Alicante'nin iç kesimindeki Albatera belediyesinde yer alan bu müstakil villa, geniş bir arsa üzerinde yenilenme gerektiren bir gayrimenkul sunuyor. Yaklaşık 1970 yılında inşa edilen konut, üç yatak odası ve bir banyodan oluşan 100 m² yaşam alanı sunuyor. Bu gayrimenkulün en dikkat çekici özelliği, damla sulama sistemi bulunan tarım alanını ve konutu çevreleyen 500 m²'lik bahçe alanını içeren 14.536 m²'lik arsadır. Gayrimenkul yasal olarak kayıtlı olup tadilat veya yeni inşaat imkânı tanıyor, ancak elektriğin cadde bağlantısından çekilmesi gerekiyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Vega Baja del Segura bölgesinde, Albatera kasabasının yakınlarında yer alıyor. İç kesimde, en yakın plajlara yaklaşık 20 kilometre mesafede bulunuyor. Çevre kırsal nitelikte olup tarım arazileriyle karakterize ediliyor; eczane gibi yerel imkânlara kısa bir yürüme mesafesinde, süpermarkete ise 3 kilometre mesafede ulaşılabilir. Rakım deniz seviyesinden 20 metredir.
Bu gayrimenkul, geniş dış alan ve kişiselleştirme potansiyeli ihtiyaçlarını karşılıyor. Yapıda depolama ve dinlenme ihtiyaçlarını karşılayan bir garaj, depo ve teras bulunuyor. Tarım arazisi yetiştiriciliği destekliyor. Konut, cadde bağlantısından sağlanması gereken elektrik dahil olmak üzere modernizasyon gerektiriyor.
İnşaat yaklaşık 1970 yılına dayanıyor, yani yapı yeni değil. Mevcut durum tadilat gerektirdiğini gösteriyor. Yasal çerçeve, mevcut konutun yenilenmesine veya uygun arsa üzerinde yeni bir ev inşasına izin veriyor. Elektrik başta olmak üzere tüm altyapı bağlantılarının kurulması veya yeniden bağlanması gerekiyor.
Gayrimenkul hemen taşınmaya uygun değil ve kapsamlı tadilat çalışmaları gerektiriyor. Kıyı şeridinde doğrudan konumlanmamış. Yalnızca bir banyo mevcut. Enerji verimliliği ve yalıtım standartları 1970'lerin inşaat dönemini yansıtıyor. Toplu taşıma imkânları sınırlı olup en yakın tren istasyonu yaklaşık 4,7 kilometre uzaklıkta.
Ref: VL376555
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu durum, kırsal bir sığınak arayan veya tarımsal yaşam tarzına ilgi duyan alıcılar için uygundur. Bir inşaat veya tadilat projesi üstlenmeye hazır bireyler için uygun. Arazinin ölçeği, kendine yeterlilik veya at yetiştiriciliği arayanları cezbebilir. Acil kolaylık veya plaja yakınlıktan ziyade alan ve mahremiyeti önceliklendiren alıcı profiline uyuyor. Ayrıca mevcut yasal izinlerden yararlanarak kendi isteklerine göre özel bir ev inşa etmek isteyenler için de geçerli.
Mevcut konutta oturma odasında şömine ve yemek alanını ayıran bambu kapı gibi temel işlevsel unsurlar bulunuyor. Mutfak ahşap dolaplarla donatılmış. Kullanılan malzemeler 1970'lerin kırsal yapılarıyla tutarlı. Yapı, bir garaj ve depo içererek faydalı alan sağlıyor. Kaplamalar eski durumda olup modern konfor ve enerji verimliliği standartlarını karşılamak için kapsamlı yenileme gerektiriyor. Bahçe alanı hazırlanmış ancak basit. Tarımsal altyapı, damla sulama sistemi içeriyor.
Bu gayrimenkulün ilan fiyatı 175.000 €'dur. Bu tutar, tadilat projesi olarak fiyatlandırılan mevcut yapının durumundan ziyade geniş arazinin değerini yansıtıyor. Potansiyel alıcılar, tadilat çalışmalarının ve elektrik başta olmak üzere altyapı bağlantılarının maliyetlerini bütçelerine dahil etmelidir. Fiyat noktası, yakındaki Torrevieja'daki kıyı dairelerinden belirgin şekilde daha düşük olup, aynı sermayeyle daha fazla arsa sunuyor.
Buradaki günlük yaşam, geniş arazi ve Vega Baja bölgesinin kırsal ritmiyle şekilleniyor. Gayrimenkul, arsanın büyüklüğü sayesinde yüksek bir mahremiyet sunuyor. Sabah ışığı özel terasta keyifle karşılanabilirken, tarım arazisi bahçecilik fırsatları sunuyor. Yakın çevre sessiz olup, kıyının yoğun turistik bölgelerinden uzakta. Günlük ihtiyaçlara erişim, Albatera kasaba merkezine kısa bir araç yolculuğunu gerektiriyor. İklim, yılın önemli bir bölümünde açık havada yaşamayı destekliyor; Alicante iç kesimine özgü ılıman kışlar ve sıcak yazlar yaşanıyor.
Albatera kasabası; dükkânlar, restoranlar ve dikkat çekici Santiago Apóstol barok kilisesi dahil olmak üzere temel hizmetler sunuyor. Bölgesel altyapı iyi gelişmiş olup Elche, Murcia ve Alicante gibi büyük şehirler 30-40 kilometre yarıçapında yer alıyor. Bu yakınlık, büyük hastanelere, uluslararası havalimanlarına (Alicante-Elche yaklaşık 30 kilometre uzaklıkta) ve geniş alışveriş merkezlerine erişim sağlıyor. Yakın çevre ağırlıklı olarak tarımsal olup huzur ve açık alan hissi veriyor.
Harita, gayrimenkulün kıyı yerleşimlerinden farklı olarak iç kesimdeki konumunu vurguluyor. Albatera kasabası ve Elche ile Alicante'ye bağlanan ana ulaşım güzergâhlarıyla ilişkili önemli arazi alanını gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Albatera, Vega Baja del Segura'nın kuzey kesiminde, Alicante eyaletinin Murcia ile sınırına yakın bir konumda yer alıyor. Elche ve Alicante gibi daha büyük merkezlere uydu kasaba işlevi görüyor. Bu konum, sakinlerin iç kesimin daha düşük emlak fiyatlarından ve genişliğinden yararlanırken Costa Blanca'nın ekonomik ve ulaşım merkezlerine makul bağlantıyı korumasını sağlıyor.
En yakın plaj olan Platja de les Pesqueres yaklaşık 20 kilometre uzaklıkta olup yaklaşık 25 dakikalık bir sürüş gerektiriyor. Golf imkânları, gayrimenkulden 14 kilometre mesafedeki Club de Golf La Finca'da mevcut. Alicante-Elche Havalimanı, ana yol ağı üzerinden 30 dakikalık sürüşle ulaşılabilir. Eczane gibi yerel imkânlar 350 metre mesafedeyken, süpermarketler ve spor merkezleri yaklaşık 3 kilometrelik kısa bir yolculuk gerektiriyor.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama sıcaklığı 18,9°C olan Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Tarihsel veriler yılda yaklaşık 3.840 saat güneşlenme olduğunu gösteriyor. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'yi aştığı altı ay boyunca sürüyor. Deniz seviyesinden 20 metre yükseklikteki düz arazi yetiştiriciliği kolaylaştırıyor. İç kesim konumu, yaz sıcaklıklarının kıyıdan daha yüksek olabileceği anlamına geliyor, ancak geniş arsa gölgeli dış alanlar için yer sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul iç kesimde olsa da, kıyı şeridi günübirlik geziler için ulaşılabilir. Platja de la Marina gibi en yakın Mavi Bayraklı plajlar 20 kilometre yarıçapında. Yerel rekreasyon seçenekleri açık hava sporları ve kırsal etkinliklere odaklanıyor. Polideportivo Municipal de San Isidro 3 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Geniş arsanın kendisi ana rekreasyon alanı olarak hizmet veriyor; bahçeler, meyve bahçeleri veya potansiyel olarak özel bir havuz için bolca yer sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.2°C | 30 mm |
| Şubat | 12.8°C | 11 mm |
| Mart | 14.5°C | 75 mm |
| Nisan | 16.7°C | 40 mm |
| Mayıs | 20.3°C | 32 mm |
| Haziran | 24.6°C | 14 mm |
| Temmuz | 27.4°C | 5 mm |
| Ağustos | 27.5°C | 14 mm |
| Eylül | 24.3°C | 54 mm |
| Ekim | 20.2°C | 45 mm |
| Kasım | 15.3°C | 28 mm |
| Aralık | 12.3°C | 32 mm |
160.000 €'dan başlayan APARTMENTS PALANGRE BEACH gibi Torrevieja'daki kıyı projeleriyle karşılaştırıldığında, Albatera'daki bu gayrimenkul bambaşka bir değer önerisi sunuyor. Metrekare başına fiyat benzer olsa da alıcı, daire yaşamı yerine geniş bir arsa ediniyor. Daha yüksek fiyatlarla modern imkânlar sunan El Raso'daki OASIS LAGUNA 2'nin aksine, bu proje tadilat için sermaye girdisi gerektiriyor. Vega Baja del Segura bölgesi genel olarak doğrudan kıyı şeridinden daha uygun fiyatlı olup aynı yatırım karşılığında daha fazla alan sağlıyor. Ancak iç kesimdeki tadilat gerektiren gayrimenkullerde kiralama talebi tipik olarak plaja yakın, kullanıma hazır tatil dairelerine göre daha düşüktür. Elche ve Murcia'ya yakınlık, daha izole kırsal konumlara kıyasla değer katıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
