Située dans la commune intérieure d'Albatera, à Alicante, cette villa individuelle propose un bien immobilier à rénover sur un vaste terrain. Construite vers 1970, la résidence offre 100 m² de surface habitable comprenant trois chambres et une salle de bains. La caractéristique majeure de ce domaine est la parcelle de 14 536 m², qui comprend une zone agricole avec irrigation goutte-à-goutte et un espace de jardin de 500 m² entourant l'habitation. Le bien immobilier est légalement enregistré, permettant une rénovation ou une nouvelle construction, bien que l'électricité doive être raccordée depuis la rue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe dans la comarque de la Vega Baja del Segura, près de la ville d'Albatera. Il se trouve à l'intérieur des terres, à environ 20 kilomètres des plages les plus proches. Le cadre est rural, caractérisé par des terres agricoles, avec des commerces locaux tels qu'une pharmacie accessible à pied et un supermarché à moins de 3 kilomètres. L'altitude est de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Ce bien immobilier répond aux besoins d'un espace extérieur important et d'un potentiel de personnalisation. La disposition comprend un garage, un débarras et une terrasse, répondant aux besoins de rangement et de loisirs. La parcelle agricole permet la culture. L'habitation nécessite une modernisation, notamment l'installation de l'électricité, qui doit être raccordée depuis la rue.
La construction date d'environ 1970, ce qui signifie que la structure n'est pas neuve. L'état actuel indique qu'une rénovation est nécessaire. Le cadre juridique permet soit la rénovation de l'habitation existante, soit la construction d'une nouvelle maison sur la parcelle disponible. Tous les raccordements, notamment l'électricité, doivent être établis ou rétablis.
Le bien immobilier n'est pas immédiatement habitable et nécessite des travaux de rénovation importants. Il n'est pas situé directement sur la côte. Il n'y a qu'une seule salle de bains. Les normes d'efficacité énergétique et d'isolation reflètent l'époque de construction des années 1970. Les transports en commun sont limités, la gare la plus proche se trouvant à environ 4,7 kilomètres.
Ref: VL376555
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette situation convient aux acheteurs recherchant un refuge rural ou à ceux qui s'intéressent à un mode de vie agricole. Elle convient aux personnes prêtes à entreprendre un projet de construction ou de rénovation. L'ampleur du terrain peut séduire ceux qui recherchent l'autonomie ou qui ont des intérêts équestres. Cela correspond au profil d'acheteurs qui privilégient l'espace et l'intimité à la commodité immédiate ou à la proximité de la plage. C'est également pertinent pour ceux qui souhaitent construire une maison personnalisée selon leurs propres spécifications, en profitant des autorisations légales existantes.
L'habitation actuelle présente des éléments fonctionnels de base tels qu'une cheminée dans le salon et une porte en bambou séparant la salle à manger. La cuisine est équipée de placards en bois. Les matériaux utilisés sont cohérents avec les constructions rurales des années 1970. La structure comprend un garage et un débarras, offrant des espaces utilitaires. Les finitions sont datées et nécessitent une mise à jour complète pour répondre aux normes modernes de confort et d'efficacité énergétique. Le jardin est préparé mais sommaire. L'infrastructure agricole comprend un système d'irrigation goutte-à-goutte.
Le prix demandé pour ce bien immobilier est de 175 000 €. Ce chiffre reflète la valeur de la grande parcelle de terrain plutôt que l'état de la structure existante, qui est évaluée comme un projet de rénovation. Les acheteurs potentiels doivent prévoir un budget pour les travaux de rénovation et les raccordements, notamment l'électricité. Le prix le positionne nettement en dessous des appartements côtiers de la voisine Torrevieja, offrant plus de terrain pour le capital investi.
La vie quotidienne ici est définie par l'immense terrain et le rythme rural de la région de la Vega Baja. Le bien immobilier offre un haut degré d'intimité grâce à la superficie du terrain. La lumière du matin peut être appréciée sur la terrasse privée, tandis que les terres agricoles offrent des possibilités d'horticulture. Les environs immédiats sont calmes, à l'écart des zones touristiques denses de la côte. L'accès aux nécessités quotidiennes implique un court trajet en voiture vers le centre-ville d'Albatera. Le climat favorise la vie en plein air une grande partie de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds typiques de l'intérieur de la province d'Alicante.
La ville d'Albatera propose des services essentiels, notamment des commerces, des restaurants et la remarquable église baroque de Santiago Apóstol. L'infrastructure régionale est bien développée, avec les grandes villes d'Elche, Murcie et Alicante dans un rayon de 30 à 40 kilomètres. Cette proximité garantit l'accès aux grands hôpitaux, aux aéroports internationaux (Alicante-Elche est à environ 30 kilomètres) et aux vastes centres commerciaux. L'environnement immédiat est principalement agricole, offrant une sensation de tranquillité et d'espace ouvert.
La carte met en évidence la position du bien immobilier à l'intérieur des terres, distincte des aménagements côtiers. Elle montre l'importante superficie foncière par rapport à la ville d'Albatera et aux principaux axes de transport la reliant à Elche et Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Albatera est située dans la partie nord de la Vega Baja del Segura, près de la limite de la province d'Alicante avec la région de Murcie. Elle sert de ville satellite aux pôles plus grands d'Elche et d'Alicante. Cet emplacement permet aux habitants de profiter des prix immobiliers plus bas et de l'espace de l'intérieur tout en conservant une connectivité raisonnable aux centres économiques et de transport de la Costa Blanca.
La plage la plus proche, Platja de les Pesqueres, se trouve à environ 20 kilomètres, nécessitant environ 25 minutes de trajet en voiture. Les installations de golf sont disponibles au Club de Golf La Finca, situé à 14 kilomètres du bien immobilier. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en 30 minutes de trajet en voiture via le principal réseau routier. Les commerces locaux, comme la pharmacie, sont à moins de 350 mètres, tandis que les supermarchés et les centres sportifs nécessitent un court trajet d'environ 3 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,7 km |
| Callosa de Segura | 6,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. Les données historiques indiquent environ 3 840 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur six mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Le terrain plat à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer facilite la culture. La situation à l'intérieur des terres signifie que les températures estivales peuvent être plus élevées que sur la côte, bien que le grand terrain offre de l'espace pour des zones extérieures ombragées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le bien immobilier soit situé à l'intérieur des terres, le littoral est accessible pour des excursions d'une journée. Les plages les plus proches portant le Pavillon Bleu, comme Platja de la Marina, se trouvent dans un rayon de 20 kilomètres. Les options de loisirs locales se concentrent sur les sports de plein air et les activités rurales. Le Polideportivo Municipal de San Isidro se trouve à 3 kilomètres. Le vaste terrain constitue lui-même le principal espace de loisirs, offrant amplement de place pour des jardins, des vergers ou potentiellement une piscine privée.
Source: OpenStreetMap
Albatera est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 30 mm |
| Février | 12.8°C | 11 mm |
| Mars | 14.5°C | 75 mm |
| Avril | 16.7°C | 40 mm |
| Mai | 20.3°C | 32 mm |
| Juin | 24.6°C | 14 mm |
| Juillet | 27.4°C | 5 mm |
| Août | 27.5°C | 14 mm |
| Septembre | 24.3°C | 54 mm |
| Octobre | 20.2°C | 45 mm |
| Novembre | 15.3°C | 28 mm |
| Décembre | 12.3°C | 32 mm |
Par rapport aux projets côtiers de Torrevieja, comme les APARTMENTS PALANGRE BEACH à partir de 160 000 €, ce bien immobilier à Albatera offre une proposition de valeur radicalement différente. Alors que le prix au mètre carré est similaire, l'acheteur acquiert un vaste terrain plutôt qu'un appartement. Contrairement à OASIS LAGUNA 2 à El Raso, qui offre des équipements modernes à des prix plus élevés, ce projet nécessite un apport en capital pour la rénovation. La région de la Vega Baja del Segura est généralement plus abordable que la bande côtière immédiate, offrant plus d'espace pour le même investissement. Cependant, la demande locative pour les biens à rénover à l'intérieur des terres est généralement inférieure à celle des appartements de vacances prêts à l'emploi près de la plage. La proximité d'Elche et de Murcie ajoute de la valeur par rapport à des situations rurales plus isolées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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