Villa Flores 2, située à Benalmádena, présente un programme neuf exclusif de villas individuelles. Ce projet allie architecture moderne et emplacement offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Avec un accent sur les finitions de haute qualité et les vues panoramiques, Villa Flores 2 s'adresse aux acheteurs en quête de luxe sur la Costa del Sol. La proximité des plages, des parcours de golf et de l'aéroport de Málaga renforce son habitabilité et son accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain à Benalmádena, Villa Flores 2 bénéficie d'une position stratégique. Sa proximité avec les plages, à environ 600 mètres à vol d'oiseau, et son accès direct à l'aéroport de Málaga (à 12 km) placent ce programme au cœur de la Costa del Sol. Les commodités essentielles comme les commerces et les infrastructures médicales sont accessibles à 1-2 km à pied.
Ce programme est conçu pour un mode de vie confortable et luxueux. Les villas disposent de vastes espaces de vie, de plusieurs chambres avec salles de bains attenantes et de finitions haut de gamme. L'accent mis sur la vie en extérieur avec des terrasses et des piscines privées, combiné aux équipements intérieurs tels qu'une salle de sport et un cinéma, répond à un large éventail de souhaits résidentiels.
Villa Flores 2 est actuellement en construction, avec une date d'achèvement indicative fixée au 2e trimestre 2027. Le processus de construction intègre des techniques et des matériaux modernes, notamment une fondation en dalle de béton continue et une structure hybride de colonnes. Les finitions de façade et les constructions de toit sont conçues pour la durabilité et l'esthétique.
Le projet n'inclut pas d'équipements communs au-delà des biens privés. Les environs immédiats présentent une pente de 6,7 % vers la plage, ce qui peut affecter l'accessibilité pour certains. Le type de villa (individuelle) implique un niveau de prix plus élevé et une exclusivité, la rendant potentiellement moins adaptée aux acheteurs au budget serré.
Ce projet convient potentiellement aux acheteurs recherchant une villa individuelle spacieuse et luxueuse dans une zone résidentielle établie près de la côte. Les équipements étendus dans la villa, comme une piscine privée, une salle de sport et un cinéma, séduisent ceux qui recherchent un confort et des divertissements complets à domicile. La proximité de la plage (0,6 km) et des parcours de golf (à partir de 2,4 km) attire les personnes actives ou les familles. De plus, la proximité de l'aéroport de Málaga (12 km) et son statut de programme neuf avec achèvement en 2027 peuvent attirer les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien pérenne avec des équipements modernes, sans besoin immédiat de déménager.
La construction de Villa Flores 2 se caractérise par une fondation solide en dalles de béton continues et une structure hybride de colonnes en béton et en métal. Les cloisons intérieures sont construites à sec avec une isolation phonique en laine minérale et finies avec une peinture plastique haute performance. Les salles de bains comportent des carrelages en porcelaine grand format de marques prestigieuses, avec des options de finition en microciment. Des faux plafonds sont installés dans toutes les pièces, y compris les porches extérieurs, et des matériaux de haute qualité comme la pierre naturelle et le bois tropical sont utilisés pour les pergolas, contribuant à la finition haut de gamme. La salle de bains principale est équipée de sanitaires de marques leaders comme Geberit et Roca.
Villa Flores 2 propose des villas individuelles à partir de 3 200 000 €. Le projet comprend 4 chambres et 5 salles de bains, avec une vaste surface habitable de 718 m² sur un terrain de 2000 m². Le caractère exclusif de ces villas, combiné à leur emplacement sur la Costa del Sol, aboutit à un niveau de prix visant un segment de marché spécifique. Actuellement, un type de villa est disponible, avec des options de finitions personnalisées. L'achèvement indicatif est prévu pour le 2e trimestre 2027.
Villa Flores 2 se situe à Benalmádena, une ville côtière qui mêle un environnement urbain animé et la proximité d'éléments naturels. La zone se caractérise par une forte densité de commodités, avec plus de 183 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km. Son altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat tempéré avec des températures moyennes allant de 12 à 26 degrés Celsius tout au long de l'année, soutenu par environ 3 888 heures d'ensoleillement annuelles. La température annuelle moyenne de 18,6 °C contribue à un cadre de vie agréable. La présence de 5 écoles primaires et de 27 pharmacies à proximité immédiate indique un emplacement résidentiel complet, adapté aux familles comme aux seniors, au-delà d'une simple destination de vacances.
Benalmádena offre un environnement urbain animé sur la Costa del Sol. Avec une population projetée de 78 338 habitants d'ici 2025, c'est une ville de taille moyenne avec une infrastructure complète, comprenant 183 restaurants et 27 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'altitude moyenne de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat méditerranéen agréable, avec environ 3 888 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18,6 °C. La proximité de 5 écoles primaires et de centres sportifs comme le Club de Raqueta (0,7 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) souligne sa pertinence pour les familles et les résidents actifs, tandis que les 34 jours fériés locaux garantissent un cadre de vie culturellement riche.
Cette carte affiche l'emplacement de Villa Flores 2 à Benalmádena, sur la côte sud de l'Espagne. Le marqueur indique sa position relative par rapport à la mer Méditerranée, les zones urbaines environnantes et les principales liaisons de transport comme l'aéroport de Málaga et l'autoroute AP-7.
Villa Flores 2 est située à Benalmádena, une ville de la province de Málaga, sur la populaire Costa del Sol. L'emplacement se trouve à 12 km à l'ouest de la ville de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position côtière centrale donne accès à l'infrastructure étendue de la région, l'aéroport de Málaga étant à courte distance et des villes comme Marbella à environ 30 minutes de route. La région est renommée pour son climat méditerranéen et ses offres récréatives, notamment les plages et les parcours de golf.
Villa Flores 2 jouit d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, est à seulement 0,6 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga est à 12 km à vol d'oiseau, et le supermarché le plus proche est à 895 mètres. Avec 9 lignes de transport en commun et 15 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est possible. Plusieurs gares, dont Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km), assurent des liaisons avec les villes environnantes. Des parcours de golf comme Golf Benalmádena Pitch & Putt se trouvent à 2,4 km, et une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,9 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, et une température annuelle moyenne de 18,6 °C. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre un environnement propice aux activités de plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant 20 °C. L'emplacement à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente moyenne de 6,7 % vers la plage créent un paysage caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Villa Flores 2 compte plusieurs plages, dont Playa de Santa Ana à 0,6 km (à vol d'oiseau). Deux plages, Carvajal et Fuente de la Salud, détiennent le label Pavillon Bleu. Les opportunités récréatives abondent dans la région : 219 installations sportives, dont des clubs de tennis comme le Club de Raqueta (0,7 km) et des complexes sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Les golfeurs peuvent profiter du Golf Benalmádena Pitch & Putt (2,4 km) ou de Lauro Golf (8,9 km). Divers points de vue offrent des panoramas spectaculaires.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Ref: VL672746
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Flores 2 se positionne dans le segment supérieur du marché de Benalmádena, comparable à des projets comme Villas Bellagio, qui démarre également à 3 200 000 €. En revanche, Acqua Gardens à Estepona, également sur la Costa del Sol, propose une fourchette de prix nettement inférieure à partir de 418 800 €, visant un segment de marché différent. Le projet voisin 7 Diamonds à Benalmádena, à partir de 2 950 000 €, se situe dans une fourchette de prix similaire, indiquant un marché spécifique pour les constructions neuves de luxe dans cette zone. Les grandes villas de Villa Flores 2, avec leurs équipements privés étendus tels que plusieurs piscines et une salle de sport, se distinguent des complexes d'appartements plus compacts souvent disponibles à des prix inférieurs sur la Costa del Sol. Le volume construit et la superficie du terrain par villa à Villa Flores 2 sont substantiels, contribuant à sa valeur d'investissement et à son exclusivité.
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