Az alicantei belterületi Albatera községben található ez az önálló villa, amely felújításra szoruló ingatlant kínál egy kiterjedt telken. Az épület körülbelül 1970-ben épült, és 100 m² lakóteret kínál három hálószobával és egy fürdőszobával. Az ingatlan legfőbb értéke a 14 536 m²-es telek, amely mezőgazdasági területet foglal magába csepegtető öntözéssel, valamint a lakóház körüli 500 m²-es kertet. Az ingatlan jogilag bejegyzett, így felújítás vagy új építés is lehetséges, az áramot azonban az utcáról kell bekötni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Vega Baja del Segura járásban található, Albatera városa közelében. Belterületen fekszik, körülbelül 20 kilométerre a legközelebbi strandoktól. A környéket vidéki, mezőgazdasági területek jellemzik, helyi szolgáltatásokkal, például rövid sétatávolságra gyógyszertárral és 3 kilométeren belül szupermarkettel. A tengerszint feletti magasság 20 méter.
Ez az ingatlan a kiterjedt szabad területre és a testreszabási lehetőségekre vonatkozó igényeket elégíti ki. A beosztás garázst, tárolót és teraszt foglal magába, kielégítve a tárolási és kikapcsolódási szükségleteket. A mezőgazdasági telek támogatja a művelést. A lakóház modernizálást igényel, beleértve az áramszolgáltatás utcáról történő bekötését.
Az építés körülbelül 1970-re nyúlik vissza, tehát a szerkezet nem új. A jelenlegi állapot felújítást tesz szükségessé. A jogi keretek lehetővé teszik a meglévő lakóház felújítását vagy új otthon építését a rendelkezésre álló telken. Az összes közművet, különösen az áramot, létre kell hozni vagy újra kell kötni.
Az ingatlan nem azonnal beköltözhető állapotú, jelentős felújítási munkálatokat igényel. Nem közvetlenül a tengerparton található. Csak egy fürdőszoba van. Az energiahatékonysági és szigetelési szabványok az 1970-es évek építési korszakát tükrözik. A tömegközlekedés korlátozott, a legközelebbi vasútállomás körülbelül 4,7 kilométerre van.
Ref: VL376555
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a helyzet vidéki menedéket kereső vevőknek vagy a mezőgazdasági életmód iránt érdeklődőknek felel meg. Alkalmas azok számára, akik készek építési vagy felújítási projektbe fogni. A telek mérete vonzó lehet az önellátásra vagy a lótartásra törekvők számára. Olyan vevői profilhoz illik, akik a teret és a magánéletet helyezik előtérbe a közvetlen kényelem vagy a strand közelsége helyett. Releváns azok számára is, akik saját elképzeléseik szerinti egyedi otthont szeretnének építeni a meglévő jogi engedélyek kihasználásával.
A jelenlegi lakóház alapvető funkcionális elemekkel rendelkezik, például kandallóval a nappaliban és az étkezőt elválasztó bambusz ajtóval. A konyha fa szekrényekkel van felszerelve. A felhasznált anyagok az 1970-es évek vidéki építkezéseivel egyezőek. A szerkezet garázst és tárolót foglal magába, hasznos területet biztosítva. A berendezési elemek elavultak és átfogó korszerűsítést igényelnek a modern komfort- és energiahatékonysági szabványoknak való megfeleléshez. A kerti terület előkészített, de alapvető. A mezőgazdasági infrastruktúra csepegtető öntözőrendszert tartalmaz.
Az ingatlan irányára 175 000 €. Ez az összeg a nagy telek értékét tükrözi, nem a meglévő szerkezet állapotát, amely felújítási projektként van árazva. A potenciális vevőknek költségvetést kell tervezniük a felújítási munkálatokra és a közműbekötésekre, konkrétan az áramra. Az árszinthez képest ez jelentősen alacsonyabb, mint a közeli Torrevieja parti lakásai, és több földet kínál ugyanennyi tőkebefektetésért.
A mindennapi életet itt a kiterjedt telkek és a Vega Baja régió vidéki ritmusa határozza meg. Az ingatlan a telek méretének köszönhetően magas fokú magánéletet biztosít. A reggeli fény a saját teraszon élvezhető, míg a mezőgazdasági terület kertészeti lehetőségeket kínál. A közvetlen környék csendes, távol a part sűrű turistaövezeteitől. A napi szükségletekhez rövid autóút vezet Albatera városközpontjába. Az éghajlat az év jelentős részében lehetővé teszi a szabadban való életet, az Alicante belterületére jellemző enyhe telekkel és forró nyarakkal.
Albatera városa alapvető szolgáltatásokat nyújt, beleértve üzleteket, éttermeket és a nevezetes Santiago Apóstol barokk templomot. A regionális infrastruktúra jól fejlett, Elche, Murcia és Alicante nagyvárosai 30–40 kilométeres sugaron belül találhatók. Ez a közelség biztosítja a hozzáférést a nagy kórházakhoz, nemzetközi repülőterekhez (Alicante-Elche körülbelül 30 kilométerre van) és kiterjedt bevásárlóközpontokhoz. A közvetlen környezet túlnyomórészt mezőgazdasági, nyugalom és szabad tér érzetét kínálva.
A térkép kiemeli az ingatlan belterületi fekvését, elkülönülve a parti fejlesztésektől. Megmutatja a jelentős földterületet az Albatera városához és az Elche valamint Alicante felé vezető fő közlekedési útvonalakhoz viszonyítva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Albatera a Vega Baja del Segura északi részén helyezkedik el, az Alicante tartomány Murciával határos részéhez közel. Műholdvárosként szolgál Elche és Alicante nagyobb központjaihoz. Ez a helyzet lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a belterület alacsonyabb ingatlanárait és tágasságát, miközben észszerű kapcsolatot tartanak fenn a Costa Blanca gazdasági és közlekedési központjaival.
A legközelebbi strand, a Platya de les Pesqueres körülbelül 20 kilométerre van, ami körülbelül 25 perces autóutat jelent. Golfozási lehetőségek állnak rendelkezésre a Club de Golf La Finca golfpályán, amely 14 kilométerre található az ingatlantól. Az Alicante-Elche repülőtér 30 perces autóúton elérhető a főúthálózaton keresztül. A helyi szolgáltatások, például a gyógyszertár 350 méteren belül találhatók, míg a szupermarketek és sportközpontok körülbelül 3 kilométeres rövid utat igényelnek.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióra mediterrán éghajlat jellemző, 18,9 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A történelmi adatok körülbelül 3 840 napsütéses órát mutatnak évente. A fürdőszezon hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A sík terep a tengerszint felett 20 méteren megkönnyíti a művelést. A belterületi fekvés miatt a nyári hőmérséklet magasabb lehet, mint a parton, de a nagy telek helyet biztosít árnyékos szabadteri területeknek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan belterületen van, a tengerpart kirándulásokhoz elérhető. A legközelebbi kék zászlós strandok, például a Platja de la Marina 20 kilométeres sugaron belül találhatók. A helyi kikapcsolódási lehetőségek a szabadtéri sportokra és vidéki tevékenységekre összpontosítanak. A Polideportivo Municipal de San Isidro 3 kilométerre található. A hatalmas telek maga szolgál elsődleges szabadidős területként, bőséges helyet kínálva kerteknek, gyümölcsösöknek vagy akár egy saját medencének.
Forrás: OpenStreetMap
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 30 mm |
| Február | 12.8°C | 11 mm |
| Március | 14.5°C | 75 mm |
| Április | 16.7°C | 40 mm |
| Május | 20.3°C | 32 mm |
| Június | 24.6°C | 14 mm |
| Július | 27.4°C | 5 mm |
| Augusztus | 27.5°C | 14 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 54 mm |
| Október | 20.2°C | 45 mm |
| November | 15.3°C | 28 mm |
| December | 12.3°C | 32 mm |
A Torrevieja-i parti projektekhez, például a 160 000 €-tól induló APARTMENTS PALANGRE BEACH-hez képest ez az albaterai ingatlan teljesen eltérő értékajánlatot nyújt. Míg a négyzetméterár hasonló, a vevő kiterjedt földterületet szerez lakásélet helyett. Az El Raso-ban található, magasabb áron modern kényelmet kínáló OASIS LAGUNA 2-vel ellentétben ez a projekt tőkebefektetést igényel a felújításhoz. A Vega Baja del Segura régió általában megfizethetőbb, mint a közvetlen parti sáv, és ugyanannyi befektetésért több területet biztosít. A belterületi, felújítást igénylő ingatlanok bérleti kereslete azonban jellemzően alacsonyabb, mint a strandra közeli, azonnal használható üdülőlakásoké. Az Elche-hez és Murciához való közelség értéket ad az elszigeteltebb vidéki fekvésű ingatlanokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID