דירת מגורים בתכנון פונקציונלי הממוקמת בטורמואלה, אזור בנלמדנה. הנכס כולל חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, ומשתרע על פני 51 מ"ר של שטח מגורים. הדירה מוכנה לאכלוס ומציעה פתרון מגורים נגיש בסביבה עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים חיוניים. קרבה זו מספקת גישה נוחה לשירותים יומיומיים ולפנאי חופי, ומחברת את התושבים בקלות ללב הפעילות המקומית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים נוח ונגיש, הדורש תחזוקה מינימלית. הפונקציונליות של החללים, יחד עם הקרבה לשירותים, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים באורח חיים פשוט ומעשי.
הדירה מוכנה לאכלוס, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה. סטטוס זה מבטיח שהנכס זמין באופן מיידי, ומספק ודאות לגבי לוחות הזמנים לאכלוס.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר מהדירה, למרות קרבתו לחוף. כמו כן, הוא ממוקם בקומה קרקעית, מה שעשוי להגביל את הפרטיות בהשוואה לקומות גבוהות יותר. אין במאפיינים המוצהרים אזכור למרפסת פרטית או גישה לגינה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש נגיש או מקום מגורים קבוע באזור שטוף שמש, עם דגש על פונקציונליות וקרבה לשירותים. הוא מתאים לזוגות או יחידים המעוניינים באורח חיים עירוני לצד גישה לחוף, ללא צורך בתחזוקה רבה. לדוגמה, אם אתם מחפשים מקום שבו תוכלו ליהנות מהחוף במרחק הליכה, לצאת לארוחת ערב באחת מ-27 המסעדות הקרובות, או להגיע בקלות לשדה התעופה של מלאגה (12 ק"מ) לנסיעות עסקים או חופשות, דירה זו יכולה להתאים. היא גם אופציה טובה למי שמחפש נכס להשכרה, הודות לרישיון התיירות המוזכר, אך זמינותו המיידית ומיקומו העירוני מעידים גם על התאמה למגורים קבועים או לשימוש תכוף.
הדירה מציעה גימור טוב ופונקציונלי, המתאים לשימוש יומיומי. הדירה כוללת סלון נוח ומטבח משולב, מאובזר ומרוהט במלואו, עם יחידת מזגן. חדר השינה גדול ומצויד בארון בגדים מובנה ובמזגן נוסף. גישה ישירה לפטיו קהילתי גדול מהווה מאפיין בולט, המאפשר הנאה מהמרחב החיצוני. ריהוט חלקי מסופק, וחדר הרחצה כולל ארון כיור מעץ ומראה עגולה. גינת הקהילה והבריכה הקהילתית משלימות את המתקנים המוצעים. חיבורי חשמל ומים זמינים. ההתמקדות היא בפונקציונליות ונוחות, עם דגש על חללים יעילים המתאימים לאורח חיים מודרני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 239,000 אירו. המחיר משקף נכס מוכן לאכלוס באזור בנלמדנה, המציע גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים. נתוני שוק מצביעים על 800 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על פעילות שוק קיימת. המחיר יחסית תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), אך גבוה יותר מ-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו). זמינות הנכס באופן מיידי מהווה יתרון לרוכשים המחפשים כניסה מהירה.
הסביבה בטורמואלה, בנלמדנה, מציעה אורח חיים עירוני המשלב קרבה לחוף עם גישה נוחה לשירותים. דירה זו, הממוקמת במרחק הליכה מהים, מעניקה לתושבים את האפשרות ליהנות מפעילויות חוף מרובות, כגון ביקור ב-Playa Bonita (0.8 ק"מ) או Playa de Arroyo Hondo (1.1 ק"מ). הסביבה העירונית מבטיחה שחנויות, מסעדות ובנקים נמצאים במרחק הליכה, עם סופרמרקט במרחק 444 מטרים בלבד. הקרבה למרכזי ספורט כמו Club Hockey Benalmadena (1.4 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי נוספות. עם זאת, חשוב לציין את גובה המיקום, 35 מטר מעל פני הים, ואת השיפוע המתון של 3.1% המוביל לחוף, המעיד על נגישות פיזית נוחה. 3,891 שעות שמש בשנה ותקופת שחייה של ארבעה חודשים מציעים תנאים אטרקטיביים לאורח חיים חיצוני.
החיים בטורמואלה, בנלמדנה, מאופיינים בשילוב של נגישות אורבנית וקרבה לטבע. מיקומה של הדירה בסביבה עירונית מבטיח שכל הצרכים היומיומיים, כגון מזון (סופרמרקט במרחק 444 מטרים) וטיפול רפואי (בית חולים במרחק 2.3 ק"מ, בית מרקחת במרחק 1.5 ק"מ), נמצאים בהישג יד. ריבוי המסעדות (27) ובתי הקפה (4) באזור מעודד חיי חברה ופנאי. התחבורה הציבורית זמינה עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור ללא רכב. הקרבה לכבישים N-340 וכביש הטבעת, יחד עם המרחק לשדה התעופה של מלאגה (12 ק"מ), מקלים על נסיעות למרחקים ארוכים יותר. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון את גובה המיקום (35 מטר מעל פני הים) ואת העובדה שהדירה ממוקמת בקומת קרקע, מה שיכול להשפיע על תחושת הפרטיות.
הדירה ממוקמת בטורמואלה, בנלמדנה, עיירת חוף תוססת בקוסטה דל סול. המיקום מדגיש את הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, יחד עם נגישות טובה לנמל התעופה של מלאגה ולאזורים סמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמואלה ממוקמת באזור בנלמדנה, חלק מהחוף המרכזי של מאלגה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) ופואנגירולה (Fuengirola), מה שמספק גישה נוחה לשתי הערים הגדולות הללו. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהאטרקציות והשירותים של שתיהן, תוך שמירה על אווירה מעט יותר רגועה מאשר במרכזי הערים הצפופים. הקרבה לכביש N-340 ולכביש המהיר A-7 מחברת את האזור באופן יעיל לשאר חלקי קוסטה דל סול, כולל העיר מלאגה ומרכז התעופה שלה.
הדירה מציעה נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ותשתיות. החוף הקרוב ביותר, Playa Bonita, נמצא במרחק של 762 מטרים בלבד, כאשר חופים נוספים כמו Playa de Arroyo Hondo (1.1 ק"מ) ו-Playa Las Viborillas (1.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נגיש במרחק 12 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 444 מטרים, ומבטיח נוחות בקניות יומיומיות. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף באזור, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 ק"מ) ושני מגרשים נוספים במרחק 9.1 ק"מ, המציעים אפשרויות פנאי לספורטאים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.3 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.5 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות צלזיוס בחודשים הקרים ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,891 שעות, מה שתורם לאורח חיים חיצוני פעיל. תקופת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. מיקום הדירה בגובה של 35 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 3.1% המוביל לחוף, מבטיח נגישות נוחה לים ונוף פתוח יחסית. נתוני מזג האוויר תורמים לאטרקטיביות של האזור עבור אלו המחפשים שמש וטמפרטורות נוחות לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון מרכזי של אזור זה. חוף Playa Bonita, המדורג בדגל כחול, נמצא במרחק של כ-800 מטרים מהדירה. חופים נוספים, כגון Playa de Arroyo Hondo ו-Playa Las Viborillas, נגישים אף הם בקלות. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות. קיימים מספר מרכזי ספורט, כולל מועדוני הוקי וטניס, במרחק של עד 3.4 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt נמצאים במרחק נסיעה קצר (2.7 ק"מ), ומרכזים נוספים במרחק של כ-9 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (12 ק"מ) מקל על הגעה ליעדים בינלאומיים, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 84 ק"מ. הקרבה לכביש N-340 מאפשרת גישה נוחה לנמלים ימיים ומרינות, כמו Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 6 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
טורמואלה ממוקמת באזור בנלמדנה, חלק מהחוף המרכזי של מאלגה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) ופואנגירולה (Fuengirola), מה שמספק גישה נוחה לשתי הערים הגדולות הללו. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהאטרקציות והשירותים של שתיהן, תוך שמירה על אווירה מעט יותר רגועה מאשר במרכזי הערים הצפופים. הקרבה לכביש N-340 ולכביש המהיר A-7 מחברת את האזור באופן יעיל לשאר חלקי קוסטה דל סול, כולל העיר מלאגה ומרכז התעופה שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL118150
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה בטורמואלה ממוקמת באזור פופולרי בקוסטה דל סול, המציע שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה הנוכחית מציעה מחיר כניסה נמוך יותר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית יותר עבור רוכשים עם תקציב מוגבל. מנגד, Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציע מחיר נמוך אף יותר, אך ייתכן שמיקומו או מאפייניו שונים. מיקומה של הדירה בטורמואלה, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחוף, מהווה נקודת יתרון משמעותית. המרחק הישיר לשדה התעופה של מלאגה (12 ק"מ) הוא יתרון לוגיסטי ברור בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר. ההיצע של 17.9 מעלות צלזיוס בממוצע שנתי וכ-3,891 שעות שמש בשנה, הוא מאפיין אופייני לקוסטה דל סול, אך השילוב הספציפי של קרבה לים, נגישות עירונית ומחיר יחסית נגיש, מייחד את הנכס הזה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID