Propriedade rústica localizada em Albatera, Alicante, situada num amplo terreno de mais de 14.000 m². A construção, original de 1970, apresenta uma área total de 100 m², distribuídos por uma moradia de três quartos, garagem e espaços de arrumação. O imóvel encontra-se num estado que requer obras de renovação, nomeadamente a ligação à rede elétrica pública, oferecendo uma estrutura base para personalização numa zona rural tranquila da Vega Baja del Segura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido numa zona agrícola a cerca de 20 metros de altitude, perto da vila de Albatera. A localização permite um equilíbrio entre o isolamento rural e o acesso a serviços urbanos básicos. Encontra-se a uma distância que viabiliza o deslocamento diário a cidades como Elche e Alicante, mantendo-se afastado do trânsito intenso das zonas costeiras.
Esta propriedade satisfaz a procura por espaço exterior extensivo e privacidade, com um terreno grande suficiente para uso agrícola ou lazer. A existência de uma estrutura habitacional já edificada permite planear uma reforma de acordo com necessidades específicas, ao invés de iniciar uma construção do zero. É adequado para quem valoriza autonomia e contato com a terra.
Não se trata de um projeto de construção nova, mas de uma edificação concluída em 1970. A fase atual é de reabilitação e renovação. O imóvel dispõe de alvará e é legal, estando pronta para intervenções que modernizem as suas infraestruturas, especialmente no que diz respeito ao fornecimento de eletricidade e acabamentos interiores.
O imóvel não oferece pronto a habitar, necessitando de investimento em renovações. A localização é interior, estando as praias a uma distância de 20 km, o que exige deslocação para uso balnear. A infraestrutura atual limita-se a uma casa de banho e a eletricidade não está instalada no interior, sendo necessária a sua ligação a partir da rua.
Ref: VL376555
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta situação encaixa-se em perfis que procuram um projeto de reforma ou que desejam expandir uma construção existente no futuro. É apropriado para quem valoriza o silêncio e o espaço sobre o convívio em urbanizações fechadas. Também é adequado para quem tem interesse em atividades agrícolas ou hobbies que exijam grandes áreas exteriores, dispondo de orçamento para as obras necessárias.
A construção existente utiliza materiais tradicionais da época de 1970. Atualmente, a casa apresenta-se num estado bruto, com uma lareira na sala e acabamentos antigos. A qualidade final dependerá inteiramente das obras de reabilitação a realizar pelo novo proprietário. Os anexos, como a garagem e o arrumos, são funcionais mas requerem manutenção. O sistema de rega no jardim está operacional.
O valor de mercado é fixado em 175.000 €. Esta indicação refere-se ao custo total do imóvel, refletindo sobretudo o valor do vasto terreno, uma vez que a construção necessita de obras. Não há variações indicadas para tipologias diferentes, tratando-se de uma unidade única. O ponto de entrada financeiro é acessível comparativamente ao tamanho do terreno na região.
O ritmo de vida neste local é definido pela calma do campo e pelo espaço amplo. O terreno de 14.536 m² permite o cultivo, visto que possui sistema de rega gota-a-gota, oferecendo privacidade total em relação a vizinhos. A área habitável de 70 m², complementada por anexos, sugere uma vivência focada no exterior. A proximidade de Albatera garante que o quotidiano não dependa totalmente de longas deslocações para compras básicas ou serviços de saúde.
A envolvente é caracterizada pela agricultura e pela paisagem rural da Vega Baja del Segura. A vila de Albatera, a curta distância, dispõe de monumentos históricos como a igreja de Santiago Apóstol e comércio local. Para necessidades mais específicas, cidades como Elche (18 km) e Alicante (39 km) oferecem uma gama completa de serviços, hospitais e centros comerciais, acessíveis através de estradas regionais.
O mapa visualiza a localização da propriedade em relação à rede viária local e aos limites do município de Albatera. É possível observar a vasta extensão do terreno e a proximidade relativa a zonas urbanizadas e à faixa costeira a leste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Albatera posiciona-se estrategicamente entre as áreas metropolitanas de Elche e Murcia. Esta localização interior permite custos de propriedade inferiores aos da primeira linha de costa, mantendo uma conectividade viária eficiente. A vila serve como um centro de serviços local, reduzindo a dependência diária das grandes capitais da província.
O acesso às praias, como Platja de la Marina e Platja dels Tossals, requer uma viagem de aproximadamente 20 km. O Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 30 km, facilitando viagens internacionais. Campos de golfe, como o Club de Golf La Finca, encontram-se a cerca de 14 km. Dependendo do transporte privado é recomendável para a maioria das deslocações.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,7 km |
| Callosa de Segura | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 18,9 °C. São registadas cerca de 3.840 horas de sol por ano, favorecendo atividades ao ar livre. A época de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por seis meses. A altitude de 20 metros assegura boa ventilação sem extremos de temperatura acentuados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As zonas balneares mais próximas situam-se na costa de Guardamar del Segura e Santa Pola, a cerca de 20-21 km de distância. Para desportos e lazer local, o Polideportivo Municipal de San Isidro encontra-se a 3 km. A prática de golfe está disponível no Club de Golf La Finca, a 14 km. Existem também pontos de carregamento para veículos elétricos a poucos quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Albatera posiciona-se estrategicamente entre as áreas metropolitanas de Elche e Murcia. Esta localização interior permite custos de propriedade inferiores aos da primeira linha de costa, mantendo uma conectividade viária eficiente. A vila serve como um centro de serviços local, reduzindo a dependência diária das grandes capitais da província.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparado com projetos costeiros como 'Apartamentos Palangre Beach' em Torrevieja, esta propriedade em Albatera oferece uma área de terreno substancialmente maior em troca de uma localização interior e a necessidade de obras. Enquanto os apartamentos em Torrevieja proporcionam conforto imediato e acesso pedestre à praia, a moradia na Vega Baja foca-se na privacidade, espaço exterior e potencial personalização. O custo por metro quadrado de terreno é significativamente menor aqui do que nas zonas urbanas densas da costa, refletindo a diferença de estilo de vida entre o turismo balnear e a residência rural.
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