Dieses Apartment befindet sich in der Urbanisation Torremuelle an der Costa del Sol. Das Objekt wurde im Jahr 1979 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 71 Quadratmetern. Die Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Da die Immobilie restaurierungsbedürftig ist, bietet sie Raum für individuelle Anpassungen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Gemeinschaftsparkplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Torremuelle zeichnet sich durch die direkte Nähe zur Küste und die städtische Anbindung aus. Die Urbanisation ist fest etabliert und bietet durch eine vernetzte Straßenstruktur Erschließung. Die Umgebung ist durchgrünt, jedoch durch benachbarte Mehrfamilienhäuser geprägt.
Diese Wohnung richtet sich an Personen, die einen Renovierungsbedarf als Chance sehen. Der Grundriss mit separater Küche ist klassisch. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen und der Bahnhofsstation ermöglicht eine Alltagsversorgung ohne zwingende Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs.
Die Bau Phase ist bereits seit 1979 abgeschlossen. Es handelt sich um einen Bestandsbau, der strukturell intakt ist, jedoch hinsichtlich der Innenausstattung und Technologie einer Überarbeitung bedarf.
Das Projekt bietet keine fertig renovierten Wohnräume. Ein privater Pool ist nicht vorhanden; die Nutzung beschränkt sich auf die Gemeinschaftsanlagen. Die Einbauküche ist lediglich teilweise vorhanden. Die Möbelierung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Ref: VL963849
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die handwerklich begabt sind oder ein Budget für Umbaumaßnahmen einplanen. Auch Investoren, die Wertsteigerungspotenzial suchen, finden hier eine Möglichkeit. Die Lage ist geeignet für Personen, die nicht die Isolation einer Neubauzone, sondern die Infrastruktur einer etablierten Gegend bevorzugen. Aufgrund der Größe ist es eher für Singles oder Paare ohne Kinder gedacht.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren, was sich in klassischen Baumaterialien und dem Grundriss widerspiegelt. Die Installationen wie Sanitär und Elektrik entsprechen dem damaligen Standard und sollten einer Prüfung unterzogen werden. Laut Datenbestand ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Böden sind gefliest. Die Wände sind in traditioneller Bauweise errichtet. Fenster und Türen sind funktionstüchtig, bieten jedoch modernen Isolationsstandards entsprechendes Potenzial zur Verbesserung. Der Glashandlauf am Balkon deutet auf frühere Modernisierungen hin.
Der Startpreis für dieses Objekt liegt bei 240.000 Euro. In Anbetracht des Renovierungsaufwands positioniert sich der Preis im unteren Segment vergleichbarer Meerblick-Immobilien in der Region. Preisvariationen ergeben sich in diesem Gebäude primär durch die Etage und den Ausrichtungswinkel des Balkons.
Der Alltag in Torremuelle ist von der direkten Nachbarschaft zum Meer geprägt. Da sich die Urbanisation auf einer Höhe von 35 Metern befindet, sind Wege zum Strand kurz und mit einer moderaten Steigung von etwa 3,1 Prozent verbunden. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, was Einkäufe und Besorgungen erleichtert. Die Umgebung ist urban, bietet jedoch durch den Baumbestand schattige Plätze. Die vielen Sonnenstunden unterstützen ein Freiluftleben, während die Nähe zur Bahnlinie eine schnelle Mobilität in die Region ermöglicht.
Die Versorgung ist lokal gesichert. Ein Supermarkt befindet sich in unter 500 Metern Entfernung. Gastronomie und Banken sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Apotheken und das Krankenhaus in 2,3 Kilometern Entfernung gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof Torremuelle (1,4 km) und mehrere Buslinien gut ausgebaut.
Diese Karte zeigt die Position der Urbanisation Torremuelle im Verhältnis zur Küstenlinie und den wichtigsten Verkehrswegen. Die Entfernung zum Bahnhof und zum Strand ist gut erkennbar. Die grünen Flächen deuten auf den bewaldeten Charakter des Hinterlandes hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremuelle liegt zwischen Benalmádena Costa und Fuengirola. Es ist eine Siedlung, die als Wohngebiet dient und nicht primär touristisch geprägt ist. Die Anbindung an die Küstenstraße ist indirekt gegeben. Die Position bietet einen guten Kompromiss zwischen der Dynamik von Benalmádena und der Infrastruktur von Fuengirola.
Der Strand Playa Bonita ist in unter einem Kilometer fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 12 Kilometer Luftlinie entfernt. Golfbegeisterte erreichen die Plätze in Benalmádena und Fuengirola in kurzer Fahrzeit. Der Hafen von Fuengirola ist sechs Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Mikroklima an der Küste sorgt für milde Winter mit Temperaturen selten unter 12 Grad. Die Höhenlage von 35 Metern verhindert starke Nebelbildung. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehme Werte erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa Bonita, der durch seine Lage geschützt ist. In der Umgebung gibt es mehrere Strände mit Auszeichnungen. Sportliche Aktivitäten werden durch nahegelegene Hockey- und Tennisclubs sowie diverse Golfplätze wie den Torrequebrada Golfclub ergänzt. Die Möglichkeit zum Wassersport ist direkt am Strand gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Torremuelle liegt zwischen Benalmádena Costa und Fuengirola. Es ist eine Siedlung, die als Wohngebiet dient und nicht primär touristisch geprägt ist. Die Anbindung an die Küstenstraße ist indirekt gegeben. Die Position bietet einen guten Kompromiss zwischen der Dynamik von Benalmádena und der Infrastruktur von Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Mäßig
Im Vergleich zum Neubauprojekt Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) bietet dieses Objekt in Torremuelle einen niedrigeren Einstiegspreis, beinhaltet jedoch Renovierungskosten. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) ist zwar günstiger, liegt aber weiter landeinwärts, was den Meerblick und die direkte Strandnähe einschränkt. Etherna Homes in Estepona (ab 259.000 Euro) ist wiederum ein Neubau, aber weit westlich gelegen. Torremuelle überzeugt durch die etablierte Infrastruktur und die kürzere Distanz zum Flughafen Málaga im Vergleich zu Standorten in Estepona oder dem Hinterland von Mijas.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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