立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は海岸沿いの都市部に位置し、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・ラ・ユカまではわずか78メートル、プラヤ・ベナルナトゥラも387メートルと、ビーチへのアクセスが容易です。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などが点在し、日々の生活に必要なものはすぐに手に入ります。この立地は、ビーチでのアクティビティと都市型ライフスタイルの両方を享受したい人々に適しています。
このペントハウスは、開放的なリビングスペース、南西向きのテラス、そして一日中陽光が降り注ぐプライベート屋上テラスを備えています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストとの滞在、または在宅勤務スペースとしての利用にも対応可能です。共用プールや地下駐車場、収納スペースといった設備も充実しており、快適で機能的な居住空間を求めるニーズに応えます。
この物件は、すでに完成している状態（Gereed）で引き渡し可能です。これにより、購入後すぐに居住を開始したり、賃貸物件として活用したりすることが可能です。新築特有の待ち時間や建設中の不確定要素がなく、購入者は計画を立てやすいという利点があります。完成済みの物件であるため、実際の空間や設備を確認した上で購入の意思決定ができます。
この物件は、プライベートな屋外空間（屋上テラス、バルコニー）を備えていますが、庭園は提供されていません。また、海から近いながらも、周辺の地形は海に向かって約9.0%の傾斜があるため、移動には若干の体力が必要となる場合があります。さらに、この物件は都市部に位置するため、静寂さを最優先する場合には、周辺の交通音などが気になる可能性も考慮する必要があります。
Ref: VL526183
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海沿岸での新たな生活を求める人々、特にビーチへの近さと都市部の利便性を両立させたいと考える人々に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、屋外でのレジャーやリラクゼーションを重視するライフスタイルを送りたい場合に、この物件は理想的な選択肢となります。また、投資目的で購入を検討している方にも、賃貸物件としての高いポテンシャルがあります。完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用を開始でき、バケーションレンタルとしての収益化も迅速に始められます。空港からのアクセスが良好（約11km）なため、国内外からのゲストの移動も容易です。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが比較的近い距離にあることも魅力となるでしょう。3つのベッドルームは、家族での利用や、友人を招いての滞在にも十分なスペースを提供します。
このペントハウスは、モダンなデザインと高品質な素材を用いた洗練された仕上がりを特徴としています。南西向きのテラスからは、午後の日差しと夕日を楽しむことができ、リビングルームやベッドルームからのアクセスも可能です。屋上テラスは、一日を通して陽光を浴びることができ、プライベートなサンルームやエンターテイメントスペースとして活用できます。室内には、エアコン（冷暖房完備）、埋め込み式ワードローブが備え付けられています。共用エリアには、エレベーターで直接アクセス可能な地下駐車場と収納スペースが確保されており、利便性と快適性が追求されています。これらの設備と仕様は、現代的なライフスタイルに合わせた質の高い居住環境を提供することを目指しています。
このペントハウスは、795,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、100平方メートルの広々とした居住空間を有しています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。周辺の類似物件と比較すると、この価格帯は、海岸沿いの立地、ペントハウスという特性、そして充実した設備を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。コスタ・デル・ソル地域では、このようにビーチに近い立地にある高級物件は、投資対象としても、あるいはセカンドハウスとしても高い需要があります。総売買件数が800件という活発な市場であり、この価格帯の物件は、その特性から比較的早期に買い手が見つかる可能性があります。
このペントハウスは、活気ある都市環境と地中海のリラクゼーションを融合させたライフスタイルを提供します。日中は、太陽が降り注ぐ屋上テラスでリラックスしたり、わずか数十メートル先のビーチで散策を楽しんだりできます。周辺には48軒のレストラン、9軒のカフェ、6軒の薬局があり、日常生活は非常に便利です。夕方には、南西向きのテラスで夕日を眺めながらくつろぐことができます。週末には、近くのゴルフコースやスポーツセンターでアクティビティを楽しむことも可能です。このエリアは、年間を通じて約3,891時間の晴天に恵まれ、平均気温は11℃から26℃の間で推移するため、屋外での活動がしやすい気候です。都会的な利便性とリゾートのような快適さを両立させたい、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、この場所は魅力的な選択肢となるでしょう。
物件周辺は、都市型の利便性とリゾートの快適さが融合したエリアです。徒歩圏内には、プラヤ・デ・ラ・ユカ（78m）、プラヤ・ベナルナトゥラ（387m）といったビーチがあり、気軽に海辺での時間を楽しめます。スーパーマーケット（596m）、薬局（532m）も近く、日々の買い物に不便はありません。レストラン（48軒）、カフェ（9軒）も豊富にあり、外食の選択肢も多様です。教育機関としては、近隣に2つの学校があります。また、スポーツセンター（クラブ・デ・ラケタまで1.7km）やゴルフコース（ゴルフ・ベナルデナ・ピッチ＆パットまで2.4km）も比較的近く、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的な環境です。公共交通機関も充実しており、5つのバス停と6つの公共交通ラインが利用可能です。このように、日常生活に必要なものがすべて身近に揃っており、快適で便利な生活が送れる環境が整っています。
この地図は、物件の地理的な位置を示しています。海岸線への近さ、周辺のビーチ、主要な道路、そして空港や近隣の都市への距離を視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性、アクセス性、そして周辺環境を理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するベナルマデナのトッレケブラダ地区にあります。この地域は、マラガとマルベーリャの間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市へは約25km、国際空港へは約11kmです。東には活気あるフエンヒロラがあり、西には高級リゾートとして知られるマルベーリャが位置しています。この物件の立地は、これらの主要都市の利便性を享受しつつ、より落ち着いた海岸沿いの環境で生活できるというバランスの良さを提供します。公共交通機関も整備されており、地域内の移動も比較的容易です。この戦略的な位置は、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するための拠点としても理想的です。
このペントハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ユカまではわずか78メートルです。マラガ空港（AGP）までは車で約11kmと近く、国内外への移動が容易です。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日々の生活必需品の調達は非常に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースが存在し、2.4km先には「Golf Benalmadena Pitch& Putt」があります。都市部へのアクセスも良好で、公共交通機関の選択肢も豊富です。EV充電ステーション（4.1km）も利用可能であり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。この立地は、ビーチへの近さ、空港へのアクセスの良さ、そして日常生活に必要な施設への容易なアクセスを求める人々にとって、非常に魅力的です。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は、年間を通じて温暖な気候で知られています。この物件の所在地であるトッレケブラダの年間平均気温は約17.9℃で、年間3,891時間という豊富な日照時間があります。夏は暖かく、冬は穏やかで、平均気温は11℃から26℃の間で推移します。一般的に、水温が20℃以上になる約4ヶ月間が海水浴シーズンとなります。物件は海抜約24メートルに位置し、ビーチへは約9.0%の傾斜があります。この気候は、年間を通して屋外でのアクティビティや、ビーチでのリラクゼーションを楽しむのに理想的です。地中海性気候は、快適な居住環境を提供し、豊かな自然と組み合わさることで、質の高いライフスタイルを実現します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・ラ・ユカまではわずか78メートル、プラヤ・ベナルナトゥラ（387m）、プラヤ・ラス・ビボリラ（575m）も徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。周辺地域は、レクリエーションの機会に恵まれています。2.4km先には「Golf Benalmadena Pitch& Putt」があり、さらに「Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez」（7.7km）や「Lauro Golf」（10km）といった他のゴルフコースも比較的アクセスしやすい距離にあります。また、スポーツセンターも複数存在し（例：Club de Raqueta 1.7km）、テニスやその他のスポーツを楽しむことができます。マリーナ（プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラまで7.5km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するベナルマデナのトッレケブラダ地区にあります。この地域は、マラガとマルベーリャの間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市へは約25km、国際空港へは約11kmです。東には活気あるフエンヒロラがあり、西には高級リゾートとして知られるマルベーリャが位置しています。この物件の立地は、これらの主要都市の利便性を享受しつつ、より落ち着いた海岸沿いの環境で生活できるというバランスの良さを提供します。公共交通機関も整備されており、地域内の移動も比較的容易です。この戦略的な位置は、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するための拠点としても理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域では、ビーチフロントやそれに近い立地の物件は、常に高い需要があります。このトッレケブラダ地区のペントハウスは、795,000ユーロという価格設定で、3ベッドルーム、100㎡という広さ、そして充実した設備（屋上テラス、地下駐車場など）を提供しています。近隣のベナルマデナ地区にある「Alba Benalmadena」（598,000ユーロから）と比較すると、価格は高めですが、より海に近い立地やペントハウスという特性が反映されていると考えられます。エステポナ地区の「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、立地や物件のタイプが異なります。この物件は、ベナルマデナという利便性の高いエリアで、ビーチへの直接的なアクセスと、プライベートな屋外空間を重視する購入者にとって、競争力のある選択肢と言えるでしょう。年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして充実したレクリエーション施設といった地域の魅力も、この物件の価値を高める要因となっています。
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