Este estudio en Torremuelle, Benalmádena, ofrece 64 m² de espacio habitable que requiere una renovación. Ubicado en un entorno urbano consolidado, a poca distancia de la playa, combina el confort residencial con la accesibilidad práctica. Con una renovación bien pensada, esta propiedad tiene el potencial de aumentar su valor de mercado y convertirse en un lugar atractivo para vivir. La proximidad a servicios y transporte subraya el aspecto práctico de la vida aquí.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El estudio está situado en Torremuelle, una zona urbana con acceso directo a servicios. La proximidad a varias playas, incluyendo Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) y Playa Las Viborillas (1.3 km), así como la buena accesibilidad a tiendas (444 m), definen el entorno inmediato y ofrecen una alta calidad de vida.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una unidad de vivienda compacta con acceso directo a la costa y que están dispuestos a emprender reformas. La configuración de estudio ofrece flexibilidad para diseños personalizados, mientras que la terraza permite un espacio al aire libre en el clima mediterráneo. La buena conexión con el transporte público y la proximidad a los servicios lo convierten en una opción práctica.
El proyecto está clasificado como 'Terminado' (Gereeds), lo que significa que las obras de construcción han finalizado y el estudio está listo para ser habitado. No se trata de una nueva construcción en el sentido de un proyecto aún en desarrollo. La propiedad está, por lo tanto, inmediatamente disponible y lista para la renovación y adaptación planificadas por el nuevo propietario.
El apartamento se describe como necesitado de renovación, lo que implica inversiones adicionales para la modernización de la cocina, el baño y los acabados interiores. La distribución de estudio no ofrece una zona de dormitorio separada, lo que podría ser una limitación para algunos compradores. La superficie habitable indicada de 64 m² incluye la terraza y la plaza de aparcamiento.
Este estudio se adapta a compradores que buscan una propiedad en la Costa del Sol que deseen diseñar a su gusto. Supongamos que usted es un inversor que desea adquirir una unidad con potencial de revalorización a través de la renovación, para alquilarla posteriormente o revenderla con beneficios. O es una persona sola o una pareja que busca una segunda residencia o una vivienda principal con acceso directo a la playa y a los servicios urbanos. La necesidad de una renovación integral se dirige a compradores con habilidades manuales o dispuestos a asumir los costes de una modernización profesional. Para aquellos que valoran una ubicación tranquila con buena accesibilidad, pero no necesitan acceso directo a los servicios de una gran ciudad, la ubicación en Torremuelle es atractiva. La proximidad al aeropuerto de Málaga (12 km) también la hace interesante para viajeros que valoran tiempos de traslado cortos.
El apartamento se describe como 'Necesitado de renovación', lo que significa que su acabado actual y los materiales utilizados no cumplen con los estándares modernos. Se requiere una renovación completa para mejorar la calidad. Esto incluye típicamente el reemplazo de suelos, revestimientos de paredes, la modernización de la cocina y el baño, y posiblemente la actualización de las instalaciones eléctricas y sanitarias. La orientación sur y la ubicación en un complejo con piscina comunitaria sugieren una construcción orientada al estilo de vida mediterráneo. No se detallan informaciones específicas sobre los materiales de construcción originales o la estructura del edificio, pero el estado 'Necesitado de renovación' implica que el enfoque de la renovación prevista será la creación de un ambiente de vida contemporáneo, manteniendo la estructura básica del apartamento.
El estudio en Torremuelle se ofrece a un precio de 319.500 €. Esta categoría de precio posiciona la propiedad en el segmento medio del mercado local, especialmente teniendo en cuenta la necesidad de renovación. Se trata de una única unidad, cuya disponibilidad depende directamente del estado del proyecto 'Terminado'. El precio refleja la ubicación cerca de la playa, la orientación sur y las vistas al mar, pero también debe incluir los costes de renovación previstos por el comprador. Las comparaciones con propiedades similares en Estepona (por ejemplo, Aby Upper desde 320.000 €) muestran una fijación de precios comparable para este tipo de viviendas en localidades costeras establecidas.
Torremuelle, un distrito de Benalmádena, representa una ubicación costera establecida que busca un equilibrio entre la vitalidad urbana y la tranquilidad junto al mar. Este estudio, situado en un complejo residencial con piscina comunitaria y orientación sur, es ideal para personas que aprecian una propiedad adaptable en una zona con una alta densidad de servicios y oportunidades de ocio. La rutina diaria podría estar marcada por cortos desplazamientos al supermercado (444 m), la farmacia (1.5 km) o a uno de los muchos restaurantes (27 en un radio de 2 km). La proximidad inmediata a la playa, como Playa Bonita (762 m), permite escapadas espontáneas al mar. La zona está bien comunicada, lo que facilita los desplazamientos al trabajo o a centros educativos, como la única escuela primaria del área (1.4 km). Al mismo tiempo, la zona ofrece espacio para la recreación, ya sea a través de deportes acuáticos, golf (dos campos a menos de 10 km) o simplemente relajándose en su propia terraza con vistas al mar.
Vivir en Torremuelle, Benalmádena, significa integrarse en un entorno costero vibrante y urbano. La proximidad inmediata a servicios como un supermercado (444 m) y una farmacia (1.5 km) reduce la necesidad de usar el coche para las compras diarias. La facilidad para caminar por la zona se ve subrayada por las numerosas instalaciones accesibles; un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a solo 2.3 km. Varias playas son accesibles a pie, lo que fomenta un estilo de vida activo. En un radio de 2 km, hay 27 restaurantes y 4 cafés, que ofrecen una variada selección culinaria. La presencia de una escuela (1.4 km) y varios centros deportivos (por ejemplo, Club Hockey Benalmádena, 1.4 km) sugiere un vecindario familiar y activo. Esta combinación de infraestructura urbana y proximidad a la naturaleza y al mar define la vida cotidiana aquí.
El mapa muestra la ubicación estratégica de Torremuelle, un tramo costero en Benalmádena. Destaca la proximidad a playas, servicios urbanos y conexiones de transporte importantes. La representación ilustra la densidad urbana y la buena infraestructura de la región, que garantizan una vida cómoda y un fácil acceso a servicios y oportunidades de ocio.
Torremuelle se encuentra en la Costa del Sol central, estratégicamente ubicada entre Málaga y Marbella. Su ubicación dentro del municipio de Benalmádena se caracteriza por una infraestructura urbana bien desarrollada, que aún conserva la proximidad a la naturaleza y al mar. Las 800 transacciones inmobiliarias registradas en la zona indican un mercado inmobiliario activo y líquido. La Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, y Torremuelle se integra perfectamente en esta imagen al combinar la cercanía a la ciudad con la vida costera. La conexión con la capital provincial de Málaga (aproximadamente 12 km, pero la distancia por carretera es mayor) y el aeropuerto internacional subraya la importancia regional de la ubicación.
La accesibilidad del estudio en Torremuelle es una ventaja esencial. Playas como Playa Bonita están a solo 762 m, lo que supone un corto paseo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 12 km (en línea recta) y, por lo tanto, es de rápido acceso. Un supermercado está a 444 m, lo que facilita las compras diarias. Hay varios campos de golf disponibles, siendo el más cercano Golf Benalmádena Pitch& Putt a 2.7 km. La conexión con el transporte público es buena, con 5 líneas y 50 paradas cercanas, lo que permite moverse sin coche. Para los automovilistas, las carreteras están bien desarrolladas y un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 2.3 km. El hospital está a 2.3 km, lo que proporciona seguridad adicional.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.9°C. El rango de temperatura promedio indicado aquí de 12-26°C y las 3.891 horas de sol al año subrayan las agradables condiciones durante todo el año. La zona se encuentra a una altitud de 35 metros sobre el nivel del mar, lo que representa una ubicación costera moderada sin pendientes extremas. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La pendiente moderada (3.1%) hacia la playa es apta para peatones. Estas condiciones climáticas y la ubicación geográfica fomentan un estilo de vida activo al aire libre y el disfrute de las numerosas playas y oportunidades recreativas durante una gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Torremuelle ofrece acceso directo a varias playas. Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) y Playa Las Viborillas (1.3 km) son accesibles a pie y ofrecen oportunidades de recreación junto al mar. Para los golfistas, hay varios campos disponibles, incluido Golf Benalmádena Pitch& Putt (2.7 km) y otros campos más grandes a unos 9.1 km. Los deportes acuáticos y otras actividades son posibles gracias a la proximidad de centros deportivos como el Club Hockey Benalmádena (1.4 km) y el Polideportivo Arroyo de la Miel (4.3 km). El cercano puerto deportivo de Fuengirola (6.0 km) amplía la oferta de ocio. La combinación de playas, campos de golf e instalaciones deportivas hace de la región un lugar atractivo para actividades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Torremuelle se encuentra en la Costa del Sol central, estratégicamente ubicada entre Málaga y Marbella. Su ubicación dentro del municipio de Benalmádena se caracteriza por una infraestructura urbana bien desarrollada, que aún conserva la proximidad a la naturaleza y al mar. Las 800 transacciones inmobiliarias registradas en la zona indican un mercado inmobiliario activo y líquido. La Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, y Torremuelle se integra perfectamente en esta imagen al combinar la cercanía a la ciudad con la vida costera. La conexión con la capital provincial de Málaga (aproximadamente 12 km, pero la distancia por carretera es mayor) y el aeropuerto internacional subraya la importancia regional de la ubicación.
La factoría de salazones (cetariae) de Torremuelle junto a Benalroma y Los Molinillos, constituyen los yacimientos arqueológicos más representativos de la historia romana del municipio de Benalmádena (Málaga).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 62 mm |
| Febrero | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Mayo | 18.2°C | 33 mm |
| Junio | 22.3°C | 7 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL648402
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, este estudio en Torremuelle se posiciona en el rango de precio medio, especialmente considerando la necesidad de renovación. Acqua Gardens en Estepona comienza en 418.800 € y Alba Benalmádena en 699.000 €, lo que demuestra que los proyectos con acabados modernos o en ubicaciones más exclusivas son considerablemente más caros. Aby Upper en Estepona, desde 320.000 €, es el más cercano en precio, pero Estepona a menudo se percibe como un poco más exclusivo que Benalmádena. El atractivo de este estudio radica en su ubicación en una zona urbana consolidada con proximidad a la playa y buena conexión, lo que lo convierte en una opción interesante para compradores dispuestos a invertir en una renovación para crear una propiedad a su gusto personal. Mientras que los desarrollos más nuevos a menudo ofrecen precios más altos y estándares más modernos, esta propiedad permite una personalización y potencialmente ofrece un mayor rendimiento después de la modernización, en comparación con la compra de una propiedad ya renovada en esta ubicación.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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