Bu dubleks penthouse, Málaga'nın Higueron bölgesinde yer alan 2024 yılında tamamlanmış bir konuttur. Mülk, dört yatak odası ve dört banyo ile birlikte yaklaşık 312 metrekarelik toplam kullanım alanına sahiptir. İç mekanlar ve teraslar dahil olmak üzere geniş bir alan sunan yapı, deniz seviyesinden 113 metre yükseklikte konumlanmıştır. Özel bir çatı terası, yaz mutfağı ve jakuzi donanımlarına ev sahipliği yapar. Konut, güney, güneybatı ve batı cephelerine yönlendirilmiştir.
Higueron projesi, Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan) gibi projelerle karşılaştırıldığında, hem konum hem de fiyat segmentinde daha üst bir seviyededir. Farkın temel sebebi, Higueron'un Malaga otoyoluna ve sahile daha stratejik bir noktada olması ve lüks emlak piyasasında daha yüksek bir statüye sahip olmasıdır. Ayrıca, bu projes penthouse türü ve toplam alanı itibarıyla, karşılaştırılan projelerdeki standart dairelerden çok daha büyük ve özel bir kullanım alanı sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2 ile karşılaştırıldığında, Higueron Málaga şehir merkezine ve havalimanına daha yakındır, bu da ulaşım kolaylığı sağlar. Fiyat farkı, dubleks konsepti, manzara kalitesi ve 'tam donanımlı' teslim şartı ile açıklanabilir. Bölge, yatırım potansiyeli açısından daha istikrarlı ve talep gören bir koridorda yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Fuengirola ve Benalmádena belediyeleri arasında, Higueron yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Konum, sahil şeridine 1,3 kilometre mesafede olup, deniz manzarasını engellemeyen bir yüksekliktedir. Çevre, banliyö karakterine sahip olmakla birlikte daily ihtiyaçları karşılayan tesislere yakındır. Topografya, deniz seviyesinden yukarı doğru uzanan bir yamacı ifade eder.
Bu proje, dış mekan yaşamına ağırlık veren ve geniş salon alanlarına ihtiyaç duyan haneler için tasarlanmıştır. Tüm ana yatak odalarının ve yaşam alanlarının tek bir katta toplanması, pratik bir sirkülasyon sağlar. Dört banyo, büyük aileler veya misafir ağırlama durumlarında banyo kullanımı konforunu artırır. Özel çatı alanları, dışarıda yemek yeme ve dinlenme ihtiyacını karşılar.
İnşaat süreci tamamlanmış olup konut 'Gereed' durumundadır ve 2024 yılında kullanıma sunulmuştur. Yeni yapım statüsündeki bina, güncel enerji verimlilik yönetmeliklerine uygundur. Mülk, aydınlatma, iklimlendirme ve ısıtmanın uzaktan kumanda edilebildiği akıllı ev otomasyonu ile donatılmıştır. İki kapalı otopark alanı ve bir depo alanı teslim edilir.
Proje, özel yüzme havuzu sunmaz; yüzme imkanı sadece ortak havuzlar aracılığıyla sağlanır. Sahile inişte yaklaşık %8,7'lik bir eğim mevcuttur ve bu durum yürüyerek ulaşımı zorlaştırabilir. Mülk, tamamen izole bir kırsal alan yerine, yoğun bir yerleşim bölgesinde yer alır. Araçsız yaşam mümkün olsa da, bölgenin engebeli yapısı nedeniyle bir araç sahipliği avantajlıdır.
Bu konut, merdiven çıkma zorunluluğunu minimize etmek isteyen ancak çok katlı bir villadan vazgeçmek istemeyenler için uygundur. Tek katda toplanmış yatak odaları, yaşlı住户 veya küçük çocuklu aileler için pratiklik sunar. Evden çalışma imkanı olanlar için teraslarda çalışma alanları yaratılabilir. Yazın misafir ağırlamayı planlayanlar ve bunu yaparken mahremiyet arayanlar için dört yatak odalı yapı yeterli kapasite sağlar. Bölgeye yeni taşınacaklar ve yerel uluslararası topluluğa entegre olmak isteyenler için uygun bir giriş noktasıdır.
Mülkün iç mekanları, modern estetiğe sahip yüksek kaliteli malzemelerle tamamlanmıştır. Zeminler genel olarak seramik veya doğal taş döşemelidir. Mutfak tezgahları ve dolaplar, uzun ömürlü kullanım amacıyla seçilmiştir. Banyolarda zemin altı ısıtma sistemi mevcuttur. Emlak, lüks mobilyalarla birlikte satılmakta olup, alıcıların eşya taşıma masrafını azaltır. Çatı terası, hava koşullarına dayanıklı ahşap ve sentetik malzemelerle döşenmiştir. Isı yalıtımı ve ses yalıtımı, yeni bina standartlarına uygun olarak yapılmıştır. Akıllı ev teknolojisi, evin tüm fonksiyonlarının merkezi olarak kontrol edilmesine olanak tanır.
Fiyatlandırma 2.100.000 Euro seviyesindedir. Bu tutar, 152 metrekarelik iç mekan ile yaklaşık 175 metrekarelik teras alanını ve özel çatı katını kapsar. Dubleks penthouse statüsü ve tam donanımlı mobilyalar, fiyatı belirleyen unsurlardır. İspanya'da mülk satın alırken satın alma bedeline ek olarak, devlet vergileri (İTÜ veya KDV), noter ücretleri ve yasal masraflar gibi ek maliyetler oluşur. Bu ek kalemler genellikle satış bedelinin %10-12'si civarında tahmin edilir.
Higueron'daki yaşam, kentsel altyapı ile kıyı tatil atmosferini birleştirir. Konumun 113 metre yükseklikte olması, sabahları deniz ve dağ manzarası eşliğinde güne başlamayı sağlar. Günlük ritim, yakın çevredeki süpermarketlere ve kafelere yapılan kısa yürüyüşlerle şekillenir. Öğleden sonraları, özellikle güney ve batı cephelerindeki teraslarda uzun süre gölge bulunabilir. Akşamları ise özel çatı terası, akşam yemekleri ve dış mekan sosyalleşmesi için kullanılır. Bölgedeki yerel tren istasyonu (Carvajal) sayesinde Málaga merkezine veya Fuengirola'ya toplu taşıma ile gidilebilir. İspanya'nın güneyindeki yaşam tarzı, sosyal etkinliklerin büyük ölçüde dış mekanlarda yapılmasıyla karakterizedir.
Çevre, gelişmiş bir ulaşım ağına sahiptir. 50 toplu taşıma durağı ve 7 farklı hat, bölgeler arası seyahati kolaylaştırır. Carvajal tren istasyonu 1 kilometre uzaklıkta olup Cercanías hattını kullanır. AP-7 ve A-7 karayollarına yakınlık, özel araçla seyahat esnekliği sağlar. Bölgede 16 adet restoran ve 9 adet kafe bulunur, bu da yemek seçeneklerini çeşitlendirir. Sağlık hizmetleri, yakınlardaki hastaneler ve eczaneler tarafından karşılanır. Altyapı, yüksek hızlı internet erişimi ve sürekli su/elektrik tedarikini içerir.
Harita, mülkün sahil hattından içeride, hafif yükseltili bir arazide olduğunu gösterir. Konum, deniz manzarasını açık tutan bir yapıdadır. Aşağısında sahil şeridi yolu (N-340/A-7) ve tren hattı yer alır. Havalimanı ve otoyol bağlantıları harita üzerinde kuzey yönündedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga şehir merkezinin batısında, Fuengirola ve Benalmádena'nın sınırında yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un en yoğun turistik ve yerleşim koridorlarından birinde bulunur. Marbella'ya olan mesafe, araçla yaklaşık 30-40 dakikadır. Bölge, kentsel tesisleri sahil yaşamıyla birleştiren bir geçiş alanı işlevi görür. Higueron, özellikle lüks konut projeleriyle bilinen ayrıcalıklı bir mahalledir.
En yakın kumsal olan Playa de Torreblanca 1,3 kilometre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 13 kilometre uzaklıkta olup, araçla 15-20 dakikada ulaşılabilir. Golf oyuncuları için Golf Benalmádena 4,1 kilometre ve Mijas Golf 7,2 kilometre mesafededir. Puerto Deportivo de Fuengirola marinası 4,6 kilometre uzaklıktadır. Günlük alışveriş için bir süpermarket 1,3 kilometre, bir eczane ise 847 metre mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu mülkten sadece 33 metre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.891 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama sıcaklıklar kışın 11°C, yazın 26°C civarındadır. Deniz seviyesinden 113 metre yükseklikte olması, nemin biraz daha düşük olması ve rüzgarın hissedilmesi anlamına gelir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dört ayı kapsar. Eğimli arazi yapısı, doğal havalandırmayı teşvik eder. Kış aylarında sert don olayları nadirdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, özellikle Playa de Torreblanca, günlük kullanım için uygundur. Sportif faaliyetler için Club de Tenis y Padel Lew Hoad 3,2 kilometre mesafededir. Karting Mijas, motor sporları meraklıları için 2,5 kilometre uzaklıktadır. Bölgede 32 adet yerel festival ve tatil günü düzenlenir, bu da sosyal aktivite potansiyelini artırır. Mirador Hermanos Nuñez Andreu gibi manzara izleme noktaları, yürüyüş rotaları için hedef oluşturur. Ortak yüzme havuzu, site sakinlerine yüzme imkanı sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Málaga şehir merkezinin batısında, Fuengirola ve Benalmádena'nın sınırında yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un en yoğun turistik ve yerleşim koridorlarından birinde bulunur. Marbella'ya olan mesafe, araçla yaklaşık 30-40 dakikadır. Bölge, kentsel tesisleri sahil yaşamıyla birleştiren bir geçiş alanı işlevi görür. Higueron, özellikle lüks konut projeleriyle bilinen ayrıcalıklı bir mahalledir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.2°C | 62 mm |
| Şubat | 11.6°C | 64 mm |
| Mart | 13.6°C | 53 mm |
| Nisan | 15.5°C | 36 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 33 mm |
| Haziran | 21.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.3°C | 9 mm |
| Ekim | 18.5°C | 52 mm |
| Kasım | 14.6°C | 77 mm |
| Aralık | 11.9°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL972993
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID