Tento připravený k nastěhování řadový dům v bungalovovém stylu se nachází v komplexu Rojales Hills, Rosa Bungalows v Ciudad Quesada v provincii Alicante. Nemovitost nabízí 188 m² obytné plochy rozložené do tří podlaží, s hlavním bytem se dvěma ložnicemi, samostatným hostinským bytem s jednou ložnicí, soukromou střešní terasou s 360° panoramatickým výhledem, přední zahradou a komorou v suterénu. Požadovaná cena je pevně stanovena na 304 500 €. Ciudad Quesada leží ve vnitrozemí za pobřežím Costa Blanca, pláže jsou vzdušnou čarou vzdáleny přibližně 5,6 km a denní služby jako supermarket a lékárna jsou v pěší dostupnosti.
V samotné Ciudad Quesada tvoří nejbližší srovnatelnou nabídku novostavby. Lo Marabu Bungalows 2. etapa začíná na 322 000 € a etape Area Beach V Lo Marabú začínají na 364 000 € a 373 000 €. Vůči těmto vstupním cenám je tento existující řadový dům s pevnou cenou 304 500 € nejlevnější variantou ze čtyř, nese však datum výstavby 1970 místo moderních stavebních standardů a developerských záruk. Kompromis je jednoznačný: kupující platí méně při pořízení, ale přebírají nemovitost, jejíž stav elektroinstalace, vodoinstalace a izolace by měl být nezávisle prověřen. Odlišujícím prvkem nemovitosti je samostatný byt pro hosty, prvek, který novostavbové fáze bungalovů v tomto segmentu za srovnatelné ceny často neobsahují a který otevírá možnost pronájmu nebo dvojího užívání, v závislosti na licencích. V širším regionu leží Ciudad Quesada v pásu Rojales, Torrevieja jižní Costy Blancy, zhruba 38 km od Alicante a 37 km od Murcie. Ve srovnání s první linií Orihuela Costa či Torrevieje se vnitrozemské lokality Rojales obecně cení pod úrovní plážových ekvivalentů, přičemž pláže zde zůstávají v okruhu 6 km vzdušnou čarou. Golfová dostupnost je regionální silnou stránkou: La Finca asi 7 km, Villamartín 15 km a Campoamor 16 km tvoří klastr, který konkuruje čemukoli na Costa Blanca South. Úroveň celoročních služeb města, nemocnice 2,3 km, supermarket a lékárna v pěší dostupnosti, z něj činí praktickou základnu pro trvalé bydlení, zatímco některé okolní resortové fáze jsou mimo letní sezónu klidnější. Medián provinčního příjmu 15 750 € ročně dává představu o regionální ekonomice: turismus a mezinárodní rezidenti formují trh s bydlením víc než místní mzdy, což podporuje poptávku po starších nemovitostech i novostavbách v tomto koridoru. Kupující porovnávající možnosti by měli zvážit stáří a dispozici se samostatnou jednotkou této nemovitosti vůči vyšším vstupním cenám a moderním specifikacím okolních nových etap.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Ciudad Quesada leží v obci Rojales na jižní Coste Blance, zhruba 38 km od Alicante a 37 km od Murcie. Pláže jsou do 6 km vzdušnou čarou, tři golfová hřiště do 16 km a letiště Alicante přibližně 27 km vzdušnou čarou.
Nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají celoroční obydlí s kompletními službami v dosahu: supermarket a lékárna v pěší dostupnosti, dvě ložnice v hlavním bytě, samostatný byt pro hosty a střešní terasa s panoramatickým výhledem na moře i město.
Jde o starší nemovitost z roku 1970, nikoli o novostavbu. Novostavbové projekty v okolí začínají na 322 000 €, zatímco tato nemovitost má pevnou požadovanou cenu 304 500 €; kupující tedy platí méně, ale měli by nezávisle prověřit technický stav instalací.
Nemovitost leží ve vnitrozemí, nikoli v první linii u pláže, nejbližší pláže jsou 5,6 km vzdušnou čarou, po silnici dále. Údaje o poplatcích za správu rezidence, dani z nemovitosti (IBI) a poplatku za odpad v dostupných datech chybí a je třeba si je vyžádat. Datum výstavby 1970 vyžaduje technickou prohlídku elektroinstalace, vodoinstalace, izolace a střechy.
Tato nemovitost odpovídá kupujícím, kteří upřednostňují prostor a flexibilitu dvou samostatných jednotek před novostavbou, například pro rodinu s hosty, pro pronájem nebo dvojí užívání. Hodí se i těm, kdo chtějí žít celoročně v obsluženém městě s pěší dostupností služeb a ochotni přijmout starší rok výstavby výměnou za nižší cenu.
Interiér je dle inzerátu udržovaný: zařízená kuchyně s snídaňovým pultem, dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelna se sprchovým koutem bez vana, zasklená terasa a technická místnost. Střešní terasa s 360° výhledem nabízí možnost instalace vířivky. Vzhledem k roku výstavby 1970 je vhodné nezávisle prověřit elektroinstalaci, vodoinstalace, izolaci a hydroizolaci střechy.
Pevná požadovaná cena činí 304 500 € za 188 m² ve třech podlažích včetně samostatného bytu pro hosty. Nemovitost je připravena k nastěhování a jedná se o prodej starší nemovitosti; k pořizovacím nákladům typicky patří převodní daň, notář, katastr nemovitostí a právní služby.
Etablované vnitrozemské město s kompletním celoročním zázemím v obci Rojales, v pásu Torrevieja, Orihuela Costa jižní Costy Blancy. Řidší zástavba, mezinárodní komunita a služby jako nemocnice 2,3 km nebo supermarket v pěší dostupnosti dělají z Ciudad Quesada praktickou základnu pro trvalé bydlení i pro dovolenou.
Ciudad Quesada funguje jako zavedené rezidenční město s praktickou hustotou každodenních služeb. V okruhu 2 km je 25 restaurací, dvě lékárny, tři banky, kavárna a zubař, takže běžné potřeby jsou pokryty bez opuštění nejbližšího okolí. Supermarket vzdálený 860 m a lékárna 819 m jsou skutečně v pěší dostupnosti. Nemocnice leží 2,3 km vzdušnou čarou a nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici přibližně do 3,7 km, včetně Iberdrola Oasis Center ve vzdálenosti 3,8 km. Sportovní zařízení jsou přiměřeně blízko: Centro Deportivo La Raqueta ve 3,4 km, městský Polideportivo El Molino ve 3,5 km a klub taekwonda v 5,0 km. Městské prostředí znamená, že oblast je osídlená a obsluhovaná celoročně, na rozdíl od sezónních pobřežních pásů. Veřejná doprava existuje, je uvedeno devět linek a pět zastávek, což pomáhá při místních cestách, i když výlety na pláž, na golfová hřiště či na letiště jsou autem jednodušší. Nejbližší pláže, Platja del Montcaio, Platja del Camp a Platja de La Roqueta, leží mezi 5,6 a 5,8 km vzdušnou čarou; skutečná vzdálenost autem je delší. Port Esportiu Marina de les Dunes je vzdálen 7,6 km pro vodní volnočasové aktivity.
Mapa ukazuje vnitrozemskou polohu Ciudad Quesada mezi pobřežím a regionálními městy Alicante a Murcia. Pláže leží necelých 6 km na východ vzdušnou čarou, golfová hřiště obklopují město na jihu a supermarket, lékárna a sportovní centra se soustřeďují v bezprostřední městské zástavbě. Středomořský životní styl jižní Costy Blancy s golfem, plážemi a více než 300 dny vhodnými pro venkovní život je z této praktické vnitrozemské základny snadno dostupný.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ciudad Quesada zaujímá vnitrozemskou polohu v obci Rojales na jižní Coste Blance v provincii Alicante, zhruba na půli cesty mezi městy Alicante (38 km vzdušnou čarou) a Murcia (37 km). To ji řadí do pásu Torrevieja, Orihuela Costa, jednoho z nejvíce mezinárodně orientovaných rezidenčních koridorů španělského středomořského pobřeží. V rámci tohoto pásu je Ciudad Quesada charakterizována jako etablované městské sídlo s kompletními službami, nikoli účelově vybudovaný resort, a nabízí řidší zástavbu a komunitní atmosféru po celý rok. Její poloha mírně ve vnitrozemí přináší konkurenceschopnější ceny než u nemovitostí v první linii u pobřeží, přičemž pláže zůstávají v okruhu 6 km.
Pláže: Platja del Montcaio a Platja del Camp ve vzdálenosti 5,6 km, Platja de La Roqueta 5,8 km, vždy vzdušnou čarou. Golf: Club de Golf Villamartín 15 km a Real Club de Golf Campoamor 16 km, nejbližší je Club de Golf La Finca zhruba 7 km vzdušnou čarou; inzerát rovněž zmiňuje La Marquesa Golf Course asi 5 minut autem. Letiště: Alicante-Elche (ALC) přibližně 27 km vzdušnou čarou, údaje uvádějí, že lokalita leží dále od letiště než pobřežní zóny, s Valencií (VLC) 159 km a Málaga (AGP) 369 km. Větší města: Elche (22 km, 234 765 obyvatel), Murcia (37 km, 462 979 obyvatel) a Alicante (38 km, 339 322 obyvatel), která nabízejí regionální nákupy, kulturu a služby na úrovni nemocnic. Veřejnou dopravu tvoří devět linek na pěti místních zastávkách. Autem spojuje město s celou Costou Blancou koridor dálnice AP-7 a soukromé parkování v rámci nemovitosti odstraňuje starosti s parkováním v okolí. Pro každodenní potřeby stačí supermarket a lékárna do 900 m, takže řadu pochůbek lze zvládnout zcela bez auta.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada leží 69 m nad mořem na mírně se zvedajícím terénu ve vnitrozemí za pobřežím, což vysvětluje panoramatický výhled ze střešní terasy na město i moře. Klimatické údaje ukazují průměrné měsíční teploty od 12 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě, s ročním průměrem 18,8 °C, model, který umožňuje venkovní život po většinu roku. Koupací sezona, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně pět měsíců a soustředí se mezi pozdním jarem a brzkým podzimem. Úhrny srážek nejsou blíže specifikovány, ale provincie Alicante obecně vykazuje nízké roční srážky ve srovnání se severní Evropou. Vnitrozemská poloha v mírné nadmořské výšce znamená o něco nižší vlhkost vzduchu než v pobřežních oblastech, přičemž moře zůstává dostatečně blízko pro pravidelné výjezdy na pobřeží. Orientace a vyvýšená poloha střešní terasy zajišťují prodloužené oslunění během celého dne, což vyhovuje jak zimnímu využití, tak možnosti instalace vířivky, jak uvádí inzerát.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pobřeží s Modrou vlajkou leží necelých 6 km vzdušnou čarou: Platja del Montcaio a Platja del Camp 5,6 km a Platja de La Roqueta 5,8 km, písečné pláže na úseku Guardamar del Segura lemované dunami a borovicemi. Inzerát popisuje zhruba 10 minut jízdy autem na pláže Guardamaru a do Torrevieje. Golf je v této oblasti určujícím druhem volnočasových aktivit: Club de Golf La Finca leží asi 7 km vzdušnou čarou, Club de Golf Villamartín (15 km) a Real Club de Golf Campoamor (16 km) přidávají další dvě 18jamková hřiště v dosahu, hustota, která dělá tento koridor jižní Costy Blancy oblíbeným mezi golfovými rezidenty. Z přístavů pro jachty je zastoupen Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km s gastronomií na nábřeží a přístupem k lodím. Pro organizovaný sport pokrývají raketové sporty a městské zázemí Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) a městský Polideportivo El Molino (3,5 km). Nedaleké město Torrevieja, krátká jízda autem dle inzerátu, přidává promenády na pobřeží a širší volnočasovou nabídku.
Zdroj: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL978105
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET