西向きのテラス2つと息をのむような海の景色を望む、トーレケブラダ（Torrequebrada）にあるこの洗練されたペントハウスは、スペインの海岸生活を満喫するのに理想的な場所です。このアパートメントには、2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、そのうち1つはエンスイートです。価格には、2つの広々とした専用ガレージスペースと収納ルームが含まれています。この複合施設は手入れが行き届いており、静かで、観光賃貸は禁止されているため、居住者の静寂が保証されます。共用庭園とプールは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。レストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局、バス停、ビーチは徒歩圏内にあります。このプロジェクトは、トーレケブラダ・ゴルフクラブに隣接しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、トーレケブラダ（Torrequebrada）の確立された住宅街にあり、海岸線に直接面しています。都市化された地域でありながら、必要なすべての施設に徒歩で簡単にアクセスできます。この地域は、交通の利便性とビーチへの近さで知られています。
この物件は、快適で便利な海岸沿いのライフスタイルを求める購入者に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームの構成、広々としたテラスと十分な収納スペースは、日常生活のあらゆるニーズに応えます。観光賃貸の禁止は、複合施設の静寂を保証し、長期滞在または静かな休暇を求める人に最適です。
このプロジェクトは完成しており、すぐに居住可能です。既存の物件であるため、新しいプロジェクトに伴う可能性のある遅延や不確実性を回避できます。購入者は待つことなく、すぐに新しいスペインのライフスタイルを楽しむことができます。
この物件は未開発地域を見下ろす景色を提供していません。テラスは主に複合施設内の緑地に面しています。また、ゴルフコースに近いにもかかわらず、すべての部屋が直接ゴルフコースの景色を望んでいるわけではありません。このプロジェクトでは観光賃貸は許可されておらず、短期賃貸の収益の可能性を制限しています。
Ref: VL437775
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ（Málaga）地域で、確立された、アクセスしやすい海岸沿いの住居を探している購入者にとって、このペントハウスは適切な選択肢です。スーパーマーケット、薬局、レストラン、ビーチなどのさまざまなアメニティへの徒歩でのアクセスという利便性を高く評価し、太陽を楽しんでいる間、日陰を調整する設備を好むのであれば、このプロジェクトはあなたに響くでしょう。さらに、観光賃貸の禁止は、静かな生活環境を求める人々にとって特に重要です。ゴルフコースに近いという点から、ゴルフ愛好家にも適しています。旅行の習慣に空港への頻繁な移動が含まれる場合、マラガ空港への近さ（わずか11km、車で約15分）という利便性も重要な要素です。
このペントハウスは、高品質な素材と優れた職人技を特徴としています。内部は、特にバスルームの壁に大理石のタイルが張られており、洗練された雰囲気を醸し出しています。両方のベッドルームには、十分な収納スペースを提供する組み込みクローゼットが備わっています。セントラルエアコンシステムは、一年中快適な温度を保証し、シャッターと蚊帳付きの二重ガラス窓は、音響および断熱性能と蚊からの保護をさらに向上させます。キッチンは独立しており、完全に装備され、すぐに使用できます。ハイドロマッサージ浴槽のようなバスルームのディテールも、快適さへの配慮を強調しています。全体として、物件の仕上げと設備は、品質と生活体験への配慮を示しています。
このペントハウスの価格は、399,990ユーロから始まります。この価格には、2つの広々とした専用ガレージスペースと収納ルームが含まれており、物件の価値と実用性を高めています。物件は完成しており、即時引き渡し可能です。その優れた立地、海岸沿いの特徴、便利なアメニティを考慮すると、価格は地元の市場で競争力があります。他の同様のユニットの利用可能性または価格の変更については、さらに確認が必要です。
このペントハウスは、保護された共同住宅の2階に位置しています。エントランスには収納棚付きの玄関ホールがあり、広々としたダイニングとリビングエリアへと続いています。独立したキッチンには、必要なすべての電化製品が完備されています。リビングルームからは、一日の大半が陽当たりの良い美しいテラスに出ることができ、暑い季節には快適な日陰を提供するオーニングも備わっています。テラスからは、建築禁止区域である、団地の前の緑地帯の眺めが楽しめます。アパートメントには、2つのダブルベッドルームがあり、それぞれに組み込みクローゼットが付いています。また、大理石のタイル張りのバスルームが2つあります。エンスイートのバスルームには、ハイドロマッサージ機能付きのバスタブが備わっています。ゲスト用ベッドルームからはメインテラスへアクセスでき、マスターベッドルームには小さなプライベートテラスがあります。家全体に温冷風のセントラルエアコンが完備されています。二重ガラス窓にはシャッターと蚊帳が付いており、一年中快適さと実用性を保証します。
このペントハウスは、トーレケブラダ（Torrequebrada）の活気ある都市化地域に位置し、日常生活に特別な利便性を提供します。レストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局など、さまざまな施設が徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たしています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・ユカ（Playa de la Yuca）まではわずか78メートルで、住民は海岸沿いの生活を楽しむことができます。近くのゴルフコースやスポーツセンターは、豊富なレジャーの選択肢を提供しています。この地域には、6つのバス路線と50のバス停がある良好な公共交通網があり、移動をより柔軟にしています。都市環境にもかかわらず、このプロジェクトは静かな居住コミュニティを提供し、観光賃貸を禁止することで、地域の静寂を維持しています。
この地図は、トーレケブラダ（Torrequebrada）の位置を示しており、プロジェクトとビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、空港との相対的な近さを強調しています。地図は、この地域の都市化された特徴と海岸沿いの立地の利点を明確に示しています。
トーレケブラダ（Torrequebrada）は、スペイン南部コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属し、ベナルマデナ市の一部です。この地域は、その美しい海岸線、発達した観光インフラ、そして快適な気候で知られています。その立地により、プロジェクトはマラガ市とその国際空港に近いだけでなく、マルベーリャやネルハなどの他の有名な海岸沿いの町へのアクセスも容易です。この地域は、都市の利便性と海岸沿いのリラックスした雰囲気を組み合わせた、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
このペントハウスの利便性は際立った利点です。いくつかのビーチへは徒歩でアクセスでき、最も近いプラヤ・デ・ラ・ユカ（Playa de la Yuca）まではわずか78メートルです。スーパーマーケット（596メートル）と薬局（532メートル）も徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たしています。ゴルフコース（例：Golf Benalmadena Pitch& Putt、2.4km）やスポーツセンター（例：Club de Raqueta、1.7km）は比較的近いです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約11km（車で約15分）と、非常に便利な交通アクセスを提供しています。公共交通機関に関しては、この地域には6つのバス路線と50のバス停があり、移動の柔軟性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレケブラダ（Torrequebrada）は、平均年間気温約17.9℃、穏やかな冬、快適な夏という典型的な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,891時間で、豊富な日光が保証されています。平均気温は11℃から26℃の間で変動し、アウトドアアクティビティに快適な環境を提供しています。海岸沿いの立地にもかかわらず、プロジェクトの標高は海抜24メートルで、ビーチに向かって9.0％の緩やかな傾斜があり、ある程度の体力が必要になる場合があります。海水浴シーズンは約4ヶ月続き、この期間中は水温は通常20℃を超えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域にはいくつかの美しいビーチがあります。プロジェクトに最も近いのはプラヤ・デ・ラ・ユカ（Playa de la Yuca）（78メートル）で、プラヤ・ベナルナトゥラ（Playa Benalnatura）（387メートル）やプラヤ・ラス・ビボリラス（Playa Las Viborillas）（575メートル）などの他のビーチも徒歩圏内にあります。これらのビーチは、住民に太陽、砂、海を楽しむ絶好の機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、近くにはゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（7.7km）、ラウロ・ゴルフ（10km）など、いくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域にはクラブ・デ・ラケタ（Club de Raqueta）（1.7km）などのスポーツセンターがあり、さまざまな興味を持つ人々に多様なスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
トーレケブラダ（Torrequebrada）は、スペイン南部コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属し、ベナルマデナ市の一部です。この地域は、その美しい海岸線、発達した観光インフラ、そして快適な気候で知られています。その立地により、プロジェクトはマラガ市とその国際空港に近いだけでなく、マルベーリャやネルハなどの他の有名な海岸沿いの町へのアクセスも容易です。この地域は、都市の利便性と海岸沿いのリラックスした雰囲気を組み合わせた、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）などの近隣地域と比較して、トーレケブラダ（399,990ユーロから）のこのペントハウスは、特にマラガ空港への便利なアクセスと完成状態を考慮すると、競争力のある価格設定を提供しています。Alba Benalmádena（699,000ユーロから）がこの地域のより高級なセグメントを表す一方で、このプロジェクトは中間価格帯で良い価値を提供しています。エステポナの不動産は、高級複合施設とビーチ施設で知られていますが、トーレケブラダは、確立されたコミュニティ、交通の便、ゴルフコースへの近さで買い手を惹きつけています。このプロジェクトの価格設定は、その優れた立地と便利なアメニティを反映しているようで、完成しているという点は、エステポナの進行中のプロジェクトとは異なり、購入者に即時の入居の可能性を提供します。この地域の不動産市場は、完了した800件の取引からもわかるように、継続的な活況を示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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