Freistehende Villa in Torrequebrada, Málaga, zu verkaufen. Dieses Objekt bietet eine Wohnfläche von 1694 m² mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld an der Küste der Costa del Sol, in kurzer Entfernung zu verschiedenen Stränden und lokalen Einrichtungen. Die Lage kombiniert den direkten Zugang zum Strand mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Der Preis liegt bei ab €2.999.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Torrequebrada, einem Stadtteil von Benalmádena, direkt an der Küstenlinie. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel mit einem 9%igen Gefälle zum Strand. Dies bedeutet direkten Meerblick, aber der Zugang zum Strand ist steil. Die Umgebung ist städtisch mit direkten Nachbarn und geplanter Infrastruktur in der Nähe.
Mit 5 Schlafzimmern und fast 1700 m² Fläche bietet dieses Projekt Platz für große Familien oder mehrere Gruppen. Der Aufbau unterstützt einen dauerhaften Wohnsitz mit getrennten Bereichen für Arbeit und Entspannung auf verschiedenen Ebenen. Die großen Außenbereiche sind auf das mediterrane Leben im Freien ausgerichtet, was einen gewissen Wartungsaufwand für Garten und Pool erfordert.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende traditionelle Villa im andalusischen Stil. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung mit Gemeinschaftsanlagen, sondern um ein individuelles Wohnhaus, das sofort bezugsfertig ist. Die Architektur zeichnet sich durch weiße Fassaden, Bögen und mehrere Terrassenebenen aus, die für den klassischen Baustil der Region typisch sind.
Die Lage an einer Durchgangsstraße oder in einem städtischen Gebiet kann zu Verkehrslärm führen. Das Gefälle des Grundstücks (9%) macht das Gelände für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen weniger geeignet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, aber die Abdeckung hängt von den spezifischen Haltestellen ab. Die Wartung eines großen Grundstücks und Privatschwimmbads erfordert ständige Aufmerksamkeit.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein geräumiges Familienhaus mit Privatsphäre suchen, ohne die Annehmlichkeiten der Küste aufgeben zu wollen. Der Grundriss mit fünf Schlafzimmern ermöglicht die Unterbringung von Gästen oder das Arbeiten von zu Hause aus. Für diejenigen, die den Pflegeaufwand für einen großen Garten und Pool als Hobby und nicht als Last betrachten, bietet dieses Haus den Raum für individuelle Gestaltung. Es ist eine logische Wahl für diejenigen, die das geschäftige Zentrum von Benalmádena mit der Ruhe eines ummauerten Grundstücks verbinden möchten.
Die Villa ist im traditionellen andalusischen Stil mit einer weißen Fassade und eleganten Bögen entworfen. In der Beschreibung werden 'sonnige Steinterrassen' und 'Ziertöpfe' erwähnt, was auf eine klassische Veredelung mit Naturstein hinweist. Das Vorhandensein einer Rutsche im Pool und einer Pergola auf der oberen Terrasse deutet auf einen Fokus auf Entspannung und draußen Leben hin. Die Veredelung scheint auf Haltbarkeit und Pflegeleichtigkeit ausgelegt zu sein, passend zum Klima der Costa del Sol, auch wenn moderne, energieeffiziente Technologien in den Basisdaten nicht explizit erwähnt werden.
Der Askpreis für diese Immobilie liegt bei ab €2.999.000. Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) und Astra Homes (ab €364.000) positioniert sich diese Villa im absoluten Obersegment des Marktes. Die Preisgestellung spiegelt die Grundstücksgröße (1694 m²), die Lage direkt am Meer und den Luxus eines freistehenden Hauses mit Privatpool wider, anstatt einer Wohnung in einer Wohnanlage.
Torrequebrada bietet eine Mischung aus Tourismus und lokalem Wohnen. Das unmittelbare Umfeld zählt 48 Restaurants und verschiedene Cafés innerhalb eines Radius von 2 Kilometern, was auf eine lebendige Gastronomieszene hinweist. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und mehrere Apotheken in Gehweite (ca. 500–600 Meter). Die Nähe zu den Stränden, darunter Playa de la Yuca in weniger als 100 Metern Entfernung, dominiert das tägliche Leben. Verschiedene Sportzentren und Hockeyclubs in der Nähe verleihen dem Stadtteil ein aktives Gepräge. Es ist ein Ort, an dem das Leben im Freien im Mittelpunkt steht, wobei Terrassen als Verlängerung des Wohnzimmers dienen.
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Annehmlichkeiten innerhalb eines Radius von 2 Kilometern. Es gibt 6 Apotheken, 2 Banken und 1 Zahnarztpraxis in der Nähe, was eine gute grundlegende medizinische und finanzielle Versorgung gewährleistet. Für Familien gibt es eine Grundschule in der unmittelbaren Umgebung, obwohl das Angebot im Vergleich zu größeren Städten begrenzt ist. Die Dichte der Gastronomie (48 Restaurants) ist hoch und gibt dem Stadtteil ein dynamisches Gepräge. Die Präsenz verschiedener Sportzentren, wie Club de Raqueta und Club Hockey Benalmadena, unterstreicht den Fokus auf Sport und Erholung in diesem spezifischen Viertel.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im Verhältnis zur Küstenlinie und den Hauptstraßen. Die Markierungen zeigen die kurzen Entfernungen zu den verschiedenen Stränden und Golfplätzen in der Umgebung. Die blauen Markierungen geben den Standort der nächsten Supermärkte und medizinischen Einrichtungen an, was den Urbanisierungsgrad der Umgebung verdeutlicht.
Torrequebrada liegt in der Gemeinde Benalmádena an der Westseite der Costa del Sol. Das Gebiet ist bekannt für seine Mischung aus Hochhäusern und Luxus-Villenvierteln. Die Lage ist zentral zwischen den größeren Städten Malaga (Ost) und Marbella (West). Das Viertel ist durch eine direkte Meereslage gekennzeichnet und bietet ein breiteres Angebot an Freizeitmöglichkeiten als die umliegenden Wohnviertel weiter im Inland. Die Position in der Region macht es zu einer logischen Basis sowohl für den Flughafen als auch für die größeren städtischen Zentren.
Die Immobilie ist strategisch günstig in Bezug auf wichtige Verkehrsknotenpunkte positioniert. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 11 Kilometern (Luftlinie) erreichbar, was die Transferzeit auf etwa 15–20 Minuten außerhalb der Hauptsaison beschränkt. Der nächstgelegene Strand (Playa de la Yuca) liegt nur 78 Meter entfernt, wobei das 9%ige Gefälle die Begehbarkeit beeinflusst. Für Golfer liegt der Golf Benalmadena Pitch & Putt 2,4 Kilometer entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in 596 Metern Entfernung, was eine tägliche Einrichtung innerhalb der Gehweite garantiert.
| Strandentfernung | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort profitiert von einem Mikroklima, das für diesen Küstenstreifen charakteristisch ist. Mit einem historischen Durchschnitt von 3.891 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C ist das Klima mild. Die Wassertemperatur liegt vier Monate im Jahr bei oder über 20°C, was die Badesaison erheblich verlängert. Die Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Meer sorgen für eine ständige Brise, die die Hitze in den Sommermonaten erträglich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandangebot ist vielfältig und direkt zugänglich. Playa de la Yuca ist 78 Meter entfernt, gefolgt von Playa Benalnatura (387 Meter) und Playa Las Viborillas (575 Meter). Diese Strände bieten Abwechslung in Atmosphäre und Einrichtungen. Für die Erholung an Land gibt es drei Golfplätze innerhalb von 10 Kilometern, von denen der nächstgelegene ein Pitch & Putt-Platz in 2,4 Kilometern Entfernung ist. Die Region bietet außerdem Einrichtungen für Racket- und Hockeysport, was die Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung außerhalb der Strandsaison vergrößert.
Quelle: OpenStreetMap
Torrequebrada liegt in der Gemeinde Benalmádena an der Westseite der Costa del Sol. Das Gebiet ist bekannt für seine Mischung aus Hochhäusern und Luxus-Villenvierteln. Die Lage ist zentral zwischen den größeren Städten Malaga (Ost) und Marbella (West). Das Viertel ist durch eine direkte Meereslage gekennzeichnet und bietet ein breiteres Angebot an Freizeitmöglichkeiten als die umliegenden Wohnviertel weiter im Inland. Die Position in der Region macht es zu einer logischen Basis sowohl für den Flughafen als auch für die größeren städtischen Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Dezember | 12.0°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL939767
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) ist diese Villa ein Produkt in einem anderen Marktsegment. Während diese Projekte oft Apartments oder Reihenhäuser in Wohnanlagen bieten, bietet dieses Objekt die Exklusivität eines freistehenden Hauses am Meer. Der Preis pro Quadratmeter ist deutlich höher, was durch die Grundstücksgröße, die Lage am Meer und die Privatsphäre gerechtfertigt ist. Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) ist preislich und typologisch näher dran, aber wahrscheinlich mit höherer Dichte. Torrequebrada bietet hier eine einzigartige Position durch die Kombination aus Urbanisierung und Luxus-Villennbau.
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