Diese Studio-Wohnung in Torremuelle, Benalmádena, bietet auf 64 m² Wohnfläche eine solide Basis für eine Neugestaltung. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, kombiniert Wohnkomfort mit praktischer Erreichbarkeit. Mit einer durchdachten Renovierung hat diese Immobilie das Potenzial, ihren Marktwert zu steigern und zu einem attraktiven Wohnort zu werden. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Transportmitteln unterstreicht die praktische Seite des Lebens hier.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Studio-Wohnung befindet sich in Torremuelle, einer urbanen Zone mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) und Playa Las Viborillas (1.3 km), sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten (444 m) prägen die unmittelbare Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine kompakte Wohneinheit mit direktem Zugang zur Küste suchen und bereit sind, eine Renovierung vorzunehmen. Die Studio-Konfiguration bietet Flexibilität für individuelle Gestaltungswünsche, während die Terrasse einen Freiluftbereich im mediterranen Klima ermöglicht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Dienstleistungen machen es zu einer praktischen Wahl.
Das Projekt ist als 'Gereeds' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnung bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im Sinne eines Bauprojekts, das noch errichtet wird. Die Immobilie ist somit sofort verfügbar und bereit für die geplante Renovierung und Anpassung durch den neuen Eigentümer.
Die Wohnung wird als renovierungsbedürftig beschrieben und erfordert daher zusätzliche Investitionen in die Modernisierung von Küche, Bad und Innenausstattung. Die Studio-Aufteilung bietet keinen separaten Schlafbereich, was für manche Käufer eine Einschränkung darstellen könnte. Die angegebene Wohnfläche von 64 m² schließt die Terrasse und den Parkplatz mit ein.
Diese Studio-Wohnung passt zu Käufern, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Angenommen, Sie sind ein Investor, der eine Einheit mit Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung erwerben möchte, um sie später zu vermieten oder mit Gewinn zu verkaufen. Oder Sie sind ein Einzelperson oder Paar, das eine Ferienwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten wünscht. Die Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung spricht Käufer an, die handwerkliches Geschick mitbringen oder bereit sind, die Kosten für eine professionelle Modernisierung zu tragen. Für diejenigen, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit legen, aber nicht den direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt benötigen, ist die Lage in Torremuelle attraktiv. Die Nähe zum Flughafen Málaga (12 km) macht sie auch für Reisende interessant, die Wert auf kurze Transferzeiten legen.
Die Wohnung wird als 'Renovierungsbedürftig' beschrieben, was bedeutet, dass die aktuelle Ausführung und die Materialien nicht dem modernen Standard entsprechen. Eine umfassende Erneuerung ist erforderlich, um die Qualität zu verbessern. Dies beinhaltet typischerweise den Austausch von Bodenbelägen, Wandverkleidungen, die Modernisierung der Küche und des Badezimmers sowie eventuell die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen. Die Südausrichtung und die Lage in einem Komplex mit Gemeinschaftspool deuten auf eine Bauweise hin, die auf mediterranes Wohnen ausgerichtet ist. Spezifische Informationen zu den ursprünglich verwendeten Baumaterialien oder der Bausubstanz sind nicht detailliert verfügbar, aber der Zustand 'Renovierungsbedürftig' impliziert, dass der Fokus bei der geplanten Renovierung auf der Schaffung eines zeitgemäßen Wohngefühls liegen wird, wobei die Grundstruktur der Wohnung erhalten bleibt.
Die Studio-Wohnung in Torremuelle wird zu einem Preis von 319.500 € angeboten. Diese Preiskategorie positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere wenn man den Renovierungsbedarf berücksichtigt. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, deren Verfügbarkeit direkt vom Projektstatus 'Gereeds' abhängt. Der Preis spiegelt die Lage in Strandnähe, die Südausrichtung und den Meerblick wider, muss aber auch die anfallenden Renovierungskosten für den Käufer einkalkulieren. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in Estepona (z.B. Aby Upper ab 320.000 €) zeigen eine vergleichbare Preisgestaltung für diese Art von Wohnungen in etablierten Küstenorten.
Torremuelle, ein Ortsteil von Benalmádena, repräsentiert eine etablierte Küstenlage, die eine Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und strandnaher Ruhe sucht. Dieses Studio, gelegen in einem Wohnkomplex mit Gemeinschaftspool und Südausrichtung, ist ideal für Personen, die eine anpassbare Immobilie in einer Gegend mit hoher Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die tägliche Routine könnte durch kurze Wege zum Supermarkt (444 m), zur Apotheke (1.5 km) oder zu einem der vielen Restaurants (27 im Umkreis von 2 km) bestimmt sein. Die unmittelbare Nähe zum Strand, wie Playa Bonita (762 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Das Gebiet ist gut angebunden, was Pendeln zur Arbeit oder zu Bildungseinrichtungen, wie der einzigen Grundschule im Umkreis (1.4 km), erleichtert. Gleichzeitig bietet die Gegend Raum für Erholung, sei es durch Wassersport, Golf (zwei Plätze im Umkreis von 10 km) oder einfach durch Entspannung auf der eigenen Terrasse mit Meerblick.
Das Leben in Torremuelle, Benalmádena, bedeutet eine Integration in eine lebendige, städtisch geprägte Küstenumgebung. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (444 m) und einer Apotheke (1.5 km) reduziert die Notwendigkeit von Autofahrten für alltägliche Besorgungen. Die Fußgängerfreundlichkeit der Gegend wird durch die vielen erreichbaren Einrichtungen unterstrichen; eine EV-Ladestation ist nur 2.3 km entfernt. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, was einen aktiven Lebensstil fördert. In einem Radius von 2 km befinden sich 27 Restaurants und 4 Cafés, die eine vielfältige kulinarische Auswahl bieten. Die Anwesenheit einer Schule (1.4 km) und mehrerer Sportzentren (z.B. Club Hockey Benalmadena, 1.4 km) deutet auf eine familienfreundliche und aktive Nachbarschaft hin. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zur Natur und zum Meer definiert das tägliche Leben hier.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Torremuelle, einem Küstenabschnitt in Benalmádena. Sie hebt die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Dichte und die gute Infrastruktur der Region, die für ein komfortables Leben und einfache Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten sorgt.
Torremuelle befindet sich an der zentralen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella gelegen. Die Lage innerhalb der Gemeinde Benalmádena zeichnet sich durch eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur aus, die dennoch die Nähe zur Natur und zum Meer bewahrt. Die 800 registrierten Immobilienverkäufe in der Umgebung deuten auf einen aktiven und liquiden Immobilienmarkt hin. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Torremuelle fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es stadtnähe mit Küstenleben verbindet. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 12 km, aber die Entfernung über Straßen ist länger) und den internationalen Flughafen unterstreicht die überregionale Bedeutung des Standorts.
Die Erreichbarkeit der Studio-Wohnung in Torremuelle ist ein wesentlicher Vorteil. Strände wie Playa Bonita sind nur 762 m entfernt, was einen kurzen Spaziergang bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 12 km (hemelsbreed) entfernt und somit schnell erreichbar. Ein Supermarkt ist nur 444 m entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Mehrere Golfplätze sind verfügbar, wobei der nächstgelegene Golf Benalmadena Pitch& Putt 2.7 km entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit 5 OV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Für Autofahrer sind die Straßen gut ausgebaut, und eine EV-Ladestation befindet sich in 2.3 km Entfernung. Das Krankenhaus ist 2.3 km entfernt, was zusätzliche Sicherheit bietet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17.9°C Jahresmitteltemperatur. Die hier angegebene durchschnittliche Temperaturspanne von 12-26°C und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen die ganzjährig angenehmen Bedingungen. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Küstenlage ohne extreme Steilheit bedeutet. Der Schwimmseizoen dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die moderate Neigung (3.1%) zum Strand hin ist fußgängerfreundlich. Diese klimatischen Bedingungen und die geografische Lage fördern einen aktiven Lebensstil im Freien und die Nutzung der zahlreichen Strände und Erholungsmöglichkeiten über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torremuelle bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) und Playa Las Viborillas (1.3 km) sind fußläufig erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer sind mehrere Plätze vorhanden, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 km) und weitere größere Anlagen in etwa 9.1 km Entfernung. Wassersport und andere Aktivitäten sind durch die Nähe zu Sportzentren wie dem Club Hockey Benalmadena (1.4 km) und dem Polideportivo Arroyo de la Miel (4.3 km) gegeben. Der nahe gelegene Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (6.0 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Stränden, Golfplätzen und Sporteinrichtungen macht die Region zu einem attraktiven Standort für Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Torremuelle befindet sich an der zentralen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella gelegen. Die Lage innerhalb der Gemeinde Benalmádena zeichnet sich durch eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur aus, die dennoch die Nähe zur Natur und zum Meer bewahrt. Die 800 registrierten Immobilienverkäufe in der Umgebung deuten auf einen aktiven und liquiden Immobilienmarkt hin. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Torremuelle fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es stadtnähe mit Küstenleben verbindet. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 12 km, aber die Entfernung über Straßen ist länger) und den internationalen Flughafen unterstreicht die überregionale Bedeutung des Standorts.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL648402
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Studio in Torremuelle preislich im mittleren Bereich, insbesondere angesichts des Renovierungsbedarfs. Acqua Gardens in Estepona beginnt bei €418.800 und Alba Benalmádena bei €699.000, was zeigt, dass Projekte mit moderner Ausstattung oder in exklusiveren Lagen deutlich teurer sind. Aby Upper in Estepona, ab €320.000, ist preislich am nächsten, aber Estepona wird oft als etwas gehobener wahrgenommen als Benalmádena. Die Attraktivität dieses Studios liegt in seiner Lage in einer etablierten städtischen Zone mit Strandnähe und guter Anbindung, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um eine Immobilie nach eigenem Geschmack zu schaffen. Während neuere Entwicklungen oft höhere Preise und modernere Standards bieten, erlaubt diese Immobilie eine individuelle Gestaltung und bietet potenziell eine höhere Rendite nach erfolgter Modernisierung, verglichen mit dem Kauf einer bereits renovierten Immobilie in dieser Lage.
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