Tento projekt představuje samostatně stojící vilu situovanou v obci Albatera v provincii Alicante. Nemovitost, která byla dokončena v roce 1970, nabízí obytnou plochu 100 m² na pozemku o rozloze 14 536 m². Objekt se nachází ve vnitrozemí regionu Vega Baja del Segura v zemědělské zóně. Vila vyžaduje kompletní renovaci, včetně zavedení elektřiny z veřejné sítě. Pozemek je vhodný pro zahradnictví díky existujícímu závlahovému systému. Tato lokalita poskytuje soukromí a prostor pro úpravy podle vlastních potřeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna ve vnitrozemí provincie Alicante, v těsné blízkosti městečka Albatera. Tato oblast je součástí comarca Vega Baja del Segura a je charakteristická svou zemědělskou půdou. Poloha nabízí klidné prostředí mimo rušná pobřežní letoviska. Lokalita je strategicky situována mezi většími městy Elche a Murcia, což zajišťuje dostupnost městských služeb. Okolí je rovinaté s nadmořskou výškou 20 metrů.
Tento objekt vyhovuje požadavkům na bydlení s rozsáhlým venkovním prostorem a možností zemědělského využití. Dispozice se třemi ložnicemi poskytuje základ pro trvalé bydlení nebo rekreační využití. Velký pozemek nabízí dostatek místa pro realizaci zahradnických projektů, chov zvířat nebo stavbu dalších objektů. Je vhodný pro jednotlivce, kteří hledají projekt pro vlastní rekonstrukci a mají technické dovednosti nebo kapacitu řídit stavební práce.
Jelikož byl objekt postaven v roce 1970, nejedná se o novostavbu. Budova je v původním stavu a vyžaduje rozsáhlou renovaci. Klíčovým technickým opatřením je připojení elektřiny z ulice, neboť v současnosti objekt není k síti připojen. Pozemek má legislativní status umožňující renovaci existující stavby nebo výstavbu nového domu. Práce budou vyžadovat stavební povolení a dodržení místních regulací.
Projekt nenabízí bezprostřední bydlení připravené k nastěhování. Vzdálenost k pláži je přibližně 20 kilometrů, což vylučuje pěší přístup k moři. V domě chybí instalace elektřiny. Objekt je situován mimo centrum města, což klade důraz na vlastní dopravu. Nejsou zde sdílené vybavení, jako je bazén nebo společenské prostory, které jsou běžné v moderních rezidenčních komplexech. Pozemek je určen pro ty, kteří akceptují práci spojenou s údržbou většího pozemku.
Ref: VL376555
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá velkou plochu země za cenu menšího bytu. Je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny s technickými schopnostmi nebo rozpočtem na rekonstrukci ("do it yourself"). Profil kupujícího zahrnuje milovníky venkova, zahradníky nebo ty, kdo hledají útul před městským ruchem. Také vyhovuje investorům, kteří chtějí dlouhodobě držet půdu v rozvíjejícím se regionu. Není vhodný pro důchodce vyžadující bezbariérové a udržované bydlení ani pro ty, kdo chtějí trávit dovolenou bez práce na domě. Vhodný pro někoho, kdo vidí hodnotu v procesu tvorby domova, nikoliv v hotovém produktu.
Původní stavba z roku 1970 využívá tradiční materiály pro venkovské domy v tomto regionu. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s krbem, který slouží jako zdroj tepla. Kuchyně a jídelna mají dřevěné skříňky, které vyžadují renovaci nebo výměnu. Podlahy a omítky odpovídají stáří budovy a vykazují známky opotřebení. Klíčovým prvkem pozemku je systém kapkové závlahy, což ukazuje na kvalitní zemědělské zázemí. Hlavním technickým nedostatkem je absence elektřiny; přívod musí být realizován přes trafo stanici na ulici. Střešní konstrukce a fasáda vyžadují odbornou kontrolu. Materiály jsou funkční, ale neodpovídají moderním standardům izolace, což bude nutné řešit při rekonstrukci.
Cena je stanovena od 175 000 EUR. Tato částka se vztahuje k nemovitosti v původním stavu, která vyžaduje dodatečné investice do rekonstrukce a infrastruktury. Ve srovnání s cenami apartmánů v pobřežních oblastech, jako jsou Torrevieja nebo Santa Pola, je cena konkurenceschopná vzhledem k velikosti pozemku. Kupující musí počítat s náklady na rekonstrukci, které nejsou zahrnuty v prodejní ceně. Dostupnost je omezena na tento konkrétní objekt. Celková investice potřebná pro dosažení obyvatelného stavu bude pravděpodobně významně vyšší než uvedená částka.
Denní život v této lokalitě je ovládán rytmem venkova a správou rozsáhlého pozemku. S více než 14 hektary půdy se život pravděpodobně bude točit kolem údržby zahrady, ovocných sadů nebo zemědělských plodin. Soukromí je zde absolutní; sousedé jsou vzdáleni a hluk města není slyšet. Ranní káva může probíhat na terase s výhledem na rovinatou krajinu Vega Baja. Automobil je nezbytný pro jakýkoli výlet, ať už do supermarketu 3 km daleko, nebo na pláž. Večery jsou tiché, bez rušivých světel pobřeží, což je vhodné pro pozorování hvězd. Toto místo není pro ty, kdo hledají noční život nebo pohodlí služeb na dosah ruky, ale pro ty, kdo ocení ticho a prostor pro manuální činnost venku. Lokální komunita v Albatera je malá a úzká, což umožňuje pomalejší a stabilnější životní styl.
Prostředí je definováno rovinatou, úrodnou krajinou Vega Baja del Segura. Život v okolí se točí kolem zemědělství a komunity Albatera. Vzdálenost k nejbližší pláži je přibližně 20 km, což umožňuje víkendové výlety, ale ne každodenní koupání. Infrastruktura zahrnuje základní obchody a restaurace ve vzdálenosti několika kilometrů. Oblast je dobře spojena s velkými městy; Elche je vzdáleno 18 km a Alicante 39 km. To zajišťuje přístup k nemocnicím, nákupním centrům a letišti. V okolí se nacházejí sportovní haly a golfová hřiště, která nabízejí rekreační vyžití. Večerní a noční život je soustředěn v blízkých městech, zatímco v lokalitě projektu převažuje klid.
Mapa ilustruje polohu pozemku ve vnitrozemí, jihozápadně od Elche. Zelené plochy dominují okolí, což odpovídá zemědělské půdě. K osadě vedou místní silnice, které se napojují na hlavní tahy k pobřeží a k letišti Alicante. Vzdálenost k moři je na mapě patrná jako poměrně krátká jízda východním směrem. Elche je známé svými palmovými háji, které dominují krajině v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Albatera se nachází v severní části comarca Vega Baja del Segura. Je vzdálena 18 km jihovýchodně od Elche, důležitého průmyslového a kulturního centra. Murcia, další velké město, leží 31 km jihozápadně. Pobřeží Costa Blanca je východním směrem vzdáleno 20 km. Tato poloha je "zlatou střední cestou" mezi zemědělským vnitrozemím a turistickým pobřežím. Umožňuje obyvatelům využívat služby velkých měst a zároveň žít v menší, levnější a klidnější obci. Dálnice A-7 a silnice národní sítě spojují Albateru se zbytkem regionu.
Nejbližší supermarket se nachází ve vzdálenosti 2,9 km, což vyžaduje použití automobilu. Lékárna je dostupná po 350 metrech, což je docházková vzdálenost. Nemocnice je vzdálena 10 km. Golfová hřiště, jako Club de Golf La Finca, jsou vzdálena 14 až 22 km. Pláže, jako Platja de les Pesqueres, jsou vzdáleny 20 km. Nejbližší veřejná nabíjecí stanice pro elektromobily je 3,1 km daleko. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 30 km. Vlakové nádraží Callosa de Segura-Cox je dostupné během 5 minut jízdy autem (4,7 km). Tato distribuce vybavení naznačuje, že auto je nezbytné pro většinu denních aktivit.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s kontinentálními vlivy kvůli vnitrozemské poloze. Historický průměr slunečních hodin činí 3 840 ročně. Průměrná roční teplota je 18,9 °C. Vzhledem k nadmořské výšce 20 m jsou teploty mírné, ale v létě může být ve vnitrozemí horkoji než na pobřeží. Zimní teploty klesají pod 10 °C. Koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C, trvá šest měsíců. Ročních svátků je v regionu 32, což odráží bohatý společenský kalendář. Počasí je příznivé pro celoroční venkovní aktivity, ačkoliv v létě je nutné počítat s vyššími teplotami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží se nejbližšími plážemi, jako Platja de la Marina a Platja dels Tossals, je vzdáleno 20 až 21 km. Jedná se o písečné pláže v oblasti Santa Pola a Guardamar del Segura. Rekreační aktivity v okolí zahrnují golf na hřišti Club de Golf La Finca (14 km) nebo Font del Llop (22 km). Pro sportovně zaměřené obyvatele je k dispozici sportovní centrum Polideportivo Municipal de San Isidro (3 km). Region nabízí možnosti pro pěší turistiku a cyklistiku v rovinatém terénu v okolí plantáží. Možnosti vodních sportů jsou k dispozici na pobřeží. Vzhledem k vzdálenosti jsou výlety k moři plánované aktivity nikoliv každodenní rutina.
Zdroj: OpenStreetMap
Albatera se nachází v severní části comarca Vega Baja del Segura. Je vzdálena 18 km jihovýchodně od Elche, důležitého průmyslového a kulturního centra. Murcia, další velké město, leží 31 km jihozápadně. Pobřeží Costa Blanca je východním směrem vzdáleno 20 km. Tato poloha je "zlatou střední cestou" mezi zemědělským vnitrozemím a turistickým pobřežím. Umožňuje obyvatelům využívat služby velkých měst a zároveň žít v menší, levnější a klidnější obci. Dálnice A-7 a silnice národní sítě spojují Albateru se zbytkem regionu.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ve srovnání s projekty v turistických centrech, jako je Torrevieja, kde apartmány jako 'Apartments Palangre Beach' začínají na 160 000 EUR, nabízí Albatera radikálně odlišný produkt za podobnou cenu. Zatímco pobřežní projekty poskytují malou obytnou jednotku v hustě osídlené oblasti, tento projekt v Albatera nabízí rozsáhlou půdu a soukromí. 'Edificio Sun & Center' v Torrevieji je o něco dražší (169 000 EUR), ale poskytuje bydlení ve "švýcarském" standardu bez nutnosti prací. Na druhé straně, 'Oasis Laguna 2' v El Raso, nabízející novostavby, je výrazně dražší (od 227 000 EUR), což zdůrazňuje hodnotu tohoto projektu pro kupujícího s vlastní vizí. Hlavní rozdíl spočívá v kompromisu mezi lokalitou (pobřeží vs. vnitrozemí) a stavem nemovitosti (klíčový vs. rekonstrukce). Pro kupujícího, který dává přednost prostoru a tichu před blízkostí moře a hotovým interiérem, je Albatera ekonomicky efektivnější volbou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID