Ez a projekt Albatera területén, Alicante tartományban található, egy vidéki környezetben elhelyezkedő telek. A 14 536 m²-es földterület mezőgazdasági célú és csepegtető öntözéssel van ellátva. A rajta lévő lakóépület 100 m² alapterületű, 3 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik. Az épület 1970 körül készült, és jelenlegi állapota teljes felújítást igényel. A település központja és alapvető szolgáltatások rövid autóútra, gyalogosan pedig megközelíthető távolságra találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Albatera külső, lakott területétől nem messze fekszik, 20 méteres tengerszint feletti magasságban. A környezetet mezőgazdasági területek és vidéki ingatlanok határozzák meg. A régió a Vega Baja del Segura comarcához tartozik. A földrajzi elhelyezkedés sík területet jelent, távolabb a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől, de elérhető távolságon a Costa Blanca strandjaitól.
Az ingatlan szerkezete megfelel lehet azoknak, akik felújítási projektet keresnek nagy telekmérettel. A jelenlegi elrendezés alapvető funkciókat biztosít, de a térkialakítás modernizációra szorul. A házhoz tartozik egy garázs és tároló helyiség. A nagy kert és a mezőgazdasági terület lehetőséget ad önellátásra vagy kertészkedésre, tekintettel a meglévő öntözőrendszerre.
Ez az ingatlan nem minősül újépítésűnek. A ház kb. 1970-ben épült, és régebbi építészeti szabványokat követ. A projekt magában foglalja a meglévő szerkezet felújítását vagy a telek adottságainak kihasználását új építéshez. Mivel az elektromos hálózatot az utcáról kell bekötni, ez technikai beruházást igényel azonnali lakhatáshoz. Az oplevering (átadás) a felújítási munkálatok függvénye.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést vagy kilátást. Az ingatlan jelenlegi állapota nem
Ref: VL376555
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt azok számára megfelelő, akik kreatív feladatot keresnek, és rendelkeznek építési vagy felújítási tapasztalattal. Megfelelő választás lehet azoknak, akik nagyobb területet szeretnének mezőgazdasági célokra, állattartásra vagy teljes elszigeteltségre, és hajlandóak energiát fektetni az ingatlan fejlesztésébe. Nem ajánlott azoknak, akik azonnal lakható otthont keresnek, vagy akik elvárják a városi infrastruktúra közelségét és a strandok gyalogos elérhetőségét.
Az épület anyaghasználata és technikai állapota az 1970-es évek építészeti színvonalát tükrözi, és elhasználódott. A leírás említi a kandallót és a fa nyílászárókat, amelyek funkcionálisak lehetnek, de valószínűleg korszerűsítésre szorulnak az energiahatékonyság növelése érdekében. A konyha és a fürdőszoba felszereltsége elavult. A tetőszigetelés és a szerkezet állapota alapos felülvizsgálatot igényel.
A projekt irányára 175 000 eurótól indul. Ez az ár tartalmazza a jelentős méretű, több mint 1,4 hektáros telket és a rajta lévő szerkezetet. Figyelembe kell venni azonban a felújítási költségeket, különösen az elektromos hálózat kiépítését és a belső munkálatokat. Az ár versenyképesnek tekinthető a telekméret alapján a régióban, különösen, ha összehasonlítjuk a kisebb, de kész állapotú part menti apartmanokkal.
A mindennapi élet itt a vidéki csendet és a mezőgazdasági környezetet jelenti. Albatera városa közel van, így a napi bevásárlás és a gyógyszertár elérése egyszerű. A nagy telek miatt a lakóknak számolniuk kell a kert és a földterület gondozásával, amely a helyi klímában gyakori feladat. A klíma mediterrán, sok napsütéssel, de a beltéri elhelyezkedés miatt a hőmérséklet ingadozása nagyobb lehet, mint a partokon. A szabadidős tevékenységek inkább a természetjárást, a kertészkedést és a közeli sportlétesítmények igénybevételét jelenti, mintsem a tparti napozást.
Albatera egy mintegy 12 000 lakosú település, ahol a gazdasági élet a mezőgazdaságra és a kereskedelemre épül. A városközpontban találhatók az alapvető szolgáltatások, éttermek és boltok. A nagyobb városok, Elche (18 km) és Alicante (39 km) kórházakkal és szélesebb kínálattal rendelkeznek. A közlekedés túlnyomórészt magánszemélygépkocsival történik; a legközelebbi vasútállomás Callosa de Segurában van, kb. 4,7 km-re.
A térkép Albatera és a környező Vega Baja del Segura régiót mutatja be. A zöld színárnyalatok a mezőgazdasági területeket jelölik, míg a kék az útvonalakat a tengerpart felé. A jelölő a projekt pontos helyzetét tükrözi a városközponttól nyugatra. A környékbeli települések, mint Callosa de Segura és Cox, rövid autóútra helyezkednek el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Albatera a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el, Alicante és Murcia tartományok között. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyobb régióközpontokhoz. A település nem része a közvetlen tengerparti sávnak, így a nyári időszakban alacsonyabb a turistaforgalom, mint a part menti településeken. A környék természetvédelmi területei és a természet közelsége meghatározó a régió jellegében.
A legközelebbi strandok, mint a Platja de la Marina és a Platja dels Tossals, légvonalban 20-21 km-re fekszenek, autóval ez mintegy 25-30 percet vesz igénybe. A Alicante-Elche repülőtér kb. 30 km-re található. A golfpályák közül a Club de Golf La Finca 14 km-re, míg a Font del Llop Golf Resort 22 km-re helyezkedik el. A legközelebbi kórhazi ellátás Elchében érhető el, körülbelül 10 km távolságra.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évente átlagosan 3840 óra napsütéssel rendelkezik, az átlaghőmérséklet 18,9 °C. A tengerszint feletti magasság 20 méter, ami enyhe klímát eredményez. A zwemseizvonat (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 6 hónapig tart. A sík telek és a csepegtető öntözésrendszer támogatja a mediterrán növényzet termesztését. A nagy terület miatt a széljárás és a napfény intenzitása eltérő lehet a ház különböző részein.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben nincsenek tengerparti létesítmények. A legközelebbi Kék Zászló strandok a Costa Blancán, Guardamar del Segura és Santa Pola irányában találhatók. A sportolási lehetőségeket a helyi Polideportivo Municipal de San Isidro (3 km) és a közeli golfpályák biztosítják. A nagy telek lehetőséget ad otthoni rekreációra, például a felújított medence használatára vagy a szabadtéri grillezésre a meglévő BBQ helyen.
Forrás: OpenStreetMap
Albatera a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el, Alicante és Murcia tartományok között. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyobb régióközpontokhoz. A település nem része a közvetlen tengerparti sávnak, így a nyári időszakban alacsonyabb a turistaforgalom, mint a part menti településeken. A környék természetvédelmi területei és a természet közelsége meghatározó a régió jellegében.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Amikor ezt az albaterai villát összehasonlítjuk a közeli tengerparti fejlesztésekkel, mint például az Oasis Laguna 2 vagy a torreviejai apartmanok, látható a különböző befektetési profil. A tengerparti projektek (pl. Urbanización El Raso) magasabb áron (227 000 eurótól) kínálnak kisebb területet, de kész lakhatást és közös közösségi létesítményeket. Ez a villa a földterület nagyságát és a felújítási szabadságot kínálja alacsonyabb belépési áron. Míg a tengerparti ingatlanok elsősorban üdülési célokat szolgálnak, ez az ingatlan a hosszú távú vidéki életet vagy mezőgazdasági hasznosítást célozza meg Elche és Murcia gazdasági övezetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID