关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于塞古拉河下游（Vega Baja del Segura）地区，邻近阿尔巴特拉镇。地处内陆，距离最近的海滩约20公里。周边为乡村环境，以农业用地为主，药店等日常设施步行可达，超市距离约3公里。海拔高度为20米。
该房产满足对宽敞户外空间和个性化改造的需求。布局包括车库、储藏室和露台，可满足储物和休闲需求。农业地块可用于种植。住宅需要现代化改造，包括电力安装，需从街道线路接入。
房屋建于1970年前后，并非新建结构。目前状况表明需要翻新。法律层面允许对现有住宅进行翻新，或在地块上新建住宅。所有市政设施接入，尤其是电力，均需重新建立或接通。
该房产不具备即刻入住条件，需要进行大规模翻新工程。它不位于海岸线上。仅有一间卫生间。能效和保温标准反映了20世纪70年代的建造水平。公共交通有限，最近的火车站距离约4.7公里。
Ref: VL376555
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合寻求乡村居所或向往农耕生活的买家。它适合愿意承担建造或翻新项目的人士。地块的规模可能吸引追求自给自足或养马爱好的买家。它符合优先考虑空间和私密性、而非即时便利或邻近海滩的买家画像。对于希望按照自己的规格建造定制住宅、并利用现有合法许可的买家，它同样具有吸引力。
现有住宅配有基本的实用设施，如客厅中的壁炉，以及分隔用餐区的竹门。厨房配有木质橱柜。所用材料与20世纪70年代的乡村建筑一致。建筑包括车库和储藏室，提供了实用空间。装修陈旧，需要全面更新以达到现代舒适度和能效标准。花园区域已规划但较为简单。农业设施包括滴灌系统。
该房产的挂牌价为175,000欧元。这一价格体现的是大面积地块的价值，而非现有房屋的状况，房屋本身按翻新项目定价。潜在买家应为翻新工程及市政设施接入（尤其是电力）的费用做好预算。与附近托雷维耶哈（Torrevieja）的海滨公寓相比，这一价位明显更低，同等资金可获得更多土地。
这里的日常生活以广阔的庭院和塞古拉河下游地区的乡村节奏为特色。得益于地块面积，房产具有极高的私密性。清晨可在私人露台上享受阳光，农业用地则提供了园艺种植的机会。周边环境安静，远离海岸密集的旅游区。日常采购需短途驾车前往阿尔巴特拉镇中心。这里的气候支持一年中大部分时间的户外生活，冬季温和，夏季炎热，是阿利坎特内陆的典型气候。
阿尔巴特拉镇提供基本服务，包括商店、餐厅以及著名的巴洛克式圣地亚哥使徒教堂（Santiago Apóstol）。区域基础设施完善，埃尔切（Elche）、穆尔西亚（Murcia）和阿利坎特（Alicante）等主要城市均在30至40公里半径范围内。这一地理位置确保了前往大型医院、国际机场（阿利坎特-埃尔切机场距离约30公里）和大型购物中心的便利。周边环境以农业为主，营造出宁静开阔的氛围。
地图突出显示了该房产的内陆位置，与沿海开发项目截然不同。它展示了相对于阿尔巴特拉镇以及通往埃尔切和阿利坎特的主要交通路线的大片土地面积。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔巴特拉位于塞古拉河下游地区北部，邻近阿利坎特省与穆尔西亚地区的交界处。它是埃尔切和阿利坎特等较大城市圈的卫星城镇。这一位置使居民既能享受内陆较低的房价和宽敞空间，又能与白色海岸（Costa Blanca）的经济和交通中心保持合理的连通性。
最近的海滩Platja de les Pesqueres距离约20公里，车程约25分钟。高尔夫球场可在La Finca高尔夫俱乐部（Club de Golf La Finca）享受，距离房产14公里。经主干公路网，30分钟车程即可抵达阿利坎特-埃尔切机场。药店等当地设施距离在350米以内，而超市和体育中心需约3公里的短途路程。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.9°C。历史数据显示年日照时间约3,840小时。当水温超过20°C时，游泳季节可持续六个月。海拔20米的平坦地形有利于耕种。内陆位置意味着夏季气温可能高于海岸，但宽阔的地块为搭建遮阳的户外区域提供了空间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然房产位于内陆，但海岸线适合一日游。最近的蓝旗海滩，如Platja de la Marina，均在20公里范围内。当地的休闲选择以户外运动和乡村活动为主。San Isidro市立体育中心（Polideportivo Municipal de San Isidro）距离3公里。宽阔的地块本身就是主要的休闲空间，为花园、果园甚至私人泳池提供了充足的空间。
来源: OpenStreetMap
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 30 mm |
| 二月 | 12.8°C | 11 mm |
| 三月 | 14.5°C | 75 mm |
| 四月 | 16.7°C | 40 mm |
| 五月 | 20.3°C | 32 mm |
| 六月 | 24.6°C | 14 mm |
| 七月 | 27.4°C | 5 mm |
| 八月 | 27.5°C | 14 mm |
| 九月 | 24.3°C | 54 mm |
| 十月 | 20.2°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 28 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 32 mm |
与托雷维耶哈的海滨项目（如起价160,000欧元的APARTMENTS PALANGRE BEACH）相比，阿尔巴特拉的这处房产提供了截然不同的价值主张。虽然每平方米价格相近，但买家获得的是广阔的土地而非公寓生活。与El Raso的OASIS LAGUNA 2（以更高价格提供现代化设施）不同，该项目需要投入资金进行翻新。塞古拉河下游地区总体上比紧邻海岸的地带更实惠，同样的投资可获得更多空间。不过，内陆翻新房产的租赁需求通常低于海滩附近可直接入住的度假公寓。与更偏远的乡村位置相比，邻近埃尔切和穆尔西亚为其增添了价值。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
