Cette villa isolée située à Albatera offre une opportunité de rénovation sur un vaste terrain agricole de plus de 1,4 hectare. La construction d'origine date de 1970 et propose une surface habitable de 100 m² distribuée sur trois chambres et une salle de bain. Le bien inclut un garage et une piscine existante nécessitant une remise en état. L'emplacement est rural, à distance de conduite des côtes méditerranéennes et des grandes villes, assurant une tranquillité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone rurale de la municipalité d'Albatera, au sein de la comarque Vega Baja del Segura. Le terrain est bordé par des terres agricoles, offrant une isolation par rapport aux centres urbains. Le centre-ville d'Albatera est accessible en quelques minutes en voiture. La localisation assure une calme absolu tout en restant connectée aux réseaux routiers locaux vers Elche et Alicante.
Ce bien s'adresse à des profils recherchant un projet de rénovation ou une expansion future. La configuration actuelle propose un espace de vie simple et fonctionnel. Le vaste terrain permet l'aménagement d'extérieurs extensifs ou le maintien d'une activité agricole grâce au système d'irrigation existant. L'autonomie et la gestion d'un grand espace extérieur constituent des aspects centraux de cette propriété.
La construction a été achevée en 1970, ce qui classe le bien dans la catégorie des résidences secondaires à rénover. Les installations électriques ne sont pas raccordées au réseau actuel et nécessitent une intervention technique complète. L'état général de la piscine et des bâtiments annexes impose des travaux de remise aux normes. L'architecture est traditionnelle, typique des maisons de campagne de la région.
Le bien ne propose pas de finitions modernes ni d'équipements prêts à l'emploi. L'accès à la plage nécessite un trajet d'environ vingt kilomètres. Il n'y a pas de services de proximité à pied; l'utilisation d'un véhicule est indispensable. Le budget post-achat doit impérativement inclure les coûts de raccordement électrique et de rénovation structurelle. Le confort énergétique actuel est celui des normes des années 70.
Ref: VL376555
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond à des acquéreurs disposant de compétences en bricolage ou d'un budget pour une entreprise de rénovation complète. Il convient à ceux qui cherchent une isolation totale sans voisins immédiats et qui sont prêts à entretenir un grand terrain. Les familles souhaitant un grand espace extérieur pour des animaux ou un potager trouveront ici un terrain adapté. Ce n'est pas une résidence de villégiature clé en main mais une base à personnaliser sur le long terme.
Les matériaux actuels reflètent les standards de construction rurale des années 1970. La présence d'une cheminée dans le salon indique une structure traditionnelle, mais les finitions intérieures sont datées et nécessitent une modernisation. Les menuiseries et les revêtements de sol doivent être vérifiés. Le système d'irrigation goutte-à-goutte sur la parcelle agricole constitue un point technique positif existant, bien que le raccordement électrique soit totalement absent.
Le prix de départ est fixé à 175 000 euros. Ce montant est principalement justifié par la surface du terrain plutôt que par l'état de la construction. Dans le secteur d'Albatera, les propriétés de cette envergure sont rares à ce point de prix. Le coût de la rénovation doit être ajouté au budget d'acquisition pour évaluer l'investissement total. Cela positionne le bien comme une opportunité foncière pour les acheteurs capables de gérer des travaux.
Le quotidien sur ce domaine se déroule au rythme de la campagne environnante. La grande parcelle de 14 500 m² demande une gestion régulière, que ce soit pour le jardin ou les cultures. Les matinées sont calmes, avec une exposition favorable aux activités extérieures. Les déplacements vers Albatera pour les commerces et services s'intègrent dans la routine hebdomadaire. Le soir, l'absence de pollution lumineuse offre une visibilité nocturne importante. C'est un lieu de vie pour ceux qui recherchent l'espace et le contact direct avec la terre.
La vie locale pivote autour de la ville d'Albatera, située à cinq minutes en voiture, où se trouvent les commerces essentiels et les services publics. L'accès aux hôpitaux se fait via Elche à environ dix-huit kilomètres. La zone est bien desservie par des routes secondaires reliant aux grandes villes de la côte. L'environnement est agricole et résidentiel, avec une faible densité de population et peu de bruit ambiant.
La carte montre une localisation rurale, distinguée par la grande parcelle verte entourant la construction. Les routes locales sont étroites et sinueuses, typiques des zones agricoles. La proximité relative de l'A-7 est visible, facilitant les sorties vers Alicante et Murcie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Albatera se situe dans la comarque de Vega Baja del Segura, une zone fertile entre Elche et Orihuela. Sa position offre un compromis entre le coût immobilier plus bas de l'intérieur et la proximité des pôles économiques de la côte. La commune est moins touristique que les stations balnéaires, ce qui se traduit par une activité plus constante toute l'année et une plus grande authenticité locale.
Les plages de La Marina et Guardamar se trouvent à environ vingt kilomètres, soit trente minutes de route. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en moins de trente minutes. Les golfs les plus proches, comme La Finca, sont à un quart d'heure de trajet. Une borne de recharge électrique est disponible à trois kilomètres. La gare la plus proche se trouve à Callosa de Segura, à environ six kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,7 km |
| Callosa de Segura | 6,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de plus de 3 800 heures de soleil par an, avec un climat sec propice à l'agriculture. L'altitude de vingt mètres offre une légère brise. Les étés sont chauds, adaptés à l'utilisation de la piscine après rénovation. L'hiver reste doux, permettant l'utilisation des espaces extérieurs une grande partie de l'année. Le terrain plat facilite l'entretien et les projets d'aménagement paysager.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Platja de les Pesqueres, sont à vingt kilomètres. Ce ne sont pas des plages de sable blanc familial typiques, mais des zones naturelles plus calmes. Pour des installations balnéaires complètes, il faut se rendre vers Guardamar del Segura. Les activités de loisir sont principalement centrées sur la nature et le sport local, avec des centres sportifs à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
Albatera se situe dans la comarque de Vega Baja del Segura, une zone fertile entre Elche et Orihuela. Sa position offre un compromis entre le coût immobilier plus bas de l'intérieur et la proximité des pôles économiques de la côte. La commune est moins touristique que les stations balnéaires, ce qui se traduit par une activité plus constante toute l'année et une plus grande authenticité locale.
Albatera est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Contrairement aux appartements clés en main à Torrevieja, comme le projet Palangre Beach à un prix similaire, cette propriété offre de l'espace et de la terre au lieu de la commodité immédiate. Alors que les biens côtiers offrent un accès direct aux plages et aux animations touristiques, Albatera offre une tranquillité rurale et une surface de terrain impossible à trouver sur le littoral à ce prix. L'investissement ici se porte sur le foncier et le potentiel, tandis qu'à Torrevieja, on paie pour l'emplacement, la vue et l'état neuf. C'est une alternative pour ceux qui privilégient l'espace et la calme par rapport à la proximité de la mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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