Тази градска къща се намира в квартал Лос Прадос в Малага, на 3,2 км от летището и на пешеходно разстояние от ежедневни удобства. С 176 кв. м жилищна площ, четири спални и една баня, този завършен през 1982 г. проект предлага практично жилищно пространство. Обектът е стратегически разположен близо до плажове като Плая де ла Мисерикордия (3,4 км) и различни удобства, включително супермаркет на 390 метра и аптека на 269 метра разстояние. Обектът разполага с частен покривен тераса и гледка към планините.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в Лос Прадос, градски квартал на Малага на 34 метра надморска височина. Локацията предлага равнинна среда с лек наклон от 0,9% към брега. В радиус от 2 километра са налични numerous удобства, включително 11 аптеки, 7 ресторанта и 4 кафенета. Централното разположение на само 5 километра от центъра на Малага комбинира градското удобство с достъп до крайбрежието.
С четири спални и 176 кв. м жилищна площ, тази градска къща предлага пространство за семейства или лица, нуждаещи се от допълнителни стаи за работа или гости. Предвидената кухня предлага възможност за персонализиране според индивидуален вкус. Частният вход и липсата на общи пространства предоставят поверителност. Разпределението на площта на три нива позволява ясно разделяне на жилищните пространства, с практично складово помещение и пралня на горния етаж.
Това е завършен строителен проект от 1982 г., без текущ строителен етап или планиране. Конструкцията показва стабилна структура след почти четири десетилетия. Добре поддържаното състояние предполага, че е извършван редовен поддръжка. Като се има предвид възрастта на сградата, техническите инсталации и обзавеждането вероятно се нуждаят от модернизация. Няма планирани строителни дейности или развития в непосредствена близост, които биха повлияли на жилищното преживяване.
Проектът не предлага общи удобства като басейн, градина или фитнес зала, тъй като е индивидуална градска къща без структура на апартаментен комплекс. Няма паркомясто на собствен терен; паркирането се извършва на обществената улица. С една баня за четири спални, санитарният капацитет е ограничен за по-големи семейства. Кухнята не е обзаведена и изисква пълна инсталация. Строежът от 1982 г. означава, че модерните възможности за енергийна ефективност вероятно липсват.
Ref: VL478161
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за семейства, които търсят просторно жилище с множество спални в градска среда с достъп до удобства. С четири спални предлага пространство за семейства с деца или за хора, които се нуждаят от стая за домашен офис. Близостта до основно образование (едно основно училище в района) го прави практично за семейства с учещи деца.Също така подходящ за професионалисти, работещи в Малага или на летището, тъй като локацията предлага отлични връзки както до центъра на града (5 км), така и до летището (3,2 км). Добрата достъпност с обществен транспорт, включително жп гара на 200 метра, го прави привлекателен за хора, които не искат да зависят от автомобил.Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за покачване на стойността, могат да бъдат заинтересовани поради стратегическото разположение близо до развиващи се райони и растяща инфраструктура. Близостта до летището и градските удобства го прави подходящ и за краткосрочно отдаване под наем на пътници. За хора, търсещи второ жилище в район, обитаем целогодишно, този проект предлага практично решение с достъп както до градски удобства, така и до рекреационни възможности.
Тази градска къща, построена през 1982 г., показва строителни характеристики, типични за този период в испанското жилищно строителство. Конструкцията се състои предимно от носещи бетонни структури с тухлени вътрешни стени, което е стандартно за онова време. Теракотените плочки, видими на изображенията, са издръжлив и често срещан материал в южноиспанските домове от този период, подходящ за средиземноморския климат.Прозорците са традиционно проектирани с дървени или алуминиеви рамки, което осигурява достатъчна вентилация, но може да не отговаря на съвременните енергийни изисквания. Състоянието на жилището е описано като "добро", което предполага, че е извършван редовен поддръжка и конструктивните елементи са в добро състояние.Важно е да се отбележи, че кухнята все още не е обзаведена - това предлага както предимство (възможност за персонализиране), така и съображение (допълнителни разходи за инсталация). Банята вероятно има оригиналните плочки и санитария, които може да се нуждаят от модернизация.Покривната тераса е практическа характеристика на испанската архитектура, проектирана да извлича максимална полза от климата. Складовото помещение/пралня на горния етаж свидетелства за функционален дизайн. За енергийна ефективност вероятно са необходими модерни подобрения, като изолация и високоефективни стъкла, тъй като тези аспекти не са били приоритет в строителството от 80-те години.
Тази градска къща е налична от €335,000 за 176 кв. м жилищна площ, което се равнява на приблизително €1,903 на кв. м. Това ценово ниво е конкурентно в сравнение с подобни проекти в региона, като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000). Цената отразява предимствата на местоположението, включително близостта до град Малага, летището и плажовете. Като се има предвид, че е съществуваща постройка от 1982 г., разходите може да са по-ниски от нови проекти в района, но потенциалните купувачи трябва да имат предвид възможни разходи за модернизация, особено за кухнята и банята, които все още не са обзаведени. Оглеждането е директно налично, тъй като жилището е готово за преглед.
Тази градска къща в Лос Прадос предлага ежедневен живот, който комбинира градски комфорт с достъп до рекреационни възможности. Пазаруването за ежедневни нужди е лесно със супермаркет само на 390 метра разстояние, което позволява на жителите да пазаруват пеша или с кратко пътуване. Близостта до 11 аптеки в рамките на 2 километра осигурява спокойствие за медицински нужди.Жителите могат да започнат деня си с посещение на едно от четирите кафенета в района, идеално за сутрешно кафе и закуска. Стратегическото разположение само на 2 километра от болница осигурява бърз достъп до медицинска помощ при необходимост. Всекидневният живот се поддържа от отлична обществена транспортна мрежа с 50 автобусни линии и жп гара на 200 метра, което позволява на жителите да пътуват лесно без кола.За отдих, плажовете на близко разстояние (3,4-4,0 км) предлагат възможности за летни екскурзии, докато трите спортни центъра в района осигуряват физическа активност през цялата година. Покривната тераса предлага лично открито пространство за отдих след работен ден, с панорамна гледка към околността. Градското разположение означава, че жителите могат да се наслаждават на градски удобства без изолираността на по-отдалечените крайбрежни общности.
Животната среда в Лос Прадос предлага баланс между градски удобства и природни рекреационни възможности. С град Малага на само 5 километра разстояние, жителите имат достъп до всички културни, търговски и медицински услуги на голям град. Добрата инфраструктура се поддържа от жп гара на 200 метра разстояние с директни връзки via линия C2 и 50 автобусни линии в района, което прави мобилността без автомобил добре възможна.Ежедневните удобства са достъпни пеша: супермаркети на 390 метра, аптеки на 269 метра и разнообразни ресторанти и кафенета в рамките на 2 километра. За медицинска грижа болница разположена на 2,0 километра осигурява бърз достъп до здравни услуги.Крайбрежието е лесно достъпно с плажове на 3,4 до 4,0 километра разстояние, идеално за рекреационни дейности. За любителите на голф има различни опции в обсег, с Голф Клуб де Гуадалхорс на 4,7 километра като най-близък. Наличието на електрически зарядни станции в рамките на 1 километър показва, че инфраструктурата следва съвременните мобилностни нужди. Релативно равнинната топография (0,9% наклон) прави района достъпен за колоездене и ходене, което допринася за активен начин на живот.
Картата показва стратегическото разположение на Лос Прадос в рамките на градската структура на Малага. Проектът се намира западно от центъра на града, близо до летище Малага-Коста дел Сол. Кварталът е добре свързан със съседни квартали via основни пътища и маршрути за обществен транспорт. Картата илюстрира близостта до крайбрежието на юг и относително равнинната топография на района, с постепенни разлики във височината към северната вътрешност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Прадос е стратегически разположен в метрополния регион на Малага, на само 5 км от центъра на града с почти 580,000 жители. Тази близост предлага достъп до градски удобства, докато се наслаждава на жилищна среда. На запад се намира Марбеля на 42 км, известен курортен град с международен чар. На североизток се намира Гранада на 94 км, известен с двореца Алхамбра и Сиера Невада.Разположението близо до летището (3,2 км) позиционира го като отличен за международни жители или често пътуващи. В сравнение с туристически крайбрежни градове, Лос Прадос предлага по-автентична градска жилищна среда, с възможност да се възползват както от градския живот в Малага, така и от крайбрежната рекреация. Тази позиция комбинира предимството на градската свързаност с достъп до средиземноморското крайбрежие.
Тази градска къща предлага отличен достъп до важни удобства и дестинации в региона. Плажовете на Коста дел Сол са лесно достъпни с Плая де ла Мисерикордия на 3,4 км, Плая Сакаба Бийч на 3,6 км и Плая де Сан Андрес на 4,0 км. Тези кратки разстояния правят ежедневните плажни визити или летни екскурзии практични.Центърът на град Малага е на само 5 км разстояние, където жителите могат да се наслаждават на магазини, културни атракции и голямо разнообразие от ресторанти. Международното летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 3,2 км, което е идеално за често пътуващи или хора със семейства в чужбина.За любителите на голф има разнообразни опции в обсег: Голф Клуб де Гуадалхорс на 4,7 км, Голф Клуб Малага Парадор на 5,1 км и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 7,3 км. Други важни градове като Марбеля (42 км) и Гранада (94 км) също са разумно достъпни за еднодневни екскурзии или уикенд пътувания. Централното разположение спрямо тези дестинации го прави изходна точка за изследване на Коста дел Сол и Андалусия.
| До плажа | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Прадос се възползва от средиземноморския климат на Малага със средна годишна температура 18,5°C и температури, вариращи от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Локацията на 34 метра надморска височина осигурява умерен климат без крайни температурни колебания.Районът се радва на обилни слънчеви часове, типични за Коста дел Сол, с повече от 300 слънчеви дни годишно. Плажният сезон продължава четири месеца, когато температурата на водата се покачва над 20°C, обикновено от юни до септември. Този период предлага идеални условия за плажни дейности и водни рекреации.Равнинната топография с лек наклон от само 0,9% към крайбрежието прави района достъпен и подходящ за разходки. Тези малки разлики във височината допринасят за комфортен житейски климат без предизвикателствата на по-стръмни хълмови райони. Комбинацията от меки температури, обилни слънчеви часове и близостта до Средиземно море създава среда, която е привлекателна целогодишно за открити дейности, от ходене и колоездене през зимата до плуване и водни спортове през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Жителите на тази градска къща имат достъп до разнообразни рекреационни възможности в непосредствена близост. Най-близките плажове, Плая де ла Мисерикордия (3,4 км), Плая Сакаба Бийч (3,6 км) и Плая де Сан Андрес (4,0 км), предлагат отлични възможности за летни водни дейности. Въпреки че не са специално посочени като носители на Син флаг, плажовете на Малага като цяло принадлежат към по-добре поддържаните на Коста дел Сол.За любителите на голф има разнообразни опции в обсег, с Голф Клуб де Гуадалхорс на 4,7 км като най-близък. Други голф игрища като Голф Клуб Малага Парадор (5,1 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (7,3 км) предлагат разнообразие и предизвикателства за различни нива на играчи.Спортните съоръжения в непосредствена близост включват Петанка Лос Прадос на 0,1 км и Кампо де Футбол Лос Прадос на 0,3 км, което предполага активни възможности за общностни спортове. Близостта до тези спортни съоръжения предполага квартал, който цени физическа активност и обществен живот. Освен това има разнообразни гледни точки като Мирадор Торре дел Атабал (3,5 км), които предлагат панорамна гледка към околността, идеални за разходки и любители на природата.
Източник: OpenStreetMap
Лос Прадос е стратегически разположен в метрополния регион на Малага, на само 5 км от центъра на града с почти 580,000 жители. Тази близост предлага достъп до градски удобства, докато се наслаждава на жилищна среда. На запад се намира Марбеля на 42 км, известен курортен град с международен чар. На североизток се намира Гранада на 94 км, известен с двореца Алхамбра и Сиера Невада.Разположението близо до летището (3,2 км) позиционира го като отличен за международни жители или често пътуващи. В сравнение с туристически крайбрежни градове, Лос Прадос предлага по-автентична градска жилищна среда, с възможност да се възползват както от градския живот в Малага, така и от крайбрежната рекреация. Тази позиция комбинира предимството на градската свързаност с достъп до средиземноморското крайбрежие.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 62 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 14.0°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.3°C | 33 mm |
| Юни | 22.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 52 mm |
| Ноември | 14.9°C | 77 mm |
| Декември | 12.2°C | 71 mm |
Равен
В сравнение със сходни проекти в региона, тази градска къща в Лос Прадос предлага уникална комбинация от градска достъпност и крайбрежна близост. Аквамар в Торре дел Мар, цени от €269,950, се намира директно на крайбрежието, но по-далеч от центъра на Малага, което води до по-малък достъп до градски удобства. Лантана Ресиденциал в Михас, с цени от €205,000, предлага по-изолирана хълмиста среда с панорамни гледки, но изисква по-голяма зависимост от автомобил за ежедневни удобства.Етерна Хоумс 2 в Естепона, от €259,000, се намира в по-ексклузивен крайбрежен град, но е значително по-далеч от Малага и летището, което го прави по-малко практично за хора, които имат редовен контакт с тези локации.Предимството на Лос Прадос е балансът между достъпност, локация и удобства. Докато някои крайбрежни проекти са фокусирани изцяло върху туризма, Лос Прадос предлага автентично градско жилищно преживяване с достъп както до плаж, така и до град. Близостта до летището го прави също така по-привлекателно за международни купувачи или инвеститори, които обмислят отдаване под наем. За разлика от по-нови проекти в отдалечени райони, Лос Прадос предлага директен достъп до съществуваща инфраструктура и установена общност, което намалява рисковете при развитие.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID