Questa villa unifamiliare situata a Torrequebrada, Málaga, offre una superficie abitabile di 1694 m² distribuiti su cinque camere da letto e quattro bagni. La proprietà si trova in una posizione chiave, a breve distanza a piedi dalle spiagge della Costa del Sol e immersa in un ambiente urbano ben servito. La costruzione segue lo stile architettonico andaluso, con facciate bianche e archi, integrata in un giardino maturo. L'ubicazione consente di accedere a piedi a servizi essenziali come farmacie e supermercati, pur mantenendo un distacco visivo grazie alla vegetazione circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a 24 metri sopra il livello del mare, a meno di 100 metri dalla riva. La vicinanza al mare è immediata, ma il terreno presenta una pendenza significativa del 9% verso la spiaggia. Questa configurazione garantisce viste sul mare, ma implica dislivelli da percorrere a piedi. L'area è urbanizzata e ben collegata, con la stazione ferroviaria di Torremuelle a circa 1,5 km di distanza.
Con una superficie di 1694 m² e cinque camere da letto, la villa risponde a esigenze abitative di grandi dimensioni. Gli spazi esterni ampi, con terrazze e piscina privata, soddisfano la necessità di zone d'ombra e relax all'aperto. La presenza di più livelli e terrazze distribuisce le funzioni abitative tra zona giorno e zona notte, separando gli ambienti di vita dalle aree di riposo.
Il progetto è classificato come villa unifamiliare indipendente. I materiali descritti, come la pietra nelle terrazze e le strutture tradizionali, indicano una costruzione consolidata. Le finiture esterne riflettono lo stile locale, senza che siano indicate specifiche tecniche di costruzione moderna come il passivo casa. Si tratta di una proprietà completata, pronta per essere abitata.
La villa non dispone di una palestra interna o di un centro benessere privato oltre alla piscina esterna. Non sono presenti ascensori, il che comporta l'utilizzo delle scale per accedere ai piani superiori. Dato lo stile tradizionale, i livelli di isolamento acustico e termico potrebbero non corrispondere agli standard delle nuove costruzioni moderne. La pendenza del terreno potrebbe rendere difficoltoso l'accesso a persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa con accesso diretto al mare, senza voler dipendere esclusivamente dall'auto per i servizi base. È adatta a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di spazi working da casa separati dalla zona notte. La configurazione con piscina e aree esterne ampie si presta a chi ama ricevere ospiti o vivere all'aperto. Meno adatta a chi cerca una soluzione a manutenzione ridotta o a chi ha difficoltà motorie, data la presenza di scale e dislivelli nel giardino.
La villa presenta finiture in stile tradizionale andaluso. Le facciate bianche contrastano con gli archi in muratura e le balaustrate. Le aree esterne sono caratterizzate dall'uso della pietra nelle terrazze e dalla presenza di pergolati in legno o struttura metallica sulle terrazze superiori. L'architettura sfrutta elementi come porticati coperti e colonne per creare zone di transizione tra interno ed esterno. L'aspetto "lush" suggerisce un giardino maturo con piante ad alto fusto, che richiede manutenzione costante per mantenere l'ordine e la privacy. Non si rilevano l'uso di tecnologie domotiche avanzate o materiali bio-architettonici nella descrizione.
Il prezzo di partenza è fissato a € 2.999.000 per questa villa unifamiliare. Questa cifra posiziona la proprietà in una fascia di mercato alta per la zona, giustificata dalle dimensioni del lotto e della costruzione. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse finiture, in quanto si tratta di un'unità unica. Il costo da riflettersi in una proprietà di questa dimensione in una zona così vicina al mare.
Vivere qui significa abitare in un ambiente che combina l'accessibilità urbana con la riservatezza di una proprietà chiusa. Il ritmo della giornata è scandito dalla luce mediterranea: le terrazze esposte a sud permettono di sfruttare le ore di sole per l'intera giornata. La posizione a Torrequebrada offre la possibilità di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti, nonostante la pendenza, e di ritornare alla privacy del giardino. L'atmosfera è quella di una residenza stabile, dove la piscina e le aree esterne funge da prolungamento naturale della zona giorno durante la maggior parte dell'anno, grazie al clima mite. La vicinanza al porto di Fuengirola e ai campi da golf arricchisce le opzioni di svago, senza che questi siano direttamente visibili o invasivi.
Il quartiere di Torrequebrada offre un livello di servizi elevato. Con 48 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km, l'offerta culinaria è varia e accessibile. La presenza di scuole e farmacie a meno di un chilometro rende la vita quotidiana pratica. L'ambiente è urbano ma non caotico; la vicinanza alla costa e alle vie di comunicazione rapida (l'autostrada è facilmente accessibile) favorisce spostamenti verso Málaga o Marbella. La densità abitativa è media, con un mix di residenze permanenti e case vacanza.
La mappa mostra la vicinanza immediata della villa al litorale, con la Playa de la Yuca e la Playa Benalnatura a portata di passeggiata. Si nota la pendenza verso il mare e la posizione strategica rispetto al Golf Benalmadena e alle vie di comunicazione principali.
Torrequebrada occupa una posizione strategica tra Fuengirola e Benalmádena. A ovest si trova la vivace Fuengirola, a est il più turístico Benalmádena. Questa posizione centrale permette di sfruttare sia i servizi delle due città che la tranquillità di un'area residenziale ben consolidata. La connessione con la A-7 permette di raggiungere rapidamente Málaga capitale e l'aeroporto internazionale.
La proprietà dista circa 11 km dall'aeroporto di Málaga, un tragitto percorribile in circa 15-20 minuti in auto. La spiaggia più vicina, Playa de la Yuca, è raggiungibile a piedi in pochi minuti nonostante la pendenza. Per gli spostamenti più ampi, la stazione di Torremuelle a 1,5 km offre collegamenti ferroviari. La presenza di una stazione di ricarica EV a 4,1 km indica un'infrastruttura in fase di aggiornamento, ma richiede spostamenti in auto per la ricarica.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di un clima tipico della Costa del Sol, con temperature medie che variano tra gli 11°C e i 26°C. L'esposizione e la protezione offerta dalla vegetazione del giardino mitigano l'effetto della luce diretta. L'altitudine di 24 metri garantisce una ventilazione naturale grazie alla brezza marina, rendendo le terrazze piacevoli anche nei mesi più caldi. Lo storico di 3.891 ore di sole all'anno conferma la vocazione outdoor della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia di Playa de la Yuca, distante solo 78 metri, è il punto di riferimento principale per il relax balneare. Per gli sportivi, il Golf Benalmadena Pitch & Putt è a 2,4 km, mentre campi da golf più grandi come il Lauro Golf si trovano a circa 10 km. La zona offre anche centri sportivi come il Club de Raqueta. La vicinanza al porto di Fuengirola (7,5 km) amplia le possibilità nautiche e di intrattenimento serale.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada occupa una posizione strategica tra Fuengirola e Benalmádena. A ovest si trova la vivace Fuengirola, a est il più turístico Benalmádena. Questa posizione centrale permette di sfruttare sia i servizi delle due città che la tranquillità di un'area residenziale ben consolidata. La connessione con la A-7 permette di raggiungere rapidamente Málaga capitale e l'aeroporto internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL939767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Torrequebrada offre una soluzione di compromesso tra la densità urbana di Fuengirola e le zone collinari di Mijas. Progetti come Arosa a Mijas offrono prezzi più bassi a partire da € 490.000, ma mancano della vicinanza immediata al mare e della dimensione di questa villa. D'altra parte, sviluppi come Waterfall Residences a Fuengirola partono da € 720.000, ma sono appartamenti con spazi comuni, mentre qui si parla di una villa indipendente con giardino privato. La richiesta di quasi 3 milioni di euro riflette la rarità di trovare ville di questa grandezza così vicine alla costa in questa zona specifica.
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