Dit perceel bevindt zich in de landelijke omgeving van Cartajima, in de provincie Málaga. Het betreft een stuk grond van 12.373 m² dat zich leent voor agrarische doeleinden, specifiek voor de teelt van kastanjes. De ligging is landinwaarts, op ongeveer 23 kilometer van de kust en 57 kilometer van de internationale luchthaven. De terreingesteldheid is heuvelachtig en er is aanwezigheid van wateraansluiting voor irrigatie. De toegang verloopt via een onverharde weg vanaf het dorp.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd op circa één kilometer afstand van het dorp Cartajima. De omgeving wordt gekenmerkt door het bergachtige landschap van de Serranía de Ronda. Dit gebied staat bekend om zijn landelijke karakter en agrarische activiteiten. De kustlijn bereikt men na ongeveer 23 kilometer.
Dit project is niet geschikt voor permanente bewoning zonder vergunning. Het biedt een oplossing voor personen die actief zijn in de landbouw of zoekt naar grond voor agrarische exploitatie. Er zijn mogelijkheden voor het aanplanten van gewassen, waarbij de aanwezige wateraansluiting een functioneel voordeel vormt.
Het betreft hier geen nieuwbouwproject in de zin van residentiële woningen. Het perceel is onbebouwd, met uitzondering van een kleine opslagstructuur, en beschikbaar voor directe overdracht. Eventuele bouwplannen zijn onderworpen aan lokale regelgeving en vereisten voor landbouwgrond.
Het perceel biedt geen voorzieningen voor directe bewoning zoals nutsvoorzieningen voor een huis, riolering of afgewoonde leefruimtes. Er is geen zwembad, gemeenschappelijke ruimtes of beveiliging aanwezig. De ligging vereist het gebruik van een auto; openbaar vervoer is in de directe omgeving niet beschikbaar.
Ref: VL764582
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij personen die actief willen deelnemen aan de landbouw, specifiek in de teelt van kastanjes. Het is geschikt voor investeerders die zoekt naar grond met agrarische potentie in een regio met een sterke traditie in deze sector. Ook kan het interessant zijn voor zij die overwegen een zelfvoorzienende levensstijl te ambiëren, mits rekening wordt gehouden met de regelgeving omtrent bouwen op landbouwgrond. Het is minder geschikt voor zij die direct bewoning zoeken of faciliteiten als een zwembad en winkels in de directe nabijheid wensen.
Aangezien het om een landbouwperceel gaat, is er geen sprake van een afwerking of bouwkwaliteit in residentiële zin. De kwaliteit van het terrein situeert zich op het niveau van de agrarische infrastructuur. Er is een watervoorziening aanwezig, wat essentieel is voor de kastanjeteelt. De aanwezigheid van een betonnen schuilplaats met houten deur wijst op een functionele structuur voor opslag of onderhoud. De bodemkwaliteit is door de bestaande vegetatie bewezen geschikt voor de lokale gewassen.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt vanaf €32.000. Dit bedrag vertegenwoordigt de aankoopwaarde voor de grond zonder verdere ontwikkeling. Er zijn geen additionele kosten voor gemeenschappelijke faciliteiten of afwerking. De aankoopprijs is laag in vergelijking met residentieel vastgoed aan de kust, wat duidt op de agrarische bestemming en de locatie landinwaarts.
De leefomgeving hier is bepaald door de landelijke rust en de seizoensgebonden ritmes van de natuur. Cartajima is een klein 'pueblo blanco' dat bekendstaat om zijn bergachtige omgeving. Het leven op dit perceel richt zich op agrarische activiteiten en het beheer van land. Omdat er geen woning aanwezig is, verblijft men hier doorgaans niet permanent tenzij er een tijdelijke constructie wordt geplaatst die voldoet aan de regels. De aanwezigheid van kastanjebomen wijst op een ecosysteem dat gedijt in het bergklimaat. De weg naar het perceel is onverhard, wat betekent dat de bereikbaarheid afhankelijk is van de weersomstandigheden. Voor het dagelijks leven betekent dit dat men voor boodschappen en andere voorzieningen afhankelijk is van het dorp of omliggende steden.
De omgeving van Cartajima is deel van de Serranía de Ronda, een gebied gekenmerkt door steile hellingen en groene valleien. De infrastructuur in de regio is gericht op het verbinden van de witte dorpjes met de grotere steden. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op circa 57 kilometer. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg is men aangewezen op Cartajima zelf of de grotere stad Ronda. De bereikbaarheid van het perceel vereist een voertuig met voldoende bodemvrijheid, gezien de onverharde paden.
De kaart toont de ligging van het perceel ten noorden van de kustlijn, ingeklemd tussen de bergtoppen van de Serranía de Ronda. Het perceel is bereikbaar via een onverharde weg vanuit het centrum van Cartajima. De markeringen geven de afstanden aan tot de kust en omliggende steden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cartajima ligt in het westen van de provincie Málaga, ten noorden van de kustplaatsen Estepona en Marbella. Het is een van de 'Pueblos Blancos'. De positering is landinwaarts en bergachtig. In vergelijking met de drukke kuststrook biedt deze regio rust en authenticiteit, maar met de uitdaging van grotere afstanden tot internationale voorzieningen.
Het dorp Cartajima bevindt zich op een afstand van circa 1 kilometer, waar een apotheek op korte loopafstand te vinden is. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,4 kilometer. Voor medisch ingrijpendere zorg is het ziekenhuis op 8,6 kilometer gesitueerd. Stranden zoals Playa del Saladillo zijn ruim 23 kilometer verwijderd. Verschillende golfbanen liggen op een afstand van 16 tot 19 kilometer.
Het perceel ligt in een bergachtig gebied op een aanzienlijke hoogte. Dit resulteert in een klimaat dat afwijkt van de kust; de winters kunnen koeler zijn met kans op nachtvorst, wat gunstig is voor de kastanjebomen. De zomers zijn warm maar vaak minder benauwd dan aan zee. Het aantal zonuren in de regio Málaga is hoog. De terreingesteldheid bestaat uit hellingen met droge grassen en bossen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving zijn beperkt tot wandelen en natuurbeleving. De stranden aan de Costa del Sol, zoals Playa del Saladillo, liggen op 23 kilometer afstand. Voor strandliefhebbers betekent dit een reis van minimaal 30 minuten over bergpassen. Sportfaciliteiten zoals golfbanen bevinden zich in de omgeving, maar deze zijn doorgaans exclusief. Er zijn geen georganiseerde sportaccomodaties of watersportmogelijkheden in de directe nabijheid.
Bron: OpenStreetMap
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Etherna Homes in Estepona, biedt dit perceel in Cartajima een totaal ander product. De genoemde vergelijkingsprojecten betreffen residentiële appartementen aan de kust met prijzen die aanzienlijk hoger liggen (boven de €200.000). Deze projecten richten zich op vakantie- en permanent bewoning met directe toegang tot stranden en stedelijke voorzieningen. Het perceel in Cartajima daarentegen vraagt een investering van €32.000 en is puur gericht op landbouwgrond. Waar de kustprojecten voorzieningen zoals zwembaden en gemeenschappelijke tuinen bieden, vereist dit perceel eigen initiatief voor ontwikkeling en onderhoud. De leefstijlverschillen zijn groot: van mediterraans strandleven tot agrarisch werkzaam zijn in het binnenland. Lantana Residencial in Mijas, eveneens een woonproject, ligt dichter bij de kust en biedt wooncomfort wat hier ontbreekt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID