וילה בודדת זו, הממוקמת ב-Vista Bella Golf, אליקנטה, מציעה שטח מגורים פרקטי של 84 מ"ר. הווילה הושלמה בשנת 1970 ומספקת בסיס איתן למי שמחפש בית באזור ותיק ומבוסס. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומשלב בין נגישות לאווירה מגורית שקטה. מדובר בהזדמנות פשוטה וישירה לרכוש נכס באזור המוכר בזכות האקלים הנעים ופעילויות הפנאי שבו.
בהשוואה להיצעים אחרים באזור Vista Bella Golf, כגון דירות CAPRI IX המתחילות מ-€269,900, וילה בודדת זו מציגה נקודת כניסה נמוכה יותר במחיר של €218,000. בעוד שדירות מציעות בנייה מודרנית, וילה זו מספקת שטח מגורים עצמאי. במרחק רב יותר, נכסים כמו OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales ו-NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva מגיעים למחירים גבוהים משמעותית, החל מ-€475,000 ו-€453,000 בהתאמה. פרויקטים שכנים אלה מעידים על שוק מגוון, שבו דירות לרוב מתומחרות נמוך יותר ליחידה אך בפוטנציאל גבוה יותר למטר רבוע, ואילו וילות גדולות יותר מייצגות השקעה משמעותית יותר. נכס זה נמצא בטווח מחירים נגיש יותר, ופונה לקונים המחפשים קהילות ותיקות ושטח מגורים פונקציונלי ללא הפרמיה הקשורה לבנייה חדשה יותר או לנכסים מרווחים יותר באזורים סמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונת מגורים מגודרת ונהנית מקרבה לשירותים מקומיים. היא שוכנת בפנים הארץ אך שומרת על חיבור לפעילויות החוף, ומציעה איזון בין נוחות לאורח החיים הים-תיכוני. הסביבה המיידית מתאפיינת בתשתיות מבוססות, ההופכות את חיי היומיום לנגישים ללא צורך בנסיעות מרובות לשם השגת מצרכים בסיסיים.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות הזקוקות לשטח מגורים פונקציונלי עם חדרי שינה ורחצה נפרדים. תכנונו פרקטי הן למגורי קבע והן לשימוש כבית נופש. 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה עונים על צרכים נפוצים ללינה נוחה, ואילו העיצוב הכללי מתמקד בפונקציונליות פשוטה ובקלות תחזוקה.
וילה זו הושלמה בשנת 1970, כלומר מדובר בנכס ותיק ולא בבנייה חדשה. למרות שהבניין היסטורי, מצבו הנוכחי מעיד על כך שתוחזק או עודכן לאורך השנים. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי אין מדובר בפרויקט חדש עכשווי עם הטרנדים האדריכליים האחרונים או תקני יעילות אנרגטית מתקדמים.
נכס זה אינו מציע את המיטב של הבנייה והעיצוב המודרניים, שכן הוא נבנה ב-1970. אין לו דירוגי יעילות אנרגטית גבוהים או טכנולוגיית בית חכם מתקדמת הנפוצות בפרויקטים חדשים יותר. מיקומו, למרות שהוא עירוני, בפנים הארץ, כך שנוף ישיר לים או גישה מיידית לחוף אינם מאפיינים של וילה ספציפית זו.
וילה זו מתאימה ביותר ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית פונקציונלי בקהילה ספרדית ותיקה. היא פונה למי שמעריך נוחות וקרבה לשירותים מקומיים, כגון חנויות ומרפאות, הנמצאים במרחק הליכה. הנכס יכול לשמש כמגורי קבע למי שעובר דירה, ומציע בסיס שהוא גם פרקטי וגם מחובר לפעילויות פנאי אזוריות כמו גולף. לחלופין, הוא מציג אפשרות לבית נופש, ומספק בסיס נוח לטיולים בקוסטה בלנקה. היותו מוכן למגורים פירושו שניתן להתגורר בו מיד, אידיאלי לקונים שרוצים לעבור או להתחיל להשתמש בנכס ללא דיחוי. אופייה הפשוט של הווילה, מבלי להיות בנייה חדשה, עשוי לפנות לקונים המעדיפים שכונות ותיקות על פני שכונות בפיתוח.
וילה בודדת זו, שהושלמה ב-1970, מציגה סביבת מגורים פונקציונלית. פרטי הנכס מציינים מיזוג אוויר ומאווררי תקרה לוויסות האקלים, המבטיחים נוחות בתקופות החמות. מאפייני החוץ כוללים גינה מרוצפת, מרפסת שמש מקורה ומרפסת גג, מה שמעיד על דגש בשטחי מגורים בחוץ. פתרונות אחסון מסופקים באמצעות מחסן חיצוני פרטי. המטבח מתואר כמאובזר במלואו, והריהוט מצוין כמלא, מה שרומז על מצב מוכן למגורים. למרות שפרטי החומרים מוגבלים, הרושם הכללי הוא של מגורים מתוחזקים היטב ופרקטיים, המיועדים לשימוש קל ולהנאה מהאקלים הים-תיכוני.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר התחלתי של €218,000. נקודת מחיר זו מציבה אותה ככניסה נגישה לשוק הנדל"ן באזור Vista Bella Golf. לנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 84 מ"ר. כווילה מושלמת שנבנתה ב-1970, היא זמינה באופן מיידי. שינויים במחיר המכירה הסופי עשויים להיות תלויים בשדרוגים אחרונים או במאפיינים ספציפיים של היחידה עצמה, אם כי לא נמסרו פרטים על רמות מחיר.
החיים ב-Vista Bella Golf סובבים סביב שילוב של חיים עירוניים נגישים וקרבה לפעילויות פנאי. האזור הסמוך מציע סביבה פרקטית שבה צרכים יומיומיים בהישג יד, מה שמפחית את הצורך בנסיעות מתמדות ברכב לסידורים כמו ביקור בבית המרקחת או בסופרמרקט. הקהילה מטפחת קצב חיים המאזן בין נוחות מקומית לבין המשיכה הרחבה של אזור קוסטה בלנקה. התושבים יכולים ליהנות משגרה יומית צפויה, כאשר השירותים המקומיים זמינים בקלות. אופייה הוותיק של השכונה מעיד על תחושת קהילה יציבה, הרחק מהמוני התיירים בשיא העונה אך עדיין מחוברת לאורח החיים התוסס שהחוף ידוע בו. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים מתון ומעודד פעילות בחוץ לאורך רוב השנה.
סביבתה המיידית של Vista Bella Golf מציעה שילוב של שקט מגורים ומאפיינים עירוניים נגישים. כאשר שירותים חיוניים כגון בית מרקחת (785 מ') וסופרמרקט (772 מ') נגישים ברגל, שגרת היומיום מתנהלת בקלות. האזור מחובר גם ל-15 קווי תחבורה ציבורית עם 8 תחנות בהישג יד, המציעות חלופות לשימוש ברכב פרטי. לצורכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 6.1 ק"מ. תשתית הקהילה תומכת באורח חיים נוח, עם מסעדות רבות (38 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (28) המספקים מוקדים חברתיים מקומיים. הקרבה למגרשי גולף, כולל Club de Golf La Finca במרחק 3.8 ק"מ, מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי העומדות לרשות התושבים.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הווילה הבודדת בתוך שכונת Vista Bella Golf. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מקומיים, מגרשי גולף והגאוגרפיה האזורית הרחבה, לרבות מרחקים לערים ולחוף. ההקשר המסופק מסייע להבין את הנגישות ואת הסביבה הסובבת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Vista Bella Golf ממוקם בפנים הארץ בתוך פרובינציית אליקנטה, במרחק של כ-50 ק"מ דרומית לבירת הפרובינציה, העיר אליקנטה. הוא שוכן יחסית קרוב לגבול עם אזור מורסיה, כאשר העיר מורסיה במרחק של כ-19 ק"מ. מיקום מרכזי זה מציע איזון, ומספק גישה לאזורי החוף תוך חיבור לערים גדולות בפנים הארץ כמו אלשה (30 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות גם את השירותים המיידיים של אתר הגולף וגם את ההיצע התרבותי והכלכלי הרחב של המרכזים העירוניים הגדולים בדרום-מזרח ספרד.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ, עם קישורי חוף ותחבורה מרכזיים במרחק בינוני. החופים הקרובים ביותר, כגון Cala de lo Ferri, נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca ממוקם בנוחות במרחק 3.8 ק"מ מהנכס. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא Alicante-Elche (ALC), במרחק של כ-41 ק"מ בקו ישיר, המקל על חיבורי נסיעה. ערים גדולות כמו מורסיה ואלשה נמצאות ברדיוס של 30 ק"מ, ומציעות חוויות עירוניות ושירותים רחבים יותר. תחנות רכבת, כולל Orihuela Miguel Hernández, נמצאות במרחק 0.9 ק"מ, ומספקות גישה לרכבות אזוריות.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וכ-3,844 שעות שמש בשנה. הדבר מתורגם לתקופה ממושכת לפעילויות בחוץ, עם עונת שחייה הנמשכת כחצי שנה שבה טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C או יותר. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים תורם לסביבה מתונה בדרך כלל, תוך הימנעות מקיצוניות של אזורי החוף או האזורים ההרריים הגבוהים יותר. האקלים באזור תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה, עם שפע שמש להנאה מהמרפסות הפרטיות או מהשטחים המשותפים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהווילה ממוקמת בפנים הארץ, היא מציעה גישה נוחה לפנאי בחוף. מספר חופים, כולל Cala de lo Ferri ו-Playa Rocío del Mar, נמצאים במרחק נסיעה של 14 ק"מ, ומספקים אפשרויות לרגיעה ליד הים. לחובבי גולף, הקרבה ל-Club de Golf La Finca (3.8 ק"מ) ולמגרשים אחרים כמו Las Colinas ו-Villamartín (שניהם בסביבות 12 ק"מ) היא יתרון משמעותי. הקהילה עצמה ממוקדת סביב Vistabella Golf, מה שמעיד על התמקדות בחיי פנאי. ברדיוס 2 ק"מ, מגוון שירותים הכוללים מסעדות ובתי קפה רבים עונים על צרכים חברתיים וקולינריים, ומשפרים את הזדמנויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 32 mm |
| פברואר | 12.6°C | 12 mm |
| מרץ | 14.3°C | 74 mm |
| אפריל | 16.5°C | 43 mm |
| מאי | 20.2°C | 33 mm |
| יוני | 24.7°C | 14 mm |
| יולי | 27.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 14 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 62 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 42 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 26 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL671866
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
