Gelegen in der Binnenlandgemeinde Albatera, Alicante, bietet diese freistehende Villa eine renovierungsbedürftige Immobilie auf einem ausgedehnten Grundstück. Errichtet um 1970, verfügt das Wohnhaus über 100 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist das 14.536 m² große Grundstück, das landwirtschaftliche Fläche mit Tropfbewässerung sowie einen 500 m² großen Garten rund um das Wohnhaus umfasst. Die Immobilie ist legal registriert und erlaubt eine Renovierung oder einen Neubau, wobei der Stromanschluss von der Straße hergestellt werden muss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der Comarca Vega Baja del Segura, nahe der Stadt Albatera. Sie befindet sich im Landesinneren, etwa 20 Kilometer von den nächsten Stränden entfernt. Die Umgebung ist ländlich und von landwirtschaftlichen Flächen geprägt; lokale Einrichtungen wie eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, ein Supermarkt innerhalb von 3 Kilometern. Die Höhe liegt bei 20 Metern über dem Meeresspiegel.
Diese Immobilie erfüllt die Anforderungen an großzügigen Außenbereich und Gestaltungspotenzial. Die Aufteilung umfasst eine Garage, einen Abstellraum und eine Terrasse, was Lager- und Freizeitbedürfnisse abdeckt. Das landwirtschaftliche Grundstück unterstützt den Anbau. Das Wohnhaus bedarf einer Modernisierung, einschließlich der Installation der Stromversorgung, die vom Straßenanschluss herzustellen ist.
Der Bau stammt aus etwa 1970, das Gebäude ist also nicht neu. Der aktuelle Zustand zeigt, dass eine Renovierung erforderlich ist. Die rechtlichen Rahmenbedingungen erlauben entweder die Sanierung des bestehenden Wohnhauses oder die Errichtung eines neuen Hauses auf dem vorhandenen Grundstück. Alle Versorgungsanschlüsse, insbesondere Strom, müssen hergestellt oder wieder angeschlossen werden.
Die Immobilie ist nicht bezugsfertig und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten. Sie liegt nicht direkt an der Küste. Es gibt nur ein Badezimmer. Die Energieeffizienz- und Dämmstandards entsprechen der Bauweise der 1970er Jahre. Die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ist begrenzt, der nächste Bahnhof liegt etwa 4,7 Kilometer entfernt.
Ref: VL376555
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Situation eignet sich für Käufer, die einen ländlichen Rückzugsort suchen oder an einem landwirtschaftlich geprägten Lebensstil interessiert sind. Sie ist für Personen geeignet, die bereit sind, ein Bau- oder Renovierungsprojekt durchzuführen. Die Größe des Grundstücks könnte solche ansprechen, die Selbstversorgung oder Reitinteressen verfolgen. Es passt zum Profil von Käufern, die Raum und Privatsphäre über unmittelbare Bequemlichkeit oder Strandnähe stellen. Es ist auch relevant für alle, die ein individuelles Haus nach eigenen Vorstellungen bauen möchten und dabei die bestehenden legalen Genehmigungen nutzen.
Das aktuelle Wohnhaus verfügt über grundlegende funktionale Elemente wie einen Kamin im Wohnzimmer und eine Bambustür, die den Essbereich abtrennt. Die Küche ist mit Holzschränken ausgestattet. Die verwendeten Materialien entsprechen ländlichen Bauten der 1970er Jahre. Das Gebäude umfasst eine Garage und einen Abstellraum, die Nutzraum bieten. Die Ausstattung ist veraltet und bedarf einer umfassenden Erneuerung, um modernen Komfort- und Energieeffizienzstandards zu genügen. Der Gartenbereich ist angelegt, aber schlicht. Die landwirtschaftliche Infrastruktur umfasst eine Tropfbewässerungsanlage.
Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 175.000 €. Dieser Betrag spiegelt den Wert des großen Grundstücks wider, nicht den Zustand des bestehenden Gebäudes, das als Renovierungsprojekt eingepreist ist. Potenzielle Käufer sollten ein Budget für die Renovierungsarbeiten und Versorgungsanschlüsse, insbesondere Strom, einplanen. Der Preis positioniert die Immobilie deutlich unter den Wohnungspreisen an der Küste im nahegelegenen Torrevieja und bietet mehr Land für den Kapitaleinsatz.
Das alltägliche Leben hier wird von den weitläufigen Grundstücken und dem ländlichen Rhythmus der Region Vega Baja geprägt. Die Immobilie bietet aufgrund der Grundstücksgröße ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Morgenlicht lässt sich auf der eigenen Terrasse genießen, während das Agrarland Möglichkeiten für Gartenbau bietet. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig, abseits der dichten Tourismuszonen der Küste. Der Zugang zum täglichen Bedarf erfordert eine kurze Fahrt ins Zentrum von Albatera. Das Klima begünstigt das Leben im Freien während eines Großteils des Jahres, mit milden Wintern und heißen Sommern, wie sie für das Alicanter Binnenland typisch sind.
Die Stadt Albatera bietet wesentliche Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants und die bemerkenswerte barocke Kirche Santiago Apóstol. Die regionale Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit den Großstädten Elche, Murcia und Alicante innerhalb eines Radius von 30 bis 40 Kilometern. Diese Nähe gewährleistet den Zugang zu großen Krankenhäusern, internationalen Flughäfen (Alicante-Elche liegt etwa 30 Kilometer entfernt) und umfangreichen Einkaufszentren. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weitläufigkeit.
Die Karte hebt die Binnenlage der Immobilie hervor, abgesetzt von der Küstenbebauung. Sie zeigt die bedeutende Grundstücksfläche in Relation zur Stadt Albatera und die Hauptverkehrsstraßen nach Elche und Alicante.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Albatera liegt im nördlichen Teil der Vega Baja del Segura, nahe der Grenze der Provinz Alicante zu Murcia. Die Stadt fungiert als Satellitenort der größeren Zentren Elche und Alicante. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die niedrigeren Immobilienpreise und die Weitläufigkeit des Binnenlands zu genießen und gleichzeitig eine angemessene Anbindung an die Wirtschafts- und Verkehrszentren der Costa Blanca zu wahren.
Der nächste Strand, Platja de les Pesqueres, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und erfordert eine Fahrzeit von rund 25 Minuten. Golfanlagen sind im Club de Golf La Finca verfügbar, 14 Kilometer von der Immobilie entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist über das Hauptstraßennetz in 30 Fahrminuten erreichbar. Lokale Einrichtungen wie die Apotheke liegen innerhalb von 350 Metern, während Supermärkte und Sportzentren eine kurze Fahrt von etwa 3 Kilometern erfordern.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,7 km |
| Callosa de Segura | 6,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Historische Daten zeigen etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Das flache Gelände auf 20 Metern über dem Meeresspiegel erleichtert den Anbau. Die Binnenlage bedeutet, dass die Sommertemperaturen höher sein können als an der Küste, doch das große Grundstück bietet Raum für beschattete Außenbereiche.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie im Binnenland liegt, ist die Küstenlinie für Tagesausflüge erreichbar. Die nächsten Strände mit Blauer Flagge, wie die Platja de la Marina, liegen innerhalb eines Radius von 20 Kilometern. Lokale Freizeitoptionen konzentrieren sich auf Outdoor-Sport und ländliche Aktivitäten. Der Polideportivo Municipal de San Isidro befindet sich 3 Kilometer entfernt. Das weitläufige Grundstück selbst dient als primärer Freizeitbereich und bietet reichlich Raum für Gärten, Obstgärten oder möglicherweise einen eigenen Pool.
Quelle: OpenStreetMap
Albatera ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante. 2025 hatte die Gemeinde 13.566 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 30 mm |
| Februar | 12.8°C | 11 mm |
| März | 14.5°C | 75 mm |
| April | 16.7°C | 40 mm |
| Mai | 20.3°C | 32 mm |
| Juni | 24.6°C | 14 mm |
| Juli | 27.4°C | 5 mm |
| August | 27.5°C | 14 mm |
| September | 24.3°C | 54 mm |
| Oktober | 20.2°C | 45 mm |
| November | 15.3°C | 28 mm |
| Dezember | 12.3°C | 32 mm |
Verglichen mit den Küstenprojekten in Torrevieja, wie den APARTMENTS PALANGRE BEACH ab 160.000 €, bietet diese Immobilie in Albatera eine völlig andere Wertvorstellung. Während der Preis pro Quadratmeter ähnlich ist, erwirbt der Käufer umfangreiches Land statt einer Wohnung. Im Gegensatz zu OASIS LAGUNA 2 in El Raso, das moderne Annehmlichkeiten zu höheren Preisen bietet, erfordert dieses Projekt Kapitaleinsatz für die Renovierung. Die Region Vega Baja del Segura ist allgemein günstiger als der unmittelbare Küstenstreifen und bietet mehr Raum für dasselbe Investment. Die Mietnachfrage nach Renovierungsobjekten im Binnenland ist jedoch typischerweise geringer als nach bezugsfertigen Ferienwohnungen in Strandnähe. Die Nähe zu Elche und Murcia erhöht den Wert im Vergleich zu abgelegeneren ländlichen Lagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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