Ten rolniczy grunt o powierzchni 12 373 m² jest położony w górzystym terenie w pobliżu Cartajima w prowincji Málaga. Nieruchomość jest przeznaczona pod uprawę, z tradycyjnym nastawieniem na produkcję kasztanów. Działka posiada przyłącze do sieci wodociągowej oraz pozwolenie na instalację ogrodzenia. Dostęp do nieruchomości odbywa się drogą gruntową, która łączy się z główną trasą w odległości 1 km od wsi. Jest to obszar wiejski, niezabudowany, wymagający własnego transportu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie rolniczej Sierra del Horno, około 1 km na północ od Cartajima. Otoczenie stanowią górskie tereny i inne działki rolne. Dostęp zapewnia nieutwardzona ścieżka przystosowana do ruchu pojazdów. Lokalizacja jest izolowana od zurbanizowanych obszarów, co oferuje prywatność, ale wymaga samodzielnego zorganizowania dojazdu.
Ten obiekt spełnia potrzeby związane z działalnością rolniczą lub agroturystyczną. Posiada infrastrukturę niezbędną do uprawy, w tym dostęp do wody. Nie jest przeznaczony do stałego zamieszkania ani rekreacji w stylu nadmorskim. Odpowiada na zapotrzebowanie na grunt pod uprawy ekstensywne lub inwestycję ziemską w regionie o tradycjach rolniczych.
Projekt dotyczy działki rolniczej, a nie nowej zabudowy mieszkaniowej. Infrastruktura, taka jak przyłącze wody, została już zainstalowana. Działka jest w pełni dostępna i gotowa do wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem. Brak jest planów budowlanych, co oznacza brak procesu wydawania pozwoleń na budowę domu w kontekście tej oferty.
Nieruchomość nie oferuje żadnych obiektów mieszkalnych ani usług rekreacyjnych. Nie posiada sypialni, łazienek ani infrastruktury domowej. Nie zapewnia dostępu do plaż, basenów czy usług kurortowych. Jest to działka wymagająca intensywnego zarządzania i posiadania pojazdu do poruszania się po trudnym terenie. Brak jest szybkiego dostępu do centrów handlowych czy rozrywki.
Ref: VL764582
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do osób szukających inwestycji w ziemięę rolną lub planujących prowadzenie własnej uprawy, np. kasztanów. Może być odpowiednia dla rolnika poszukującego powierzchni do ekspansji działalności. Nie jest to propozycja dla osób poszukujących gotowego domu na emeryturę, miejsca na wakacje blisko plaży czy dla tych, którzy nie posiadają pojazdu. Sytuacja, w której ta działka ma sens, wymaga akceptacji życia w odległości od miejskich centrów i gotowości do pokonywania górskich dróg dojazdowych. Dla inwestora rozumiejącego specyfikę rynku rolnego w Andaluzji, jest to logiczny nabytek gruntowy.
Jakość nieruchomości definiuje się parametrami gruntu rolnego, a nie materiałami budowlanymi. Gleba jest przystosowana do uprawy kasztanów, co potwierdza historyczne wykorzystanie terenu. Infrastruktura techniczna obejmuje przyłącze do sieci wodociągowej z własnym wodomierzem, co jest kluczowym atutem funkcjonalnym. Na terenie znajduje się betonowy schronień służący do przechowywania. Drogi wewnętrzne są wydeptane i umożliwiają wjazd dla maszyn rolnych. Możliwość legalnego ogrodzenia terenu podnosi bezpieczeństwo i wartość użytkową. Stan techniczny terenu jest naturalny, wymagający regularnej konserwacji rolniczej.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 32 000 euro. Kwota ta dotyczy gruntu o powierzchni ponad 12 hektarów i uwzględnia istniejące przyłącza wodne. Jest to stawka typowa dla gruntów rolnych w głębi lądu, znacząco niższa niż ceny działek budowlanych lub apartamentów na wybrzeżu. Kupujący nie ponosi kosztów związanych z budową, ale musi uwzględnić wydatki na utrzymanie terenu i ewentualny sprzęt rolny. Cena nie zawiera podatków transakcyjnych ani kosztów notarialnych.
Codzienne funkcjonowanie na tej działce określa rytm pracy rolniczej i cykle natury. Miejsce to jest odizolowane od turystycznego zgiełku, co sprzyja skupieniu na uprawie ziemi. Obecność słońca i czyste powietrze górskie sprzyjają spędzaniu czasu na świeżym powietrzu w trakcie prac polowych. Ukształtowanie terenu jest pagórkowate, co wymaga fizycznego zaangażowania przy poruszaniu się po działce. Sąsiedztwo tworzą inne gospodarstwa i dzikie tereny, co zapewnia ciszę i brak hałasu miejskiego. Dojazd do działki odbywa się wąską drogą, co determinuje styl życia oparty na samowystarczalności i planowaniu podróży. Jest to przestrzeń dla osób ceniących surowy kontakt z naturą ponad wygodę miejskich usług.
Otoczenie stanowi wiejski krajobraz Sierra de las Nieves. W najbliższym sąsiedztwie brak jest zabudowy mieszkalnej, dominują tereny zielone i górskie. Podstawowe zakupy można zrobić w Cartajima (ok. 1 km), jednak do większych sklepów należy pokonać około 9,4 km. Szpital znajduje się w odległości 8,6 km. Region jest znany z produkcji kasztanów i wiejskiego stylu życia. Infrastruktura turystyczna jest słabo rozwinięta, co sprzyja zachowaniu autentyczności okolicy. Nocą panuje cisza i ciemność, co jest charakterystyczne dla terenów niezabudowanych.
Mapa obrazuje górzystą topografię regionu wokół Cartajima. Wskaźnik działki znajduje się na zboczu, z dostępem via lokalne ścieżki gruntowe. Widoczne jest oddalenie od linii brzegowej Morza Śródziemnego. Ukształtowanie terenu sugeruje naturalne granice działki i jej rolniczy charakter, z minimalną ilością zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość jest zlokalizowana w głębi lądu, w regionie Serranía de Ronda, około godziny jazdy samochodem od wybrzeża Costa del Sol. Pozycja ta oddziela ją od nadmorskich kurortów, oferując natomiast dostęp do tradycyjnych andaluzyjskich wsi. Jest to obszej przejściowy pomiędzy gorącym wybrzeżem a chłodniejszymi wnętrzami lądu. Lokalizacja ta wymusza wybór między życiem w ciszy a dostępem do udogodnień nadmorskich.
Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się w odległości około 23 km w linii prostej, jednak rzeczywisty czas dojazdu jest znacznie dłuższy z uwagi na górską drogę. Luchthawa w Maladze jest oddalona o 57 km. Dla miłośników golfu dostępne są pola w La Zagaleta (16 km) i Marbella Club Golf Resort (18 km). Najbliższa apteka mieści się w centrum Cartajima, zaledwie 42 m od granicy wsi. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 17 km.
Obszar ten leży w strefie klimatu śródziemnomorskiego z wpływami górskimi. Wysokość nad poziomem morza powoduje, że temperatury są nieco niższe niż na wybrzeżu, co jest korzystne dla uprawy kasztanów. Region charakteryzuje się dużą liczbą godzin słonecznych w ciągu roku, sprzyjającą wegetacji. Pory roku są wyraźnie zaznaczone, z chłodniejszymi zimami i obfitością wody wiosną. Okres letni jest ciepły, ale nie tak duszny jak na nizinach nadmorskich. Teren jest pagórkowaty, oferując widoki na góry.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rekreacja w tym obszarze skupia się na naturze i aktywnościach na świeżym powietrzu, takich jak piesze wędrówki po górach czy obserwacja przyrody. Plaża jest zbyt daleko, aby stanowić codzienną destynację, ale stanowi opcję na jednodniowe wycieczki. W promieniu 20 km znajdują się renomowane pola golfowe, jednak wymagają one dojazdu samochodem. Same okolice Cartajima oferują spokój i tradycyjny krajobraz wiejski, z dala od tłumów turystów. Brak jest tu kompleksów sportowych czy aquaparków.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość jest zlokalizowana w głębi lądu, w regionie Serranía de Ronda, około godziny jazdy samochodem od wybrzeża Costa del Sol. Pozycja ta oddziela ją od nadmorskich kurortów, oferując natomiast dostęp do tradycyjnych andaluzyjskich wsi. Jest to obszej przejściowy pomiędzy gorącym wybrzeżem a chłodniejszymi wnętrzami lądu. Lokalizacja ta wymusza wybór między życiem w ciszy a dostępem do udogodnień nadmorskich.
W porównaniu do projektów nadmorskich takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ta działka oferuje zupełnie inny produkt rynkowy. Ceny mieszkań w kompleksach przy plaży zaczynają się od ponad 200 000 euro, podczas gdy grunt rolny w Cartajima kosztuje ułamek tej kwoty. Różnica wynika z przeznaczenia terenu, tutaj nabywca płaci za ziemię produkcyjną, a nie za luksus, dostęp do basenu czy widok na morze. W przeciwieństwie do Etherna Homes w Esteponie, gdzie inwestycja dotyczy gotowego apartamentu, tutaj kupujący nabywa surowy grunt wymagający pracy. Dla osób preferujących spokój wiejski nad miejski gwar, ta lokalizacja w głębi lądu jest znacznie bardziej odpowiednia niż zatłoczone wybrzeże. Koszt metra kwadratowego jest tu znacznie niższy, co typowe jest dla gruntów rolnych w porównaniu do działek budowlanych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID