Casatalaya Residences הוא פרויקט חדש בבנלמדנה, מאלגה, הכולל 28 בתי מגורים שצפויים להימסר ברבעון הראשון של 2028. הפרויקט כולל דירות עם שלושה חדרי שינה ושטח בנוי של כ-139 מ"ר, כולל מרפסות שמש של 44 מ"ר. הנכסים ממוקמים באזור עם נוף לסביבה ולים, בקרבת שירותים כמו חופים, מגרשי גולף וחנויות. האדריכלות תוכננה על ידי איסמאל מרידה, תוך התמקדות במרחב, באור ובחיים בחוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית בבנלמדנה, במרחק קצר מקו החוף. המיקום מציע גישה לחוף פלאיה בוניטה במרחק של פחות מ-800 מטרים. הסביבה מספקת מתקנים כמו סופרמרקטים ושירותים רפואיים במרחק הליכה. המיקום מחובר לערים חופיות גדולות יותר באמצעות כבישים סמוכים ותחבורה ציבורית.
הבתים תוכננו עבור דיירים הזקוקים למרחב ולנוחות, וכוללים שלושה חדרי שינה ושטח מגורים של 139 מ"ר. התכנון פתוח, עם מטבח פתוח המשולב בסלון, היוצר סביבת מגורים חברתית. מרפסות השמש של 44 מ"ר מספקות מרחב לחיים בחוץ, בהתאם לאורח החיים של קוסטה דל סול.
הבנייה נמצאת כרגע בשלב על הנייר עם מועד השלמה משוער ברבעון הראשון של 2028. המבנה כולל יסודות מבודדים ושלד בטון העומד בתקני הבנייה הטכניים הנוכחיים. החזיתות כוללות מערכת בידוד תרמי חיצונית לבנה (SATE) לבידוד אקוסטי ותרמי העולה על הדרישות החוקיות.
פרויקט זה אינו מציע מתקנים כמו מגרש טניס או ספא פרטי במקום. הבתים נמצאים בסביבה עירונית, כלומר הסביבה עשויה להיות עמוסה, במיוחד בעונת התיירות. לבתים אין בריכות שחייה פרטיות אלא נעשה שימוש במתקנים משותפים. מועד ההשלמה הוא ב-2028, מה שמעיד על תקופת המתנה ארוכה יותר.
Ref: VL414324
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש באזור מפותח. השילוב של שלושה חדרי שינה והקרבה לשירותים הופך אותו גם לאופציה עבור משפחות המארחות לעיתים קרובות אורחים. משקיעים המתעניינים בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול עשויים לשקול את פוטנציאל עליית הערך.
הגימורים כוללים מערכת מטבח מודולרית של Modulnova, מכשירי חשמל מובנים ודלתות פנים מעץ אלון. הרצפות עשויות אריחי חרסינה מיושרים בגודל 75x75 ס"מ, ואילו באזורים החיצוניים מותקנים אריחי קרמיקה נגד החלקה. הבתים כוללים מיזוג אוויר, זיגוג כפול ומערכות בית חכם לנוחות וליעילות אנרגטית.
מחירי הבתים ב-Casatalaya מתחילים מ-€900,000 ומשתנים בהתאם למיקום הספציפי בתוך הפרויקט ולגימורים. המחירים משוערים ועשויים להשתנות בהתאם לתנודות השוק. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מע"מ, שכר טרחת נוטריון ומיסים בעת הרכישה.
החיים היומיומיים בבנלמדנה מתאפיינים בקרבה לים ולהרים. דיירי Casatalaya יכולים ללכת בבוקר לחוף פלאיה בוניטה, הממוקם במרחק של כ-772 מטרים, וליהנות בערב מנוף לים התיכון מהמרפסת. הסביבה מציעה שילוב של שירותים עירוניים, כמו הסופרמרקט במרחק 469 מטרים, ואפשרויות פנאי כמו Golf Benalmadena Pitch & Putt הסמוך. התשתיות מפותחות היטב ומבטיחות נוחות מגורים מעשית.
סביבת בנלמדנה היא שילוב של אזורי מגורים ותיירות. המיקום מציע גישה לחוף ולים, וכן לעורף הארץ עם גבעות ויערות. ישנם שירותים רבים בקרבת מקום, כגון מסעדות, בתי קפה וחנויות. הימצאותן של 15 מסעדות בטווח של 2 קילומטרים ו-2 בתי מרקחת בטווח של 1.4 קילומטרים מדגישה את זמינות השירותים המקומיים.
המפה מציגה את מיקומו של Casatalaya בבנלמדנה, תוך הדגשת הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולנמל התעופה של מאלגה. המרחקים נמדדים בקו ישר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנחירולה. Casatalaya ממוקם בצד המערבי של בנלמדנה, באזור טורמווייה, הידוע במיקומו השקט אך המרכזי. המיקום מספק גישה למרינה של בנלמדנה ולמרכז העיר במרחק קצר.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-12 קילומטרים מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, בהגעה נוחה דרך הכביש המהיר. החוף נמצא במרחק הליכה (כ-800 מטרים), וישנם מגרשי גולף שונים בקרבת מקום, כגון Golf Benalmadena Pitch & Putt במרחק 2.6 קילומטרים. חיבורי תחבורה ציבורית ותחנת רכבת בסביבה מקלים על הנסיעה למאלגה ולערים אחרות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה הוא ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת בין 10°C ל-24°C. ישנן בממוצע 3,752 שעות שמש בשנה, התורמות לאקלים מגורים נעים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. המיקום נמצא בגובה של 288 מטרים מעל פני הים, המספק בריזה קלה ונוף פתוח לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה בוניטה (772 מטרים) ופלאיה דה ארויו הונדו (1.1 קילומטרים), שניהם בעלי מתקנים וסטטוס 'דגל כחול'. ישנם מתקני ספורט שונים בקרבת מקום, כולל מועדוני הוקי וטניס, ומספר רב של מגרשי גולף באזור, כולל Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 9.1 קילומטרים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנלמדנה, כגון Alba Benalmadena ו-Stella 8, Casatalaya נמצא בפלח מחירים גבוה יותר החל מ-€900,000. הפרויקט מתבלט בזכות האדריכלות של איסמאל מרידה והגימורים האיכותיים, כולל מטבחי Modulnova. בעוד ש-Alba ו-Stella מכוונות בדרך כלל לקהל רחב יותר עם מחירי כניסה נמוכים יותר, Casatalaya מתמקד בקהל ספציפי המחפש שטחי מגורים גדולים יותר (139 מ"ר) וגימורים יוקרתיים בסביבה עירונית מפותחת. מיקום טורמווייה מציע אווירה שקטה יותר מהמרכז העמוס של בנלמדנה, אך נשאר קרוב לחוף ולשירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID