Dieses Landgrundstück in Cartajima, Provinz Málaga, umfasst eine Fläche von 12.373 m². Die Lage ist landwirtschaftlich geprägt und befindet sich etwa 1 km vom Ortskern entfernt in bergigem Gelände. Das Grundstück ist für den Kastanienanbau geeignet und weist eine entsprechende Infrastruktur auf. Die Bebauung besteht aus einem einfachen Unterstand. Die Fertigstellung der aktuellen Struktur erfolgte bereits um 1970. Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Straße.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Hinterland der Costa del Sol in der Serranía de Ronda. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 23 km in Luftlinie, zur nächsten größeren Stadt Ronda sind es rund 20 km. Cartajima ist ein kleines Dorf in einer ländlichen, hügeligen Umgebung. Diese Position bietet Abgeschiedenheit und erfordert eine eigene Mobilitätslösung.
Das Objekt richtet sich an Käufer mit landwirtschaftlichem Interesse oder an jene, die eine abgelegene Grundfläche suchen. Wohnnutzung ist aufgrund der fehlenden Baugenehmigung für ein Hauptgebäude nicht ohne Weiteres möglich. Der Bedarf an Selbstversorgung und Autarkie ist gegeben. Eine direkte Versorgung durch öffentliche Dienste ist eingeschränkt.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Das Grundstück ist roh bebaut und verfügt über einen einfachen Betonunterstand. Der Bauzustand von 1970 entspricht heutigen Standards nicht. Umfassende Bauarbeiten wären für eine Bewohnbarkeit notwendig. Die Planung erfordert Berücksichtigung der ländlichen Bauvorschriften.
Das Projekt bietet keine fertigen Wohneinheiten. Es gibt keine Innenräume, sanitären Anlagen oder Anschlüsse für eine moderne Haushaltsführung. Die Entfernung zu täglichen Einkaufsmöglichkeiten ist beträchtlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nicht vorhanden. Der Zugang im Winter kann bei schlechtem Wetter erschwert sein.
Ref: VL764582
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dies passt für Personen, die landwirtschaftlich tätig werden möchten oder bereits einen Beruf haben, der ortsunabhängig ist. Es ist geeignet für jene, die ein Weekend-Refugium suchen, das simple Natur bietet. Auch Investoren, die auf eine Wertsteigerung von Bauland in den kommenden Jahren spekulieren, könnten Interesse haben. Es passt nicht für Leute, die komfortabel wohnen oder nah am Meer sein wollen. Die Situation ist passend für Abenteurer oder Selbstversorger.
Die vorhandene Struktur ist funktional und einfach. Es handelt sich um einen Betonunterstand mit Holztür. Es gibt keine hochwertigen Materialien oder modernen Dämmungen. Der Boden ist der natürliche Untergrund. Zufahrten sind Schotterwege. Die Wasseranschlüsse sind vorhanden, aber technisch einfach gehalten. Renovierungsbedarf ist hoch, wenn Wohnkomfort gewünscht wird. Die Qualität der landwirtschaftlichen Fläche ist gut.
Der Kaufpreis liegt bei 32.000 Euro. Dies ist ein Einstiegspreis für Land in dieser Region. Zusätzliche Kosten für Notar, Grundbuchamt und Steuern (ITP) müssen berücksichtigt werden. Es gibt keine Variante oder Aufpreisstufen, da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt. Die Finanzierung für reines Land wird oft strenger bewertet als für fertige Immobilien. Die Preisstabilität in ländlichen Gebieten ist meist geringer als an der Küste.
Dieser Ort ist geprägt von Stille und Natur. Der Alltag hier dreht sich um die Pflege des Landes und die Arbeit im Freien. Die Umgebung ist grün und hügelig, geeignet für Spaziergänge in der Natur. Geräusche der Stadt sind hier nicht zu hören, stattdessen dominiert das Rauschen des Windes in den Bäumen. Das Leben findet im Freien statt, da die bestehende Bebauung nur Schutz bietet. Nachts ist es dunkel und sternklar. Wer hier lebt, schätzt die Einsamkeit und die direkte Verbindung zur Erde. Es ist ein Ort für diejenigen, die dem Trubel entfliehen wollen. Die Anwesenheit von Tieren und Wildtieren ist üblich.
Das Dorf Cartajima bietet grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke in fußläufiger Nähe. Für Supermärkte und Krankenhäuser muss eine Strecke von rund 9 km zurückgelegt werden. Die Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, aber die Wege sind kurvig und erfordern Fahrzeit. Die Region ist bekannt für ihren traditionellen Charakter. Tourismus spielt hier eine untergeordnete Rolle, was das Leben das ganze Jahr über ruhig hält.
Die Karte zeigt die abgelegene Position des Grundstücks nördlich der Küstenstraße A-7. Die umliegenden Berge und die kurvigen Zufahrtswege sind gut erkennbar. Die nächste größere Ansiedlung ist Ronda im Norden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cartajima liegt in der Serranía de Ronda, westlich von Málaga. Es ist Teil der „Weißen Dörfer“ (Pueblos Blancos). Die Position ist abgelegen, aber strategisch günstig zwischen Ronda und der Küste gelegen. Es ist ein ruraler Rückzugsort innerhalb einer touristisch starken Provinz.
Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist 23 km entfernt. Die Fahrt dauert aufgrund der Bergstraße etwa 30 bis 40 Minuten. Der Flughafen Málaga liegt 57 km entfernt, was eine Fahrtzeit von knapp einer Stunde bedeutet. Golfplätze sind in der Umgebung von Ronda und Marbella zu finden, benötigen aber längere Anfahrtswege. Eine eigene Fahrzeuggarnitur ist zwingend erforderlich.
Die Lage auf etwa 800 bis 900 Metern Höhe sorgt für kühlere Temperaturen als an der Küste. Die Sommer sind warm, aber nachts kühlt es sich ab. Winter können frostig sein. Die Region ist grün, besonders im Frühling. Die Hänge sind teilweise bewaldet. Das Mikroklimat begünstigt den Kastanienanbau. Die Luftqualität ist gut. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, aber durch die Berge teils schattig.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind nicht direkt vor der Tür. Der Weg zum Meer muss bewusst geplant werden. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich hier auf Wandern, Naturbeobachtung und Reiten. Wassersport ist nur möglich nach einer Fahrt zur Küste. Die Region bietet Ruhe statt Trubel.
Quelle: OpenStreetMap
Cartajima liegt in der Serranía de Ronda, westlich von Málaga. Es ist Teil der „Weißen Dörfer“ (Pueblos Blancos). Die Position ist abgelegen, aber strategisch günstig zwischen Ronda und der Küste gelegen. Es ist ein ruraler Rückzugsort innerhalb einer touristisch starken Provinz.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Aquamar in Torre del Mar bietet dieses Grundstück in Cartajima keine direkte Wohnmöglichkeit. Während die genannten Projekte fertige Wohnungen in unmittelbarer Strandnähe zu Preisen ab 200.000 Euro bieten, ist dieses Objekt ein reines Grundstück. Der Preis liegt deutlich niedriger, erfordert aber hohes Eigenkapital für eine spätere Bebauung. Die Lebensqualität unterscheidet sich stark: An der Küste herrscht Tourismus und Stadtfluss, hier ist es landwirtschaftlich und ruhig. Für Käufer, die keinen Baulust haben, ist dies eine Alternative zu urbanen Investitionen. Die Wertentwicklung in der Serranía de Ronda ist stabiler, aber weniger dynamisch als an den Hotspots der Costa del Sol.
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