يقع هذا الفيلا المكون من طابقين في بني دورم، إقليمة أليكانتي، بمساحة 220 متر مربع مع 4 غرف نوم و3 حمامات. يقع المشروع في موقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ، ويتميز بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تم استكمال بناء الوحدة السكنية، وتتضمن مسبحًا خاصًا وحديقة خاصة. تم تصميم هذا الفيلا المتميز لتوفير أنماط حياة مريحة بالقرب من جميع المرافق الضرورية في بيئة حضرية نشطة.
يتميز مشروع فيلا بني دورم بموقعه المتميز في قلب واحدة من أكثر المدن حيوية في كوستا بلانكا. مقارنة بالمشاريع المشابهة في مناطق مثل توريفيخا حيث تبدأ الأسعار من 160,000 يورو لمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH، يقدم مشروع بني دورم قيمة أعلى نظرًا لموقعه المركزي وقربه من المرافق والخدمات. ومع ذلك، عند مقارنته بمناطق أكثر هدوءًا مثل أوربانيزاسيون إل راسو حيث يبدأ مشروع OASIS LAGUNA 2 من 227,000 يورو، يوفر بني دورم تجربة حضرية أكثر نشاطًا مع إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق الترفيهية والخدمات. يمثل مشروع بني دورم توازنًا بين أسعار المنافسة في مناطق كوستا بلانكا الأخرى وجودة الحياة في مدينة سياحية عالمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في بني دورم، على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية مثل بلاجا دي ليفانتي (879 متر) وبلاجا ديل مال باس (1.1 كم). توفر المنطقة المحيطة إمكانية الوصول إلى مختلف الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت (261 متر) والصيدليات (268 متر) والمستشفيات (547 متر)، مما يجعلها موقعًا مريحًا للحياة اليومية.
يستوعب المشروع بشكل مثالي احتياجات السكن العائلية مع توفير 4 غرف نوم و3 حمامات تضمن الخصوصية والراحة لجميع أفراد الأسرة. تصميم الطابقين يفصل بين مناطق المعيشة ومناطق النوم، مما يوفر مساحات متنوعة للاسترخاء والعمل والترفيه. المسبح الخاص والحديقة توفر مساحات إضافية لقضاء وقت الفراغ في المنزل.
تم اكتمال بناء المشروع بالكامل وهو جاهز للتسليم الفوري. تم إنجاز الوحدة السكنية في ديسمبر 2021، مما يضمن استخدام مواد وتقنيات بناء حديثة تتوافق مع المعايير الحالية للكفاءة والجودة. الحالة الجاهزة للتسليم تسمح بالمباشرة الفورية في الاستخدام دون انتظار فترات إنهاء الأعمال.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ دون الحاجة للمشي مسافة قصيرة، كما لا يوجد به خدمة أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. موقع المشروع في المنطقة الحضرية قد يعني مستوى معين من الضوضاء المرتبطة بحياة المدينة، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية في بني دورم.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. إنه خيار مثالي للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي بالقرب من البحر دون التضحية براحة الحياة الحضرية. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق سياحية شهيرة مع إمكانية تحقيق عائد جيد من الإيجار، خاصة خلال مواسم الصيف. للعائلات التي لديها أطفال، توفر المنطقة مدارس دولية قريبة ومرافق ترفيهية مناسبة لكافة الأعمار.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية وتشطيبات حديثة تجمع بين الأناقة والوظيفة. تم تصميم الوحدات الداخلية بأسلوب عصري يجمع بين الخطوط المعاصرة واللمسات الدافئة، مع استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل. تشمل الميزات خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، ونظام تكييف هواء مركزي، ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. تم تصميم الحمامات بأسلوب عصري مع استخدام مواد متينة وسهلة الصيانة. توفر الشرفات والمناطق الخارجية مساحات إضافية للاسترخاء مع إطلالات خلابة على البحر والمدينة.
يبدأ سعر هذا الفيلا المكون من طابقين من 580,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق بني دورم العقاري بالنظر إلى مساحته وميزاته. تتناسب أسعار الوحدات في هذا المجمع مع فئة الفاخرة من العقارات في المنطقة، حيث تجمع بين جودة البناء والموقع المتميز. توفر الأسعار المذكورة نقطة انطلاق للمفاوضات المحتملة بناءً على المواصفات الدقيقة للوحدة وشروط الدفع المتاحة.
يقدم هذا المشروع تجربة سكنية متميزة تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط من الشرفات الخاصة، مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ الرملية في غضون دقائق مشي. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يخلق بيئة حيوية للعيش. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهولة على الشرفة مع إطلالات الصباح الباكر على البحر، بينما يمكن استغلال بعد الظهر في الاستجمام بجانب المسبح الخاص أو استكشاف المعالم المحيطة. المساءات مثالية للمشي على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تضمن راحة السكان. تقع محطة القطار الرئيسية في بني دورم على بعد 900 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة. يوجد 25 خطًا للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. تقع المؤسسات التعليمية الدولية مثل مدرسة لوبي دي فيجا الدولية على بعد 1.7 كم، بينما يوجد مركز صحي كبير على بعد 547 متر فقط. يمكن الوصول بسهولة إلى المطار الدولي في أليكانتي على بعد 48 كم، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في بني دورم، بالقرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. يظهر التوزيع الجغرافي للمرافق والخدمات في المنطقة المحيطة، مع إبراز قربه من محطات النقل العام والمراكز التجارية. توضح الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية التي تربط المشروع ببقية أجزاء المدينة والمناطق المجاورة.
يقع المشروع في قلب بني دورم، التي تعتبر واحدة من أهم المدن السياحية في منطقة كوستا بلانكا. تشتهر المدينة بمبانيها الشاهقة ونمط حياتها النشط. تقع بني دورم على بعد حوالي 48 كم من عاصمة المقاطعة أليكانت، وتبعد حوالي 110 كم عن فالنسيا. هذا الموقع المركزي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا بلانكا والمناطق المجاورة، مع سهولة الوصول إلى المدن التاريخية والمعالم الطبيعية في الإقليم.
يتميز المشروع بقربه من الشاطئ، حيث تقع أقوى شاطئ (بلاجا دي ليفانتي) على بعد 879 متر فقط، وهو من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق. يمكن الوصول إلى ملعب غولف كامبو دي غولف إي إسكويلا لاس ريخاس بني دورم سول دي بونينتي على بعد 2.4 كم. يقع مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 48 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 110 كم. يوجد محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 590 متر، مما يسهل على ملاك السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بني دورم بأنه متوسطي مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية طوال العام. يتمتع المشروع بـ 3,867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 شهور عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى المنطقة بشهرة واسعة بفضل شواطئها الرملية النظيفة التي حازت على العلم الأزرق، مثل شاطئ ليفانتي وشاطئ بونينت. تقع هذه الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المشروع. للرياضيين، تتوفر عدة ملعب غولف في المنطقة، أقربها على بعد 2.4 كم. كما توجد مراكز رياضية متعددة مثل نادي بني دورم للرياضات المائية على بعد 1.0 كم، ومركز كارتينغ بني دورم على بعد 0.9 كم. توفر المنطقة أنشطة ترفيهية متنوعة تناسب جميع الأعمار والاهتمامات.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب بني دورم، التي تعتبر واحدة من أهم المدن السياحية في منطقة كوستا بلانكا. تشتهر المدينة بمبانيها الشاهقة ونمط حياتها النشط. تقع بني دورم على بعد حوالي 48 كم من عاصمة المقاطعة أليكانت، وتبعد حوالي 110 كم عن فالنسيا. هذا الموقع المركزي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا بلانكا والمناطق المجاورة، مع سهولة الوصول إلى المدن التاريخية والمعالم الطبيعية في الإقليم.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL287698
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
