Samostojna vila v Albateri, Alicante, zgrajena okoli leta 1970, ki stoji na obsežnem zemljišču več kot 14.000 m². Objekt obsega 100 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in eno kopalnico, vendar trenutno zahteva obsežno prenovo, vključno z namestitvijo električnih napeljav. Parcela je kmetijska s sistemom za kapljično namakanje, kar ponuja možnosti za vzdrževanje vrta ali gojenja pridelkov. Hiša je zakonito določena in omogoča prenovo obstoječe strukture ali gradnjo novega objekta, pri čemer zagotavlja zasebnost v rustikalnem okolju notranjosti province Alicante.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti comarca Vega Baja del Segura, občina Albatera. Območje je pretežno kmetijsko z ravninskim terenom na 20 m nadmorske višine. Lokacija ponuja mirno vzdušje stran od obalnega hrupa, hkrati pa je povezljiva z glavnimi cestnimi povezavami proti obali in večjim mestnim središčem v regiji.
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo veliko zemljiško površino in so pripravljeni vlagati v prenovo. Objekt ustreza potrebam po zasebnosti in prostoru za dejavnosti na prostem, ne ponuja pa takojšnjega udobja. Zaradi velike parcele je primerna za tiste, ki želijo vzpostaviti domače obrti ali ohraniti kmetijski značaj posestva.
Hiša je bila zgrajena leta 1970 in se trenutno šteje za objekt v stanju, ki zahteva obnovo. Status objekta omogoča legalizacijo prenove ali gradnjo nove hiše v okviru obstoječe parcele. Prihodnji lastniki morajo upoštevati časovno okvir in postopke za pridobitev potrebnih dovoljenj za posodobitev infrastrukture, še zlasti električnih priključkov.
Objekt ni primeren za takojšnje bivanje brez predhodnih gradbenih del. Zaradi oddaljenosti od morja (okoli 20 km) ne ponuja panoramskih razgledov na ocean ali neposrednega dostopa do plaž. Hiša nima sodobnih energetskih rešitev in elektrika mora biti nameščena na novo, kar predstavlja tehnično omejitev za hitro naselitev.
Ref: VL376555
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za fizične osebe ali družine z gradbenimi izkušnjami, ki iščejo projekt dolgoročnega ustvarjanja. Ustreza tudi tistim, ki iščejo posestvo za vzdrževanje konj, sadovnjakov ali samozadostno življenje stran od urbanih središč. Manj primerna je za tiste, ki iščejo holiday home za občasno uporabo brez skrbi za vzdrževanje, ali za upokojence, ki zahtevajo nemoteno bivanje in takojšnjo dostopnost do vseh storitev.
Hiša odraža standarde gradnje iz 70. let prejšnjega stoletja s preprosto razporeditvijo prostorov. Ohranjeni so tradicionalni elementi, kot je kamin v dnevni sobi in lesenoh okni, vendar so materiali zaradi starosti potrebni prenove. Kopalna soba in kuhinja zahtevata posodobitev. Parcela ima funkcionalni sistem za kapljično namakanje, kar kaže na kakovostno vzdrževanje zunanjih površin, vendar je hiša sama nujno potrebna modernizacije voda in elektrika.
Cena nepremičnine se začne pri 175.000 €. Ta znesek vključuje tako hišo kot obsežno parcelo, vendar ne vključuje stroškov prenove. V primerjavi s cenami v obalnih pasovih Alicanteja ponuja ta projekt več kopenske površine za enako vrednost, vendar zahteva dodatno budgetiranje za obnovo infrastrukture. Dejanska investicijska vrednost je močno odvisna od obsega gradbenih del, ki jih kupci nameravajo izvesti.
Dnevno življenje v Albateri poteka v poletnem ritmu kmetijske skupnosti. Z več kot 3.800 sončnimi urami letno je outdoor življenje pogosto, vendar osredotočeno na vzdrževanje zemljišča in hiše. Bližina mesta Albatera omogoča dostop do trgovin in javnih storitev, vendar je osnovno gospodinjstvo pogosto usklajeno z manjšo dostopnostjo urbanega zabaviščnega programa. Lokalne navade vključujejo obiske baročne cerkve Santiago Apóstol kot središča skupnosti.
Osrednja življenjska potreba, zdravstvena oskrba, je dosegljiva v oddaljenosti 10 km v bolnišnici. Vsakodnevne nakupe je mogoče opraviti v supermarktu 3 km stran, lekarna pa je na dosegu roke (350 m). Zaradi lokacije v notranjosti je avto bistven za mobilnost; razdalje do zaposlitvenih centrov v Elcheju (18 km) so zanesljivo dosegljive z avtomobilom. Javni prevoz s 5 linijami je razpoložljiv, vendar pa so postajalce razpršene.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine vzhodno od središča Albatera, obkroženo z intenzivno obdelanimi kmetijskimi polji. Označene so glavne poti do obale in razdalje do najbližjih mestnih središč v regiji Vega Baja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Albatera je pozicionirana v zahodnem delu province Alicante, med Elchejem in Murcio. Ta lokacija omogoča prebivalcem dostop do ekonomske moči večjih mest, hkrati pa ohranja nižje življenjske stroške podeželja. V primerjavi z obalnimi mesti kot je Torrevieja, je to območje manj turistično in bolj avtentično špansko, s poudarkom na kmetijstvu in lokalni trgovini.
Najbližje plaže, kot so Platja de les Pesqueres in Platja de la Marina, so oddaljene približno 20 km, kar zahteva približno 25 minut vožnje. Letališče Alicante-Elche je dosegljivo v približno 30 minutah vožnje. Za ljubitelje golfa je v bližini Club de Golf La Finca (14 km). Kljub temu, da je hiša v podeželjskem območju, so ključne storitve, kot so športni center Polideportivo Municipal de San Isidro in polnilne postaje za EV (3 km), dosegljive v kratkem času.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,9°C, kar omogoča življenje na prostem skozi vse leto. Zima je mila zaradi bližine obale, poletja pa so vroča, razbremenjena z zračnim tokom iz notranjosti. Šestmesečno obdobje z vodo nad 20°C omogoča kopanje na obalah v bližini. Ravninski teren na 20 m nadmorske višine olajša dostop in kmetijsko delo, visoko število sončnih ur pa favorizira sončne elektrarne po prenovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav nepremičnina ne leži neposredno na obali, so območja Costa Blanca z znakom modre zastave na razpoložljivosti za enodnevne izlete. V bližini sta plaži La Marina in Guardamar del Segura, ki ponujata peščene podlage. Športne dejavnosti so lokalno dostopne v Palacio de Deportes v Albateri, vendar za vodne športe potrebujete prevoz do obale.
Vir: OpenStreetMap
Albatera je pozicionirana v zahodnem delu province Alicante, med Elchejem in Murcio. Ta lokacija omogoča prebivalcem dostop do ekonomske moči večjih mest, hkrati pa ohranja nižje življenjske stroške podeželja. V primerjavi z obalnimi mesti kot je Torrevieja, je to območje manj turistično in bolj avtentično špansko, s poudarkom na kmetijstvu in lokalni trgovini.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi s projekti v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach ali Oasis Laguna 2, ki se začnejo na podobnih cenah, ta vila v Albateri ponuja drastično več zemljišča, a bistveno manj konforta. Medtem ko obalni apartmaji nudijo takojšnjo bivalno pripravljenost in bližino morja, je ta projekt investicija v prostor in potencial. Okoliška tržnica v Albateri ponuja tradicionalen španski flavor, razlikovanje od mednarodnih pristaniških mest pa se vidi tudi v nižjih cenah storitev in živil.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID