Villa Flores 2 représente une villa exclusive en construction neuve à Benalmádena, sur la très recherchée Costa del Sol. Ce projet incarne le luxe moderne et offre de généreux espaces de vie sur un vaste terrain. L'emplacement stratégique combine une atmosphère résidentielle paisible avec une excellente accessibilité aux plages et aux commodités urbaines. L'accent mis sur des matériaux de haute qualité et un design attrayant fait de cette villa une option intéressante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un style de vie méditerranéen. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2027, ce qui promet une planification et une exécution méticuleuses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Benalmádena, une ville côtière animée à l'ouest de Málaga, la Villa Flores 2 se trouve dans un environnement urbain bien desservi. La proximité des plages telles que Playa Bonita (1,3 km) et Playa de Arroyo Hondo (1,5 km), ainsi que l'accessibilité à pied des supermarchés et pharmacies, soulignent son emplacement pratique. La bonne connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'accès aux villes environnantes et à l'aéroport de Málaga (12 km).
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et les finitions de haute qualité. Avec quatre chambres et cinq salles de bains, elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. La généreuse surface habitable de 718 m² sur un terrain de 2000 m² répond au désir d'exclusivité et de confort. Les équipements tels qu'une piscine privée, la climatisation et la proximité des terrains de golf et de la mer s'adressent à une clientèle exigeante.
Villa Flores 2 est actuellement en cours de réalisation en tant que projet de nouvelle construction, avec un achèvement prévu au deuxième trimestre 2027. Les travaux sont en cours, ce qui permet aux acheteurs de suivre le progrès. En tant que projet 'En Construction', il offre la possibilité d'acquérir un bien immobilier doté des technologies de construction les plus modernes et des dernières normes en matière de design et d'efficacité énergétique. Les phases de construction spécifiques telles que 'Cimentación y Estructura' et 'Fachadas y Cubierta' suggèrent une construction solide.
Ce projet vise à offrir un espace de vie luxueux. Il n'est pas principalement conçu pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier économique. Son emplacement dans un environnement urbain signifie que les environs immédiats pourraient ne pas offrir le même calme que les zones rurales. Des informations détaillées sur les mesures d'insonorisation spécifiques ou sur l'efficacité énergétique ne sont pas entièrement disponibles avant l'achèvement du projet.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et de haute qualité sur la Costa del Sol. Il séduira ceux qui apprécient une nouvelle construction avec des équipements modernes, axée sur le confort et le luxe. Les familles cherchant une résidence permanente bénéficieront de la proximité des écoles et des commodités quotidiennes, tandis que les quatre chambres et cinq salles de bains offrent de l'espace pour tous les membres de la famille et les invités. L'emplacement, avec des distances courtes de la plage et de l'aéroport, en fait également une option attrayante pour les acheteurs souhaitant utiliser la propriété comme maison de vacances ou voyageant fréquemment entre l'Espagne et leur pays d'origine. L'achat d'une propriété en construction (livraison T2 2027) convient aux acheteurs patients désirant acquérir une propriété personnalisée ou la toute dernière. Les amateurs de golf et de sports nautiques y trouveront également leur compte grâce à la proximité de diverses installations.
La documentation 'CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA' et 'FACHADAS Y CUBIERTA' donne un aperçu de la qualité de construction visée. La fondation est constituée d'une dalle de béton continue, avec un système d'égouts en PVC et une valve anti-retour. Les planchers sont réalisés en dalle béton/céramique ou en dalle pleine. Les piliers sont en béton ou en métal. Les façades combinent des murs en demi-briques avec une isolation en laine de roche et des plaques de plâtre à l'intérieur, finies avec un mortier de chaux calibré, avec des accents optionnels en bois, imitation ou béton/pierre apparent. Les façades sont finies avec une peinture silicate ou un mortier de chaux de couleur naturelle. Les terrasses de toit sont accessibles avec des dalles de porcelaine surélevées, tandis que les toits inaccessibles sont recouverts de gravier. Les cloisons intérieures sont réalisées en plaques de plâtre avec isolation en laine minérale pour l'insonorisation. Les salles de bains sont carrelées de porcelaine grand format de grandes marques comme Porcelanosa, ou finies en micro-ciment. Des faux plafonds en plaques de plâtre sont appliqués dans toutes les pièces, y compris les porches extérieurs. Les sanitaires dans la salle de bains principale comprennent des produits Geberit ou Roca, y compris des toilettes suspendues, des lavabos design et des robinetteries et ensembles de douche de haute qualité, avec une baignoire îlot en option. Les salles de bains secondaires offrent une qualité similaire avec des produits Roca. Tous les éléments mentionnés peuvent être remplacés par des alternatives de qualité similaire pendant la construction.
Le prix demandé pour la Villa Flores 2 est de 3 200 000 €. Cela positionne le projet dans le segment supérieur du marché, ce qui correspond aux finitions de luxe, à la taille de la villa et du terrain, ainsi qu'à son emplacement sur la Costa del Sol. La villa est proposée comme un projet de nouvelle construction ('Under Construction') avec une livraison indicative au T2 2027. Le prix est probablement indicatif du prix de départ, les options de finition individuelles ou les modifications pouvant influencer le coût final. La tarification est soutenue par la haute qualité des matériaux et les équipements spécifiés tels que les deux piscines et le grand espace de vie.
Benalmádena, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie méditerranéen dynamique. La Villa Flores 2 se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que la vie quotidienne est caractérisée par la proximité des commodités. Les plages sont accessibles à courte distance, idéales pour les promenades matinales ou les baignades d'après-midi. Les supermarchés, pharmacies et écoles se trouvent dans un rayon confortable, ce qui la rend pratique pour les familles et ceux qui souhaitent y vivre en permanence. La présence de 185 restaurants et 44 cafés dans les environs suggère une vie sociale animée. La température moyenne annuelle de 18,6°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an invitent à la vie en plein air, typique de la région. La proximité des centres sportifs et des terrains de golf offre des possibilités de loisirs. Le projet est conçu pour tirer parti du climat, avec des terrasses et potentiellement une piscine qui encouragent la vie en extérieur.
La vie à la Villa Flores 2 à Benalmádena se caractérise par un équilibre entre les commodités urbaines et la proximité de la côte. À distance de marche se trouvent des plages comme Playa de Santa Ana (0,6 km) et Playa de Bil Bil (0,7 km), ce qui rend les visites quotidiennes à la plage possibles. L'environnement urbain offre une abondance de restaurants (185), de cafés (44) et de magasins. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (895 m), une pharmacie (1,1 km) et un hôpital (2,1 km) sont facilement accessibles, ce qui contribue au confort quotidien. L'accessibilité est un atout majeur; l'aéroport de Málaga est à seulement 12 km à vol d'oiseau, et des villes importantes comme le centre de Málaga (environ 30 min en voiture) et Marbella (environ 30 min en voiture) sont facilement accessibles. Les transports publics avec 9 lignes et 15 arrêts dans la commune renforcent la mobilité. Tout cela crée un environnement où le calme et l'activité sont garantis, idéal pour une résidence permanente ou une résidence de vacances de luxe.
La villa est située à Benalmádena, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol, entre Málaga et Fuengirola. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre urbain avec ses commodités. L'emplacement souligne l'accessibilité aux côtes naturelles et aux commodités urbaines, avec l'aéroport de Málaga comme plaque tournante internationale importante à proximité.
La Villa Flores 2 est stratégiquement située à Benalmádena, une municipalité de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle se trouve entre les centres touristiques de Torremolinos et Fuengirola, à environ 12 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Cette position offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel et la vitalité des villes voisines. La Costa del Sol est réputée pour son climat agréable, ses plages et ses terrains de golf, et Benalmádena fait partie intégrante de cette attractive bande côtière. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 9 km à vol d'oiseau) renforce la connectivité internationale de la région.
La Villa Flores 2 bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une riche présence de commodités. Les plages les plus proches, comme Playa de Santa Ana, ne sont qu'à 0,6 km, ce qui rend les visites à la plage possibles quotidiennement. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent à eux, notamment le Golf Benalmádena Pitch& Putt à 2,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 9 km à vol d'oiseau (environ 12 km en voiture), facilitant les voyages internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses installations, dont 185 restaurants, 5 écoles, 27 pharmacies, 22 banques et 44 cafés. Les transports publics sont soutenus par 9 lignes et 15 arrêts, avec des gares comme Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km) pour les liaisons le long de la côte. L'accessibilité en voiture est également bonne, avec un accès facile à l'autoroute AP-7.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de la Villa Flores 2 à Benalmádena bénéficie du climat privilégié de la Costa del Sol. Avec une température moyenne annuelle de 18,6°C et un nombre impressionnant de 3 888 heures d'ensoleillement par an, le climat est idéal pour les activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ quatre mois. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue agréable sans les extrêmes des zones montagneuses. La pente vers la plage est classée comme 'raide' à 6,7%, ce qui signifie que la marche vers la mer demande un certain effort, mais contribue aux vues panoramiques souvent associées au littoral vallonné. La région connaît des hivers doux et des étés chauds et secs, typiquement méditerranéens.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs de la Villa Flores 2 offrent un large éventail de possibilités de loisirs, axées notamment sur la plage et le sport. Trois plages se trouvent à moins de 1,7 km à vol d'oiseau : Playa Bonita (1,3 km), Playa de Arroyo Hondo (1,5 km) et Playa Las Viborillas (1,7 km). Plus près se trouvent Playa de Santa Ana (0,6 km) et Playa de Bil Bil (0,7 km). Benalmádena compte deux plages Pavillon Bleu, signe de normes environnementales élevées. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent à eux, dont le Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,4 km) et Lauro Golf (8,9 km). De plus, il existe des installations sportives complètes à proximité, comme le Club de Raqueta (0,7 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Au total, il y a 219 installations sportives dans la région, soutenant le mode de vie actif des résidents.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La Villa Flores 2 est stratégiquement située à Benalmádena, une municipalité de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle se trouve entre les centres touristiques de Torremolinos et Fuengirola, à environ 12 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Cette position offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel et la vitalité des villes voisines. La Costa del Sol est réputée pour son climat agréable, ses plages et ses terrains de golf, et Benalmádena fait partie intégrante de cette attractive bande côtière. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 9 km à vol d'oiseau) renforce la connectivité internationale de la région.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL672746
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Villa Flores 2 se situe dans le segment de luxe du marché immobilier de Benalmádena, comme en témoigne son prix demandé de 3 200 000 €. Cela la positionne dans la fourchette de prix supérieure, comparable à d'autres villas exclusives de la région. Des projets tels que 'Villas Bellagio' à Benalmádena sont également proposés à partir de 3 200 000 €, ce qui suggère qu'il s'agit d'un prix courant pour de nouvelles constructions de luxe aux spécifications similaires dans cette zone. '7 Diamonds', également à Benalmádena, commence à 2 950 000 €, un prix légèrement inférieur mais toujours dans la même catégorie exclusive. À titre de comparaison, 'Acqua Gardens' à Estepona, un autre projet sur la Costa del Sol, propose des appartements à partir de 418 800 €, ce qui représente une différence significative en termes de prix et de type de propriété. La Villa Flores 2 se distingue par son vaste terrain, ses quatre chambres et son accent mis sur le luxe moderne et la qualité de construction, des caractéristiques typiques des segments les plus chers du marché immobilier de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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