Ce terrain agricole de plus de 12 000 m² est situé à proximité immédiate du village de Cartajima, dans une zone rurale de la province de Malaga. La parcelle est classée rustique et est principalement adaptée pour la culture, notamment de châtaignes, compte tenu de la productivité existante du sol. Le bien dispose d'un raccordement au réseau d'eau public avec compteur individuel et bénéficie d'un accès praticable par une piste rurale depuis la route principale. L'environnement est caractérisé par un paysage montagneux typique de la Serranía de Ronda.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à un kilomètre du village de Cartajima, accessible via un chemin non goudronné qui relie la propriété à la route principale. La zone est dominée par un relief accidenté et une végétation dense propre à l'intérieur des terres. Ce positionnement offre une isolement total par rapport aux zones urbaines côtières, tout en restant à courte distance d'une localité habitée. L'altitude influence le climat et le type de végétation possible.
Ce projet répond exclusivement à des besoins fonciers ou agricoles et ne propose pas de solution résidentielle clé en main. L'espace est conçu pour l'exploitation agricole, la plantation d'arbres fruitiers ou la création de jardins potagers. La présence d'un compteur d'eau facilite l'irrigation. Ce bien ne convient pas à une recherche de logement immédiat, mais plutôt à des projets nécessitant de la surface au sol et une autonomie fonctionnelle.
Il s'agit d'un terrain brut, sans infrastructure de construction résidentielle en place. Le statut de sol rustique impose des restrictions strictes concernant l'édification de bâtiments neufs. Toute construction nécessiterait l'obtention de permis spécifiques et le respect de la réglementation locale. L'état actuel est celui d'une parcelle agricole opérationnelle, dépourvue de fondations ou de structures modernes récentes, bien qu'un abri en béton rudimentaire soit présent.
Le bien ne dispose pas de connexion électrique, ce qui nécessite une solution autonome comme l'énergie solaire. Il n'y a pas de maison habitable sur place, ni de systèmes d'assainissement domestiques. L'accès au terrain se fait par une piste de terre, ce qui peut rendre le parcours difficile en cas de fortes pluies. La distance aux commerces et services quotidiens impose l'utilisation systématique d'un véhicule. Ce n'est pas une propriété balnéaire.
Ref: VL764582
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond à des profils d'investisseurs ou d'agriculteurs cherchant à acquérir de la terre à des fins productives, notamment pour la culture de châtaignes. Il peut aussi intéresser des personnes désirant créer un projet de vie autosuffisant ou permaculturel, à condition de respecter les normes d'urbanisme rural. Ce terrain ne convient pas aux familles cherchant une résidence principale proche des écoles internationales ou aux personnes nécessitant un accès immédiat aux soins et commerces sans voiture. C'est une opportunité pour ceux qui acceptent l'éloignement géographique en échange d'espace et de nature.
La qualité de ce bien se mesure par ses caractéristiques agricoles et techniques. Le sol est reconnu pour sa productivité en châtaignes, indiquant une bonne composition terreux et un climat adéquat. L'infrastructure comprend un raccordement au réseau d'eau potable, un avantage certain par rapport aux parcelles nécessitant des puits. Les chemins internes sont praticables par des véhicules et du matériel agricole, facilitant la gestion quotidienne. Un abri en béton avec porte en bois existe sur le terrain, offrant un stockage basique. Le terrain est viabilisé pour l'usage agricole, mais il ne présente pas de finitions résidentielles.
Le prix est fixé à partir de 32 000 euros pour l'ensemble de la parcelle de 12 373 m². Ce tarif reflète la valeur foncière agricole et non résidentielle de la zone. Étant donné qu'il s'agit d'un terrain distinctif, il n'y a pas de variation de prix selon le nombre de chambres. L'acheteur doit prévoir les coûts liés à une éventuelle clôture, à l'installation d'électricité et à l'entretien des chemins d'accès. Comparé aux prix au m² dans les zones urbaines ou balnéaires de la Costa del Sol, le coût par mètre carré est ici faible.
La vie sur cette parcelle se définit par un rythme dicté par les saisons et les nécessités agricoles. Le terrain, vaste et en pente, offre un isolement total, propice au travail extérieur ou à la retraite tranquille, loin du bruit urbain. Les déplacements pour se ravitailler se font vers le village de Cartajima. L'environnement naturel est prédominant, composé de forêts et de vallons. Les journées peuvent être consacrées à l'entretien des cultures ou à la gestion de l'eau. Le climat est plus frais que sur la côte, offrant des nuits agréables en été mais pouvant être rigoureux en hiver. C'est un lieu pour ceux qui cherchent à se déconnecter de l'agitation côtière pour s'immerger dans un cadre rural authentique.
L'environnement de Cartajima est celui des 'Pueblos Blancs', caractérisé par un patrimoine historique et une nature sauvage. Le village, à quelques minutes, dispose de commodités de base telles qu'une pharmacie, une épicerie et des bars. Pour des besoins plus importants, comme les grandes surfaces ou les hôpitaux, il faut se rendre à Ronda ou vers la côte, à environ 30-45 minutes. La région est un point de départ pour la randonnée dans la Sierra de las Nieves. L'ambiance est communautaire et rurale, avec une population locale stable et peu de tourisme de masse.
La carte indique la position du terrain dans le secteur de Cartajima, entouré de masses forestières denses. On visualise l'éloignement par rapport à la mer et l'accès via des routes secondaires sinueuses. C'est vraiment un coin 'au vert', isolé, solide pour ceux qui cherchent la tranquillité absolue, mais où il faut bien se rendre compte que la voiture est indispensable pour tout déplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain se positionne stratégiquement à l'intérieur des terres, offrant une base de campagne à environ 30 minutes de la côte et 30 minutes de Ronda. C'est une zone de transition entre le littoral très développé et l'arrière-pays sauvage. La localisation permet de profiter du calme rural tout en restant connectable aux réseaux routiers principaux (A-397) pour rejoindre la Costa del Sol.
La propriété est située à 23 km à vol d'oiseau de la Playa del Saladillo, mais la route terrestre est plus longue en raison du relief montagneux. L'aéroport de Malaga se trouve à 57 km. Un supermarché est accessible à 9,4 km et un hôpital à 8,6 km. Les golfs prestigieux comme La Zagaleta sont à environ 16 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 17 km. L'accès à la propriété se fait par une piste, nécessitant une véhicule adapté.
Située dans la Serranía de Ronda, la zone bénéficie d'un climat méditerranéen influencé par l'altitude. Les températures sont plus fraîches que sur la côte, avec des hivers pouvant être froids et humides, favorables aux châtaignes. L'ensoleillement reste élevé. Le relief vallonné offre une protection contre certains vents, mais crée des microclimats. La pluviométrie est supérieure à la moyenne côtière, garantissant une végétation verdoyante une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent près de San Pedro de Alcántara, à environ 45 minutes de route. La Playa del Saladillo offre du sable fin et des services saisonniers. Localement, les loisirs sont tournés vers la nature : randonnée dans les sentiers de montagne et observation de la faune locale. Il n'y a pas de complexes sportifs ou de clubs de plage dans le village même. La vie culturelle se concentre dans les fêtes locales et les marchés des villages voisins comme Ronda.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain se positionne stratégiquement à l'intérieur des terres, offrant une base de campagne à environ 30 minutes de la côte et 30 minutes de Ronda. C'est une zone de transition entre le littoral très développé et l'arrière-pays sauvage. La localisation permet de profiter du calme rural tout en restant connectable aux réseaux routiers principaux (A-397) pour rejoindre la Costa del Sol.
Contrairement aux projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, où l'on achète un appartement fini à plus de 200 000 €, ce terrain à Cartajima est une opportunité brute. Ici, on ne paie pas pour des murs, des piscines ou des espaces communs, mais pour la terre et l'eau. Pour le prix d'une place de parking sur la côte, on obtient plus d'un hectare. C'est un produit radicalement différent : moins cher à l'achat, mais demandant un investissement personnel important pour le développer. C'est le choix d'un style de vie agricole plutôt que celui du résident de vacances dans une urbanisation. Les projets de la côte comme Etherna Homes offrent un confort immédiat ; ici, le confort doit être construit par l'acquéreur.
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