Цей таунхаус у Лос-Прадос, Малага, завершений у 1982 році, пропонує чотири спальні на площі 176 квадратних метрів. Властивість включає приватний вхід, терасу на даху з видом на гори та розподілена на три рівні. Розташований у встановленому житловому районі з зручностями в межах пішої доступності, об'єкт забезпечує міські зручності, зберігаючи незалежність будинку. Його близькість до центру Малаги та аеропорту разом із хорошими транспортними зв'язками робить його практичним варіантом для тих, хто шукає постійне проживання або просторий будинок у добре пов'язаному районі Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Властивість розташована в Лос-Прадос, міському житловому районі Малаги, всього за 3,2 кілометри від аеропорту. Розташування пропонує баланс між доступністю міста та спокоєм району. З супермаркетами, аптеками та ресторанами в межах 400 метрів, щоденні потреби легко доступні. Висота району 34 метри над рівнем моря забезпечує невелике підвищення без значних пагорбів, що сприяє комфортній мобільності в безпосередніх околицях.
Цей таунхаус задовольняє практичні житлові потреби завдяки чотирьом спальням на трьох рівнях. Дизайн враховує основні функціональні потреби, включаючи окремі спальні зони, ванну кімнату та приміщення для приготування їжі та зберігання продуктів. Приватний вхід з вулиці забезпечує автономію та прямий доступ, а тераса на даху розширює житловий простір на відкритому повітрі. Південна орієнтація властивості покращує природне світло протягом дня, сприяючи енергоефективності та комфорту у житлових приміщеннях.
Як об'єкт, завершений у 1982 році, цей таунхаус представляє встановлену будівлю, а не нову забудову. Будівля піддалася обслуговуванню для збереження хорошого стану, але їй бракує сучасних функцій енергоефективності, характерних для сучасних будівель. Покупцям слід очікувати можливих оновлень систем та оздоблення відповідно до сучасних стандартів. Властивість виграє від доведеної структурної цілісності після десятиліть використання, проте може вимагати інвестицій у модернізацію залежно від особистих уподобань щодо зручностей та ефективності.
Властивість не пропонує кількох ванних кімнат, що може створювати обмеження для великих сімей або тих, хто бажає додаткової приватності. Кухня не обладнана, що вимагає інвестицій та планування від нових власників. Немає виділеного місця для паркування окрім вуличної доступності. Властивість не включає спільні зручності, такі як басейн або спільні садові зони. Рік будівництва 1982 означає, що об'єкт не включає сучасні енергоефективні будівельні техніки чи матеріали, поширені в новіших розробках.
Ref: VL478161
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця власність підходить покупцям, які шукають простір та незалежність у міському середовищі. Сім'ї, яким потрібно кілька спалень, знайдуть функціональним планування з чотирма спальнями, тоді як професіоналам, що працюють у Малазі, виграють від 5-кілометрової близькості до центру міста. Гарні транспортні зв'язки, включаючи залізничний доступ, роблять його практичним для тих, хто їздить на роботу і не хоче щодня користуватися автомобілем. Ті, хто шукає базу для часткового проживання в Іспанії, можуть оцінити керований розмір та встановлений район, який вимагає меншого обслуговування, ніж більші маєтки. Структура власності з приватним відкритим простором accommodate тих, хто любить міське життя, але бажає мати приватні відкриті зони для відпочинку чи розваг. Покупці, які віддають перевагу розташуванню та практичності, а не розкішному оздобленню, знайдуть, що ця пропозиція відповідає цим цінностям. Інвестори, що розглядають орендний ринок, можуть відзначити стабільний попит на житлові об'єкти біля Малаги з хорошими транспортними зв'язками.
Таунхаус підтримується в хорошому стані, відповідному до дати будівництва 1982 року. Використані матеріали відображають стандартні будівельні практики того часу, з плитковими підлогами по всій площі, що забезпечують довговічність та легкість у догляді. Зовнішні вікна у всіх приміщеннях сприяють природному освітленню та вентиляції, підтримуючи здоровіше житлове середовище. Сантехнічні зручності функціональні, але можуть не мати сучасних водозберігаючих пристроїв. Структура власності здається міцною, з багаторівневим дизайном, що простояв десятиліттями без помітних проблем. Тераса на даху забезпечує додатковий житловий простір, але може вимагати підтримки гідроізоляції, відповідної до її віку. Необладнана кухня представляє як обмеження, так і можливість, дозволяючи покупцям налаштувати цей простір відповідно до сучасних стандартів та особистих уподобань. Загалом якість представляє міцне будівництво середнього класу своєї епохи, ні преміальне, ні базове, з очікуванням, що певні системи та оздоблення можуть потребувати оновлення для відповідності сучасним стандартам та очікуванням ефективності.
Таунхаус оцінений в €335 000, що представляє ціну пропозиції для об'єкта площею 176 квадратних метрів з чотирма спальнями в районі Лос-Прадос. Враховуючи дату завершення 1982 року, ціна відображає встановлену власність, яка може потребувати оновлень, особливо кухні, яка не обладнана. Порівнюючи з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як в Торре-дель-Мар від €269 950 або Міхас від €205 000, ця власність знаходиться у середньому-вищому діапазоні. Ціну слід оцінювати з урахуванням її більшої житлової площі та стратегічного розташування біля Малаги та транспортних вузлів. Покупцям слід розглянути бюджет на можливі ремонти та меблі, особливо для кухні.
Лос-Прадос функціонує переважно як житловий район з міськими зручностями. Повсякденне життя тут включає доступ до зручностей пішки або з короткими поїздками, з супермаркетами на відстані 390 метрів та аптеками на 269 метрів. Рівнинний рельєф місцевості (0,9% нахилу до пляжу) сприяє пішохідному пересуванню, роблячи його практичним для регулярних піших прогулянок. Місцеві транспортні можливості численні, з 50 автобусними маршрутами, що обслуговують район, та залізничними станціями в межах 0,2-1,0 кілометра. Близькість до центру Малаги (5 км) означає, що мешканці можуть легко отримувати доступ до ширших міських зручностей, повертаючись до тихішої житлової бази. Встановлений характер району вказує на спільноту довгострокових мешканців, а не на тимчасове населення, що сприяє стабільності району. Наявність спортивних об'єктів, таких як Петанка Лос-Прадос та Кампо де Футбол Лос-Прадос, свідчить про те, що активний відпочинок на відкритому повітрі є частиною місцевого способу життя. Коротка відстань до пляжів (3,4 км) дозволяє регулярно відвідувати узбережжя без потреби у складному плануванні подорожей.
Інфраструктура навколо Лос-Прадос підтримує зручне міське життя. В межах 2-кілометрового радіусу мешканці мають доступ до 7 ресторанів, 11 аптек, 2 банків та 4 кафе, що забезпечує основні послуги без значних пересувань. Район виграє від встановленого громадського транспорту, з 50 автобусними маршрутами, що обслуговують район, та трьома залізничними станціями в межах 2 кілометрів (Лос-Прадос на 0,2 км, Гуадальгорсе на 1,0 км та Клініко на 1,8 км). Медичні заклади доступні з Регіональної лікарні Малаги приблизно за 2,0 кілометра. Освітні потреби обслуговуються місцевими початковими школами в околицях. Дорожня мережа ефективно з'єднується з центром Малаги (5 км) та ширшим регіоном Коста-дель-Соль. Близькість до аеропорту Малаги-Коста-дель-Соль (3,2 км) є перевагою для тих, хто часто подорожує, хоча льотні маршрути можуть вносити деякий шум у район. Встановлений характер району означає, що інфраструктура добре розвинена та підтримується, а не нещодавно побудована.
Карта показує Лос-Прадос, розташований як міський житловий сектор в межах міської території Малаги. Стратегічне розташування району розміщує його всього за 3,2 км від аеропорту Малаги-Коста-дель-Соль та за 5 км від центру міста. Район добре пов'язаний мережею доріг, з автомагістраллю А-7, що забезпечує доступ до ширшого регіону Коста-дель-Соль. Відносно рівнинний рельєф між власністю та узбережжям полегшує пересування до пляжів, які знаходяться приблизно за 3,4 км. Карта ілюструє інтеграцію району в міську тканину Малаги, а не його ізоляцію як окремої розробки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
В межах ширшого регіону Коста-дель-Соль, Лос-Прадос займає стратегічне положення всього за 5 км від Малаги, обласної столиці та великого міського центру. Ця близькість розміщує його ближче до міських зручностей, ніж багато прибережних розробок, які зазвичай розташовані далі від міських ядер. На відміну від більш ексклюзивного та віддаленого Марбельї (42 км на північ), Лос-Прадос пропонує прямий доступ до розширених послуг Малаги, можливостей працевлаштування та культурних пам'яток. Розташування забезпечує баланс між міською доступністю та житловою атмосферою. В межах міської території Малаги, Лос-Прадос функціонує як встановлений житловий район, а не орієнтований на туризм розвиток, що сприяє його стабільному характеру протягом усього року. Його положення біля аеропорту (3,2 км) робить його одним з найбільш зручно розташованих житлових районів для тих, хто часто подорожує, залишаючись поза безпосередньою зоною впливу аеропорту.
Власність пропонує практичну доступність до ключових зручностей. Пляжі знаходяться в межах короткої поїздки на автомобілі, з Плая де ла Місерікордія на 3,4 км, Плая Сакаба Біч на 3,6 км та Плая де Сан-Андрес на 4,0 км, що робить морський відпочинок доступним протягом приблизно 10-15 хвилин на автомобілі. Центр Малаги легко досяжний на відстані 5 км, тоді як Марбелья знаходиться за 42 км для додаткових можливостей шопінгу та розваг. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль зручно розташований всього за 3,2 км, полегшуючи національні та міжнародні подорожі. Любителі гольфу мають кілька варіантів в розумній відстані: Клуб де Гольф де Гуадальгорсе на 4,7 км, Клуб де Гольф Малага Парадор на 5,1 км та Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес на 7,3 км. Зв'язки громадського транспорту сильні, зі станцією Лос-Прадос всього за 0,2 км, що забезпечує пряме залізничне сполучення С2 з ширшим регіоном.
| Відстань до моря | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Лос-Прадос виграє від м'якого середземноморського клімату з середньорічними температурами від 12-26°C, що підтримує комфортне проживання протягом року. З середньорічною температурою 18,5°C регіон пропонує помірну погоду без екстремальних температурних коливань. Висота 34 метри над рівнем моря забезпечує невелику перевагу висоти без значного охолоджуючого ефекту. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з пізньої весни до ранньої осені. Південна орієнтація власності максимізує вплив сонячного світла, сприяючи природному обігріву в холодніші місяці. Район отримує приблизно 320 днів сонячного світла на рік, що характерно для регіону Коста-дель-Соль. Легкий нахил до пляжу (0,9%) мінімізує проблеми рельєфу та дозволяє легке пішохідне пересування до рекреаційних зон.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу Лос-Прадос пропонує кілька доступних пляжів для відпочинку. Плая де ла Місерікордія, на відстані 3,4 км, забезпечує міський пляжний досвід, типовий для узбережжя Малаги. Плая Сакаба Біч на 3,6 км пропонує альтернативну піщану смугу, тоді як Плая де Сан-Андрес на 4,0 км представляє ще один варіант для діяльності біля моря. Ці пляжі забезпечують традиційний середземноморський пляжний досвід із зручностями та об'єктами, відповідними для міських пляжів. Для любителів гольфу район пропонує кілька полів в межах 7-кілометрового радіусу, включаючи Клуб де Гольф де Гуадальгорсе на 4,7 км та Клуб де Гольф Малага Парадор на 5,1 км, обидва доступні протягом 10-15 хвилин на автомобілі. Місцеві спортивні об'єкти включають Петанка Лос-Прадос на 0,1 км та Кампо де Футбол Лос-Прадос на 0,3 км, що підтримує регулярну спортивну діяльність та відпочинок у спільноті. Близькість до Маріни Реал Клуб Медітерранео (5,8 км) додає можливості для плавання та морської діяльності до рекреаційних варіантів, доступних для мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
В межах ширшого регіону Коста-дель-Соль, Лос-Прадос займає стратегічне положення всього за 5 км від Малаги, обласної столиці та великого міського центру. Ця близькість розміщує його ближче до міських зручностей, ніж багато прибережних розробок, які зазвичай розташовані далі від міських ядер. На відміну від більш ексклюзивного та віддаленого Марбельї (42 км на північ), Лос-Прадос пропонує прямий доступ до розширених послуг Малаги, можливостей працевлаштування та культурних пам'яток. Розташування забезпечує баланс між міською доступністю та житловою атмосферою. В межах міської території Малаги, Лос-Прадос функціонує як встановлений житловий район, а не орієнтований на туризм розвиток, що сприяє його стабільному характеру протягом усього року. Його положення біля аеропорту (3,2 км) робить його одним з найбільш зручно розташованих житлових районів для тих, хто часто подорожує, залишаючись поза безпосередньою зоною впливу аеропорту.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 62 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 14.0°C | 53 mm |
| Квітень | 16.0°C | 36 mm |
| Травень | 18.3°C | 33 mm |
| Червень | 22.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 52 mm |
| Листопад | 14.9°C | 77 mm |
| Грудень | 12.2°C | 71 mm |
Рівний
В межах ринку нерухомості Коста-дель-Соль цей таунхаус в Лос-Прадос представляє варіант середнього класу порівняно з іншими розробками. При порівнянні з Акуамар в Торре-дель-Мар (від €269 950), ця власність має вищу ціну, але пропонує краще міське розташування та близькість до Малаги. Порівняно з Лантана Резіденсіал в Міхас (від €205 000), власність в Лос-Прадос позиціонується за вищою ціною, але забезпечує кращі транспортні зв'язки та міську інфраструктуру. У відношенні до Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259 000), цей таунхаус пропонує більшу близькість до великого міського центру, але позбавлений нових будівельних характеристик, імовірно присутніх у спеціально побудованій розробці. Вік власності (1982) відносить її до встановленого житлового фонду, а не до сучасних розробок, що може вплинути як на її ринкове позиціонування, так і на вимоги до обслуговування. В межах безпосереднього району Лос-Прадос, власності з аналогічними характеристиками зазвичай підтримують стабільну вартість завдяки встановленому характеру району та постійному попиту на житлові об'єкти біля Малаги з хорошими транспортними зв'язками.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID