Questo attico a Torrequebrada offre una posizione privilegiata direttamente lungo la costa della Costa del Sol, completato nel 2003 con viste panoramiche sul mare. Con 153 m² di superficie abitabile e 130 m² di terrazze private, questa proprietà fornisce ampi spazi esterni tipici della vita mediterranea. La posizione offre accesso immediato alla Playa de la Yuca, a soli 78 metri di distanza, collocando i residenti in un ambiente urbano consolidato con servizi completi. L'edificio dispone di una piscina comune e mantiene la sua qualità costruttiva originale con successivi modernizzamenti che includono sistemi di condizionamento in tutta la proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'urbanizzazione costiera consolidata a Torrequebrada, con prossimità diretta a tre spiagge entro un raggio di 600 metri. Questa posizione beneficia di infrastrutture esistenti con supermercati a 596 metri e farmacie entro 532 metri. La posizione dell'attico al quarto piano fornisce viste ininterrotte mantenendo al contempo la connessione con le strutture a livello terreno inclusi la piscina condivisa e le aree verdi.
Il design funzionale accoglie esigenze abitative permanenti con tre camere da letto e due bagni completi. La disposizione a livello distintivo senza scale interne migliora l'accessibilità, mentre gli orientamenti est, sud e ovest garantiscono luce naturale durante tutta la giornata. L'inclusione di un garage privato e un locale deposito dedicato soddisfa esigenze pratiche di stoccaggio, e l'accesso diretto alla terrazza dalla maggior parte delle stanze supporta le preferenze di vita indoor-outdoor tipiche del clima mediterraneo.
Sebbene completato nel 2003, questo attico rappresenta una costruzione consolidata piuttosto che nuova. L'edificio beneficia di quasi due decenni di maturazione del paesaggio e fondamenta stabilizzate, mentre gli aggiornamenti recenti includono sistemi di condizionamento. Lo sviluppo ha raggiunto il completamento totale con tutte le strutture comunitarie operative. La proprietà mostra una storia di manutenzione documentata e le attuali buone condizioni indicano continui investimenti nella preservazione della qualità costruttiva e dei sistemi originali.
Questo attico non offre parcheggio sotterraneo o accesso all'ascensore esclusivo per questa unità. La proprietà non include sistemi domotici automatizzati o certificazioni di efficienza energetica oltre agli standard installati. La pendenza del 9% verso la spiaggia può presentare sfide di accessibilità per alcuni residenti. L'edificio non fornisce servizi di sicurezza 24 ore o personale di gestione in loco oltre la manutenzione comunitaria standard.
Questo attico è particolarmente adatto a coloro che cercano una residenza mediterranea consolidata con requisiti di adattamento minimi. Lo stato completato elimina ritardi costruttivi o incertezze di completamento, rendendolo appropriato per acquirenti con esigenze temporanee definite. La combinazione di tre camere da letto e ampie terrazze ospita vari scenari abitativi - da famiglie che richiedono alloggi permanenti a coppie che cercano una residenza part-time con capacità per gli ospiti. La posizione serve bene coloro che apprezzano l'accesso immediato sia alle comodità urbane che agli ambienti costieri. Con servizi essenziali a distanza di cammino e la spiaggia a 78 metri, commissioni quotidiane e attività ricreative possono essere gestite senza dipendenza da veicoli. Questo si adatta sia a residenti a tempo pieno che a coloro che mantengono la proprietà come seconda casa, supportato dalla licenza turistica esistente che permette flessibilità di affitto durante periodi di non occupazione.
L'attico mantiene buone condizioni coerenti con la sua data di costruzione del 2003, presentando elementi originali che sono stati preservati accanto a sistemi modernizzati. Gli spazi interni mostrano armadi a muro che forniscono soluzioni di stoccaggio integrate, mantenendo linee pulite e massimizzando lo spazio utilizzabile. La cucina mantiene la sua configurazione originale mostrando manutenzione appropriata, riflettendo un periodo in cui le proprietà mediterranee enfatizzavano materiali durevoli progettati per la longevità. I bagni presentano installazioni complete con layout funzionali tipici dell'epoca, concentrandosi sulla praticità piuttosto che sul minimalismo moderno. Aggiornamenti recenti includono sistemi di condizionamento in tutta la proprietà, rappresentando un miglioramento essenziale per il comfort nel clima mediterraneo. Questi sistemi forniscono capacità di controllo climatiche che estendono la fruibilità della proprietà durante i mesi estivi di punta. Le terrazze dimostrano qualità costruttiva con sistemi di drenaggio appropriati e integrazione con la struttura principale. Le aree coperte offrono protezione dalla luce solare diretta mantenendo opportunità di vita all'aperto, mentre le aree aperte ospitano preferenze di esposizione solare.
Questo attico è offerto a €659.000, rappresentando il segmento premium all'interno del mercato immobiliare di Torrequebrada. Il prezzo riflette la combinazione di ampi spazi terrazzati (130 m²), viste panoramiche sul mare e posizione consolidata in un'urbanizzazione matura. Quando confrontato con alternative regionali come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa proprietà richiede un punto di prezzo più alto giustificato dalla sua posizione costiera e dimensioni della terrazza. Il reddito da affitto documentato di circa €30.000 all'anno fornisce contesto finanziario aggiuntivo, suggerendo un potenziale rendimento del 4,5% basato sul prezzo richiesto.
La vita in questo attico a Torrequebrada segue un ritmo decisamente mediterraneo, dove le giornate si estendono naturalmente tra gli spazi interni spaziosi e le ampie terrazze. Il caffè mattutino può essere goduto sulla terrazza orientata a est mentre la luce solare riempie gli spazi abitativi, seguito magari da una breve passeggiata di 78 metri fino a Playa de la Yuca per un bagno mattutino. La vicinanza ai servizi essenziali - supermercato a 596 metri, farmacia a 532 metri - supporta routine quotidiane pratiche senza richiedere mezzi di trasporto. La disposizione facilita sia momenti sociali che privati, con le principali aree abitative che si aprono su terrazze che accolgono pranzi all'aperto per gran parte dell'anno. I pomeriggi possono essere trascorsi in piscina comunale o esplorando i 48 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri. La configurazione a tre camere da letto offre flessibilità per vita familiare, ospiti o spazi dedicati a lavoro e svago.
La posizione di Torrequebrada offre un ambiente equilibrato tra ricreazione costiera e convenienza urbana. Con sei route di trasporto pubblico che servono 50 fermate nelle vicinanze, esistono opzioni di mobilità senza completa dipendenza da veicoli privati. La densità urbana fornisce 48 ristoranti, 9 caffetterie e 6 farmacie entro un raggio di 2 chilometri, creando un quartiere autosufficiente dove le necessità quotidiane rimangono accessibili. L'infrastruttura educativa include due scuole nell'area immediata, supportando famiglie con figli. L'accesso sanitario è fornito attraverso strutture vicine, con un ospedale a 2,0 chilometri e molteplici farmacie che offrono servizi medici di base. Le 800 transazioni immobiliari nell'area indicano un mercato immobiliare stabile e attivo con interesse costante nel quartiere. La comunità beneficia di 32 festival locali annuali, fornendo opportunità di impegno culturale durante tutto l'anno. La natura consolidata dell'area significa paesaggio maturo e infrastrutture sviluppate piuttosto che zone di costruzione o sviluppi incompleti.
La posizione di Torrequebrada appare sulla mappa come una comunità costiera ben definita entro il comune di Benalmádena, provincia di Malaga. La posizione dell'attico mostra prossimità diretta alla costa con separazione minima dal mare. Lo sviluppo urbano circostante dimostra maturità infrastrutturale con reti stradali chiaramente delimitate e lotti immobiliari consolidati. La topografia rivela i cambiamenti altimetrici caratteristici dell'area, con la proprietà posizionata per sfruttare questi contorni per viste panoramiche mantenendo allo stesso tempo l'accesso alla spiaggia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrequebrada occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol occidentale, situata tra i maggiori centri urbani di Benalmádena e Fuengirola. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità a importanti servizi e la relativa tranquillità di una comunità costiera più piccola. A 11 chilometri dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol, l'area mantiene eccellente connettività internazionale evitando allo stesso tempo la densità immediata di un importante centro turistico. La prossimità a Benalmádena fornisce accesso a shopping, ristorazione e offerta culturale ampliati, mentre il Puerto Deportivo di Fuengirola a 7,5 chilometri offre strutture marittime e intrattenimento costiero. La posizione all'interno di questo corridoio consolidato della Costa del Sol la colloca tra le sezioni più sviluppate e ricche di infrastrutture della regione, beneficiando di decenni di investimenti orientati al turismo e sviluppo dei servizi.
L'attico offre accesso eccezionale alle comodità costiere, con Playa de la Yuca a soli 78 metri di distanza, essenzialmente sulla soglia della proprietà. Due spiagge aggiuntive - Playa Benalnatura a 387 metri e Playa Las Viborillas a 575 metri - forniscono opzioni entro una breve passeggiata. Per gli appassionati di golf, Golf Benalmadena Pitch&Putt si trova a 2,4 chilometri, con Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,7 chilometri e Lauro Golf a 10 chilometri di distanza. La connettività dei trasporti include l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol a 11 chilometri, facilitando l'accessibilità internazionale. L'infrastruttura urbana posiziona servizi essenziali a distanza di cammino: un supermercato a 596 metri e una farmacia a 532 metri. Per shopping specializzato o servizi, l'ambiente urbano più ampio offre banche, caffetterie e ristoranti entro lo stesso raggio. La proprietà beneficia di sei route di trasporto pubblico che servono l'area, con 50 fermate che forniscono connettività a destinazioni regionali più ampie.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Torrequebrada beneficia di un classico clima mediterraneo con temperature medie annuali di 17,9°C, supportando una vita all'aperto confortevole per la maggior parte dell'anno. Le 3.891 ore annue di sole documentate creano condizioni ideali per massimizzare gli ampi spazi terrazzati dell'attico. La gamma di temperature tra 11-26°C dimostra moderazione, evitando caldo estivo eccessivo e mantenendo condizioni miti durante i mesi invernali. La posizione costiera a 24 metri sul livello del mare fornisce ventilazione naturale e regolazione della temperatura, mentre la prossimità al mare modera gli estremi di temperatura. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Questo periodo coincide con l'utilizzo massimo della terrazza e opportunità di intrattenimento all'aperto. La pendenza del 9% verso la spiaggia crea una topografia distintiva che migliora sia le viste che il drenaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'accesso costiero immediato rappresenta una caratteristica distintiva di questa posizione, con tre spiagge distinte a distanza di cammino. Playa de la Yuca, a soli 78 metri, funziona essenzialmente come estensione di spiaggia privata della proprietà. Playa Benalnatura a 387 metri e Playa Las Viborillas a 575 metri offrono opzioni aggiuntive entro una breve passeggiata, fornendo varietà e alternative a seconda delle preferenze giornaliere o delle condizioni del vento. Le infrastrutture golfistiche circostanti la proprietà offrono significative opportunità ricreative, con Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2,4 chilometri che funge da opzione più accessibile. Per esperienze golfistiche più complete, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,7 chilometri e Lauro Golf a 10 chilometri forniscono campi a grandezza naturale entro ragionevole distanza di guida. Le strutture sportive nelle immediate vicinanze includono Club de Raqueta a 1,7 chilometri, Club Hockey Benalmadena a 2,9 chilometri e Polideportivo Arroyo de la Miel a 3,0 chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol occidentale, situata tra i maggiori centri urbani di Benalmádena e Fuengirola. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità a importanti servizi e la relativa tranquillità di una comunità costiera più piccola. A 11 chilometri dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol, l'area mantiene eccellente connettività internazionale evitando allo stesso tempo la densità immediata di un importante centro turistico. La prossimità a Benalmádena fornisce accesso a shopping, ristorazione e offerta culturale ampliati, mentre il Puerto Deportivo di Fuengirola a 7,5 chilometri offre strutture marittime e intrattenimento costiero. La posizione all'interno di questo corridoio consolidato della Costa del Sol la colloca tra le sezioni più sviluppate e ricche di infrastrutture della regione, beneficiando di decenni di investimenti orientati al turismo e sviluppo dei servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL613484
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, questo attico a Torrequebrada si posiziona nel segmento premium del mercato, con un prezzo di €659.000 che riflette la sua posizione costiera consolidata e gli ampi spazi esterni. Rispetto ad alternative regionali come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa proprietà richiede un investimento significativamente maggiore, giustificato da diversi fattori distintivi. La differenza più evidente risiede nella posizione costiera della proprietà, con tre spiagge accessibili a piedi e viste panoramiche sul mare che molte nuove costruzioni più interne non possono offrire. Inoltre, i 130 m² di terrazze private rappresentano una caratteristica unica nel mercato attuale, dove spesso gli spazi esterni sono ridotti per massimizzare la superficie interna. L'ubicazione a Torrequebrada offre un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità costiera, diversamente da zone più turistiche come Marbella o aree in sviluppo come Estepona. La presenza di una licenza turistica attiva con rendimento documentato di circa €30.000 annui aggiunge un elemento di valore finanziario che molte proprietà residenziali standard non possiedono.
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