Proprietà rurale situata nel comune di Albatera, caratterizzata da un'estensione terriera significativa di oltre 14.000 metri quadrati. La costruzione esistente, risalente al 1970, dispone di una superficie abitabile di 100 metri quadrati con tre camere da letto. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, offrendo opportunità di personalizzazione completa. Il terreno è dotato di un sistema di irrigazione a goccia, adatto per scopi agricoli, sebbene l'abitazione richieda interventi tecnici, tra cui l'allacciamento alla rete elettrica dalla strada.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Albatera, nella regione della Vega Baja del Segura. La posizione è agricola e tranquilla, a breve distanza in auto dal centro abitato dove si trovano i servizi primari. L'area è definita da coltivazioni e spazi aperti, distanziata dalle direttrici turistiche costiere.
Questo progetto risponde alla necessità di ampi spazi esterni e privacy totale. È adatto a chi cerca un'abitazione da ristrutturare secondo propri criteri. La distribuzione interna prevede tre camere, ma la flessibilità strutturale permette modifiche. Non è adatto a chi cerca una soluzione abitativa immediata senza lavori.
Si tratta di una costruzione preesistente completata nel 1970, non di una nuova realizzazione. Lo stato attuale è grezzo o da ristrutturare. I lavori necessari riguardano principalmente l'impiantistica, in particolare l'elettricità che deve essere installata ex novo. Non vi sono tempistiche di costruzione future, ma tempi di ristrutturazione a carico dell'acquirente.
La proprietà non offre finiture moderne né servizi abitativi immediati. L'assenza di un impianto elettrico allacciato rappresenta una limitazione tecnica importante. Non è una residenza sul mare, trovandosi a circa 20 chilometri dalla costa. La manutenzione di un terreno di 14.000 metri quadrati richiede tempo e risorse costanti.
Ref: VL376555
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per acquirenti con esperienza nella ristrutturazione o con una visione chiara del progetto abitativo desiderato. Si adatta a chi cerca un investimento in terreno agricolo o una residenza secondaria molto privata. Non è indicata per chi cerca una casa vacanza pronta all'uso o per famiglie che necessitano di essere vicine a servizi scolastici e sanitari complessi senza l'uso dell'auto.
Le finiture attuali sono basiche o assenti, coerenti con lo stato di abbandono parziale. Sono presenti elementi strutturali come un camino e un garage, ma i materiali interni (pavimenti, infissi, impianti) sono obsoleti e necessitano di sostituzione. La qualità finale dipenderà interamente dagli standard di ristrutturazione scelti dal nuovo proprietario.
Il prezzo di partenza è fissato a 175.000 euro. Considerando la superficie del terreno, il costo per metro quadro è competitivo rispetto ad aree più urbanizzate. Tuttavia, è fondamentale calcolare un budget aggiuntivo per la ristrutturazione interna e per l'allacciamento dei servizi pubblici. Il valore di mercato riflette principalmente il potenziale del terreno agricolo e la posizione rurale.
Vivere in questa proprietà significa adottare un ritmo di vita agricolo e isolato. La quotidianità è scandita dalla gestione del terreno e dalla cura dell'orto, resa più facile dall'impianto di irrigazione esistente. La vicinanza di Albatera (5 minuti in auto) garantisce l'accesso a negozi e farmacie, reintegrando la necessità di socializzazione e servizi. Le serate sono estremamente silenziose, lontane dal rumore del traffico, tipiche della 'dolce vita' rurale spagnola. La posizione interna offre una maggiore frescura durante i mesi estivi rispetto alla costa.
Il contesto è quello di una comunità agricola stabile. Albatera, con circa 12.000 abitanti, offre un'offerta commerciale sufficiente per la vita quotidiana. L'ambiente è meno multiculturale rispetto alle zone turistiche della costa, mantenendo un forte legame con le tradizioni locali. La connessione con grandi centri come Elche e Alicante è buona grazie alle strade provinciali, permettendo di combinare la vita rurale con l'accesso ai servizi urbani.
La visualizzazione cartografica evidenzia la vasta estensione del terreno di 14.536 m² in contrasto con l'edificazione circostante. Si nota la vicinanza al nucleo urbano di Albatera a nord-est e la posizione strategica rispetto alle vie di comunicazione che portano verso la costa e l'aeroporto di Alicante a est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Albatera occupa una posizione centrale nella Vega Baja del Segura, equidistante tra Elche e Murcia. Questo permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le città metropolitane. La regione è un importante snodo agricolo e commerciale, offrendo un diversificazione economica rispetto alle zone puramente turistiche della Costa Blanca sud.
La proprietà si trova a 2,9 km dal supermercato più vicino e a 346 metri da una farmacia. Le spiagge de La Marina e Guardamar si raggiungono in circa 25-30 minuti di auto (20 km). L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 30 chilometri. Per il tempo libero, il campo da golf Club de Golf La Finca è accessibile a 14 chilometri di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,7 km |
| Callosa de Segura | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona beneficia di un clima mediterraneo secco con 3.840 ore di sole annue e una temperatura media di 19°C. Lo sciame balneare dura circa sei mesi. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare e la posizione inland proteggono leggermente dall'umidità eccessiva costiera. Il terreno pianeggiante favorisce la ventilazione e l'agricoltura, tipica della pianura della Vega Baja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione interna, la costa è accessibile per gite giornaliere verso le spiagge della Marina. Nelle immediate vicinanze (3-5 km), sono presenti centri sportivi come il Polideportivo Municipal de San Isidro. L'offerta ricreativa locale si basa principalmente su attività legate alla campagna e agli eventi culturali del paese di Albatera, piuttosto che sul turismo balneare.
Fonte: OpenStreetMap
Albatera occupa una posizione centrale nella Vega Baja del Segura, equidistante tra Elche e Murcia. Questo permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le città metropolitane. La regione è un importante snodo agricolo e commerciale, offrendo un diversificazione economica rispetto alle zone puramente turistiche della Costa Blanca sud.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto agli appartamenti a Torrevieja, come 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' o 'EDIFICIO SUN & CENTER', che hanno prezzi simili ma offrono meno metratura esterna e una posizione balneare, questo progetto ad Albatera si distingue per la quantità di terreno. Mentre Torrevieja offre uno stile di vita focalizzato sul mare e sul turismo, Albatera offre privacy e spazio a scapito della vicinanza alla spiaggia e della prontezza abitativa. Progetti come 'OASIS LAGUNA 2' in El Raso, pur essendo residenziali, non offrono l'isolamento e la dimensione agricola di questa proprietà. La scelta dipende quindi dalla preferenza tra una casa vacanza 'chiavi in mano' sulla costa o un progetto di ristrutturazione rurale nell'entroterra.
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