kot operacijska baza za raziskovanje Costa del Sol, kjer se avto uporablja predvsem za izletovanje, ne pa za vsakodnevna opravila.
Bivalno okolje zaznamujejo številne lokalne restavracije in bari v radiju dveh kilometrov, ki nudijo raznovrstno kulinariko. Infrastruktura vključuje sedem avtobusnih linij in železniško povezavo, ki povezuje območje z metropolo. Bližina marine Fuengirola omogoča dostop do vodnih športov in sprehajalnih poti ob morju. Območje je gostoljubno do tujih prebivalcev, saj je veliko ljudi iz drugih evropskih držav, kar vpliva na ponudbo storitev. Športni centri in teniški klubi so na dosegu rok, kar podpira dejaven življenjski slog.
Prikaz lokacije Higueron na zemljevidu pokaže lego na pobočju ob obali. Označena sta bližina železniške postaje Carvajal in razdalja do morja. Vidna je tudi razmeroma blizina do letališča Málaga in struktura cestnega omrežja, ki povezuje objekt z okolico.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Higueron je pozicioniran med Fuengirola in Benalmádena, kar omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. To območje deluje kot most med turističnimi središči in stanovanjskimi predmestji. Dostop do avtoceste A-7 je omogočen prek bližnjic, ki povezujejo regijo z Malago in Marbello.
Najbližja plaža, Playa de Torreblanca, je oddaljena 1,3 km, dostop pa je peš po strmih stopnicah in poteh. Do letališča Málaga je 13 km, kar je približno 15 minut vožnje. Supermarket je oddaljen 1,3 km, bolnišnica pa 3,9 km. Golf igrišča, kot sta Benalmadena in Mijas, so dosegljiva v 10 do 15 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 113 metrih nadmorske višine prispeva k ugodnemu mikroklimatu, ki je manj vlažen kot neposredna obala. Letno zabeležijo 3.891 sončnih ur, kar pomeni sončne dni skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 17,9 °C, z zimami, ki redko padejo pod 11 °C. Sezona kopanja traja štiri mesece. Občutljivost na veter je manjša kot na vrhu hribov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje nudi dostop do plaž v bližini, kot so Playa de Torreblanca in Playa Bonita. Rekreacija vključuje bližino jadralskega kluba in pristanišča Fuengirola. Za športne navdušence so v bližini igrišča za padel in tenis, dostopni v nekaj minutah vožnje. V naravi se nahajajo opazovalne točke, kot sta Mirador Hermanos Nuñez Andreu in Mirador de Cañada Gertrudis, ki ponujajo razgled na obalo.
Vir: OpenStreetMap
Higueron je pozicioniran med Fuengirola in Benalmádena, kar omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. To območje deluje kot most med turističnimi središči in stanovanjskimi predmestji. Dostop do avtoceste A-7 je omogočen prek bližnjic, ki povezujejo regijo z Malago in Marbello.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Junij | 21.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.2°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL875208
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID