Nahaja se v občini Albatera v celinskih predelih province Alicante; ta samostojna vila ponuja nepremičnino, ki potrebuje prenovo, na obsežnem zemljišču. Zgrajena okoli leta 1970 ponuja bivalni prostor 100 m² s tremi spalnicami in eno kopalnico. Najpomembnejša značilnost te posesti je 14.536 m² veliko zemljišče, ki obsega kmetijsko površino s kapljičnim namakanjem in 500 m² velik vrt okoli bivališča. Nepremičnina je zakonito registrirana in omogoča prenovo ali novo gradnjo, električni priključek pa je treba urediti z ulice.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v pokrajini Vega Baja del Segura, blizu mesta Albatera. Leži v celinskih predelih, približno 20 kilometrov od najbližjih plaž. Okolje je podeželsko, zaznamovano s kmetijskimi zemljišči; lokalne storitve, kot je lekarna, so na kratki peš razdalji, supermarket pa v 3 kilometrih. Nadmorska višina je 20 metrov.
Ta nepremičnina ustreza željam po obsežnem zunanjem prostoru in možnosti prilagoditve. Tloris vključuje garažo, shrambo in teraso ter zadovoljuje potrebe po shranjevanju in prostem času. Kmetijsko zemljišče omogoča obdelovanje. Bivališče potrebuje modernizacijo, vključno z namestitvijo električnega priključka, ki ga je treba urediti iz omrežja z ulice.
Gradnja sega v obdobje okoli leta 1970, zgradba torej ni nova. Trenutno stanje kaže, da je prenova nujna. Pravni okvir dovoljuje bodisi obnovo obstoječega bivališča bodisi gradnjo novega doma na razpoložljivem zemljišču. Vse priključke, zlasti elektriko, je treba urediti ali znova priklopiti.
Nepremičnina ni takoj vseljiva in zahteva obsežna prenovitvena dela. Ni neposredno ob obali. Ima le eno kopalnico. Standardi energetske učinkovitosti in izolacije odražajo gradbeno obdobje sedemdesetih let. Javni prevozi so omejeni, najbližja železniška postaja je približno 4,7 kilometra stran.
Ref: VL376555
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta situacija ustreza kupcem, ki iščejo podeželsko zatočišče, ali tistim, ki jih zanima kmetijski življenjski slog. Primerna je za posameznike, pripravljene na gradbeni ali prenovitveni projekt. Obseg zemljišča je lahko privlačen za tiste, ki si prizadevajo za samooskrbo ali konjeniške interese. Ustreza profilu kupcev, ki dajejo prednost prostoru in zasebnosti pred takojšnjo priročnostjo ali bližino plaže. Pomembna je tudi za tiste, ki si želijo zgraditi dom po svojih željah in pri tem izkoristiti obstoječa pravna dovoljenja.
Obstoječe bivališče ima osnovne funkcionalne elemente, kot so kamin v dnevni sobi in bambusova vrata, ki ločujejo jedilni prostor. Kuhinja je opremljena z lesenimi omarami. Uporabljeni materiali so skladni s podeželskimi gradnjami iz sedemdesetih let. Zgradba vključuje garažo in shrambo, kar nudi pomožni prostor. Zaključna izdelava je zastarela in zahteva celovito posodobitev, da bi ustrezala sodobnim standardom udobja in energetske učinkovitosti. Vrtno območje je urejeno, a preprosto. Kmetijska infrastruktura vključuje sistem kapljičnega namakanja.
Zahtevana cena za to nepremičnino je 175.000 €. Ta znesek odraža vrednost velikega zemljišča in ne stanja obstoječe stavbe, ki je ovrednotena kot prenovitveni projekt. Morebitni kupci bi morali v proračun vključiti stroške prenove in priključkov, zlasti elektrike. Cena jo umešča precej nižje od obalnih stanovanj v bližnjem Torrevieji in za vložen kapital ponuja več zemlje.
Vsakdanje življenje tu zaznamujeta obsežna posest in podeželski ritem regije Vega Baja. Nepremičnina zaradi velikosti zemljišča nudi visoko stopnjo zasebnosti. Jutranjo svetlobo je mogoče uživati na zasebni terasi, kmetijsko zemljišče pa ponuja možnosti za vrtnarjenje. Neposredna okolica je mirna, stran od gostih turističnih območij obale. Do vsakdanjih potrebščin v središču Albatare je le kratka vožnja. Podnebje omogoča življenje na prostem večji del leta, z milimi zimami in vročimi poletji, značilnimi za celinske predele Alicantija.
Mesto Albatera nudi bistvene storitve, vključno s trgovinami, restavracijami in znamenito baročno cerkvijo Santiago Apóstol. Regionalna infrastruktura je dobro razvita, večja mesta Elche, Murcia in Alicante so na razdalji 30 do 40 kilometrov. Ta bližina zagotavlja dostop do večjih bolnišnic, mednarodnih letališč (Alicante-Elche je približno 30 kilometrov stran) in obsežnih nakupovalnih središč. Neposredno okolje je pretežno kmetijsko in nudi občutek miru in odprtega prostora.
Zemljevid poudarja celinsko lego nepremičnine, ločeno od obalnih naselij. Prikazuje obsežno zemljišče v razmerju do mesta Albatera in glavnih prometnih poti, ki vodijo do Elcheja in Alicantija.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Albatera leži v severnem delu Vega Baja del Segura, blizu meje province Alicante z Murcijo. Deluje kot satelitsko mesto večjih središč Elche in Alicante. Ta lega prebivalcem omogoča, da uživajo nižje cene nepremičnin in prostor celinskih predelov, ob ohranjanju razumne povezanosti z gospodarskimi in prometnimi središči Costa Blance.
Najbližja plaža, Platja de les Pesqueres, je približno 20 kilometrov stran, kar pomeni približno 25 minut vožnje. Golf je na voljo v Club de Golf La Finca, 14 kilometrov od nepremičnine. Letališče Alicante-Elche je dosegljivo v 30 minutah vožnje po glavnem cestnem omrežju. Lokalne storitve, kot je lekarna, so v 350 metrih, supermarkete in športne centre pa dosežete po kratki poti približno 3 kilometre.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Zgodovinski podatki kažejo približno 3.840 sončnih ur na leto. Kopalna sezona traja šest mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Raven teren na 20 metrov nadmorske višine olajšuje obdelovanje. Celinska lega pomeni, da so poletne temperature lahko višje kot na obali, a veliko zemljišče nudi prostor za senčne zunanje površine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina v celini, je obala dosegljiva za enodnevne izlete. Najbližje plaže z modro zastavo, kot je Platja de la Marina, so v razdalji 20 kilometrov. Lokalne rekreacijske možnosti se osredotočajo na šport na prostem in podeželske dejavnosti. Polideportivo Municipal de San Isidro je 3 kilometre stran. Ogromno zemljišče samo po sebi služi kot glavni rekreacijski prostor in ponuja obilo prostora za vrtove, sadovnjake ali morda zasebni bazen.
Vir: OpenStreetMap
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 30 mm |
| Februar | 12.8°C | 11 mm |
| Marec | 14.5°C | 75 mm |
| April | 16.7°C | 40 mm |
| Maj | 20.3°C | 32 mm |
| Junij | 24.6°C | 14 mm |
| Julij | 27.4°C | 5 mm |
| Avgust | 27.5°C | 14 mm |
| September | 24.3°C | 54 mm |
| Oktober | 20.2°C | 45 mm |
| November | 15.3°C | 28 mm |
| December | 12.3°C | 32 mm |
V primerjavi z obalnimi projekti v Torrevieji, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH s cenami od 160.000 €, ta nepremičnina v Albateri ponuja povsem drugačno vrednostno ponudbo. Medtem ko je cena na kvadratni meter podobna, kupec pridobi obsežno zemljišče namesto stanovanjskega življenja. V nasprotju z OASIS LAGUNA 2 v El Rasu, ki ponuja sodobne ugodnosti po višjih cenah, ta projekt zahteva kapitalski vložek za prenovo. Regija Vega Baja del Segura je na splošno bolj cenovno dostopna kot neposredni obalni pas in za enako naložbo ponuja več prostora. Vendar je najemniško povpraševanje po celinskih nepremičninah za prenovo običajno nižje kot po takoj vseljivih počitniških stanovanjih blizu plaže. Bližina Elcheja in Murcije dodaja vrednost v primerjavi z bolj odročnimi podeželskimi legami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
