Questo attico, situato nella rinomata zona di Torrequebrada a Málaga, offre una residenza di pregio con una licenza turistica attiva. La proprietà dispone di tre camere da letto e tre bagni, distribuite su 100 m² di superficie abitabile. La sua posizione diretta sulla costa, unita a finiture di buon livello, la rende una scelta interessante per chi cerca una residenza primaria, una casa vacanza o un investimento immobiliare nella Costa del Sol. Lo stato di costruzione "pronto" indica la disponibilità immediata dell'immobile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione privilegiata a Torrequebrada, Benalmádena, direttamente sul lungomare. Questa ubicazione garantisce un accesso immediato alla spiaggia e ai servizi urbani, rendendo la vita quotidiana comoda e dinamica. La vicinanza a infrastrutture essenziali e aree ricreative definisce il contesto abitativo.
Questo attico è concepito per soddisfare esigenze abitative diversificate, combinando comfort abitativo e potenzialità di reddito turistico. La presenza di tre camere da letto e tre bagni offre spazio e privacy. La terrazza abitabile e la terrazza sul tetto privata ampliano la zona giorno, ideali per chi apprezza la vita all'aria aperta e la vista sul mare, tipica della Costa del Sol.
Lo stato di costruzione "pronto" indica che l'immobile è completato e pronto per essere abitato o messo a reddito. Questa condizione assicura che non vi siano attese legate alla fase di costruzione. L'assenza di lavori in corso garantisce un'acquisizione tempestiva, permettendo ai nuovi proprietari di godere immediatamente delle caratteristiche e della posizione dell'attico.
L'immobile non dispone di giardino privato né di piscina ad uso esclusivo; le aree piscina sono comuni. La sua ubicazione in un contesto urbano con servizi a breve distanza implica una certa vivacità e potenziale rumore esterno. L'orientamento principale verso ovest, pur garantendo sole pomeridiano, potrebbe limitare la luce solare mattutina diretta su alcune aree della proprietà.
Ref: VL526183
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che combini la vita da spiaggia con la comodità urbana, tipica della Costa del Sol. È una soluzione valida per investitori che intendono sfruttare la licenza turistica per generare reddito, grazie alla forte attrattiva della zona per i visitatori internazionali. Le famiglie o coppie che desiderano uno spazio confortevole con terrazze private per godersi il clima mediterraneo troveranno in questo attico un'opzione interessante. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (11 km) lo rende conveniente anche per chi viaggia frequentemente. Chi apprezza la possibilità di raggiungere ristoranti, negozi e la spiaggia a piedi, senza necessariamente dipendere da un veicolo, troverà questa localizzazione particolarmente funzionale.
L'immobile presenta finiture di buona qualità, come indicato dalle caratteristiche generiche e dalle immagini. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, si può inferire un livello adeguato per un'abitazione destinata sia all'uso privato che alla locazione turistica. La presenza di aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento centralizzato assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Gli armadi a muro contribuiscono all'organizzazione degli spazi. L'accesso tramite ascensore dal garage sotterraneo al piano dell'appartamento aggiunge un livello di praticità e comfort, comune nelle costruzioni residenziali moderne della zona.
L'attico è proposto al prezzo di €795.000. Questa offerta si colloca in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia e la localizzazione specifica sulla costa di Benalmádena. La disponibilità è immediata, dato lo stato "pronto" dell'immobile. La superficie abitabile di 100 m², con tre camere da letto e tre bagni, e le terrazze private, inclusa una sul tetto, giustificano il posizionamento di prezzo. La presenza di una licenza turistica attiva può influenzare il potenziale di ritorno sull'investimento, un fattore da considerare nella valutazione complessiva del valore.
Vivere in questo attico a Torrequebrada significa immergersi in un ambiente costiero dinamico, dove la prossimità al mare è un elemento centrale della vita quotidiana. La posizione urbana assicura che supermercati, ristoranti e servizi essenziali siano raggiungibili a piedi, semplificando la gestione domestica. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de la Yuca a soli 78 metri, consente frequenti momenti di relax in riva al mare. La presenza di 48 ristoranti e 6 farmacie nel raggio di 2 km indica un'area ben servita. La comunità locale e internazionale che abita la zona durante tutto l'anno, unitamente ai visitatori stagionali, crea un'atmosfera vivace ma anche la possibilità di interazione sociale. L'integrazione di una licenza turistica suggerisce un potenziale utilizzo per reddito da locazione, arricchendo le possibilità di utilizzo dell'immobile.
Il contesto urbano di Torrequebrada, Benalmádena, offre un'ampia gamma di servizi e attività. A pochi passi si trovano Playa de la Yuca e altri stabilimenti balneari, ideali per il tempo libero. La presenza di 48 ristoranti, 9 caffè, 6 farmacie e 2 banche nel raggio di 2 km garantisce la soddisfazione delle necessità quotidiane. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Raqueta (1.7 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (3.0 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e turisti, creando un ambiente vivace, soprattutto durante i mesi estivi, ma mantenendo una certa tranquillità fuori stagione.
L'ubicazione di questo attico a Torrequebrada, Benalmádena, è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua prossimità alla costa e ai principali assi di comunicazione. La rappresentazione visiva sottolinea la comodità dei collegamenti con l'aeroporto e le città circostanti, oltre alla densità dei servizi locali disponibili a breve distanza.
Torrequebrada si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Benalmádena. Questa localizzazione la colloca tra le più dinamiche aree della provincia di Málaga. A circa 11 km dall'aeroporto internazionale, offre un'ottima connettività. La vicinanza a città come Torremolinos (a circa 8 km) e Fuengirola (a circa 10 km) permette un facile accesso a ulteriori servizi, aree commerciali e attrazioni turistiche, ampliando le opzioni di svago e mobilità per i residenti.
La posizione dell'attico garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 11 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti da e per l'estero rapidi. Le spiagge sono a pochi passi: Playa de la Yuca dista solo 78 metri. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato è a 596 metri e una farmacia a 532 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, il campo Pitch& Putt Benalmádena è a 2.4 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 5 OV-line e 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti nell'area e verso le città circostanti.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrequebrada è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta sui 17.9°C, con escursioni tra i 11°C e i 26°C. Il progetto beneficia di circa 3.891 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 24 metri sul livello del mare e una pendenza del 9.0% verso il mare indicano una posizione vicina alla costa con un leggero dislivello.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de la Yuca (78 m), Playa Benalnatura (387 m) e Playa Las Viborillas (575 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Queste spiagge offrono opportunità per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni: il Golf Benalmadena Pitch& Putt si trova a 2.4 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 7.7 km. Le strutture sportive come centri di racchette e hockey, e impianti polisportivi, sono disponibili nel raggio di 3 km, offrendo un'ampia scelta per l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Benalmádena. Questa localizzazione la colloca tra le più dinamiche aree della provincia di Málaga. A circa 11 km dall'aeroporto internazionale, offre un'ottima connettività. La vicinanza a città come Torremolinos (a circa 8 km) e Fuengirola (a circa 10 km) permette un facile accesso a ulteriori servizi, aree commerciali e attrazioni turistiche, ampliando le opzioni di svago e mobilità per i residenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 71 mm |
Ripido
Confrontando questo attico con altre proprietà simili sulla Costa del Sol, è possibile notare alcune differenze chiave. Ad esempio, 'Acqua Gardens' a Estepona parte da €418.800, suggerendo un prezzo per metro quadro inferiore, ma potenzialmente con meno spazio esterno o caratteristiche dirette sulla spiaggia. 'Aby Upper', anch'esso a Estepona e a partire da €320.000, si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più bassa, indicativo di metrature ridotte o di una localizzazione meno centrale. 'Alba Benalmádena', situato nella stessa area ma con un prezzo di partenza di €598.000, potrebbe offrire un diverso livello di finiture o servizi, pur condividendo la stessa vivace atmosfera di Benalmádena. L'attico in questione, con un prezzo di €795.000, si distingue per la combinazione di una posizione fronte mare, terrazze generose (inclusa quella sul tetto) e una licenza turistica attiva, fattori che giustificano il suo posizionamento di prezzo nel segmento medio-alto del mercato locale, offrendo un'opzione di qualità in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
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