يقع هذا البنتهاوس في توريكيبرادا على مساحة 153 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمامين. بني في عام 2003، يتميز العقار بإطلالات بانورامية على البحر من الجهات الشرقية والجنوبية والغربية. يقع على بعد 78 متر فقط من شاطئ لا يكا، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. البيئة الحضرية المحيطة تشمل numerous المرافق في مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والمتاجر. مع شرفة خاصة بمساحة 130 متر مربع وإمكانية الوصول إلى حمام سباحة مشترك، يمثل هذا العقار المكتمل خياراً سكنياً في منطقة ساحلية راسخة في مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في توريكيبرادا، وهي منطقة حضرية ساحلية في مالاغا مع وصول مباشر إلى الشاطئ. وقربه من شاطئ لا يكا (78 متر) يضعه ضمن المنطقة الساحلية المباشرة. يوفر الموقع كل من إطلالات البحر والمرافق الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى الخدمات والتسهيلات سيراً على الأقدام. الموقع المرتفع في الطابق الرابع يوفر مناظر بانورامية مع الحفاظ على الاتصال بالبنية التحتية الحضرية المحيطة.
يستوعب العقار متطلبات السكن الوظيفية مع تخطيطه المكون من ثلاث غرف نوم المناسب للإقامة الدائمة أو الإقامات الممتدة. توفر مساحة المعيشة الداخلية البالغة 153 متر مربع مع 130 متر مربع من مساحة الشرفة احتياجات الراحة في الداخل والمعيشة في الهواء الطلق. يوفر حمامان مرافق عملية للسكان أو الضيوف، في حين أن القرب من المرافق يدعم المتطلبات اليومية دون الاعتماد على وسائل النقل.
اكتمل بناء هذا المبنى في عام 2003، مما يمثل بناءً راسخاً بدلاً من تطوير حديث. يظهر العقار صيانة جيدة مع ميزات محدثة بما في ذلك أنظمة تكييف الهواء. كمبنى مكتمل، يوفر إشغالاً فورياً دون تأخيرات في البناء أو عدم اليقين المرتبطة بالمشاريع الجديدة. تعكس المناظر الطبيعية الناضجة والبنية التحتية المجتمعية الراسخة وجوده في المنطقة منذ عقدين تقريباً.
لا يوفر العقار مساحة حديقة خاصة، حيث يقتصر المعيشة في الهواء الطلق على مناطق الشرفة. كونه بنتهاوس حضري، فإنه لا يوفر وصولاً إلى مستوى الأرض أو خصوصية الإسكان المنفصل. يعني اكتمال المبنى في عام 2003 أنه لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة. قد يؤدي الاتجاه، مع توفير إطلالات على البحر، إلى تلقي بعض المساحات الداخلية ضوءاً طبيعياً محدوداً في أوقات معينة من اليوم.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الباحثة عن معيشة ساحلية مع راحات حضرية. سيقدر أولئك الذين يضعون الأولوية لوصول الشاطئ المسافة البالغة 78 متر فقط إلى شاطئ لا يكا. يستوعب العقار العاملين عن بعد الذين يقدرون مساحة عمل مخصصة مجتمعة مع فرص نمط الحياة المتوسطية. يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة ملاعب، مع ملعب بنالامادينا للجولف بيتش آند بوت على بعد 2.4 كم فقط. يدعم تخطيط ثلاث غرف نوم العائلات التي تتطلب مناطق نوم متعددة، بينما توفر مساحات الشرفة خيارات ترفيهية للتجمعات الاجتماعية. سيلاحظ المشتريون المهتمون بإمكانية التأجير الترخيص السياحي الحالي وتاريخ الدخل التأجيري الموثق. كما يجذب العقار أولئك الباحثين عن سكن جيد الصيانة دون عدم اليقين المرتبط بالبناء الجديد.
يظهر البنتهاوس جودة بناء صلبة نموذجية للمشاريع الإسبانية من عام 2003. تتميز المساحات الداخلية بتخطيطات وظيفية مع اختيارات مواد عملية حافظت على سلامتها على مدى عقدين تقريباً. يتضمن العقار أنظمة تحكم مناخي محدثة، مما يشير إلى الاهتمام بالحفاظ على معايير الراحة المعاصرة. تعكس مناطق المطبخ والحمام جماليات عصرها مع الحفاظ على الوظيفة للاستخدام اليومي. تمثل الشرفة البالغة مساحتها 130 متر مربع مساحة معيشة خارجية كبيرة مع مواد أرضية ومنشآت حماية مناسبة. تظهر المناطق المشتركة في المبنى، بما في ذلك حمام السباحة، صيانة مستمرة متسقة مع المجتمعات السكنية الراسخة. وجود مصعد في المبنى المكون من أربعة طوابق يضيف إمكانية الوصول غير موجودة دائماً في عقارات هذا العمر، مما يدل على مراعاة راحة السكان خلال مرحلة البناء الأصلية.
يبلغ سعر البنتهاوس 659,000 يورو، مما يعكس موقعه في منطقة توريكيبرادا في مالاغا. يضع هذا التسعير العقار في الفئة المتوسطة إلى العليا لمنازل البنتهاوس في المنطقة، مع مراعاة مساحة معيشته الداخلية البالغة 153 متر مربع بالإضافة إلى 130 متر مربع إضافية من الشرفة. يمثل العقار مبنى مكتملاً ببنية تحتية راسخة، وهو عامل في وضعه في السوق. تبدأ العقارات المماثلة في المنطقة مثل أكوارمار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ لانتانا ريزيدنسيال في ميجاس من 205,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار يقدم ميزات متميزة وموقعاً يبرر سعره الأعلى.
تدور الحياة اليومية في هذا البنتهاوس في توريكيبرادا حول قربه من البحر الأبيض المتوسط. قد تشمل الروتين الصباحي القهوة على الشرفة أثناء مشاهدة شروق الشمس فوق الماء، يليها نزهة قصيرة إلى شاطئ لا يكا للأنشطة الشاطئية. تسمح البيئة الحضرية للسكان بالوصول إلى numerous المطاعم والمقاهي في غضون دقائق، مما يخلق خيارات لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي دون الحاجة إلى وسائل النقل. يدعم التكوين المكون من ثلاث غرف نوم الحياة العائلية أو استضافة الضيوف، مع خدمة مساحة الشرفة المترامية الأطراف كمنطقة معيشة ممتدة خلال الأشهر الأكثر دفئاً. يمكن قضاء بعد الظهيرة في الاستمتاع بحمام السباحة المشترك أو استكشاف ملاعب الجولف القريبة. يدعم الموقع كل من أنماط الحياة النشطة والاسترخاء، مع راحة المرافق الحضرية مجتمعة مع فرص الترفيه الساحلي.
تستفيد الحياة حول هذا البنتهاوس في توريكيبرادا من بنية تحتية واسعة ضمن منطقة مدمجة. تشمل المحيط المباشر 48 مطعماً ضمن 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات طع متنوعة من المطبخ الإسباني التقليدي إلى المأكولات العالمية. تدعم الخدمات الأساسية مثل الصيدليات (6 ضمن 2 كم) والبنوك (2 قريبة) والسوبر ماركت (596 متر إلى ميركانا) المتطلبات العملية اليومية. تشمل المرافق التعليمية مدرستين في القرب، مما يعالج متطلبات الأسرة. تعني الطبيعة الحضرية الراسخة للمنطقة وجود طرق ومسارات للمشاة جيدة الصيانة، مما يسهل الحركة سيراً على الأقدام أو بالدراجة. يشمل وصول النقل العام 50 محطة قريبة عبر 6 خطوط مختلفة، تربط بمقاطعة مالاغا الأوسع. يعني الموقع الساحلي أن هذه المزايا الحضرية تتعايش مع الوصول إلى الشاطئ وإطلالات البحر، مما يخلق بيئة معيشية تجمع بين الراحة والأجواء المتوسطية.
توضح الخريطة موقع توريكيبرادا على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط بين مالاغا وماربيا. يضع موقع العقار ضمن وصول مباشر إلى البحر مع محاطة بالتطور الحضري. توضح الرؤية القرب من الشواطئ المتعددة وملاعب الجولف وشبكات النقل التي تحدد تجربة المعيشة في هذه المنطقة. يستفيد البنتهاوس من موقعه بالقرب من الساحل مع الحفاظ على الاتصال بالبنية التحتية الأوسع لمنطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتم وضع توريكيبرادا ضمن بلدية بنالامادينا الأوسع، على بعد حوالي 15 كيلومتراً جنوب غرب مدينة مالاغا. يضع هذا الموقعها بين المراكز الحضرية الكبرى لمالاغا إلى الشمال الشرق وماربيا إلى الجنوب الغربي، مما يوفر الوصول إلى كليهما مع الحفاظ على الطابع المحلي المميز. طورت المنطقة كمنطقة سكنية أساسية مع بنية تحتية سياحية، مما يميزها عن كل من التركيز التجاري لمركز مالاغا والأجواء الفاخرة لمنتجع ماربيا. ضمن منطقة كوستا ديل سول، تمثل توريكيبرادا مجتمعاً ساحلياً ناضجاً ببنية تحتية راسخة بدلاً من تطوير حديث. يسمح موقعها بين هاتين المدينتين الكبريتين للسكان بالوصول إلى المرافق الحضرية مع العيش في بيئة ساحلية أصغر حجماً مع طابع محلي وهوية مجتمعية.
يمثل الوصول إلى الشاطئ ميزة أساسية، مع شاطئ لا يكا على بعد 78 متر فقط من العقار، يمكن الوصول إليه في غضون دقيقة مشياً. توفر الشواطئ الإضافية بما في ذلك شاطئ بينالناتورا (387 متر) وشاطئ لاس فيبوريلاس (575 متر) خيارات إضافية في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يمكن الوصول بسهولة إلى المراكز الحضرية، مع راحات بنالاماديا في غضون دقائق. يشمل اتصال النقل مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 11 كيلومتراً، حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. يجد عشاق الجولف ملعب بنالامادينا للجولف بيتش آند بوت على بعد 2.4 كيلومتر، بينما يقع ملعب كامبو دي جولف ميغويل أنجيل خيمينيز على بعد 7.7 كيلومتر. لمالكي المركبات الكهربائية، توجد مرافق شحن على بعد 4.1 كيلومتر. تعني الطبيعة الحضرية للموقع أن معظم المتطلبات اليومية يمكن تلبيتها دون سفر طويل، مما يدعم نمط حياة مع اعتماد أقل على النقل.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ الساحلي في توريكيبرادا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح من 11 درجة مئوية في شهور الشتاء إلى 26 درجة مئوية خلال الصيف، مما يخلق ظروفاً مريحة على مدار العام. مع 3,891 ساعة شمس سنوية، تتلقى المنطقة حوالي 10-11 ساعة من ضوء الشمس اليومي خلال أشهر الصيف، مما يدعم المعيشة في الهواء الطلق واستخدام الشرفة. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يقع الموقع على ارتفاع 24 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعاً كافياً للإطلالات البانورامية مع الحفاظ على الوصول المباشر إلى الشاطئ. يشير الانحدار بنسبة 9% نحو الشاطئ إلى تضاريس متوسطة الانحدار، مما يساهم في المناظر البانورامية ويخلق تصريفاً طبيعياً. تحيط بالنباتات المتوسطية المنطقة، متكيفة مع أنماط المناخ المميزة بالصيف الحار الجاف والشتاء المعتدل أحياناً الممطر نموذجية للساحل الجنوبي لإسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز الساحل المباشر بعدة شواطئ تحمل راية البلو الأزرق، مع شاطئ لا يكا على بعد 78 متر فقط من البنتهاوس. يسمح هذا القرب بزيارات الشاطئ العفوية دون تخطيط مكثف. يوفر شاطئ بينالناتورا على بعد 387 متر وشاطئ لاس فيبوريلاس على بعد 575 متر خيارات إضافية في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يجد عشاق الجولف ثلاثة ملاعب قريبة: يوفر ملعب بنالامادينا للجولف بيتش آند بوت على بعد 2.4 كيلومتر مرافق تدريب سهلة الوصول، بينما يوفر ملعب كامبو دي جولف ميغويل أنجيل خيمينيز على بعد 7.7 كيلومتر ولاورو جولف على بعد 10 كيلومترات تجارب كاملة 18 حفرة. توفر مراكز الرياضة بما في ذلك نادي الراكيت (1.7 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل (3 كم) فرص ترفيهية إضافية. يجمع بين الوصول إلى الشاطئ وخيارات الجولف والمرافق الرياضية بيئة ترفيهية متنوعة ضمن المحيط المباشر للعقار.
المصدر: OpenStreetMap
يتم وضع توريكيبرادا ضمن بلدية بنالامادينا الأوسع، على بعد حوالي 15 كيلومتراً جنوب غرب مدينة مالاغا. يضع هذا الموقعها بين المراكز الحضرية الكبرى لمالاغا إلى الشمال الشرق وماربيا إلى الجنوب الغربي، مما يوفر الوصول إلى كليهما مع الحفاظ على الطابع المحلي المميز. طورت المنطقة كمنطقة سكنية أساسية مع بنية تحتية سياحية، مما يميزها عن كل من التركيز التجاري لمركز مالاغا والأجواء الفاخرة لمنتجع ماربيا. ضمن منطقة كوستا ديل سول، تمثل توريكيبرادا مجتمعاً ساحلياً ناضجاً ببنية تحتية راسخة بدلاً من تطوير حديث. يسمح موقعها بين هاتين المدينتين الكبريتين للسكان بالوصول إلى المرافق الحضرية مع العيش في بيئة ساحلية أصغر حجماً مع طابع محلي وهوية مجتمعية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL613484
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن منطقة كوستا ديل سول، يمثل هذا البنتهاوس في توريكيبرادا معيشة ساحلية راسخة بدلاً من تطوير جديد. مقارنة بأكوارمار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، يقدم هذا العقار موقعاً رئيسياً مباشراً على الساحل بدلاً من المناطق الداخلية. مقارنة بلانتانا ريزيدنسيال في ميجاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يوفر موقع توريكيبرادا وصولاً أكثر إلحاحاً إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، بينما توفر ميجاس عادة مواقع أكثر تلالاً ومرتفعة. مقارنة بإيثرنا هومز 2 في استيبونا (من 259,000 يورو)، يستفيد موقع توريكيبرادا من القرب من كل من مدينة مالاغا ومطارها الدولي، على بعد حوالي 11 كيلومتراً. تعكس فروق الأسعار ليس فقط الطبيعة المكتملة لهذا العقار مقابل التطورات الأحدث، ولكن أيضاً موقعها الراسخ في مجتمع ساحلي ناضج مع إمكانية تأجير مثبتة وبنية تحتية قائمة. في حين قد تقدم التطورات الأحدث تقنيات بناء حديثة، يوفر هذا البنتهاوس إشغالاً فورياً وسجلاً للصيانة واستقرار المجتمع لم يثبت بعد في المشاريع الأكثر حداثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID