立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルバテラ市内の内陸部、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置しています。周囲は農業地帯が広がり、静かな環境にあります。広大な敷地により、プライバシーは確保されていますが、最寄りの海岸線までは約20キロメートルの距離があります。アルバテラの町中心部までは車で約5分の距離にあり、日常的な買い物やサービスへのアクセスが可能です。
この物件は、DIYや改修プロジェクトに関心があり、自分好みの空間を作り上げたいと考える購入者に適しています。広大な敷地は、農業活動やガーデニング、あるいはプライベートな空間を確保したいというニーズに応えます。既存の建物は基本的な間取りですが、改修により機能性を高める余地があります。なお、電気接続には別途工事が必要です。
建物は1970年に建設されており、現在は完成済みの物件として扱われていますが、老朽化が進んでいるため大規模な改修が必要です。新築開発ではなく、既存のストックを活用したプロジェクトです。法的には改修または新築が許可されていますが、建設計画は購入者が定める必要があります。現在の状態では即時的な居住は困難です。
この物件は、すぐに居住できる状態（完成品）ではありません。電気の接続がされていないため、ライフラインの整備に費用と期間が必要です。海岸沿いの立地ではなく、海へのアクセスには車での移動が必須です。維持管理が必要な広大な土地（14,536㎡）が含まれるため、手入れの手間がかかります。また、浴室が1つのみという基本的な設備仕様です。
Ref: VL376555
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自分の手で住まいを創り上げるというプロセスを楽しみたい方に適しています。広い土地での自給自足的な生活や、大きな庭での農業を志向する人に合っています。また、観光地化された沿岸エリアを避け、地元に根差した静かな生活を求める人にも適しています。その反面、メンテナンスフリーの別荘や、駅やビーチまで歩いて行ける利便性を重視する方には不向きです。DIYや工事の手配に積極的に関与できる方に最適です。
現在の建物は1970年代の構造であり、そのままの状態では現代の基準に満たない可能性があります。リビングには暖炉が設置されており、収納スペースやガレージも備えていますが、内装は全面的な更新が必要です。敷地内にはバーベキュースペースと小さなプールがありますが、これらも改修の対象となります。水道設備は飲料水が供給されていますが、配管の状態は確認が必要です。改修を通じて、断熱性や省エネ性能を現代の基準に引き上げることが可能です。
価格は175,000ユーロからとなっています。この価格設定は、建物自体の状態よりも、14,000平方メートルを超える広大な土地の価値を反映したものです。沿岸部の物件と比較すると、同価格帯ではるかに大きな土地面積を確保できるのが特徴です。ただし、購入後には改修費用や電気接続工事などの追加コストを見込む必要があります。この物件は、建物の豪華さよりも土地資産としての特性に価値を見出す購入者向けです。
ここでの生活は、スペインの内陸部にある田舎のフィンカ（農場付き住宅）での暮らしを意味します。朝は広大な敷地の様子を見ながら一日を始め、日中は農作業やガーデニング、または改修作業に時間を費やすことになるでしょう。生活必需品は近くの町で調達しますが、夜は静寂に包まれた環境で過ごせます。海岸へのアクセスは計画的なドライブとなるため、毎日の海水浴というよりは、週末のレジャーとして位置付けられます。地元のコミュニティはアリカンテやムルシアの都市部よりも小規模で、ゆったりとしたペースで流れています。
この物件は、アルバテラという小規模な自治体にあり、地域社会は緊密です。エルチェ（人口約23万人）やアリカンテ（人口約33万人）などの大都市へのアクセスも良く、これらの都市でショッピングや文化活動を楽しむことができます。公共の交通手段は限られており、路線バスはありますが本数は多くありません。したがって、主な移動手段は自動車となります。周辺にはスポーツセンターや地元のレストランがあり、日常的な生活インフラは最低限揃っていますが、夜の娯楽施設などは都市部へ出る必要があります。
地図は、広大な農地の中に位置するこの物件を示しており、アルバテラの町中心部への距離を確認できます。このエリアは、伝統的な果樹栽培が盛んな「ウェルエルタ（潅漑農地）」の風景が広がっています。海岸線までの距離や、近隣の主要道路への接続状況も視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルバテラは、アリカンテ州のベガ・バハ・デル・セグラ郡に位置しています。エルチェとムルシアという2つの主要な都市の間に位置し、両方へのアクセスが可能です。これにより、アリカンテ空港や海岸リゾートへのアクセスを保ちつつ、よりリーズナブルな価格帯と生活費の安い内陸部で暮らすというバランスが取れています。人口は約12,000人で、大都市の喧騒から離れた落ち着いた規模の町です。
最寄りの薬局は346メートルと非常に近い距離にあります。スーパーマーケットまでは約2.9キロメートル、病院は約10キロメートルの距離です。ビーチ（プラジャ・デ・ラ・マリナなど）までは約20キロメートルの移動が必要です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約30キロメートル、車で約30分の位置にあります。ゴルフコースへは、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで約14キロメートルです。電気自動車の充電ステーションは3.1キロメートル先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,840時間の日照時間を誇り、平均気温は18.9℃です。6ヶ月間は水温が20℃以上に達し、屋外プールや海で水泳が可能なシーズンが長いです。標高は海抜20メートルと平坦で、周囲は農地とオリーブや果樹の畑が広がっています。内陸部に位置するため、海岸沿いよりも湿気が少なく、夏場はやや暑くなる傾向がありますが、夜間は涼しくなることもあります。この気候条件は、敷地内での農業活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは、約20キロメートル離れた「プラジャ・デ・レス・ペスケレス・エル・レボーリョ」や「プラジャ・デ・ラ・マリナ」です。これらは車で約30分の距離にあり、砂浜と設備を備えた一般的な地中海のビーチです。また、周辺にはいくつかのゴルフコースがあり、特に「クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ」は14.6キロメートルの距離にあります。地域内には「ポリデポルティーボ・ムニシパル・デ・サン・イシドロ」などのスポーツセンターもあり、テニスやサッカーなどのアクティビティが可能です。
出典: OpenStreetMap
アルバテラは、アリカンテ州のベガ・バハ・デル・セグラ郡に位置しています。エルチェとムルシアという2つの主要な都市の間に位置し、両方へのアクセスが可能です。これにより、アリカンテ空港や海岸リゾートへのアクセスを保ちつつ、よりリーズナブルな価格帯と生活費の安い内陸部で暮らすというバランスが取れています。人口は約12,000人で、大都市の喧騒から離れた落ち着いた規模の町です。
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
トレビエハなどの沿岸部のアパート（例：160,000ユーロから）と比較すると、このアルバテラの物件は同価格帯ながら土地面積が圧倒的に大きいという明確な違いがあります。沿岸部の物件は「海への近さ」と「賃貸需要」を提供しますが、この物件は「プライバシー」と「スペース」、「農業の可能性」を提供します。アリカンテやムルシアのような大都市の中心部に住む場合とは異なり、ここでは自動車への依存度が高まりますが、その分、静かな環境と自然に近い生活が送れます。エルチェやベニドルのような観光地に比べると、アルバテラは観光地化されておらず、生活費や物件価格が抑制されている傾向があります。投資用物件としての利回りよりも、居住者自身のライフスタイル（自給自農やDIY）を実現するための価値が高い物件と言えます。コスタ・ブランカ南部の中でも、特に「スペインらしい田舎」を体験したい層に適した選択肢です。
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