Ova samostojeća vila smještena je u općini Albatera u zaleđu Alicantea i predstavlja nekretninu koja zahtijeva obnovu na prostranom zemljištu. Kuća izgrađena oko 1970. godine nudi 100 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i jednom kupaonicom. Najznačajnija osobina ovog imanja je parcela od 14.536 m², koja uključuje poljoprivredno zemljište s kapljičnim navodnjavanjem i vrt od 500 m² oko kuće. Nekretnina je zakonito registrirana i dopušta obnovu ili novu izgradnju, iako struju treba priključiti s ulice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u regiji Vega Baja del Segura, blizu grada Albatera. Nalazi se u zaleđu, otprilike 20 kilometara od najbližih plaža. Okruženje je ruralno, obilježeno poljoprivrednim zemljištem, s lokalnim sadržajima poput ljekarne na kratkoj pješačkoj udaljenosti i supermarketa unutar 3 kilometra. Nadmorska visina je 20 metara.
Ova nekretnina odgovara potrebama za prostranim vanjskim prostorom i mogućnošću prilagodbe. Raspored uključuje garažu, spremište i terasu, pokrivajući potrebe za skladištenjem i odmorom. Poljoprivredna parcela pogoduje uzgoju. Kuća zahtijeva modernizaciju, uključujući instalaciju struje, koja se mora provesti s priključka s ulice.
Gradnja datira iz oko 1970. godine, što znači da struktura nije nova. Trenutni status pokazuje da je obnova nužna. Zakonski okvir dopušta ili obnovu postojeće kuće ili izgradnju novog doma na raspoloživoj parceli. Sve priključke komunalnih usluga, posebno struju, potrebno je uspostaviti ili ponovno spojiti.
Nekretnina nije u useljivom stanju i zahtijeva opsežne radove obnove. Nije smještena izravno na obali. Ima samo jednu kupaonicu. Standardi energetske učinkovitosti i izolacije odgovaraju razdoblju gradnje iz 1970-ih. Javni prijevoz je ograničen, a najbliža željeznička postaja udaljena je oko 4,7 kilometara.
Ref: VL376555
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova situacija odgovara kupcima koji traže ruralno utočište ili one zainteresirane za poljoprivredni način života. Primjerena je osobama spremnima na građevinski ili obnoviteljski projekt. Opseg zemljišta može privući one koji traže samoodrživost ili bave se konjičkim sportom. Odgovara profilu kupaca koji daju prednost prostoru i privatnosti nad neposrednom pogodnošću ili blizinom plaže. Također je relevantna za one koji žele izgraditi dom po vlastitim specifikacijama, koristeći postojeće zakonske dozvole.
Postojeća kuća ima osnovne funkcionalne elemente poput kamina u dnevnom boravku i bambusovih vrata koja odvajaju blagovaonicu. Kuhinja je opremljena drvenim ormarićima. Korišteni materijali svojstveni su ruralnim gradnjama iz 1970-ih. Struktura uključuje garažu i spremište, pružajući prostor za upotrebu. Završna obrada je zastarjela i zahtijeva sveobuhvatnu obnovu kako bi ispunila moderne standarde udobnosti i energetske učinkovitosti. Vrtni prostor je uređen, ali jednostavan. Poljoprivredna infrastruktura uključuje sustav kapljičnog navodnjavanja.
Tražena cijena ove nekretnine iznosi 175.000 €. Taj iznos odražava vrijednost velike parcele, a ne stanje postojeće strukture, koja je cijenjena kao projekt obnove. Potencijalni kupci trebaju predvidjeti troškove radova obnove i priključaka komunalnih usluga, posebno struje. Cijena je pozicionirana znatno niže od stanova na obali u obližnjem Torrevieji, nudeći više zemlje za uloženi kapital.
Svakodnevan život ovdje obilježavaju prostrano zemljište i ruralni ritam regije Vega Baja. Nekretnina pruža visok stupanj privatnosti zbog veličine parcele. Jutarnjim se svjetlom može uživati na privatnoj terasi, dok poljoprivredno zemljište nudi mogućnosti za vrtlarstvo. Neposredna okolina je tiha, udaljena od gusto posjećenih turističkih zona obale. Pristup svakodnevnim potrepštinama uključuje kratku vožnju do središta grada Albatera. Klima pogoduje životu na otvorenom tijekom većeg dijela godine, s blagim zimama i vrućim ljetima tipičnima za zaleđe Alicantea.
Grad Albatera pruža osnovne usluge, uključujući trgovine, restorane i znamenitu baroknu crkvu Santiago Apóstol. Regionalna infrastruktura je dobro razvijena, a veći gradovi Elche, Murcia i Alicante nalaze se u radijusu od 30 do 40 kilometara. Ta blizina omogućuje pristup velikim bolnicama, međunarodnim zračnim lukama (Alicante-Elche udaljena je oko 30 kilometara) i velikim trgovačkim centrima. Neposredna okolina pretežno je poljoprivredna, pružajući osjećaj mira i otvorenog prostora.
Karta ističe položaj nekretnine u zaleđu, odvojene od obalne izgradnje. Prikazuje znatnu površinu zemljišta u odnosu na grad Albatera i glavne prometne pravce prema Elcheu i Alicanteu.
Približno područje · točna adresa na upit
Albatera je smještena u sjevernom dijelu Vega Baja del Segura, blizu granice pokrajine Alicante s Murcijom. Služi kao satelitski grad većih središta Elche i Alicante. Ova lokacija omogućuje stanovnicima uživanje u nižim cijenama nekretnina i prostranosti zaleđa uz zadržavanje razumne povezanosti s gospodarskim i prometnim središtima Costa Blanke.
Najbliža plaža, Platja de les Pesqueres, udaljena je oko 20 kilometara i zahtijeva vožnju od otprilike 25 minuta. Golf igrališta dostupna su u Club de Golf La Finca, smještenom 14 kilometara od nekretnine. Zračna luka Alicante-Elche dostupna je u 30 minuta vožnje glavnom cestovnom mrežom. Lokalni sadržaji, poput ljekarne, nalaze se unutar 350 metara, dok supermarketi i sportski centri zahtijevaju kratku vožnju od oko 3 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9 °C. Povijesni podaci pokazuju oko 3.840 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje šest mjeseci kada temperatura vode prelazi 20 °C. Ravni teren na 20 metara nadmorske visine pogoduje uzgoju. Položaj u zaleđu znači da ljetne temperature mogu biti više nego na obali, no velika parcela nudi prostor za zasjenjene vanjske prostore.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je nekretnina u zaleđu, obala je dostupna za izlete. Najbliže plaže s Plavom zastavom, poput Platja de la Marina, nalaze se u radijusu od 20 kilometara. Rekreativne mogućnosti lokalno su usmjerene na sportove na otvorenom i ruralne aktivnosti. Polideportivo Municipal de San Isidro nalazi se na 3 kilometra udaljenosti. Prostrana parcela sama služi kao glavni rekreativni prostor, nudeći dovoljno mjesta za vrtove, voćnjake ili potencijalno privatni bazen.
Izvor: OpenStreetMap
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.2°C | 30 mm |
| Veljača | 12.8°C | 11 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 75 mm |
| Travanj | 16.7°C | 40 mm |
| Svibanj | 20.3°C | 32 mm |
| Lipanj | 24.6°C | 14 mm |
| Srpanj | 27.4°C | 5 mm |
| Kolovoz | 27.5°C | 14 mm |
| Rujan | 24.3°C | 54 mm |
| Listopad | 20.2°C | 45 mm |
| Studeni | 15.3°C | 28 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 32 mm |
U usporedbi s obalnim projektima u Torrevieji, poput APARTMENTS PALANGRE BEACH od 160.000 €, ova nekretnina u Albateri nudi posve drukčiju vrijednosnu ponudu. Iako je cijena po kvadratnom metru slična, kupac stječe opsežno zemljište umjesto života u stanu. Za razliku od OASIS LAGUNA 2 u El Raso, koji nudi moderne sadržaje po višim cijenama, ovaj projekt zahtijeva ulaganje kapitala u obnovu. Regija Vega Baja del Segura općenito je pristupačnija od neposrednog obalnog pojasa, pružajući više prostora za istu investiciju. Međutim, zakupna potražnja za nekretninama u zaleđu koje trebaju obnovu obično je niža nego za odmorišne stanove spremne za upotrebu blizu plaže. Blizina Elchea i Murcije dodaje vrijednost u usporedbi s izoliranijim ruralnim lokacijama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
