Situovaná vo vnútrozemskom meste Albatera v provincii Alicante predstavuje táto samostatne stojaca vila nehnuteľnosť vyžadujúcu rekonštrukciu na rozsiahlom pozemku. Postavená približne v roku 1970 ponúka budova 100 m² obytnej plochy s tromi spálňami a jednou kúpeľňou. Najvýznamnejším prvkom tejto nehnuteľnosti je pozemok s rozlohou 14 536 m², ktorý zahŕňa poľnohospodársku plochu s kvapkovou závlahou a 500 m² záhrady obklopujúcej obydlie. Nehnuteľnosť je legálne registrovaná, čo umožňuje rekonštrukciu alebo novú výstavbu, elektrina však musí byť pripojená z ulice.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v regióne Vega Baja del Segura v blízkosti mesta Albatera. Leží vo vnútrozemí, približne 20 kilometrov od najbližších pláží. Okolie je vidiecke, charakteristické poľnohospodárskou pôdou, s miestnou vybavenosťou ako lekáreň v krátkej pešej dostupnosti a supermarket vo vzdialenosti 3 kilometrov. Nadmorská výška je 20 metrov.
Táto nehnuteľnosť spĺňa požiadavky na rozsiahly vonkajší priestor a možnosť prispôsobenia. Dispozícia zahŕňa garáž, komoru a terasu, čo pokrýva potreby uskladnenia a oddychu. Poľnohospodársky pozemok umožňuje pestovanie. Obydlie si vyžaduje modernizáciu vrátane inštalácie elektriny, ktorú je potrebné pripojiť z ulice.
Výstavba pochádza približne z roku 1970, čo znamená, že konštrukcia nie je nová. Súčasný stav naznačuje, že rekonštrukcia je nevyhnutná. Legislatívny rámec umožňuje buď rekonštrukciu existujúceho obydlia, alebo výstavbu nového domu na dostupnom pozemku. Všetky inžinierske siete, konkrétne elektrina, musia byť zriadené alebo znovu pripojené.
Nehnuteľnosť nie je pripravená na okamžité nasťahovanie a vyžaduje si rozsiahle rekonštrukčné práce. Nie je situovaná priamo na pobreží. Je tu len jedna kúpeľňa. Energetická účinnosť a štandardy izolácie zodpovedajú ére výstavby 70. rokov. Dostupnosť verejnej dopravy je obmedzená, najbližšia železničná stanica je vzdialená približne 4,7 kilometra.
Ref: VL376555
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto situácia vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú vidiecke útočisko, alebo tým, ktorí majú záujem o poľnohospodársky životný štýl. Je vhodná pre osoby pripravené podniknúť stavebný alebo rekonštrukčný projekt. Rozloha pozemku môže prilákať tých, ktorí hľadajú sebestačnosť alebo majú záujem o kone. Zodpovedá profilu kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor a súkromie pred okamžitým pohodlím alebo blízkosťou pláže. Je relevantná aj pre tých, ktorí si želajú postaviť vlastný dom podľa svojich predstáv s využitím existujúcich legálnych povolení.
Súčasné obydlie má základné funkčné prvky, ako je krb v obývacej izbe a bambusové dvere oddeľujúce jedálenskú časť. Kuchyňa je vybavená drevenými skrinkami. Použité materiály zodpovedajú vidieckym stavbám z 70. rokov. Konštrukcia zahŕňa garáž a komoru, čo poskytuje úžitkový priestor. Povrchy sú zastarané a vyžadujú komplexnú obnovu, aby spĺňali moderné štandardy komfortu a energetickej účinnosti. Záhradná plocha je pripravená, ale jednoduchá. Poľnohospodárska infraštruktúra zahŕňa kvapkovú závlahu.
Požadovaná cena za túto nehnuteľnosť je 175 000 €. Táto suma odráža hodnotu veľkého pozemku skôr než stav existujúcej stavby, ktorá je ocenená ako rekonštrukčný projekt. Potenciálni kupujúci by mali počítať s nákladmi na rekonštrukčné práce a pripojenie sietí, konkrétne elektriny. Cena ju zaraďuje výrazne nižšie než pobrežné apartmány v neďalekej Torrevieji a za investovaný kapitál ponúka viac pôdy.
Každodenný život tu určujú rozsiahle pozemky a vidiecky rytmus regiónu Vega Baja. Nehnuteľnosť ponúka vysoký stupeň súkromia vďaka veľkosti pozemku. Ranné svetlo si možno vychutnať na súkromnej terase, zatiaľ čo poľnohospodárska pôda ponúka možnosti záhradníctva. Okolité prostredie je pokojné, vzdialené od hustých turistických zón pobrežia. Prístup k denným potrebám si vyžaduje krátku jazdu autom do centra Albateri. Podnebie podporuje vonkajší život po väčšinu roka, s miernymi zimami a horúcimi letami typickými pre vnútrozemie Alicante.
Mesto Albatera poskytuje základné služby vrátane obchodov, reštaurácií a významného barokového kostola Santiago Apóstol. Regionálna infraštruktúra je dobre rozvinutá, väčšie mestá Elche, Murcia a Alicante ležia v okruhu 30 až 40 kilometrov. Táto blízkosť zaručuje prístup k veľkým nemocniciam, medzinárodným letiskám (Alicante-Elche je približne 30 kilometrov ďaleko) a rozsiahlym nákupným centrám. Okolité prostredie je prevažne poľnohospodárske a ponúka pocit pokoja a otvoreného priestoru.
Mapa zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti vo vnútrozemí, oddelene od pobrežnej zástavby. Zobrazuje významnú rozlohu pozemku vo vzťahu k mestu Albatera a hlavné dopravné trasy smerom do Elche a Alicante.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Albatera sa nachádza v severnej časti Vega Baja del Segura, pri hranici provincie Alicante s Murciou. Funguje ako satelitné mesto väčších centier Elche a Alicante. Táto poloha umožňuje obyvateľom užívať si nižšie ceny nehnuteľností a priestornosť vnútrozemia pri zachovaní rozumnej dostupnosti ekonomických a dopravných centier Costa Blanca.
Najbližšia pláž, Platja de les Pesqueres, je vzdialená približne 20 kilometrov, čo predstavuje cestu autom zhruba 25 minút. Golfové zariadenia sú k dispozícii v Club de Golf La Finca, ktorý je 14 kilometrov od nehnuteľnosti. Letisko Alicante-Elche je dostupné do 30 minút jazdy autom po hlavnej cestnej sieti. Miestna vybavenosť, ako je lekáreň, je do 350 metrov, zatiaľ čo supermarkety a športové centrá si vyžadujú krátku cestu približne 3 kilometre.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Historické údaje ukazujú približne 3 840 hodín slnka ročne. Plavecká sezóna trvá šesť mesiacov, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Rovinatý terén vo výške 20 metrov nad morom uľahčuje pestovanie. Poloha vo vnútrozemí znamená, že letné teploty môžu byť vyššie než na pobreží, veľký pozemok však poskytuje priestor na zatienené vonkajšie plochy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je nehnuteľnosť vo vnútrozemí, pobrežie je dostupné na jednodňové výlety. Najbližšie pláže s Modrou vlajkou, ako je Platja de la Marina, sú v okruhu 20 kilometrov. Rekreačné možnosti v okolí sa sústreďujú na vonkajšie športy a vidiecke aktivity. Polideportivo Municipal de San Isidro sa nachádza 3 kilometre ďaleko. Rozsiahly pozemok samotný slúži ako hlavný rekreačný priestor a ponúka dostatok miesta na záhrady, sady alebo prípadne súkromný bazén.
Zdroj: OpenStreetMap
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 30 mm |
| Február | 12.8°C | 11 mm |
| Marec | 14.5°C | 75 mm |
| Apríl | 16.7°C | 40 mm |
| Máj | 20.3°C | 32 mm |
| Jún | 24.6°C | 14 mm |
| Júl | 27.4°C | 5 mm |
| August | 27.5°C | 14 mm |
| September | 24.3°C | 54 mm |
| Október | 20.2°C | 45 mm |
| November | 15.3°C | 28 mm |
| December | 12.3°C | 32 mm |
V porovnaní s pobrežnými projektmi v Torrevieji, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH od 160 000 €, ponúka táto nehnuteľnosť v Albateri úplne inú hodnotovú ponuku. Zatiaľ čo cena za meter štvorcový je podobná, kupujúci získava rozsiahlu pôdu namiesto bývania v apartmáne. Na rozdiel od OASIS LAGUNA 2 v El Raso, ktorá ponúka moderné vybavenie za vyššie ceny, tento projekt vyžaduje kapitálové vklady do rekonštrukcie. Región Vega Baja del Segura je vo všeobecnosti cenovo dostupnejší než priame pobrežné pásmo a za rovnakú investíciu poskytuje viac priestoru. Dopyt po prenájme rekonštrukčných nehnuteľností vo vnútrozemí je však zvyčajne nižší než po hotových dovolenkových apartmánoch pri pláži. Blízkosť Elche a Murcie pridáva hodnotu v porovnaní s odľahlejšími vidieckymi lokalitami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
