Ce studio à Torremuelle, Benalmádena, offre une base solide de 64 m² habitables nécessitant une rénovation. Situé dans un environnement urbain établi, à quelques pas de la plage, il combine confort résidentiel et accessibilité pratique. Avec une rénovation réfléchie, cette propriété a le potentiel d'augmenter sa valeur marchande et de devenir un lieu de vie attrayant. La proximité des commodités et des transports souligne l'aspect pratique de la vie ici.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio est situé à Torremuelle, une zone urbaine avec accès direct aux commodités. La proximité de plusieurs plages, dont Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) et Playa Las Viborillas (1.3 km), ainsi que la bonne accessibilité aux commerces (444 m), caractérisent l'environnement immédiat et offrent une qualité de vie élevée.
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent une unité de vie compacte avec un accès direct à la côte et qui sont prêts à entreprendre des rénovations. La configuration studio offre une flexibilité pour des aménagements personnalisés, tandis que la terrasse permet un espace extérieur dans le climat méditerranéen. La bonne connexion aux transports en commun et la proximité des services en font un choix pratique.
Le projet est classé comme 'Terminé' (Gereeds), ce qui signifie que les travaux de construction sont achevés et que le studio est prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens d'un projet encore en cours de réalisation. L'immobilier est donc immédiatement disponible et prêt pour la rénovation et l'adaptation prévues par le nouveau propriétaire.
L'appartement est décrit comme nécessitant une rénovation, ce qui implique des investissements supplémentaires pour la modernisation de la cuisine, de la salle de bain et des finitions intérieures. La disposition en studio n'offre pas de chambre séparée, ce qui pourrait être une limitation pour certains acheteurs. La surface habitable indiquée de 64 m² inclut la terrasse et la place de parking.
Ce studio convient aux acheteurs qui recherchent une propriété sur la Costa del Sol qu'ils souhaitent aménager selon leurs propres idées. Supposons que vous soyez un investisseur désireux d'acquérir une unité avec un potentiel d'appréciation par la rénovation, en vue de la louer ultérieurement ou de la revendre avec profit. Ou vous êtes une personne seule ou un couple recherchant une résidence secondaire ou principale avec accès direct à la plage et aux commodités urbaines. La nécessité d'une rénovation complète s'adresse aux acheteurs ayant des compétences manuelles ou prêts à supporter les coûts d'une modernisation professionnelle. Pour ceux qui privilégient un endroit calme avec une bonne accessibilité, mais qui n'ont pas besoin d'un accès direct aux commodités d'une grande ville, la localisation à Torremuelle est attrayante. La proximité de l'aéroport de Malaga (12 km) la rend également intéressante pour les voyageurs qui apprécient des temps de transfert courts.
L'appartement est décrit comme 'Nécessitant une rénovation', ce qui signifie que sa finition actuelle et les matériaux utilisés ne correspondent pas aux normes modernes. Une rénovation complète est nécessaire pour améliorer la qualité. Cela comprend généralement le remplacement des revêtements de sol, des revêtements muraux, la modernisation de la cuisine et de la salle de bain, et éventuellement la mise à jour des installations électriques et sanitaires. L'orientation sud et la situation dans un complexe avec piscine commune suggèrent une construction axée sur le style de vie méditerranéen. Les informations spécifiques sur les matériaux de construction d'origine ou la structure du bâtiment ne sont pas détaillées, mais l'état 'Nécessitant une rénovation' implique que l'accent sera mis lors de la rénovation prévue sur la création d'une atmosphère de vie contemporaine, tout en conservant la structure de base de l'appartement.
Le studio de Torremuelle est proposé au prix de 319 500 €. Cette catégorie de prix positionne le bien dans le segment moyen du marché local, surtout compte tenu des travaux de rénovation nécessaires. Il s'agit d'une unité unique, dont la disponibilité dépend directement du statut de projet 'Terminé'. Le prix reflète la proximité de la plage, l'orientation sud et la vue sur la mer, mais doit également inclure les coûts de rénovation à prévoir par l'acheteur. Les comparaisons avec des biens similaires à Estepona (par exemple, Aby Upper à partir de 320 000 €) montrent une tarification comparable pour ce type de biens dans des localités côtières établies.
Torremuelle, un quartier de Benalmádena, représente une localisation côtière établie qui recherche un équilibre entre la vivacité urbaine et la tranquillité en bord de mer. Ce studio, situé dans un complexe résidentiel avec piscine commune et orientation sud, est idéal pour les personnes qui apprécient une propriété adaptable dans un quartier doté de nombreux services et possibilités de loisirs. La routine quotidienne pourrait être rythmée par de courts trajets vers le supermarché (444 m), la pharmacie (1.5 km) ou l'un des nombreux restaurants (27 dans un rayon de 2 km). La proximité immédiate de la plage, comme Playa Bonita (762 m), permet des escapades spontanées vers la mer. La région est bien desservie, facilitant les déplacements professionnels ou vers les établissements d'enseignement, comme la seule école primaire du quartier (1.4 km). Parallèlement, le quartier offre des possibilités de détente, que ce soit par les sports nautiques, le golf (deux parcours à moins de 10 km) ou simplement en se relaxant sur sa propre terrasse avec vue sur la mer.
Vivre à Torremuelle, Benalmádena, signifie s'intégrer dans un environnement côtier dynamique et urbain. La proximité immédiate des commodités telles qu'un supermarché (444 m) et une pharmacie (1.5 km) réduit la nécessité d'utiliser une voiture pour les courses quotidiennes. La convivialité piétonne du quartier est soulignée par les nombreuses installations accessibles ; une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 2.3 km. Plusieurs plages sont accessibles à pied, favorisant un style de vie actif. Dans un rayon de 2 km, on trouve 27 restaurants et 4 cafés, offrant une sélection culinaire variée. La présence d'une école (1.4 km) et de plusieurs centres sportifs (par exemple, Club Hockey Benalmádena, 1.4 km) suggère un voisinage familial et actif. Cette combinaison d'infrastructures urbaines et de proximité avec la nature et la mer définit la vie quotidienne ici.
La carte montre la position stratégique de Torremuelle, une section côtière de Benalmádena. Elle met en évidence la proximité des plages, des commodités urbaines et des liaisons de transport importantes. La représentation illustre la densité urbaine et la bonne infrastructure de la région, qui assurent une vie confortable et un accès facile aux services et aux loisirs.
Torremuelle est située sur la Costa del Sol centrale, stratégiquement positionnée entre Málaga et Marbella. Sa localisation au sein de la municipalité de Benalmádena se caractérise par une infrastructure urbaine bien développée, tout en conservant la proximité de la nature et de la mer. Les 800 transactions immobilières enregistrées dans le secteur témoignent d'un marché immobilier actif et liquide. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Torremuelle s'intègre parfaitement dans ce tableau en combinant la proximité de la ville et la vie côtière. La connexion avec la capitale provinciale de Málaga (environ 12 km, mais la distance par route est plus longue) et l'aéroport international souligne l'importance régionale du site.
L'accessibilité du studio à Torremuelle est un avantage essentiel. Des plages comme Playa Bonita sont à seulement 762 m, ce qui représente une courte promenade. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 12 km (à vol d'oiseau) et donc rapidement accessible. Un supermarché est à 444 m, facilitant les achats quotidiens. Plusieurs terrains de golf sont disponibles, le plus proche, Golf Benalmádena Pitch& Putt, étant à 2.7 km. La connexion aux transports publics est bonne, avec 5 lignes de transport en commun et 50 arrêts à proximité, permettant de se déplacer sans voiture. Pour les automobilistes, les routes sont bien développées, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2.3 km. L'hôpital est à 2.3 km, offrant une sécurité supplémentaire.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.9°C. La plage de température moyenne indiquée ici de 12-26°C et les 3 891 heures d'ensoleillement par an soulignent les conditions agréables toute l'année. La zone est située à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui représente une position côtière modérée sans pente extrême. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La pente modérée (3.1%) vers la plage est favorable aux piétons. Ces conditions climatiques et la situation géographique favorisent un style de vie actif en plein air et l'utilisation des nombreuses plages et possibilités de loisirs pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation côtière de Torremuelle offre un accès direct à plusieurs plages. Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) et Playa Las Viborillas (1.3 km) sont accessibles à pied et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles, y compris le Golf Benalmádena Pitch& Putt (2.7 km) et d'autres parcours plus importants à environ 9.1 km. Les sports nautiques et autres activités sont possibles grâce à la proximité de centres sportifs comme le Club Hockey Benalmádena (1.4 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (4.3 km). Le port de plaisance voisin, Puerto Deportivo de Fuengirola (6.0 km), élargit l'offre de loisirs. La combinaison de plages, de terrains de golf et d'installations sportives fait de la région un lieu attrayant pour les activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Torremuelle est située sur la Costa del Sol centrale, stratégiquement positionnée entre Málaga et Marbella. Sa localisation au sein de la municipalité de Benalmádena se caractérise par une infrastructure urbaine bien développée, tout en conservant la proximité de la nature et de la mer. Les 800 transactions immobilières enregistrées dans le secteur témoignent d'un marché immobilier actif et liquide. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Torremuelle s'intègre parfaitement dans ce tableau en combinant la proximité de la ville et la vie côtière. La connexion avec la capitale provinciale de Málaga (environ 12 km, mais la distance par route est plus longue) et l'aéroport international souligne l'importance régionale du site.
Torremuelle est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL648402
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce studio à Torremuelle se positionne dans la gamme de prix moyenne, surtout compte tenu du besoin de rénovation. Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 € et Alba Benalmádena à 699 000 €, ce qui montre que les projets avec des finitions modernes ou dans des endroits plus exclusifs sont nettement plus chers. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, est le plus proche en termes de prix, mais Estepona est souvent perçue comme légèrement plus haut de gamme que Benalmádena. L'attrait de ce studio réside dans son emplacement dans une zone urbaine établie avec proximité de la plage et bon accès, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs prêts à investir dans une rénovation pour créer une propriété selon leurs goûts personnels. Alors que les nouvelles constructions offrent souvent des prix plus élevés et des normes plus modernes, cette propriété permet une personnalisation et offre potentiellement un rendement plus élevé après modernisation, par rapport à l'achat d'une propriété déjà rénovée dans cet emplacement.
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