Situada no concelho interior de Albatera, em Alicante, esta moradia isolada apresenta um imóvel que exige recuperação num lote extenso. Construída por volta de 1970, a residência oferece 100 m² de área habitável com três quartos e uma casa de banho. O grande destaque desta propriedade é o terreno de 14.536 m², que inclui área agrícola com rega gota a gota e um espaço de jardim de 500 m² em volta da habitação. O imóvel está legalmente registado, permitindo a recuperação ou nova construção, embora a eletricidade tenha de ser ligada a partir da rua.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na comarca da Vega Baja del Segura, perto da vila de Albatera. Localiza-se no interior, a aproximadamente 20 quilómetros das praias mais próximas. O ambiente é rural, caracterizado por terras agrícolas, com comodidades locais como uma farmácia a uma curta distância a pé e um supermercado a 3 quilómetros. A altitude é de 20 metros acima do nível do mar.
Este imóvel responde à necessidade de amplo espaço exterior e potencial de personalização. A distribuição inclui garagem, arrecadação e um terraço, atendendo a necessidades de armazenamento e lazer. O terreno agrícola permite o cultivo. A habitação necessita de modernização, incluindo a instalação da eletricidade, que tem de ser feita a partir da ligação da rua.
A construção data de aproximadamente 1970, o que significa que a estrutura não é nova. O estado atual indica que a recuperação é necessária. O enquadramento legal permite tanto a reabilitação da habitação existente como a construção de uma nova casa no terreno disponível. Todas as ligações, nomeadamente a eletricidade, têm de ser estabelecidas ou religadas.
O imóvel não está em condições de habitação imediata, exigindo obras de recuperação significativas. Não está localizado diretamente na costa. Existe apenas uma casa de banho. A eficiência energética e os padrões de isolamento refletem a época de construção dos anos 70. A disponibilidade de transporte público é limitada, com a estação ferroviária mais próxima a cerca de 4,7 quilómetros.
Ref: VL376555
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta situação adequa-se a compradores que procuram um refúgio rural ou interessados num estilo de vida agrícola. É indicada para indivíduos preparados para empreender um projeto de construção ou recuperação. A dimensão do terreno pode atrair quem procura autossuficiência ou interesses equestres. Encaixa no perfil de compradores que priorizam espaço e privacidade em vez de conveniência imediata ou proximidade da praia. É também relevante para quem deseja construir uma casa personalizada segundo as suas próprias especificações, aproveitando as permissões legais existentes.
A habitação atual apresenta elementos funcionais básicos, como uma lareira na sala de estar e uma porta de bambu a separar a zona de refeições. A cozinha está equipada com armários de madeira. Os materiais utilizados são consistentes com construções rurais dos anos 70. A estrutura inclui garagem e arrecadação, proporcionando espaço útil. Os acabamentos estão datados e exigem uma atualização abrangente para cumprir os padrões modernos de conforto e de eficiência energética. A zona do jardim está preparada, mas é básica. A infraestrutura agrícola inclui um sistema de rega gota a gota.
O preço pedido para este imóvel é de €175.000. Este valor reflete o valor do grande terreno e não o estado da estrutura existente, que é avaliada como projeto de recuperação. Os potenciais compradores devem prever os custos das obras de recuperação e das ligações, nomeadamente a eletricidade. O preço posiciona-o claramente abaixo dos apartamentos costeiros na vizinha Torrevieja, oferecendo mais terreno pelo capital investido.
A vida quotidiana aqui é definida pelos extensos terrenos e pelo ritmo rural da região da Vega Baja. O imóvel oferece um elevado grau de privacidade devido às dimensões do lote. A luz da manhã pode ser apreciada no terraço privativo, enquanto a terra agrícola apresenta oportunidades de horticultura. A envolvente imediata é tranquila, afastada das zonas turísticas densas da costa. O acesso às necessidades diárias envolve uma curta viagem de carro até ao centro de Albatera. O clima favorece a vida ao ar livre durante boa parte do ano, com invernos suaves e verões quentes típicos do interior de Alicante.
A vila de Albatera fornece serviços essenciais, incluindo lojas, restaurantes e a notável igreja barroca de Santiago Apóstol. A infraestrutura regional é bem desenvolvida, com as principais cidades de Elche, Murcia e Alicante num raio de 30 a 40 quilómetros. Esta proximidade garante acesso a grandes hospitais, aeroportos internacionais (Alicante-Elche fica a aproximadamente 30 quilómetros) e extensos centros comerciais. O ambiente imediato é predominantemente agrícola, oferecendo uma sensação de tranquilidade e espaço aberto.
O mapa destaca a posição do imóvel no interior, distinta dos empreendimentos costeiros. Mostra a significativa área de terreno em relação à vila de Albatera e às principais rotas de transporte que ligam a Elche e Alicante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Albatera está posicionada na parte norte da Vega Baja del Segura, perto do limite da província de Alicante com Murcia. Funciona como vila satélite dos maiores centros de Elche e Alicante. Esta localização permite aos residentes desfrutar dos preços imobiliários mais baixos e da amplidão do interior, mantendo uma conectividade razoável aos centros económicos e de transporte da Costa Blanca.
A praia mais próxima, Platja de les Pesqueres, fica a aproximadamente 20 quilómetros, exigindo uma viagem de cerca de 25 minutos. Instalações de golfe estão disponíveis no Club de Golf La Finca, situado a 14 quilómetros do imóvel. O Aeroporto de Alicante-Elche é acessível numa viagem de 30 minutos pela rede rodoviária principal. Comodidades locais, como a farmácia, ficam a 350 metros, enquanto supermercados e centros desportivos exigem uma curta viagem de aproximadamente 3 quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,7 km |
| Callosa de Segura | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Dados históricos indicam aproximadamente 3.840 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por seis meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. O terreno plano a 20 metros acima do nível do mar facilita o cultivo. A localização no interior significa que as temperaturas de verão podem ser mais altas do que na costa, embora o grande lote ofereça espaço para zonas exteriores sombreadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o imóvel fique no interior, a costa está acessível para passeios de um dia. As praias mais próximas com Bandeira Azul, como a Platja de la Marina, ficam num raio de 20 quilómetros. As opções recreativas locais centram-se em desportos ao ar livre e atividades rurais. O Polideportivo Municipal de San Isidro está localizado a 3 quilómetros. O vasto lote em si serve como principal espaço recreativo, oferecendo amplo espaço para jardins, pomares ou, potencialmente, uma piscina privativa.
Fonte: OpenStreetMap
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 30 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 11 mm |
| Março | 14.5°C | 75 mm |
| Abril | 16.7°C | 40 mm |
| Maio | 20.3°C | 32 mm |
| Junho | 24.6°C | 14 mm |
| Julho | 27.4°C | 5 mm |
| Agosto | 27.5°C | 14 mm |
| Setembro | 24.3°C | 54 mm |
| Outubro | 20.2°C | 45 mm |
| Novembro | 15.3°C | 28 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 32 mm |
Comparado com os empreendimentos costeiros em Torrevieja, como o APARTMENTS PALANGRE BEACH a partir de €160.000, este imóvel em Albatera oferece uma proposta de valor muito diferente. Embora o preço por metro quadrado seja semelhante, o comprador adquire um terreno extenso em vez de vida em apartamento. Em contraste com o OASIS LAGUNA 2 em El Raso, que oferece comodidades modernas a preços mais elevados, este projeto exige investimento de capital para recuperação. A região da Vega Baja del Segura é geralmente mais acessível do que a faixa costeira imediata, proporcionando mais espaço pelo mesmo investimento. No entanto, a procura de arrendamento para imóveis interiores a recuperar é tipicamente inferior à dos apartamentos de férias prontos a habitar perto da praia. A proximidade a Elche e Murcia acrescenta valor em comparação com localizações rurais mais isoladas.
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