Villa détachée à vendre à Torrequebrada, Málaga. Cette propriété offre une surface habitable de 1694 m² avec 5 chambres et 4 salles de bain. La résidence est située dans un environnement urbain sur la côte de la Costa del Sol, à courte distance de diverses plages et commodités locales. L'emplacement combine un accès direct à la plage avec les facilités de la vie urbaine. Le prix est établi à partir de 2 999 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Torrequebrada, un quartier de Benalmádena, bordant directement la côte. Le terrain est situé à une altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente de 9 % vers la plage. Cela implique une vue directe sur la mer, mais l'accès au rivage implique une montée raide. Les environs sont urbains avec des voisins immédiats et des infrastructures planifiées à proximité.
Avec 5 chambres et près de 1700 m² d'espace, ce projet offre de la place pour les grandes familles ou plusieurs groupes. La disposition favorise une résidence permanente avec des fonctions de travail et de détente séparées sur différents niveaux. Les grands espaces extérieurs sont conçus pour le style de vie méditerranéen en plein air, ce qui pose une question spécifique d'entretien pour le jardin et la piscine.
Ce projet concerne une villa traditionnelle existante de style andalou. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction avec des installations communes, mais d'une résidence individuelle prête à être habitée. L'architecture se caractérise par des façades blanches, des arches et plusieurs niveaux de terrasses typiques du style de construction classique de la région.
L'emplacement près d'une route principale ou dans une zone urbaine peut entraîner du bruit de circulation. La pente du terrain (9 %) le rend moins adapté aux personnes à mobilité réduite. Bien que les transports en commun soient accessibles, la couverture dépend des arrêts spécifiques. L'entretien d'un grand terrain et d'une piscine privée nécessite une attention constante.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison familiale spacieuse avec beaucoup d'intimité, sans vouloir être éloignés des commodités côtières. La disposition à cinq chambres permet d'accueillir des invités ou de travailler depuis domicile. Pour ceux qui considèrent l'entretien d'un grand jardin et d'une piscine comme un hobby plutôt qu'une charge, cette maison offre l'espace pour s'aménager. C'est un choix logique pour combiner l'animation du centre touristique de Benalmádena avec la quiétude d'un terrain clôturé.
La villa est conçue dans un style andalou traditionnel avec une façade blanche et des arches élégantes. La description mentionne des 'terrasses en pierre ensoleillées' et des 'pots décoratifs', ce qui indique une finition classique en pierre naturelle. La présence d'un toboggan dans la piscine et d'une pergola sur la terrasse supérieure indique une mise sur la détente et la vie en plein air. La finition semble axée sur la durabilité et la facilité d'entretien, adaptée au climat de la Costa del Sol, bien que les technologies modernes économes en énergie ne soient pas explicitement détaillées dans les données de base.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à partir de 2 999 000 €. Par rapport aux projets environnants tels que Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) et Astra Homes (à partir de 364 000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur absolu du marché. La tarification reflète la taille du terrain (1694 m²), la situation en bord de mer et le luxe d'une maison individuelle avec piscine privée, plutôt qu'un appartement dans un complexe collectif.
Torrequebrada offre un mélange d'activité touristique et de vie locale. Le secteur immédiat compte 48 restaurants et divers cafés dans un rayon de 2 kilomètres, indiquant une scène gastronomique dynamique. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans un supermarché et plusieurs pharmacies à distance de marche (environ 500-600 mètres). La proximité des plages, dont Playa de la Yuca à moins de 100 mètres, domine la vie quotidienne. La présence de divers centres sportifs et clubs de hockey à proximité donne au quartier un caractère actif. C'est un lieu où la vie en plein air est centrale, les terrasses servant de prolongement au salon.
L'environnement offre un niveau élevé d'équipements dans un rayon de 2 kilomètres. Il y a 6 pharmacies, 2 banques et 1 dentiste à proximité, assurant une bonne couverture médicale et financière de base. Pour les familles, il y a une école primaire dans les environs immédiats, bien que l'offre soit limitée par rapport aux grandes villes. La densité des options de restauration (48 restaurants) est élevée, donnant au quartier un caractère dynamique. La présence de divers centres sportifs, tels que le Club de Raqueta et le Club Hockey Benalmadena, souligne l'accent mis sur le sport et les loisirs dans ce quartier spécifique.
La carte montre l'emplacement de la villa par rapport à la ligne côtière et aux routes principales. Les marqueurs indiquent les courtes distances vers les différentes plages et installations de golf de la région. Les marqueurs bleus indiquent l'emplacement des supermarchés et installations médicales les plus proches, démontrant le niveau d'urbanisation des environs.
Torrequebrada est situé dans la municipalité de Benalmádena, sur le côté ouest de la Costa del Sol. La zone est connue pour son mélange de gratte-ciel et de quartiers de villas de luxe. L'emplacement est central entre les grandes villes de Malaga (est) et Marbella (ouest). Le quartier se caractérise par une situation directe en bord de mer avec une plus grande offre de loisirs que les quartiers résidentiels environnants plus à l'intérieur des terres. Sa position dans la région en fait une base logique pour l'aéroport ainsi que pour les grands centres urbains.
| Distance plage | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un microclimat caractéristique de cette bande côtière. Avec une moyenne historique de 3 891 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 17,9 °C, le climat est doux. La température de l'eau reste à ou au-dessus de 20 °C pendant quatre mois de l'année, prolongeant considérablement la saison balnéaire. L'altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la mer assurent une brise constante, rendant la chaleur estivale supportable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'offre de plage est diversifiée et directement accessible. Playa de la Yuca est à 78 mètres, suivie de Playa Benalnatura (387 mètres) et Playa Las Viborillas (575 mètres). Ces plages offrent une variété d'atmosphères et d'équipements. Pour les loisirs terrestres, il y a trois terrains de golf dans un rayon de 10 kilomètres, le plus proche étant un parcours Pitch & Putt à 2,4 kilomètres. La région offre également des installations pour le racket et le hockey, élargissant les possibilités de loisirs actifs hors saison estivale.
Source: OpenStreetMap
Torrequebrada est situé dans la municipalité de Benalmádena, sur le côté ouest de la Costa del Sol. La zone est connue pour son mélange de gratte-ciel et de quartiers de villas de luxe. L'emplacement est central entre les grandes villes de Malaga (est) et Marbella (ouest). Le quartier se caractérise par une situation directe en bord de mer avec une plus grande offre de loisirs que les quartiers résidentiels environnants plus à l'intérieur des terres. Sa position dans la région en fait une base logique pour l'aéroport ainsi que pour les grands centres urbains.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 12.0°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL939767
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), cette villa est un produit d'un segment de marché différent. Alors que ces projets offrent souvent des appartements ou des maisons mitoyennes dans des complexes résidentiels, cette propriété offre l'exclusivité d'une maison individuelle en bord de mer. Le prix au mètre carré est nettement plus élevé, justifié par la taille du terrain, l'implantation en bord de mer et l'intimité. Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) est plus proche en prix et en type, mais probablement avec une densité plus élevée. Torrequebrada offre ici une position unique en combinant urbanisation et développement de villas de luxe.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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