Įsikūręs vidaus rajono Albateros savivaldybėje, Alikantės provincijoje, šis nekilnojamasis turtas, atskirai stovinti vila, reikalaujanti renovacijos, esanti dideliame sklype. Pastatyta apie 1970 metus, gyvenamoji erdvė sudaro 100 m² su trimis miegamaisiais ir vienu vonios kambariu. Svarbiausias šio nekilnojamojo turto bruožas yra 14 536 m² sklypas, kuriame yra žemės ūkio plotas su lašelinio drėkinimo sistema ir 500 m² sodo zona aplink būstą. Turtas yra įteisintas, leidžiantis atlikti renovaciją ar naują statybą, tačiau elektrą reikia prijungti iš gatvės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Turtas yra Vega Baja del Segura komarkoje, netoli Albateros miesto. Jis įsikūręs vidaus zonoje, maždaug 20 kilometrų nuo artimiausių paplūdimių. Aplinka kaimiška, apibūdinama žemės ūkio žemėmis; vaistinė yra netoliese, pasiekiama pėsčiomis, o supermarketas, per 3 kilometrus. Aukštis virš jūros lygio, 20 metrų.
Šis turtas atitinka reikalavimus dideliam lauko plotui ir pritaikymo galimybėms. Planas apima garažą, sandėliuką ir terasą, patenkindamas saugojimo ir poilsio poreikius. Žemės ūkio sklypas palankus auginti. Būstas reikalauja modernizavimo, įskaitant elektros instaliaciją, kurią reikia atlikti prijungiant iš gatvės.
Statybos data, maždaug 1970 metai, todėl konstrukcija nėra nauja. Dabartinė būklė rodo, kad reikalinga renovacija. Teisinė sistema leidžia tiek esamo būsto atnaujinimą, tiek naujo namo statybą esamame sklype. Visos inžinerinės sistemos, ypač elektra, turi būti įrengtos ar prijungtos iš naujo.
Turtas nėra iškart tinkamas gyventi ir reikalauja didelių renovacijos darbų. Jis nėra pačioje pakrantėje. Yra tik vienas vonios kambarys. Energijos efektyvumo ir izoliacijos standartai atspindi septinto dešimtmečio statybos laikotarpį. Viešojo transporto pasiūla ribota; artimiausia traukinių stotis yra maždaug 4,7 kilometro atstumu.
Ref: VL376555
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši situacija tinka pirkėjams, ieškantiems kaimiško prieglobščio arba besidomintiems žemės ūkio gyvenimo būdu. Tai tinka asmenims, pasirengusiems imtis statybos ar renovacijos projekto. Žemės mastas gali patraukti siekiančius savarankiškumo ar besidominčius žirgais. Tai atitinka pirkėjų profilį, kurie teikia pirmenybę erdvei ir privatumui, o ne greitam patogumui ar artumui prie paplūdimio. Tai taip pat aktualu tiems, kurie nori pasistatyti individualų namą pagal savo poreikius, pasinaudodami turimais teisiniais leidimais.
Esamame būste yra pagrindiniai funkciniai elementai, pvz., židinys svetainėje ir bambukinės durys, atskiriančios valgomojo zoną. Virtuvė įrengta su medinėmis spintelėmis. Naudojamos medžiagos atitinka septinto dešimtmečio kaimiškas statybas. Struktūroje yra garažas ir sandėliukas, suteikiantys ūkinę erdvę. Apdaila pasenusi ir reikalauja išsamaus atnaujinimo, kad atitiktų šiuolaikinius komforto ir energinio efektyvumo standartus. Sodo zona paruošta, bet paprasta. Žemės ūkio infrastruktūroje yra lašelinio drėkinimo sistema.
Šio turto prašoma kaina yra 175 000 €. Ši suma atspindi didelio žemės sklypo, o ne esamos konstrukcijos būklės vertę, ji įkainota kaip renovacijos projektas. Pirkėjai turėtų numatyti lėšų renovacijos darbams ir inžinerinių sistemų prijungimui, ypač elektrai. Kainų lygis išskiria jį kaip žymiai pigesnį už pakrantės butus netoliese esančioje Torreviechoje, siūlant daugiau žemės už tą patį kapitalą.
Kasdienis gyvenimas čia apibūdinamas plačiais plotais ir kaimišku Vega Baja regiono ritmu. Turtas suteikia aukštą privatumo laipsnį dėl sklypo dydžio. Ryto šviesą galima mėgautis privačioje terasoje, o žemės ūkio žemė suteikia galimybių daržininkystei. Netoliese tylu, atokiau nuo tankiai turistinių pakrantės zonų. Iki kasdienio reikalo prekių reikia važiuoti trumpą atstumą iki Albateros centro. Klimatas palankus gyvenimui lauke didžiąją metų dalį, žiemos švelnios, o vasaros karštos, kaip būdinga Alikantės vidaus regionui.
Albateros miestas teikia esmines paslaugas, įskaitant parduotuves, restoranus ir žymiąją barokinę Santiago Apóstolo bažnyčią. Regiono infrastruktūra gerai išvystyta, dideli miestai Elchė, Mursija ir Alikantė yra 30–40 kilometrų spinduliu. Toks artumas užtikrina prieigą prie didelių ligoninių, tarptautinių oro uostų (Alikantės-Elchės oro uostas yra maždaug 30 km) ir didelių prekybos centrų. Nepaisant to, aplinka yra žemės ūkio, suteikianti ramybės ir atviros erdvės jausmą.
Žemėlapis pabrėžia turto padėtį vidaus zonoje, atskirai nuo pakrantės statinių. Jis parodo didelį žemės plotą santykyje su Albateros miestu ir pagrindiniais transporto maršrutais, jungiančiais su Elche ir Alikante.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Albatera įsikūrusi šiaurinėje Vega Baja del Segura dalyje, netoli Alikantės provincijos ir Mursijos sienos. Ji tarnauja kaip satelitinis miestas didesniems Elchės ir Alikantės centrams. Ši vieta leidžia gyventojams mėgautis žemesnėmis turto kainomis ir vidaus erdvėmis, išlaikant sąlyginį susisiekimą su Costa Blancos ekonominiais ir transporto centrais.
Artimiausias paplūdimys, Platja de les Pesqueres, yra maždaug 20 kilometrų atstumu, tai yra apie 25 minučių kelionė automobiliu. Golfo laukai prieinami Club de Golf La Finca, esančiame 14 kilometrų nuo turto. Alikantės-Elchės oro uostas pasiekiamas per 30 minučių važiavimo pagrindiniais keliais. Vietos paslaugos, pvz., vaistinė, yra per 350 metrų, o supermarketai ir sporto centrai reikalauja trumpos maždaug 3 kilometrų kelionės.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C. Istoriniai duomenys rodo maždaug 3 840 saulėtų valandų per metus. Maudymosi sezonas trunka šešis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Lygus reljefas 20 metrų aukštyje virš jūros lygio palankus augmenijai. Vidaus vieta reiškia, kad vasaros temperatūros gali būti aukštesnės nei pakrantėje, tačiau didelis sklypas suteikia erdvės pavėsuotoms lauko zonoms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors turtas yra vidaus zonoje, pakrantė pasiekiama dienos kelionėms. Artimiausi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, pvz., Platja de la Marina, yra 20 kilometrų spinduliu. Vietos pramogų galimybės sutelktos į lauko sportą ir kaimišką veiklą. Polideportivo Municipal de San Isidro yra 3 kilometrų atstumu. Pats didžiulis sklypas tarnauja kaip pagrindinė rekreacinė erdvė, siūlydamas daug vietos sodams, vaismedžių sodams arba galbūt privačiam baseinui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.2°C | 30 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 11 mm |
| Kovas | 14.5°C | 75 mm |
| Balandis | 16.7°C | 40 mm |
| Gegužė | 20.3°C | 32 mm |
| Birželis | 24.6°C | 14 mm |
| Liepa | 27.4°C | 5 mm |
| Rugpjūtis | 27.5°C | 14 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 54 mm |
| Spalis | 20.2°C | 45 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 28 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 32 mm |
Palyginti su Torreviechos pakrantės projektais, tokiais kaip APARTMENTS PALANGRE BEACH, pradedant nuo 160 000 €, šis turtas Albateroje siūlo visiškai kitokią vertės propoziciją. Nors kaina už kvadratinį metrą panaši, pirkėjas įgyja didelę žemę, o ne butą. Priešingai nei OASIS LAGUNA 2 El Rase, siūlanti šiuolaikines patogumus už aukštesnę kainą, šis projektas reikalauja kapitalo renovacijai. Vega Baja del Segura regionas paprastai pigesnis nei tiesioginė pakrantės juosta, suteikiantis daugiau erdvės už tą pačią investiciją. Tačiau nuomos paklausa vidaus renovacijos objektams paprastai žemesnė nei paruošiems naudoti poilso butams prie jūros. Artumas prie Elchės ir Mursijos prideda vertės, palyginti su labiau izoliuotomis kaimo vietovėmis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
