Цей дуплекс-пентхаус розташований у районі Ігуерон, Малага, на висоті 113 метрів над рівнем моря. Збудований у 2024 році, він пропонує 152 квадратних метри житлової площі в поєднанні з величезними терасами загальною площею приблизно 312 квадратних метрів. Об'єкт має чотири спальні та чотири ванні кімнати, при цьому основні житлові зони та спальні розміщені на одному рівні. Південна та південно-західна орієнтація забезпечує панорамний вид на Середземне море. Верхній рівень повністю відведений під приватну дахову терасу з зонами відпочинку на відкритому повітрі. Доступ до місцевих пляжів та залізничної станції знаходиться в пішій доступності, хоча рельєф місцевості є похилим.
У порівнянні з переліченими проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana в Міхас та Etherna Homes в Естепоні, цей пентхаус в Ігуерон представляє значно вищий ціновий рівень (2,1 млн євро проти стартових цін близько 200-270 тис. євро). Ця різниця зумовлена типом об'єкта (дуплекс-пентхаус проти стандартних квартир), розташуванням у усталеному районі з високим попитом між Малагою та Марбельєю, а також наявністю преміального простору на відкритому повітрі. Поки інші проекти пропонують варіанти початкового та середнього рівня для другої домівки або інвестицій, об'єкт в Ігуерон орієнтований на сегмент розкоші. Ціна за квадратний метр суттєво вища через панорамні види та функціональність дахової тераси. Крім того, статус завершеного будівництва контрастує з ранніми етапами, які часто зустрічаються у нових проектах, що продаються за нижчими цінами. Близькість до залізничної станції та аеропорту тут перевершує показники більш внутрішніх проектів, таких як Lantana, забезпечуючи кращу сполучуваність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Властивість розташована на схилі пагорба в районі Ігуерон з панорамою на Середземноморське узбережжя. Вона знаходиться за 1,3 кілометра від пляжу Плая-де-Торребланка. Висота 113 метрів створює ухил 8,7% у бік моря, що впливає на доступ та огляд. Район поєднує житлову урбанізацію з близькістю до природних ландшафтів та прибережної інфраструктури.
Планування розраховане на резидентів, які прагнуть зручності проживання на одному рівні, де всі спальні та основні простори знаходяться на вхідному поверсі. Це мінімізує використання внутрішніх сходів у повсякденному житті. Водночас, окрема верхня дахова тераса забезпечує окремі зони для розваг та відпочинку, задовольняючи потребу в розмежуванні приватного простору та зони прийому гостей.
Будівництво було завершено у 2024 році, що класифікує об'єкт як новобудову. Інфраструктура повністю функціональна, включаючи системи автоматизації будинку та встановлені дизайнерські меблі. Комплекс пропонує спільні зручності, такі як басейн. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, що свідчить про можливість негайного заселення без необхідності проведення ремонтних робіт.
Об'єкт є пентхаусом в рамках урбанізації, що означає відсутність володіння приватною земельною ділянкою чи повної автономії, властивої окремим віллам. Розташування на схилі передбачає значний ухил 8,7% у бік пляжу, що вимагає фізичних зусиль або використання транспорту для цього маршруту. У дизайні відсутній приватний сад на рівні землі.
Ця резиденція підходить для домогосподарств, яким потрібна значна площа, але які бажають уникнути зобов'язань щодо обслуговування, пов'язаних з приватною віллою. Однорівневе планування основних житлових зон приваблює сім'ї, в яких є люди з обмеженою мобільністю, оскільки сходи потрібні лише для доступу до дахової тераси. Це підходить тим, хто надає пріоритет розвагам на свіжому повітрі та приватності, оскільки дахова тераса пропонує ізольоване середовище для зустрічей. Розташування в Ігуерон підходить особам, які шукають баланс між житловим спільнотою та близькістю до прибережної активності. Також це варіант для покупців, які цінують зручність у плані готовності до переїзду, оскільки об'єкт продається повністю мебльованим та оснащеним.
Завершення будівництва у 2024 році дозволило інтегрувати сучасні будівельні стандарти та матеріали. Опис відзначає стан як новобудову та відмінний. Специфічні технічні особливості включають централізоване кондиціонування, холодне та гаряче кондиціонування, центральне опалення та теплі підлоги у ванних кімнатах. Камін слугує додатковим джерелом тепла та акцентом у вітальній зоні. Інтер'єр включає велике скління для максимізації природного світла та краєвидів. Дахова тераса оздоблена літньою кухнею, альтанкою та джакузі, побудованими з матеріалів, придатних для постійного перебування на відкритому повітрі. Наявність системи автоматизації будинку дозволяє дистанційно керувати кліматом та освітленням. Підлогові та стінові покриття відповідають високим стандартам, узгодженим з ціновим сегментом.
Ціновий показник починається від 2 100 000 євро. Цей рівень ціни позиціонує об'єкт у високому сегменті ринку Ігуерон. Вартість відображає загальну площу приблизно 312 м², включаючи 175 м² терас, а також наявність дизайнерських меблів, двох паркувальних місць та комори. Враховуючи завершений статус та включені технічні оновлення, такі як автоматизація будинку, додаткові інвестиційні витрати обмежені стандартними витратами на придбання. Ціна за квадратний метр є вищою порівняно зі стандартними апартаментами через дуплексний характер та наявність дахової тераси.
Проживання тут передбачає побут, визначений вертикальним плануванням та орієнтацією. Прокидання на головному поверсі дозволяє ловити ранкове світло в житлових зонах завдяки південній експозиції. Планування дозволяє пересуватися між кухнею, їдальнею та спальнями без сходів, що практично для виконання щоденних завдань. Близькість до залізничної станції (1 км) сприяє пересуванню до Малаги або Фуенхіроли без необхідності використання автомобіля для кожної поїздки. Сильний ухил вниз до пляжу означає, що прогулянка до моря, це спуск приблизно на 1300 метрів, що може бути виснажливим у спеку, тоді як зворотний шлях є підйомом. У зв'язку з цим приватна дахова тераса часто слугує основною зоною відпочинку на відкритому повітрі. Обладнана літньою кухнею та джакузі, вона функціонує як продовження вітальні в теплі місяці. Висота 113 метрів забезпечує природну циркуляцію повітря та краєвиди на урбанізацію та узбережжя. Наявність супермаркетів та аптек в межах кілометра забезпечує виконання повсякденних справ, хоча мобільність підсилюється наявністю автомобіля для дослідження регіону.
Безпосереднє оточення, це урбанізація Ігуерон, розташована між Бенальмаденою та Фуенхіролою. Це житловий район, який характеризується пересіченою місцевістю. На рівні вулиці доступні щоденні зручності; супермаркет знаходиться на відстані 1,3 км, а аптека, в межах 850 метрів. Це підтримує рутинні покупки продуктів та медичні потреби. Залізнична станція Карвахаль, за 1 км, забезпечує зв'язок з мережею Cercanías, що з'єднує з аеропортом Малага приблизно за 20-30 хвилин. Район обслуговується 7 автобусними маршрутами та 50 зупинками. Попри схилове розташування, регіон густо заселений об'єктами інфраструктури. Лікарні знаходяться на відстані 4 км. Рельєф впливає на спосіб життя; хоча краєвиди панорамні, переміщення безпосередньо по району часто вимагає подолання підйомів.
Карта показує об'єкт, розташований на піднятій місцевості Ігуерон. Уявіть ізолінії, що вказують на схил, що веде вниз до прибережної траси N-340 та моря. Залізнична станція Карвахаль є орієнтиром на сході. Рельєф різко опускається до пляжів, що пояснює панорамні види. Урбанізація перемежовується зеленими зонами та житловими кластерами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ігуерон стратегічно розташований між муніципалітетами Бенальмадена та Фуенхірола. Він слугує проміжною точкою між більш жвавими курортними містами та внутрішніми пагорбами. Це розташування дозволяє швидко отримати доступ до зручностей Фуенхіроли та нічного життя Бенальмадени, зберігаючи при цьому тихішу житлову атмосферу. Він знаходиться приблизно за 20 км на захід від міста Малага. Район є частиною ширшої західної Коста-дель-Соль і функціонує як база для працівників, що їздять на роботу, а також як місце для другої домівки.
Доступ до узбережжя є прямим, але передбачає спуск. Найближчий пляж, Плая-де-Торребланка, знаходиться на відстані 1,3 км. Через ухил 8,7% ця прогулянка йде під гору і може бути складною у зворотному напрямку. Поїздка на автомобілі знижує фізичне навантаження, але вимагає пошуку паркування на пляжі. Аеропорт Малага знаходиться на відстані 13 км по прямій, зазвичай 15-20 хвилин їзди по автомагістралі. Поля для гольфу знаходяться в радіусі 7 км. Марина Фуенхіроли розташована за 4,6 км. Зарядка електромобілів доступна дуже близько (33 метри). Схилове розташування означає, що для зручного доступу до деяких зручностей потрібен автомобіль.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 113 метрів створює мікроклімат, який часто є більш вітряним, ніж безпосереднє узбережжя, що знижує відчуття вологості. Регіон має високу кількість сонячних годин, історично близько 3891 на рік. Температура коливається від середніх 11°C взимку до 26°C влітку. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Орієнтація на південь та південний захід максимізує експозицію до сонця на терасах. Навколишній рельєф складається із середземноморських пагорбів та рослинності, адаптованої до сухого літа. У районі відзначається 32 місцевих свята на рік, що відображає культурний ритм Андалусії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Плая-де-Торребланка та Плая-Боніта,, це піщані смуги, типові для Коста-дель-Соль. Вони пропонують стандартні зручності, такі як пляжні бари та водний спорт. Гольф є значною активністю поблизу; поле Benalmádena Pitch & Putt знаходиться за 4 км, а більші поля, такі як Mijas Golf,, в межах 7 км. Спортивні центри, включаючи тенісні та падель-клуби, розташовані в межах 3 км. Приватна дахова тераса з джакузі слугує домашньою зоною відпочинку, пропонуючи альтернативу громадським пляжам.
Джерело: OpenStreetMap
Ігуерон стратегічно розташований між муніципалітетами Бенальмадена та Фуенхірола. Він слугує проміжною точкою між більш жвавими курортними містами та внутрішніми пагорбами. Це розташування дозволяє швидко отримати доступ до зручностей Фуенхіроли та нічного життя Бенальмадени, зберігаючи при цьому тихішу житлову атмосферу. Він знаходиться приблизно за 20 км на захід від міста Малага. Район є частиною ширшої західної Коста-дель-Соль і функціонує як база для працівників, що їздять на роботу, а також як місце для другої домівки.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.2°C | 62 mm |
| Лютий | 11.6°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.5°C | 36 mm |
| Травень | 17.7°C | 33 mm |
| Червень | 21.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.2°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 52 mm |
| Листопад | 14.6°C | 77 mm |
| Грудень | 11.9°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL972993
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID