关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Vega Baja del Segura地区的内陆，距离阿尔巴特拉镇中心仅数分钟车程。周边环境以农业和乡村景观为主，与沿海旅游区保持一定距离。该位置提供了与自然直接接触的机会，同时靠近当地城镇的日常必需设施。
该物业适合寻求大量户外空间、农业潜力或隐私的居住者。由于房产需要翻新，它不适合那些寻找即买即住现代化设施的人群。有限的浴室数量和单一的楼层布局表明，这更适合作为自给自足的乡村住宅或长期改造项目。
该建筑已于1970年完工，属于旧式乡村农舍，不符合新建建筑的标准。目前的状态需要结构性翻新和现代化改造，特别是电力系统需要从街道重新接入。这是一个改造项目，而非全新的开发项目，需要买家投入时间和资金进行更新。
该物业不提供现代化的居住便利，内部设施陈旧，仅有一个卫生间。距离最近的海洋海滩超过20公里，不适合寻求海滨度假生活方式的人群。由于电力需要外部接入且房产需要全面装修，买家必须具备处理基础设施工程的能力和预算。
Ref: VL376555
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这适合那些拥有建筑技能或愿意管理承包商的买家。如果买家正在寻找一个可以自定义设计的项目，或者希望开展小型农业活动，这是一个合适的选择。对于重视绝对隐私和空间胜过便利设施的居住者，该房产提供了一个难得的机会。它不适合那些想要步行即可到达海滩、餐厅或寻求全套服务式度假村体验的人群。买家必须准备好处理维护大面积乡村物业所带来的工作。
目前的装修风格可追溯至20世纪70年代，体现了乡村住宅的实用主义特征。室内设有壁炉、储藏室和车库，这些都是那个时代的典型配置。建筑材料坚固但陈旧，管道和电气系统需要完全更换以满足现代标准。房产目前处于“外壳”状态，买家有机会决定最终的装修水平，无论是保持乡村质朴风格还是升级为现代舒适标准。室外区域已准备好用于园艺，但现有的游泳池需要修缮。
该物业的起始售价为175,000欧元。考虑到超过14,000平方米的土地面积，土地单价相对较低。然而，该价格不包括必要的翻新和电力接入费用。与该地区同等地块但已完工的豪华别墅相比，其进入门槛较低，但买方需预留预算用于房屋修复和设施升级。
在这里，生活节奏由土地和季节决定。拥有近1.5公顷的土地，维护果园或花园将成为日常生活的重要组成部分。这是一种安静的乡村生活方式，远离了海岸线的喧嚣和密集的旅游人群。早晨可以在露台上享受阳光，白天则可能用于土地管理。傍晚，室内的壁炉提供了传统的取暖方式。虽然距离超市和药店仅有几分钟车程，但主要活动仍在地块内部进行。这是一个适合喜爱园艺、渴望与自然隔绝以及愿意动手修缮房屋的居住者的环境。
阿尔巴特拉是一个生活便利的城镇，拥有约12,000名居民，提供基本的商业和服务设施。该地区以农业和纺织业为基础，保留了传统的西班牙内陆社区氛围。虽然不如沿海城市国际化，但生活成本较低。交通方面，虽然有5条公交线路，但站点距离物业有一定距离，拥有一辆汽车对于高效出行至关重要。周边有体育中心和医疗设施，能够满足日常生活需求，但缺乏大型城市的娱乐选择。
地图显示了该物业相对于阿尔巴特拉镇和周边农业用地的位置。广阔的地块轮廓清晰，显示了其与附近住宅区的隔离程度。该位置强调了乡村环境，而非城市街景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔巴特拉位于埃尔切和穆尔西亚这两个主要城市之间。它处于Vega Baja del Segura地区，该地区以农业平原为特征。与繁华的沿海城镇相比，这里的节奏较慢，密度较低。它作为一个居住枢纽，连接着更大的都市区，同时保留了乡村特色。
最近的超市位于2.9公里外，药房在346米处，非常便利。然而，前往海滨地区需要行驶约20公里，主要海滩如La Marina和Guardamar del Segura均在半小时车程内。阿利坎特-埃尔切机场距离约30公里，适合国际旅行。最近的高尔夫球场在14公里以外，需要进行短途驾驶才能到达休闲设施。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔仅20米，位于平坦的平原上，全年日照时间约为3,840小时，年平均气温为18.9°C。气候属于地中海式，夏季温暖干燥，冬季温和。这种气候有利于全年的户外活动和农业种植。每年的游泳季节持续约六个月，尽管由于地处内陆，海风效应不如沿海地区明显。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不直接位于海边，但蓝旗海滩如Platja de les Pesqueres和La Marina都在20公里范围内，可轻松驱车到达。附近的休闲娱乐活动主要集中在高尔夫球场，如Club de Golf La Finca。对于户外运动爱好者，当地有多家体育中心提供各种设施。然而，该地块本身是一个休闲和农业的私人绿洲，而非依赖外部旅游设施。
来源: OpenStreetMap
阿尔巴特拉位于埃尔切和穆尔西亚这两个主要城市之间。它处于Vega Baja del Segura地区，该地区以农业平原为特征。与繁华的沿海城镇相比，这里的节奏较慢，密度较低。它作为一个居住枢纽，连接着更大的都市区，同时保留了乡村特色。
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与托雷维耶哈等沿海城市相比，阿尔巴特拉的房价通常较低。托雷维耶哈的公寓起售价约为160,000至230,000欧元，但这些通常提供较小的居住空间且无土地。相比之下，该项目以类似的价格提供了巨大的土地面积，但牺牲了即时的海滨便利性和现代化的居住条件。这里的生活方式侧重于乡村宁静而非海滨度假。与埃尔切附近的物业相比，这里提供了更多的隔离感和空间，但基础设施更为基础。对于优先考虑土地价值而非社区便利设施的买家来说，这是一个具有成本效益的选择。
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