Τοποθετημένη στην ενδοχώρα του δήμου Albatera, στην Alicante, αυτή η ανεξάρτητη βίλα αποτελεί ένα ακίνητο που χρειάζεται ανακαίνιση, σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο. Χτισμένη γύρω στο 1970, η κατοικία προσφέρει 100 τ.μ. χώρο διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το σημαντικό στοιχείο αυτού του ακινήτου είναι το οικόπεδο των 14.536 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει γεωργική έκταση με άρδευση με στάγδην και χώρο κήπου 500 τ.μ. γύρω από την κατοικία. Το ακίνητο είναι νόμιμα καταχωρημένο, επιτρέποντας ανακαίνιση ή νέα κατασκευή, αν και η ηλεκτροδότηση πρέπει να συνδεθεί από τον δρόμο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Vega Baja del Segura, κοντά στην κωμόπολη Albatera. Βρίσκεται στην ενδοχώρα, περίπου 20 χιλιόμετρα από τις κοντινότερες παραλίες. Το περιβάλλον είναι αγροτικό, με γεωργικές εκτάσεις, με τοπικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο σε σύντομη απόσταση με τα πόδια και σούπερ μάρκετ εντός 3 χιλιομέτρων. Το υψόμετρο είναι 20 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Αυτό το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για εκτεταμένο εξωτερικό χώρο και δυνατότητες προσαρμογής. Η διάταξη περιλαμβάνει γκαράζ, αποθήκη και βεράντα, εξυπηρετώντας ανάγκες αποθήκευσης και αναψυχής. Το γεωργικό οικόπεδο υποστηρίζει καλλιέργεια. Η κατοικία χρειάζεται εκσυγχρονισμό, συμπεριλαμβανομένης της ηλεκτροδότησης, η οποία πρέπει να συνδεθεί από τον δρόμο.
Η κατασκευή χρονολογείται περίπου στο 1970, που σημαίνει ότι το κτίριο δεν είναι νέο. Η τρέχουσα κατάσταση δείχνει ότι απαιτείται ανακαίνιση. Το νομικό πλαίσιο επιτρέπει είτε την ανακαίνιση της υπάρχουσας κατοικίας είτε την κατασκευή νέου σπιτιού στο διαθέσιμο οικόπεδο. Όλες οι συνδέσεις κοινής ωφέλειας, ειδικά η ηλεκτροδότηση, πρέπει να εγκατασταθούν ή να επανασυνδεθούν.
Το ακίνητο δεν προσφέρει δυνατότητα άμεσης μετακόμισης, καθώς απαιτούνται σημαντικά έργα ανακαίνισης. Δεν βρίσκεται απευθείας στην ακτή. Διαθέτει μόνο ένα μπάνιο. Τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και μόνωσης αντανακλούν την εποχή κατασκευής της δεκαετίας του 1970. Η διαθεσιμότητα των δημόσιων μεταφορών είναι περιορισμένη, με τον κοντινότερο σιδηροδρομικό σταθμό περίπου 4,7 χιλιόμετρα μακριά.
Ref: VL376555
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η περίπτωση ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια αγροτική απόδραση ή σε όσους ενδιαφέρονται για αγροτικό τρόπο ζωής. Είναι κατάλληλη για άτομα που είναι έτοιμα να αναλάβουν ένα έργο κατασκευής ή ανακαίνισης. Η κλίμακα της γης μπορεί να προσελκύσει όσους αναζητούν αυτάρκεια ή έχουν ενδιαφέροντα ιππασίας. Ταιριάζει σε προφίλ αγοραστών που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και την ιδιωτικότητα έναντι της άμεσης ευκολίας ή της εγγύτητας στην παραλία. Είναι επίσης σχετική για όσους επιθυμούν να χτίσουν ένα σπίτι κατά παραγγελία, εκμεταλλευόμενοι τις υπάρχουσες νόμιμες άδειες.
Η υπάρχουσα κατοικία διαθέτει βασικά λειτουργικά στοιχεία, όπως τζάκι στο σαλόνι και μπαμπού πόρτα που χωρίζει την περιοχή φαγητού. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ξύλινα ντουλάπια. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι συμβατά με αγροτικές κατασκευές της δεκαετίας του 1970. Το κτίριο περιλαμβάνει γκαράζ και αποθήκη, παρέχοντας χώρο για βοηθητικές χρήσεις. Οι επενδύσεις είναι παλαιωμένες και απαιτούν ολική αναβάθμιση για να πληρούν σύγχρονα πρότυπα άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Ο χώρος του κήπου είναι προετοιμασμένος αλλά βασικός. Η γεωργική υποδομή περιλαμβάνει σύστημα άρδευσης με στάγδην.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το ακίνητο είναι €175.000. Το ποσό αυτό αντανακλά την αξία του μεγάλου οικοπέδου και όχι την κατάσταση του υπάρχοντος κτιρίου, το οποίο τιμολογείται ως έργο ανακαίνισης. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πρέπει να προβλέψουν προϋπολογισμό για τα κόστη των έργων ανακαίνισης και των συνδέσεων κοινής ωφέλειας, ειδικά της ηλεκτροδότησης. Η τιμή το τοποθετεί σαφώς χαμηλότερα από τα διαμερίσματα της ακτής στη γειτονική Torrevieja, προσφέροντας περισσότερη γη για το κεφάλαιο που διατίθεται.
Η καθημερινή ζωή εδώ διαμορφώνεται από τις εκτεταμένες εκτάσεις και τον αγροτικό ρυθμό της περιοχής Vega Baja. Το ακίνητο προσφέρει υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας λόγω του μεγέθους του οικοπέδου. Το πρωινό φως μπορεί να απολαμβάνεται στην ιδιωτική βεράντα, ενώ η γεωργική γη προσφέρει ευκαιρίες για κηπουρική. Η άμεση γειτονιά είναι ήσυχη, μακριά από τις πυκνές τουριστικές ζώνες της ακτής. Η πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες περιλαμβάνει μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο μέχρι το κέντρο της Albatera. Το κλίμα ευνοεί την υπαίθρια διαβίωση για μεγάλο μέρος του χρόνου, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια τυπικά της ενδοχώρας της Alicante.
Η κωμόπολη Albatera παρέχει βασικές υπηρεσίες, όπως καταστήματα, εστιατόρια και την αξιόλογη μπαρόκ εκκλησία του Santiago Apóstol. Η περιφερειακή υποδομή είναι ανεπτυγμένη, με τις μεγάλες πόλεις Elche, Murcia και Alicante σε απόσταση 30 έως 40 χιλιομέτρων. Αυτή η εγγύτητα εξασφαλίζει πρόσβαση σε μεγάλα νοσοκομεία, διεθνή αεροδρόμια (το Alicante-Elche απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα) και εκτεταμένα εμπορικά κέντρα. Το άμεσο περιβάλλον είναι κυρίως αγροτικό, προσφέροντας αίσθηση ηρεμίας και ανοιχτού χώρου.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση του ακινήτου στην ενδοχώρα, διακριτή από τις παραλιακές αναπτύξεις. Δείχνει τη σημαντική έκταση γης σε σχέση με την κωμόπολη Albatera και τις κύριες μεταφορικές αρτηρίες που συνδέουν με τις Elche και Alicante.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Albatera βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της Vega Baja del Segura, κοντά στα σύνορα της επαρχίας της Alicante με τη Murcia. Λειτουργεί ως δορυφορική κωμόπολη των μεγαλύτερων κόμβων Elche και Alicante. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις χαμηλότερες τιμές ακινήτων και τον ευρύχωρο χώρο της ενδοχώρας, διατηρώντας εύλογη συνδεσιμότητα με τα οικονομικά και μεταφορικά κέντρα της Costa Blanca.
Η κοντινότερη παραλία, Platja de les Pesqueres, απέχει περίπου 20 χιλιόμετρα, απαιτώντας διαδρομή περίπου 25 λεπτών με το αυτοκίνητο. Υπάρχει γήπεδο γκολφ, το Club de Golf La Finca, που βρίσκεται 14 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche είναι προσβάσιμο σε διαδρομή 30 λεπτών μέσω του κύριου οδικού δικτύου. Τοπικές υπηρεσίες, όπως το φαρμακείο, βρίσκονται εντός 350 μέτρων, ενώ τα σούπερ μάρκετ και τα αθλητικά κέντρα απαιτούν σύντομη διαδρομή περίπου 3 χιλιομέτρων.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Ιστορικά στοιχεία δείχνουν περίπου 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί έξι μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Το επίπεδο έδαφος σε υψόμετρο 20 μέτρων πάνω από τη θάλασσα διευκολύνει την καλλιέργεια. Η θέση στην ενδοχώρα σημαίνει ότι οι θερινές θερμοκρασίες μπορεί να είναι υψηλότερες από ό,τι στην ακτή, αν και το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει χώρο για σκιερές εξωτερικές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ενώ το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, η ακτογραμμή είναι προσβάσιμη για ημερήσιες εκδρομές. Οι κοντινότερες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Platja de la Marina, βρίσκονται εντός ακτίνας 20 χιλιομέτρων. Οι τοπικές ψυχαγωγικές επιλογές εστιάζονται σε αθλήματα υπαίθρου και αγροτικές δραστηριότητες. Το Polideportivo Municipal de San Isidro απέχει 3 χιλιόμετρα. Το τεράστιο οικόπεδο από μόνο του λειτουργεί ως ο κύριος χώρος αναψυχής, προσφέροντας άφθονο χώρο για κήπους, οπωρωνές ή ενδεχομένως ιδιωτική πισίνα.
Πηγή: OpenStreetMap
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.2°C | 30 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 11 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 75 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 40 mm |
| Μάιος | 20.3°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 24.6°C | 14 mm |
| Ιούλιος | 27.4°C | 5 mm |
| Αύγουστος | 27.5°C | 14 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 54 mm |
| Οκτώβριος | 20.2°C | 45 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 28 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 32 mm |
Σε σύγκριση με τα παραλιακά έργα στην Torrevieja, όπως τα APARTMENTS PALANGRE BEACH με τιμή από €160.000, αυτό το ακίνητο στην Albatera προσφέρει μια ριζικά διαφορετική πρόταση αξίας. Ενώ η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι παρόμοια, ο αγοραστής αποκτά εκτεταμένη γη αντί για διαβίωση σε διαμέρισμα. Σε αντίθεση με το OASIS LAGUNA 2 στο El Raso, που προσφέρει σύγχρονες παροχές σε υψηλότερες τιμές, αυτό το έργο απαιτεί σημαντική κεφαλαιακή δαπάνη για ανακαίνιση. Η περιοχή Vega Baja del Segura είναι γενικά πιο προσιτή από την άμεση παραλιακή ζώνη, προσφέροντας περισσότερο χώρο για την ίδια επένδυση. Ωστόσο, η ζήτηση ενοικίασης για ακίνητα προς ανακαίνιση στην ενδοχώρα είναι συνήθως χαμηλότερη από ό,τι για έτοιμα διαμερίσματα διακοπών κοντά στην παραλία. Η εγγύτητα στις Elche και Murcia προσθέτει αξία σε σύγκριση με πιο απομονωμένες αγροτικές τοποθεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
