立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はベガ・バハ・デル・セグラ地区、アルバテラの町の近くに位置しています。内陸部にあり、最寄りのビーチまで約20キロメートルです。周辺は農地が広がる田園地帯で、薬局までは徒歩圏内、スーパーマーケットまでは3キロメートル以内にあります。標高は海抜20メートルです。
本物件は、広大な屋外スペースとカスタマイズの可能性を求めるニーズに応えます。間取りにはガレージ、収納室、テラスが含まれ、収納とレジャーのニーズに対応します。農業用地は栽培に適しています。住宅には近代化が必要で、道路からの引き込みを必要とする電気の設置も含まれます。
建物は1970年頃の建築であり、構造は新築ではありません。現状では改修が必要です。法的には既存住宅の改装、またはこの土地への新築住宅の建築が認められています。電気を含むすべてのライフラインは、新たに整備または再接続する必要があります。
本物件は即入居可の状態ではなく、大規模な改修工事が必要です。海岸に直接面してはいません。浴室は1つのみです。省エネ性能や断熱基準は1970年代の建築水準にとどまっています。公共交通機関は限られており、最寄りの駅までは約4.7キロメートルです。
Ref: VL376555
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、田園への隠れ家や農業的なライフスタイルを求める購入者に適しています。建築または改修プロジェクトに取り組む準備のある方に最適です。広大な土地は、自給自足や乗馬への関心がある方にも魅力的です。利便性やビーチへの近さよりも、空間とプライバシーを優先する購入者層に合致します。また、既存の法的許可を活かし、自分の希望に合わせた注文住宅を建てたい方にも適しています。
現在の住まいには、リビングの暖炉やダイニングエリアを仕切る竹のドアなど、基本的で機能的な要素があります。キッチンには木製キャビネットが備わっています。使用されている素材は1970年代の地方建築に典型的なものです。構造にはガレージと収納室があり、実用空間を提供します。内装は古く、現代の快適性と省エネ基準を満たすためには全面的な更新が必要です。庭は整備済みですが簡素です。農業インフラには点滴灌漑システムがあります。
本物件の売出価格は175,000ユーロです。この価格は、既存構造物の状態ではなく、広大な土地の価値を反映したもので、改修プロジェクトとして価格設定されています。購入希望者は、改修工事と電気を含むライフライン接続の費用を予算に組み込む必要があります。この価格帯は、近隣トリベフハの海岸のマンションよりも明確に低く、同じ投資額でより多くの土地を提供します。
ここでの日常は、広大な敷地とベガ・バハ地方の田園の暮らしのリズムによって形づくられています。広い土地ゆえに非常に高いプライバシーが確保されています。専用テラスで朝の光を楽しみながら、農地では園芸に取り組むこともできます。周辺は静かで、海岸の観光密集地から離れた場所にあります。日常の買い物にはアルバテラの町中心部へ車で短時間移動します。アリカンテ内陸部特有の穏やかな冬と暑い夏の気候は、年間の多くの期間を屋外で過ごせることを可能にします。
アルバテラの町には、商店、レストラン、有名なバロック様式のサンティアゴ・アポストル教会など、生活に必要なサービスが揃っています。地域インフラは整っており、主要都市のエルチェ、ムルシア、アリカンテまで30〜40キロメートル圏内です。この近さにより、総合病院、国際空港（アリカンテ＝エルチェ空港まで約30キロメートル）、大規模ショッピングセンターへのアクセスが確保されています。周辺環境は主に農業地帯で、静けさと開放感を提供します。
地図は、海岸部の開発地域とは異なる内陸部における物件の位置を示しています。アルバテラの町や、エルチェ・アリカンテへと接続する主要交通路との関係で、広大な土地の面積が表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルバテラはベガ・バハ・デル・セグラの北部、アリカンテ県とムルシアの県境近くに位置しています。エルチェやアリカンテという大きな都市圏のサテライトタウンとして機能しています。この立地により、住民はコスタ・ブランカの経済・交通の中心部への良好なアクセスを保ちながら、内陸部ならではの低い物件価格と広々とした環境を享受できます。
最寄りのビーチ、プラヤ・デ・レス・ペスケレスまでは約20キロメートルで、車で約25分です。ゴルフ施設は、物件から14キロメートルの場所にあるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカで利用できます。アリカンテ＝エルチェ空港へは主要道路網経由で車で30分以内でアクセス可能です。薬局などの地域施設は350メートル以内にあり、スーパーマーケットやスポーツセンターへは約3キロメートルの短い移動が必要です。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.9度です。過去のデータによれば、年間日照時間は約3,840時間です。水温が20度を超える遊泳シーズンは6か月間続きます。海抜20メートルの平坦な地形は栽培に適しています。内陸部にあるため夏の気温は海岸より高くなることもありますが、広大な敷地は日陰の屋外スペースを確保する余裕を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は内陸部にありますが、日帰りで海岸へのアクセスが可能です。プラヤ・デ・ラ・マリーナなど最寄りのブルーフラッグ認定ビーチは20キロメートル圏内にあります。地元のレジャーは屋外スポーツや田園アクティビティが中心です。ポリデポルティボ・ムニシパル・デ・サン・イシドロは3キロメートル先にあります。広大な敷地そのものが主要なレジャースペースであり、庭、果樹園、さらには専用プールのための十分な空間を提供します。
出典: OpenStreetMap
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 30 mm |
| 2月 | 12.8°C | 11 mm |
| 3月 | 14.5°C | 75 mm |
| 4月 | 16.7°C | 40 mm |
| 5月 | 20.3°C | 32 mm |
| 6月 | 24.6°C | 14 mm |
| 7月 | 27.4°C | 5 mm |
| 8月 | 27.5°C | 14 mm |
| 9月 | 24.3°C | 54 mm |
| 10月 | 20.2°C | 45 mm |
| 11月 | 15.3°C | 28 mm |
| 12月 | 12.3°C | 32 mm |
最低販売価格160,000ユーロのAPARTMENTS PALANGRE BEACHなどトリベフハの海岸プロジェクトと比較すると、アルバテラの本物件は大きく異なる価値提案をします。平方メートル単価は同等でも、購入者が得られるのはマンションライフではなく広大な土地です。より高価格で近代的な設備を提供するエル・ラソのOASIS LAGUNA 2とは対照的に、本物件は改修への資金投入が必要です。ベガ・バハ・デル・セグラ地域は一般的に海岸沿いより手頃で、同じ投資額でより多くの空間を提供します。ただし、内陸部の改修物件の賃貸需要は、ビーチ近くの即入居可のホリデーマンションよりも通常低くなります。エルチェやムルシアへの近さは、より孤立した田園地域と比較して付加価値となります。
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