Tato samostatně stojící vila se nachází ve vnitrozemské obci Albatera v provincii Alicante a nabízí nemovitost vyžadující renovaci na rozlehlém pozemku. Dům byl postaven přibližně v roce 1970 a nabízí 100 m² obytné plochy se třemi ložnicemi a jednou koupelnou. Hlavním přínosem tohoto statku je pozemek o výměře 14 536 m², který zahrnuje zemědělskou půdu s kapénkovou závlahou a 500 m² zahrady obklopující obydlí. Nemovitost je legálně zapsána, což umožňuje rekonstrukci nebo novou výstavbu, elektrickou přípojku však bude nutné přivést z ulice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v regionu Vega Baja del Segura, poblíž městečka Albatera. Leží ve vnitrozemí, přibližně 20 kilometrů od nejbližších pláží. Prostředí je venkovské, charakteristické zemědělskou půdou, s místním zázemím jako lékárna v krátké pěší dostupnosti a supermarketem do 3 kilometrů. Nadmořská výška činí 20 metrů.
Tato nemovitost odpovídá požadavkům na rozsáhlý venkovní prostor a možnost přizpůsobení. Dispozice zahrnuje garáž, komoru a terasu, což pokrývá potřeby uskladnění a odpočinku. Zemědělský pozemek umožňuje pěstování plodin. Obydlí vyžaduje modernizaci včetně instalace elektřiny, kterou bude nutné přivést z uličního připojení.
Stavba pochází přibližně z roku 1970, tedy není nová. Současný stav naznačuje, že je nutná rekonstrukce. Právní rámec umožňuje buď rekonstrukci stávajícího obydlí, nebo výstavbu nového domu na dostupném pozemku. Všechna inženýrská připojení, konkrétně elektřina, musí být zřízena nebo obnovena.
Nemovitost není připravena k okamžitému nastěhování a vyžaduje rozsáhlé rekonstrukční práce. Není přímo na pobřeží. Je zde pouze jedna koupelna. Standardy energetické účinnosti a izolace odpovídají stavební éře 70. let 20. století. Dostupnost veřejné dopravy je omezená, nejbližší vlakové nádraží je vzdáleno přibližně 4,7 kilometru.
Ref: VL376555
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím hledajícím venkovní útočiště, nebo těm, kteří mají zájem o zemědělský styl života. Je vhodná pro osoby připravené podniknout stavební či rekonstrukční projekt. Rozloha pozemku může přilákat ty, kdo hledají soběstačnost nebo mají zájem o chov koní. Odpovídá profilu kupujících, kteří upřednostňují prostor a soukromí před okamžitým pohodlím či blízkostí pláže. Je relevantní i pro ty, kdo chtějí postavit dům na míru svým představám s využitím stávajících právních povolení.
Současné obydlí má základní funkční prvky, jako je krb v obývacím pokoji a bambusové dveře oddělující jídelní kout. Kuchyně je vybavena dřevěnými skříňkami. Použité materiály odpovídají venkovským stavbám ze 70. let 20. století. Konstrukce zahrnuje garáž a komoru, které poskytují užitkový prostor. Povrchy jsou zastaralé a vyžadují komplexní obnovu, aby odpovídaly moderním standardům komfortu a energetické účinnosti. Zahradní plocha je připravena, ale jen v základním stavu. Zemědělská infrastruktura zahrnuje systém kapénkové závlahy.
Požadovaná cena této nemovitosti je 175 000 €. Tato částka odráží hodnotu velkého pozemku, nikoli stav stávající konstrukce, která je oceněna jako rekonstrukční projekt. Potenciální kupující by měli počítat s náklady na rekonstrukční práce a připojení inženýrských sítí, konkrétně elektřiny. Cena ji řadí výrazně pod úroveň pobřežních bytů v nedaleké Torrevieje a za investovaný kapitál nabízí více půdy.
Každodenní život zde utvářejí rozsáhlé pozemky a venkovský rytmus regionu Vega Baja. Nemovitost díky velikosti pozemku poskytuje vysokou míru soukromí. Ranní světlo si můžete vychutnat na vlastní terase, zatímco zemědělská půda nabízí příležitosti pro zahradničení. Bezprostřední okolí je klidné, vzdálené od hustých turistických zón na pobřeží. Přístup k denním potřebám vyžaduje krátkou jízdu autem do centra Albattery. Podnebí po značnou část roku umožňuje život venku, s mírnými zimami a horkými léty typickými pro vnitrozemí provincie Alicante.
Městečko Albatera poskytuje základní služby včetně obchodů, restaurací a pozoruhodného barokního kostela svatého Jakuba apoštola. Regionální infrastruktura je dobře rozvinutá, velká města Elche, Murcia a Alicante leží v okruhu 30 až 40 kilometrů. Tato blízkost zajišťuje přístup k velkým nemocnicím, mezinárodním letištím (Alicante-Elche je přibližně 30 kilometrů daleko) a rozsáhlým nákupním centrům. Bezprostřední okolí je převážně zemědělské a nabízí pocit klidu a otevřeného prostoru.
Mapa zvýrazňuje pozici nemovitosti ve vnitrozemí, oddělenou od pobřežní zástavby. Ukazuje významnou rozlohu pozemku ve vztahu k městečku Albatera a hlavním dopravním trasám směřujícím do Elche a Alicante.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Albatera leží v severní části regionu Vega Baja del Segura, poblíž hranice provincie Alicante s Murcií. Funguje jako satelitní městečko větších center Elche a Alicante. Tato poloha umožňuje obyvatelům těšit se z nižších cen nemovitostí a prostornosti vnitrozemí při zachování rozumného napojení na ekonomická a dopravní centra Costa Blanca.
Nejbližší pláž Platja de les Pesqueres je vzdálena přibližně 20 kilometrů, což představuje zhruba 25 minut jízdy autem. Golfové vyžití nabízí Club de Golf La Finca ve vzdálenosti 14 kilometrů od nemovitosti. Na letiště Alicante-Elche se lze dostat za 30 minut jízdy po hlavní silniční síti. Místní zázemí, jako je lékárna, je do 350 metrů, zatímco supermarkety a sportovní centra vyžadují krátkou cestu přibližně 3 kilometry.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se pyšní středozemním podnebím s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Historické údaje ukazují přibližně 3 840 hodin slunce ročně. Koupací sezona trvá šest měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Rovinný terén v nadmořské výšce 20 metrů usnadňuje pěstování plodin. Vnitrozemská poloha znamená, že letní teploty mohou být vyšší než na pobřeží, avšak velký pozemek nabízí prostor pro stinné venkovní plochy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je nemovitost ve vnitrozemí, pobřeží je dostupné pro jednodenní výlety. Nejbližší pláže s Modrou vlajkou, jako je Platja de la Marina, leží v okruhu 20 kilometrů. Místní rekreační možnosti se zaměřují na venkovní sporty a venkovské aktivity. Polideportivo Municipal de San Isidro se nachází 3 kilometry daleko. Rozlehlý pozemek sám slouží jako hlavní rekreační prostor a nabízí dostatek místa pro zahrady, sady nebo případně vlastní bazén.
Zdroj: OpenStreetMap
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 30 mm |
| Únor | 12.8°C | 11 mm |
| Březen | 14.5°C | 75 mm |
| Duben | 16.7°C | 40 mm |
| Květen | 20.3°C | 32 mm |
| Červen | 24.6°C | 14 mm |
| Červenec | 27.4°C | 5 mm |
| Srpen | 27.5°C | 14 mm |
| Září | 24.3°C | 54 mm |
| Říjen | 20.2°C | 45 mm |
| Listopad | 15.3°C | 28 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 32 mm |
Ve srovnání s pobřežními projekty v Torrevieje, jako jsou APARTMENTS PALANGRE BEACH s cenou od 160 000 €, nabízí tato nemovitost v Albateře zcela odlišnou hodnotovou nabídku. Zatímco cena za metr čtvereční je podobná, kupující získává rozsáhlou půdu místo bydlení v bytě. Na rozdíl od projektu OASIS LAGUNA 2 v El Raso, který nabízí moderní vybavení za vyšší ceny, tento projekt vyžaduje kapitálový vklad do rekonstrukce. Region Vega Baja del Segura je obecně cenově dostupnější než bezprostřední pobřežní pás a za stejnou investici poskytuje více prostoru. Poptávka po pronájem vnitrozemských rekonstrukčních nemovitostí je však obvykle nižší než po pobřežních rekreačních bytech připravených k užívání. Blízkost Elche a Murcie přidává hodnotu oproti izolovanějším venkovským lokalitám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
