Bu daire, Málaga'nın Higueron bölgesinde yer almakta olup, binanın en üst katında konumlanmıştır. 82 metrekarelik kullanım alanına sahip olan mülk, iki yatak odası ve iki banyo içermektedir. İnşaat durumu tamamlandı olarak işaretlenmiş ve 2025 yılında teslim edilmesi planlanmıştır. Konut, deniz ve dağ manzarası sunan güney ve güneybatı cephelere sahiptir. Özellikler arasında ısıtmalı ortak havuz, klima ve yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır.
Bu proje, Higueron bölgesindeki konumu nedeniyle €649.000'den başlayan bir fiyat noktasına sahiptir. Karşılaştırma olarak, Aquamar (Torre del Mar, €269.950), Lantana (Mijas, €205.000) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000) projeleri önemli ölçüde daha düşük giriş fiyatlarına sahiptir. Bu fiyat farkı, öncelikle konumun Málaga şehir merkezine yakınlığı ve demiryolu bağlantısının bulunmasıyla açıklanabilir. Karşılaştırılan projeler genellikle daha iç kesimlerde veya daha doğu/batı bölgelerinde yer alır ve ulaşım genellikle arabaya bağımlıdır. Higueron, deniz manzarası ve kentsel erişimin birleşimi nedeniyle daha yüksek bir pazar segmentinde yer alır. Ayrıca, bu projede sunulan ısıtma sistemleri, bitiş kalitesi ve completed statüsü, fiyatın oluşumunda rol oynayan teknik faktörlerdir. Mijas'taki Lantana gibi daha uygun fiyatlı projeler genellikle daha eski yapılara veya daha merkezi olmayan konumlara sahip olabilirken, bu proje yeni ve lüks segmentte bir alternatif sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, deniz seviyesinden 113 metre yükseklikte, Higueron yamacında yer alır. Playa de Torreblanca plajına kuş uçuşu 1.3 kilometre mesafededir, ancak topografik yapı, sahil seviyesine doğru %8.7'lik bir eğimi içerir. Konum, Fuengirola ve Benalmádena arasında bir geçiş bölgesi olarak, hem kentsel hem de kırsal unsurlara yakınlığıyla karakterizedir.
Daire, tek katlı bir düzenleme sunarak iki yatak odasını yaşam alanıyla birleştirir. Örtülü teras, oturma odasına ve ana yatak odasına doğrudan erişim sağlayarak günlük yaşamı dış mekanla genişletir. Güney ve güneybatı yönlendirme, gün boyu doğal ışık alımını optimize eder. İklim kontrolü, klima ve yerden ısıtma ile yıl boyu konforlu bir iç ortam hedefler.
Proje, yeni inşaat statüsünde olup inşaat aşaması tamamlanmıştır. Teslimat tarihi 2025 yılı olarak belirtilmiştir. Teknik altyapıda havuz ısıtması için güneş panelleri kullanılmaktadır. Enerji verimliliği ve yapısal standartlar, güncel yönetmeliklere uygun olarak tamamlanmış bir bina olduğunu göstermektedir.
Bu proje özel bir havuz veya özel bahçe alanı sunmaz; havuz kullanımı ortak alana bağlıdır. Konumun dik yamacı (%8.7 eğim), sahile yürüyerek ulaşım için fiziksel efor gerektirir. Araç olmadan ulaşım mümkün olsa da, çevredeki yokuşlar bazı hareketlilik kısıtlamaları olanlar için zorlayıcı olabilir. Zemin kat daire değildir.
Bu konut, arabaya tam bağımlı olmayan, ancak şehir ve havalimanı bağlantılarına değer veren kişiler için uygundur. Tren istasyonuna olan yakınlık, sık seyahat eden profesyoneller veya şehirde düzenli aktiviteleri olanlar için idealdir. Çiftler veya küçük aileler için düzende pratik bir çözüm sunar. Kış aylarında da kullanılabilirlik isteyenler için yerden ısıtma sistemi önemli bir teknik kriterdir. Fiziksel olarak aktif olan ve yokuş yürüyüşlerini sorun görmeyenler için topografya bir engel teşkil etmez. Ayrıca, deniz manzarası ve teras kullanımı, güneş ışığına ve açık havada vakit geçirmeye önem veren yaşam tarzlarına hitap eder.
Konut, yeni inşaat ve sağlam durum olarak sınıflandırılmış olup modern bir finisaja sahiptir. Mutfak tasarımı, terasla bütünleşen bir konumda yer alır. Zemin döşemeleri ve banyo seramikleri, dayanıklılık ve estetik dengelenerek seçilmiştir. Teknik altyapı, klima ve tamamında yerden ısıtmayı içerir; bu da kış aylarında homojen bir sıcaklık dağılımı sağlar. Enerji verimliliği, havuzu ısıtmak için kullanılan güneş panelleriyle desteklenir. Camların modern tasarımı ve balkon korkulukları, manzarayı engellemeden maksimum doğal ışık alımına izin verir. Genel işçilik kalitesi, 2025 standartlarına uygun olarak tamamlanmış bir yapıyı gösterir.
Fiyatlandırma 649.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu giriş fiyatı, Higueron bölgesinin konumsal değerini, deniz manzarasını ve bitiş kalitesini yansıtır. Bölgesel piyasa verileri incelendiğinde, bu fiyat noktasının giriş segmentinin üzerinde bir konumda olduğu görülür. Fiyat varyasyonu, dairenin katı, manzarası ve spesifik özelliklerine göre farklılık gösterebilir. Tamamlanmış statüsü ve hemen teslim edilebilir olması, fiyat üzerinde belirleyici bir faktördür.
Günlük yaşam burada, dış mekanla iç mekanın akıcı birleşimi ve ulaşım kolaylığı etrafında şekillenir. Carvajal tren istasyonuna olan yakınlık (yaklaşık 1.0 km), Málaga şehir merkezine veya havalimanına gidip gelmek için araba gereksinimini ortadan kaldırır. Bu durum, özellikle düzenli şehir içi seyahatleri olanlar için lojistik bir avantaj sağlar. Terastan denizi izlemek ve sabah kahvesini dışarıda içmek, günlük rutinin doğal bir parçası haline gelir. Bölgenin 113 metrelik yüksekliği, deniz seviyesindeki bölgelere göre daha fazla esinti ve manzara derinliği sunarken, akşamları serinlemeye katkıda bulunur. Yaz aylarında ısıtmalı havuz kullanımı, kış aylarında ise yerden ısıtma sistemi konforu korur. 'Yürünebilir mesafe' kavramı burada hem sahili hem de treni kapsar, ancak dik yokuşlar bu mesafeleri birer egzersiz fırsatına dönüştürür.
Çevre, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği yoğunluğa sahiptir. 2 kilometre yarıçap içinde 16 restoran, 9 kafe ve 2 eczane bulunmaktadır. Temel gıda alışverişi için süpermarket 1.3 kilometre mesafededir. Ulaşım ağı gelişmiştir; 7 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durağa hizmet vermektedir. Bu yoğunluk, bölgenin sadece turistik değil, aynı zamanda yaşayan bir topluluğa sahip olduğunu gösterir. Sağlık hizmetlerine erişim, 3.9 kilometre mesafedeki hastane ile güvence altındadır. Eğitim için bölgede 1 ilkokul mevcuttur. Marina olanakları 4.6 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç kullanıcıları için yakınlarda şarj istasyonları bulunması, modern altyapıyı destekler.
Harita, mülkün sahil üzerindeki konumunu, 113 metrelik yüksekliğini ve Playa de Torreblanca'ya giden dik yolu gösterir. Carvajal tren istasyonuna olan yakınlık (1.0 km) ve AP-7 otoyoluna erişim, ulaşım kolaylığını ortaya koyar. Yakındaki marina ve golf sahaları da çevresel olanakları işaretler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Higueron, Málaga şehir merkezi ile Fuengirola arasında stratejik bir noktada yer alır. Bu konum, hem şehirsel olanaklara hem de sahil yaşamına eşit mesafede bulunma imkanı tanır. Málaga metropol bölgesinin batı sınırında, Benalmádena ve Fuengirola belediyelerinin sınırına yakın bir noktadadır. Bölge, yüksek talep gören bir kıyı şeridi üzerinde konumlanmıştır.
Playa de Torreblanca plajı 1.3 kilometre mesafededir, ancak bu mesafe dik bir yokuş içerir. Málaga havalimanı, kuş uçuşu 13 kilometre uzaklıktadır ve trenle doğrudan erişilebilir. Golf tutkunları için en yakın tesis 4.1 kilometre uzaklıktaki Golf Benalmadena'dır. Fuengirola Marina 4.6 kilometre mesafededir. Acil durumlar için eczane 847 metre, hastane ise 3.9 kilometre uzaklıktadır. Tren istasyonuna (Carvajal) olan 1.0 kilometrelik mesafe, toplu taşıma ile ulaşımı kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum 113 metre rakımda olduğu için, deniz seviyesinden daha serin ve rüzgarlı bir mikro iklim sunabilir. Bölge yılda ortalama 3.891 güneş saati ile yüksek bir güneşlenme potansiyeline sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönem yaklaşık 4 ay sürer. Bu iklim koşulları, kışın ısıtma, yazın ise gölge ihtiyacını belirler. Güneybatı yönlendirme, günün büyük bölümünde terası güneşli tutar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki başlıca plajlar Playa de Torreblanca ve Playa Bonita'dır. Eğimli arazi nedeniyle sahile ulaşım yürüyüşle çaba gerektirse de, denize erişim mümkündür. Spor tesisleri çeşitlidir; 1.8 kilometrede hokey kulübü, 2.5 kilometrede karting pisti ve 3.2 kilometrede tenis/padel sahası bulunur. Bölgede yılda 32 yerel festival düzenlenir. Fuengirola marinası, deniz aktiviteleri için bir merkez işlevi görür.
Kaynak: OpenStreetMap
Higueron, Málaga şehir merkezi ile Fuengirola arasında stratejik bir noktada yer alır. Bu konum, hem şehirsel olanaklara hem de sahil yaşamına eşit mesafede bulunma imkanı tanır. Málaga metropol bölgesinin batı sınırında, Benalmádena ve Fuengirola belediyelerinin sınırına yakın bir noktadadır. Bölge, yüksek talep gören bir kıyı şeridi üzerinde konumlanmıştır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.2°C | 62 mm |
| Şubat | 11.6°C | 64 mm |
| Mart | 13.6°C | 53 mm |
| Nisan | 15.5°C | 36 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 33 mm |
| Haziran | 21.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.3°C | 9 mm |
| Ekim | 18.5°C | 52 mm |
| Kasım | 14.6°C | 77 mm |
| Aralık | 11.9°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL875208
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID