דירה בן חדר במרכז בנידורם, אליקנטה, במרחק הליכה מהים. הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה קלה למתקנים ושירותים. הדירה, בשטח של 42 מטר רבוע, מציעה פתרון מגורים קומפקטי באחת מהערים התיירותיות הפופולריות ביותר בחוף הים התיכון. עם מחיר התחלתי של 209,000 אירו, הנכס מייצג הזדמנות לרכישת נכס באזור סופר פופולרי עם תפוסה גבוהה לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק 879 מטרים מחוף פלאטג'ה דה ל'לבאנט, אחד מהחופים המפורסמים ביותר בבנידורם. המבנה נמצא בסביבה עירונית צפופה עם גישה מהירה למסעדות, חנויות ושירותים עירוניים. גובה הנכס הוא 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% אל עבר החוף, מה שמקל על גישה הולכת.
הדירה מתאימה לזוג או אדם יחיד המחפש נכס קומפקטי במיקום מרכזי. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד בלבד, היא מציעה פתרון יעיל למגורים חלקיים או כנכס השקעה. השטח הקטן של 42 מטר רבוע דורש תכנון יעיל של החלל, אך מספק את כל הצרכים הבסיסיים למגורים נוחים בסביבה עירונית תוססת.
המבנה נבנה בשנת 1970, מה שממקם אותו בקטגוריית נכסים מבוססים עם תשתית מוכרת. כמבנה ותיק, הוא עבר את מבחן הזמן ומציע מאפיינים אדריכליים אופייניים לתקופת הבנייה שלו. הבניין כבר הושלם לחלוטין, כך שהרוכשים אינם צריכים להמתין לסיום עבודות בנייה או להתמודד עם אי ודאות בנוגע לתאריכי אכלוס.
הדירה אינה מציעה שטח אחסון נוסף מעבר לחלל הפנימי. בהתחשב בגיל הבניין (1970), לא צוינו עדכונים מבניים או שיפורי אנרגיה שבוצעו. השטח הקטן של 42 מטר רבוע מגביל את האפשרויות להרחבת משפחה או אירוח מורחב. כמו כן, המיקום העירוני המרכזי עלול להיות רועש במהלך עונת התיירות הפעילה.
Ref: VL713967
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פעיל. המיקום המרכזי והקרבה לחוף הופכים אותה למושכת עבור תיירים המבקשים דיור נופש. היא גם מתאימה לאנשים יחידים או זוגות ללא ילדים המחפשים בית חורף קומפקטי בחוף הים התיכון. עבור עובדים מקומיים, הקרבה למרכז העיר ולמתקנים הציבוריים מספקת נוחות יומיומית. עם זאת, משפחות עם ילדים עשויות למצוא את השטח המצומצם של 42 מטר רבוע כלא מספיק לצרכיהן ארוכי הטווח.
כמבנה שנבנה בשנת 1970, הדירה עשויה לכלול תכונות אדריכליות וחומרים אופייניים לאותה תקופה. סביר להניח שהיא כוללת מרפסות, שהם מאפיין סטנדרטי בדירות בנידורם מאותה תקופה, המאפשרים ניצול מרבי של אור השמש והאקלים המקומי. לא צוינו פרטים על שיפוצים או חידושים שבוצעו לאחרונה, לכן מומלץ לבדוק בזהירות את מצב התשתיות החשמליות והאינסטלציה. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשקול את האפשרות של שדרוג המטבח וחדר האמבטיה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
המחיר ההתחלתי של 209,000 אירו ממקם את הדירה בטווח הבינוני-נמוך יחסית לשוק בנידורם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים כמו טורבייחה, המחיר תחרותי עם ערך התחלתי גבוה יותר מפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (מ-160,000 אירו) אך נמוך יותר מפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 (מ-227,000 אירו). יש לציין שהמחיר עשוי להשתנות בהתאם לקומה, כיוון הדירה ומצב השמורה הנוכחי של הנכס.
בנידורם היא עיר תיירותית פעילה לאורך כל השנה, עם חיי לילה תוססים ומגוון רחב של מסעדות וברים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שמאפשר גישה קלה לים ולפעילויות ימיות. במהלך היום, תושבים יכולים ליהנות מקניות בשווקים המקומיים, בילוי בבתי קפה או ביקור באתרי התיירות המרכזיים. בערב, האזור הופך להיות תוסס עם מגוון בידור וחיי לילה. תושבי קבע יכולים להפיק תועלת מהתשתיות המפותחות של העיר, כולל תחבורה ציבורית נרחבת ושירותי רפואה במרחק הליכה.
הדירה ממוקמת במיקום אידיאלי עבור חיים עירוניים עם גישה מהירה לים. במרחק של פחות מקילומטר אחד, תושבים יכולים להגיע לחוף ל'לבאנט, אחד משני חופי הדגל הכחול של בנידורם. מרכז העיר, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה, נגיש ברגל. תחנת הרכבת הבין-מודלית של בנידורם נמצאת במרחק 800 מטרים, מה שמקל על נסיעות לערים אחרות באזור כמו אליקנטה. עבור נסיעות אוויריות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-48 קילומטרים, כשעה נסיעה ברכב.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב בנידורם, סמוך לחוף ל'לבאנט. ניתן לראות את הקרבה למתקנים העירוניים העיקריים, כולל מרכז העיר, תחנות התחבורה והשירותים השונים. המבנה ממוקם באזור מפותח היטב, עם גישה קלה הן לחוף והן למרכז העיר התוסס. בספרד, כמו בישראל, מיקום מרכזי כזה נחשב ליתרון משמעותי הן למגורים והן להשקעה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנידורם ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מחבל קוסטה בלנקה, אזור תיירותי פופולרי בדרום-מזרח ספרד. במרחק 37 קילומטרים צפונית-מערבית נמצאת אליקנטה, בירת הפרובינציה, עם אוכלוסייה של כ-339,000 תושבים. במרחק 58 קילומטרים נמצאת אלצ'ה, עיר גדולה נוספת באזור. מיקומה של בנידורם על קו החוף, יחד עם התשתיות המפותחות, הופך אותה למרכז תיירותי חשוב באזור, עם קישורי תחבורה טובים לשאר חלקי ספרד ולאירופה.
המיקום המרכזי של הדירה מספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 261 מטרים, והבית המרפא הקרוב במרחק 547 מטרים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 268 מטרים בלבד, מה שמקל על רכישת תרופות ומוצרי רפואה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה נמצא במרחק 2.4 קילומטרים. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק 590 מטרים, מה שמאפשר נוחות לבעלי רכבים חשמליים. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה, במרחק של כ-48 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנידורם נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של הנכס (19 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון של 2.4% אל עבר החוף יוצרים תנאים נוחים להליכה ופעילות פיזית. השילוב של כמות גדולה של שעות שמש וטמפרטורות נעימות לאורך רוב השנה הופך את האזור לאטרקטיבי עבור פעילויות חוצות ופעילויות מים. כמות המשקעים מוגבלת, כאשר רוב הגשם יורד בחודשי הסתיו והאביב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בנידורם יש שני חופי דגל כחול: ל'לבאנט ופוננט, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מעולים. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מחוף ל'לבאנט (879 מטרים), המציע חול זהוב רחב ומים צלולים. במרחק 1.1 קילומטרים נמצא חוף מאל פאס, ובמרחק 2.0 קילומטרים קאלה דה ל'אלמאדראבה, מפרצון קטן יותר. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף במרחק 2.4 קילומטרים (קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה) ו-2.8 קילומטרים (מליה וילאיטאנה). בנוסף, בעיר קיימים מתקני ספורט כמו מרכז הספורט פלאו ד'אספורטס איז'ה דה בנידורם ומועדון השיט של בנידורם.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנידורם ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מחבל קוסטה בלנקה, אזור תיירותי פופולרי בדרום-מזרח ספרד. במרחק 37 קילומטרים צפונית-מערבית נמצאת אליקנטה, בירת הפרובינציה, עם אוכלוסייה של כ-339,000 תושבים. במרחק 58 קילומטרים נמצאת אלצ'ה, עיר גדולה נוספת באזור. מיקומה של בנידורם על קו החוף, יחד עם התשתיות המפותחות, הופך אותה למרכז תיירותי חשוב באזור, עם קישורי תחבורה טובים לשאר חלקי ספרד ולאירופה.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בבנידורם מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה המרכזי. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר (מ-160,000 אירו), בנידורם מציעה יתרון של מוניטין מבוסס כיעד תיירותי בינלאומי עם תפוסת דיור גבוהה לאורך כל השנה. לעומת פרויקטים יקרים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 (מ-227,000 אירו), דירה זו מציעה נקודת כניסה נגישה יותר לשוק בנידורם. היתרון העיקרי של בנידורם על פני אזורים אחרים בקוסטה בלנקה הוא התשתית התיירותית המפותחת והמוניטין כעיר תיירותית מובילה, המבטיחים ביקוש יציב להשכרה לאורך כל השנה. עם זאת, יש לזכור שבנידורם יש תחרות גבוהה יותר בשוק ההשכרה בהשוואה לאזורים פחות מפורסמים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
