Dit appartement in Torremuelle, gelegen in de provincie Málaga, dateert uit 1979 en wordt aangeboden als renovatieproject. Met een woonoppervlakte van 71 vierkante meter beschikt de woning over één slaapkamer en één badkamer. De ligging op 35 meter hoogte biedt zicht op de zee. Het pand bevindt zich in een stedelijke omgeving op korte afstand van de kustlijn en het station Torremuelle. De staat van de woning vereist volledige modernisatie, wat tot uiting komt in de vraagprijs en de marktpositionering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in de wijk Torremuelle, onderdeel van de gemeente Benalmádena. De ligging is kenmerkend voor deze zone: op enkele honderden meters van de Middellandse Zee en ingebed in een residentiële woonwijk. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer, met een wandelafstand van minder dan één kilometer tot het dichtstbijzijnde strand.
De indeling voorziet in de basisbehoeften van een éénslaapkamerwoning, gericht op efficiënt ruimtegebruik. Door de renovatieplicht biedt het de mogelijkheid om de indeling en afwerking af te stemmen op persoonlijke wensen. De aanwezigheid van een terras met zeezicht draagt bij aan de buitenruimtebeleving, hoewel de huidige staat van de keuken en sanitaire voorzieningen upgrade noodzakelijk maakt.
De bouw van dit appartement vond plaats in 1979, wat betekent dat het geen nieuwbouwproject betreft. De constructie wijst terug op de vastgoedontwikkeling van die periode aan de Costa del Sol. Er is sprake van een bestaande structuur die niet voldoet aan huidige energetische normen zonder ingrepen. De koop impliceert een restauratieproces om de woning naar moderne standaarden te tillen.
Het project biedt geen turn-key oplossing; kopers moeten rekening houden met de tijd en kosten voor renovatie. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn beperkt tot een zwembad en parkeergelegenheid, zonder bijkomende luxe diensten zoals conciërge of wellness. De ligging in een verouderd appartementsgebouw betekent dat geluidsoverlast van buren of het straatbeeld mogelijk kan zijn, afhankelijk van de isolatie na renovatie.
Ref: VL963849
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die actief zoekende zijn naar een woning met potentieel en bereid zijn om een renovatietraject aan te gaan. Het is geschikt voor mensen die hun handen uit de mouwen steken of een renovatieteam kunnen coördineren, met als doel een woning naar eigen inzicht in te richten. Ook investeerders die de waarde van de locatie inschatten en bereid zijn kapitaal te investeren voor waardevermeerdering vinden hier een kans. Het is minder geschikt voor personen die direct een zorgeloze woning zoeken of geen financiële buffer hebben voor onvoorziene bouwkundige kosten.
De huidige staat van de afwerking dateert van de oorspronkelijke bouw in 1979. Dit betekent dat materialen en technieken niet meer voldoen aan de huidige standaarden van comfort en energie-efficiëntie. De foto's tonen elementen zoals houten balken en tegelvloeren die typerend zijn voor die periode. De keuken is deels gemonteerd en sanitaire voorzieningen vereisen vernieuwing. De constructieve kwaliteit van het gebouw is naar verwachting solide, wat gebruikelijk is voor deze bouwjaren, maar systemen zoals elektriciteit en leidingwerk dienen geïnspecteerd en waarschijnlijk vervangen te worden.
Met een vraagprijs vanaf €240.000 positioneert dit appartement zich in het instapsegment van de vastgoedmarkt in Torremuelle. Deze prijsstelling weerspiegelt direct de noodzakelijke investeringen voor renovatie. In vergelijking met turn-key appartementen in dezelfde regio, waar prijzen voor vergelijkbaar oppervlak vaak aanzienlijk hoger liggen, biedt dit object een financieel instapmodel. De koper dient echter rekening te houden met bijkomende budgetten voor de modernisatie van keuken, sanitair en vloeren.
Het dagelijks leven in dit appartement kenmerkt zich door de directe nabijheid van de kust en de voorzieningen. Een wandeling naar Playa Bonita is binnen tien minuten te realiseren, dankzij de korte afstand van minder dan 800 meter. De matige helling van 3,1% zorgt ervoor dat de weg naar het strand een lichte fysieke inspanning vraagt, wat bijdraagt aan het uitzicht. Bewoners maken waarschijnlijk gebruik van het treinstation van Torremuelle op 1,4 kilometer afstand voor verplaatsingen naar Málaga-stad of de luchthaven, wat de noodzaak van een auto kan verminderen. De omgeving biedt een mix van lokale voorzieningen, zoals supermarkten en restaurants, op wandelafstand, wat zorgt voor een praktische woonervaring. De ligging in een urbanisatie uit de jaren '70 betekent dat men deel uitmaakt van een gevestigde buurt.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op een straal van twee kilometer zijn 27 restaurants, diverse banken en cafés te vinden, wat wijst op een levendige eet- en drinkcultuur. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 444 meter. De aanwezigheid van een basisschool in de buurt ondersteunt de gezinsvriendelijkheid van de wijk, ondanks de stedelijke setting. De nabijheid van sportcentra, zoals het Club Hockey Benalmadena, biedt mogelijkheden voor actieve vrijetijdsbesteding.
De kaart toont de ligging van het appartement in relatie tot de kustlijn en het spoornetwerk. Men ziet de korte afstand tot Playa Bonita en de verbinding via de A-7 en N-340. De contouren van de urbanisatie zijn zichtbaar, met duidelijke toegangswegen naar de wijde omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torremuelle bevindt zich aan de kustweg N-340 tussen de grotere steden Benalmádena en Fuengirola. Deze positering zorgt voor een balans tussen de rust van een kleinere wijk en de faciliteiten van de grotere steden in de buurt. Het gebied is goed ontsloten via het spoor en de weg, wat de integratie in de bredere regio Málaga vergemakkelijkt zonder dat men in het drukke stadscentrum hoeft te wonen.
De strategische ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van diverse faciliteiten. Het strand is bereikbaar binnen 1,3 kilometer, waarbij Playa Bonita de dichtstbijzijnde optie is. Voor golfliefhebbers ligt de Golf Benalmadena Pitch&Putt op 2,7 kilometer afstand, terwijl de grotere golfbanen iets verder weg liggen. De luchthaven van Málaga is op slechts 12 kilometer verwijderd, wat het project interessant maakt voor frequente reizigers.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Torremuelle is mediterraan met een historisch gemiddelde van 3.891 zonuren per jaar. De zwemperiode strekt zich uit over ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20 graden Celsius uitkomt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,9 graden. De ligging op 35 meter hoogte zorgt voor een constante zeewind, wat de hitte in de zomermaanden enigszins tempert en bijdraagt aan een aangenaam microklimaat op het terras.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de nabijheid bestaat uit verschillende stranden, waaronder Playa Bonita en Playa de Arroyo Hondo. Deze stranden zijn op korte afstand gelegen en bieden de typische recreatieve mogelijkheden van de Costa del Sol. De aanwezigheid van een jachthaven in Fuengirola op zes kilometer afstand breidt de recreatieve opties uit tot watersportactiviteiten. De combinatie van zee, sportfaciliteiten en de aanwezigheid van diverse horeca langs de kust vormt de basis voor het buitenleven in deze regio.
Bron: OpenStreetMap
Torremuelle bevindt zich aan de kustweg N-340 tussen de grotere steden Benalmádena en Fuengirola. Deze positering zorgt voor een balans tussen de rust van een kleinere wijk en de faciliteiten van de grotere steden in de buurt. Het gebied is goed ontsloten via het spoor en de weg, wat de integratie in de bredere regio Málaga vergemakkelijkt zonder dat men in het drukke stadscentrum hoeft te wonen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 62 mm |
| Februari | 12.1°C | 64 mm |
| Maart | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mei | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Matig
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Etherna Homes 2 in Estepona, biedt dit project in Torremuelle een lagere instapprijs, maar zonder de moderne afwerking. Lantana Residencial in Mijas is goedkoper, maar ligt verder van de zee. De sleutel tot dit project is de combinatie van locatie en prijs. Waar men elders betaalt voor 'plug-and-play' comfort, betaalt men hier voor de potentie op een toplocatie. De kuststreek tussen Benalmádena en Fuengirola is populair bij Noord-Europeanen die de levendigheid van de Costa waarderen, maar dit pand vereist een specifieke koper die de chaos van een verbouwing niet schuwt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID