Casatalaya Residences è una sviluppo di nuova costruzione situato a Benalmádena, composto da 28 unità abitative. Il progetto prevede appartamenti con tre camere da letto e una superficie abitabile di circa 139 m², dotati di ampie terrazze. La consegna è prevista indicativamente per il primo trimestre del 2028. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze e a breve distanza dal mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Benalmádena, in una zona caratterizzata da una miscela di aree residenziali e servizi urbani. La posizione è definita dalla vicinanza alla costa, con spiagge accessibili a piedi, e dalla presenza di infrastrutture locali come supermercati e strutture sportive. La topografia dell'area è in leggera pendenza verso la costa.
Gli appartamenti sono progettati con tre camere da letto e due bagni, distribuiti su una superficie di 139 m². Le unità includono terrazze private, con una superficie totale esterna di 44 m². La pianta è aperta, integrando la zona soggiorno con una cucina equipaggiata. L'orientamento delle terrasse offre viste sul mare e sull'ambiente circostante.
Lo sviluppo è attualmente in fase di progettazione ('Off-plan'), con il completamento strutturale previsto per il 2028. Il progetto include finiture moderne come serramenti in alluminio con taglio termico e pavimenti in gres porcellanato. Le aree comuni saranno dotate di piscine interne ed esterne e giardini paesaggistici. L'edificio presenterà una facciata bianca con sistema di isolamento termico esterno (SATE).
Il progetto non è adatto a chi cerca una villetta indipendente con giardino privato a terra, poiché si tratta di appartamenti in un edificio condominiale. Essendo in una zona urbanizzata, offre meno privacy rispetto a una residenza isolata. La costruzione non è ancora completata, quindi l'acquisto richiede un'attesa fino al 2028. La posizione in pendenza potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta.
Ref: VL414324
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a chi cerca una residenza secondaria moderna con servizi inclusi, eliminando la manutenzione di una villa indipendente. È adatto a famiglie o professionisti che necessitano di spazio (3 camere) e desiderano vivere vicino al mare e ai servizi senza dipendere interamente dall'auto. Anche chi cerca un rendimento locativo a medio-alto livello può trovare qui opportunità, vista la vicinanza alle spiagge e ai servizi turistici. È meno adatto a chi cerca una soluzione economica o chi necessita di un'abitazione immediata, data la data di consegna del 2028.
La costruzione prevede una struttura in cemento armato con isolamento termico e acustico superiore ai requisiti standard. Le facciate utilizzano il sistema SATE per migliorare l'efficienza energetica. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera a controllo solare. Internamente, i pavimenti sono in gres porcellanato rettificato da 75x75 cm. Le cucine sono firmate Modulnova, con elettrodomestici integrati. I bagni finiscono con ceramica di alta qualità. Le armadiature sono a muro da pavimento a soffitto, dotate di divisori e appendiabiti. L'impianto di climatizzazione è prerequisito per il comfort estivo e invernale.
I prezzi partono da 900.000 € e possono arrivare fino a 1.200.000 €, a seconda della posizione specifica dell'unità all'interno del complesso e delle finiture scelte. Questa fascia di prezzo riflette la metratura di 139 m² e la natura di lusso delle finiture, come le cucine Modulnova. La variazione di prezzo è influenzata anche dalla vista e dal piano. È necessario considerare costi aggiuntivi come l'IVA e le spese di registro nel calcolo dell'investimento totale.
Vivere a Casatalaya significa integrarsi in un quartiere costiero funzionale. Le giornate possono iniziare con l'accesso pedonale alle spiagge vicine come Playa Bonita, seguite da sessioni sportive nei centri vicini o nei campi da golf locali. L'orientamento delle terrasse permette di sfruttare la luce naturale durante le giornate invernali, mentre l'estate è mitigata dalla ventilazione incrociata e dall'aria condizionata. La sera, la vicinanza a Benalmádena offre ristoranti e locali senza la necessità di utilizzare l'auto per ogni spostamento. È una residenza adatta a chi cerca una gestione domestica semplificata in un ambiente mediterraneo.
Benalmádena offre una densità di servizi elevata. A circa 469 metri in linea d'aria si trova un supermercato per la spesa quotidiana. L'assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di un ospedale a 2,2 km e di farmacie a 1,4 km. Per lo sport, ci sono 219 strutture nel raggio di pochi km, inclusi campi da golf come il Golf Benalmadena Pitch & Putt a 2,6 km. La rete di trasporto pubblico è servita da 9 linee con 15 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti verso Malaga e altri centri costieri.
La mappa mostra la posizione di Casatalaya a Benalmádena, evidenziando la vicinanza alla costa (a sud) e le principali vie di comunicazione. Si notano le aree verdi circostanti e la distanza dall'aeroporto di Malaga verso est.
Casatalaya si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Malaga e Marbella. La posizione è strategica: dista circa 12 km dall'aeroporto di Malaga e circa 10 km dalla città di Malaga (in linea d'aria), permettendo di accedere ai servizi di una metropoli pur vivendo in una località costiera. Si trova tra Torremolinos e Fuengirola, due centri molto sviluppati, offrendo un compromesso tra tranquillità residenziale e accesso completo alle infrastrutture della Costa del Sol.
La spiaggia di Playa Bonita dista circa 772 metri (in linea d'aria), rendendo l'accesso al mare possibile a piedi. Il campo da golf più vicino è il Golf Benalmadena Pitch & Putt a 2,6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 12 km (in linea d'aria). Per chi viaggia in auto, le autostrade costiere collegano facilmente a Fuengirola e Malaga. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 7,8 km. La presenza di colonnine di ricarica EV nei dintorni (a 2,3 km e 3,2 km) supporta la mobilità elettrica.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C. Ci sono circa 3.752 ore di sole all'anno, con una stagione balneabile che dura circa 4 mesi. La posizione topografica a 288 metri sul livello del mare offre panorami sul mare e una ventilazione naturale che riduce l'afa estiva. L'orientamento delle terrasse massimizza l'esposizione solare, importante per il riscaldamento passivo in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina offre spiagge come Playa Bonita e Playa de Arroyo Hondo. Nell'area ci sono 2 spiagge con Bandiera Blu. Oltre al mare, la ricreazione include strutture come il Club Hockey Benalmadena e il Club de Raqueta. Per gli amanti del golf, oltre al Pitch & Putt vicino, sono accessibili campi più grandi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a circa 9 km. La presenza di miradori come il Mirador del Madroño offre opzioni per escursioni panoramiche.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casatalaya si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Malaga e Marbella. La posizione è strategica: dista circa 12 km dall'aeroporto di Malaga e circa 10 km dalla città di Malaga (in linea d'aria), permettendo di accedere ai servizi di una metropoli pur vivendo in una località costiera. Si trova tra Torremolinos e Fuengirola, due centri molto sviluppati, offrendo un compromesso tra tranquillità residenziale e accesso completo alle infrastrutture della Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altri progetti nella regione come Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €), Casatalaya si posiziona in una fascia di prezzo più alta (da 900.000 €), giustificata dalle metrature più ampie (139 m² rispetto alla media) e dall'inclusione di finiture di design di lusso. Mentre progetti come Stella 8 offrono un punto di ingresso più basso, Casatalaya compete con Marina Golden Bay per quanto riguarda l'esclusività e la vista mare. La differenza principale rispetto alle offerte a Fuengirola è la quiete relativa della zona di Torremuelle, pur mantenendo una vicinanza immediata ai servizi.
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