يقع هذا الشقق في بنيدورم، المدينة السياحية النابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي على الساحل الإسباني. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ الرملية الذهبية والمرافق الحضرية. بفضل حجمه المكون من غرفة نوم واحدة ومساحة 42 متر مربع، يوفر هذا الشقق سكناً عملياً في واحدة من أكثر المدن زيارة في إسبانيا، حيث يجمع بين إمكانية الوصول السهل للشاطئ والحياة الحضرية النشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الشقق في منطقة حضرية مركزية في بنيدورم، على بعد حوالي 879 متراً من شاطئ ليفانت. يتميز الموقع بقربه من المرافق الأساسية، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 261 متراً وصيدلية على بعد 268 متراً. الموقع مناسب للمشاة مع وجود منحدر طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ والمناطق المحيطة.
يوفر الشقق مساحة معيشية عملية تبلغ 42 متراً مربعاً مع غرفة نوم وحمام واحد، مما يتناسب مع احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانوي أو استثماري. يمكن الوصول إلى معظم المرافق اليومية سيراً على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى مركبة خاصة. الموقع مناسب لقضاء الإجازات القصيرة أو الإقامة طويلة الأمد بفضل توفر جميع الخدمات الأساسية في المنطقة.
تم اكتمال بناء هذا المبنى عام 1970، مما يجعله جزءاً من البنية التحتية العقارية الراسخة في بنيدورم. المبنى يحافظ على هيكله الأساسي مع تحديثات محتملة عبر السنوات لتلبية المعايير الحديثة. يعكس عمر المبنى التطور العمراني الذي شهدته بنيدورم خلال العقود الماضية كمركز سياحي رئيسي.
لا يتوفر في هذا الشقق مواقف سيارات مخصصة، مما قد يمثل تحدياً في مواسم الذروة السياحية. مساحة المعيشة المحدودة بـ 42 متراً مربعاً قد تكون غير كافية للأسر الكبيرة أو للاستخدام الدائم لمن يحتاجون مساحات أوسع. المبنى القديم قد لا يحتوي على بعض وسائل الراحة الحديثة المتوفرة في المشاريع السكنية الأحدث.
Ref: VL713967
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا الشقق المهنيين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء عطلات نهاية الأسبوع بعيداً عن صخب المدن الكبرى. كما أنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ معتدل مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الصحية والخدمية. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للاستفادة من سوق الإيجارات السياحية النشط في بنيدورم، حيث يمكن تحقيق عائد جيد بفضل الطلب المرتفع على الإقامات قريبة من الشاطئ. الأفراد الذين يقدرون الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع للشاطئ سيجدون هذا الشقق مناسباً تماماً لاحتياجاتهم.
يعكس الشقق的标准 القياسية للعقارات التي بنيت في سبعينيات القرن العشرين مع تحديثات محتملة لتحسين كفاءة الطاقة والراحة. تشمل المرافق المشتركة للمبنى منطقة سباحة ومنطقة ألعاب رياضية كما هو موضح في الصور. تم تصميم الوحدات الداخلية بشكل عملي للاستفادة القصوى من المساحة المحدودة، مع مطابخ مدمجة ومناطق معيشة multifuncionales. قد يحتوي المبنى على أنظمة عزل حراري محدثة لتقليل تكاليف التبريد في أشهر الصيف الحارة، وهو أمر مهم في المناخ الدافئ لمنطقة بنيدورم.
يبدأ سعر هذا الشقق من 209,000 يورو، مما يضعه ضمن فئة متوسطة مقارنة بالشقق المماثلة في بنيدورم. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى مثل توريفيخا حيث تبدأ الأسعار من 160,000 يورو، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر للموقع الاستراتيجي في قلب بنيدورم وقربه المباشر من الشاطئ. تمثل هذه الأسعار قيمة جيدة للمستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من معدلات الإشغال المرتفعة في المدينة التي تصل إلى 94% خلال المواسم العالية.
تتميز الحياة في هذا الشقق بقربها من الحيوية التي يتمتع بها بنيدورم. يمكن للمقيمين البدء في يومهم بزيارة المقاهي القريبة للاستمتاع بالقهوة الإسبانية، ثم التجول في الشوارع المحيطة التي تضم محلات تجارية متنوعة. بعد الظهر، يمكن الوصول سيراً إلى الشاطئ خلال حوالي 10 دقائق للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. المساء يمكن قضاؤه في أحد المطاعم الـ 317 الموجودة في نطاق 2 كم، مع إمكانية العودة سيراً على الأقدام إلى الشقق في وقت متأخر من الليل بفضل الأمان الذي توفره المنطقة الحضرية النشطة.
يتميز الموقع بموقعه المركزي في بنيدورم، مما يتيح الوصول السهل لمختلف وسائل الراحة والخدمات. يقع أقرب مستشفى على بعد 547 متراً، بينما يمكن الوصول إلى محطة القطار الرئيسية في بنيدورم خلال 800 متر. تتوفر 26 خط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة للمسافات الدولية، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 48 كم، وهو أقبر مطار دولي يمكن الوصول إليه خلال حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تتوفر مدارس دولية مثل مدرسة لوبي دي فيجا الدولية على بعد 1.7 كم، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات التي تقيم لفترات طويلة.
يظهر الموقع الجغرافي للشقق في قلب بنيدورم، بالقرب من شاطئ ليفانت. يسهل الخريطة العلاقة بين الشقق والمرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمحلات التجارية والمرافق الطبية. يمكن ملاحظة أن الشغل يقع في منطقة حضرية كثيفة مع سهولة الوصول إلى شارع الحافلات الرئيسي ومحطة القطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع بنيدورم بموقع استراتيجي في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 37 كم من مدينة أليكانتي و58 كم من إلش. يقع المشروع في قلب بنيدورم، مما يتيح الوصول السهل لجميع مرافق المدينة. compared to المدن الساحلية الأخرى في المنطقة، تتميز بنيدورم بكثافتها العمرانية المرتفعة ونشاطها السياحي على مدار العام، مما يجعلها وجهة متميزة في إقليم بلنسية. يمكن الوصول بسهولة إلى مدن ساحلية أخرى مثل فيلاخووسا وألتيا عبر وسائل النقل العام، مما يتيح للمقيمين استكشاف المزيد من المنطقة الساحلية.
يقع الشقق على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في بنيدورم، حيث يبعد شاطئ ليفانت 879 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ مال باس 1.1 كم. يمكن الوصول إلى منشآت الغولف مثل ملعب بنيدورم سول دي بونينتي خلال 2.4 كم. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 48 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية والخدمات الصحية، مما يجعله مناسباً للإقامة قصيرة وطويلة الأمد على حد سواء.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بنيدورم بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.8 درجة مئوية. تمتد مواسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ويقلل من الرطوبة. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشرفة والمناطق الخارجية طوال العام. يتلقى الموقع نسيم البحر المتوسط، مما يساعد على تخفيف حرارة الصيف ويجعل الأجواء أكثر راحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى شاطئي ليفانت وبونينت الحاصلين على علم الشاطئ الأزرق خلال مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. هذان الشاطئان يعتبران من أفضل الشواطئ في بنيدورم بفضل رمالهما الذهبية النظيفة ومياههما الصافية. كما تتوفر منشآت رياضية متعددة في المنطقة، including نادي القوات المسلحة في بنيدورم على بعد 1 كم وقاعة رياضة إيلا دي بنيدورم على بعد 1 كم أيضاً. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها ملعب بنيدورم سول دي بونينتي على بعد 2.4 كم. تتوفر أيضاً مناطق لشحن المركبات الكهربائية على بعد 590 متراً، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للتنقل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تتمتع بنيدورم بموقع استراتيجي في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 37 كم من مدينة أليكانتي و58 كم من إلش. يقع المشروع في قلب بنيدورم، مما يتيح الوصول السهل لجميع مرافق المدينة. compared to المدن الساحلية الأخرى في المنطقة، تتميز بنيدورم بكثافتها العمرانية المرتفعة ونشاطها السياحي على مدار العام، مما يجعلها وجهة متميزة في إقليم بلنسية. يمكن الوصول بسهولة إلى مدن ساحلية أخرى مثل فيلاخووسا وألتيا عبر وسائل النقل العام، مما يتيح للمقيمين استكشاف المزيد من المنطقة الساحلية.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى، تبرز بنيدورم كمدينة سياحية دولية معترف بها. على سبيل المثال، في توريفيخا، تقدم مشاريع مثل "شقق بالانجري بيتش" أسعاراً تبدأ من 160,000 يورو، لكنها تفتقر إلى الحيوية والبنية التحتية السياحية التي يتمتع بها بنيدورم. وبالمثل، مشروع "إديفيسيو صن آند سنتر" في توريفيخا يبدأ من 169,000 يورو، لكنه لا يوفر نفس إمكانية الوصول إلى المرافق والأنشطة المتنوعة. أما مشروع "أواسيس لاغونا 2" في أوربانيساسيون إل راسو فيبدأ من 227,000 يورو، لكنه يبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية. تتميز بنيدورم بوجود مطار دولي قريب ومجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية على مدار العام، مما يجعلها خياراً متميزاً للمستثمرين الباحثين عن عائدات إيجارية مستقرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
