Dieses bezugsfertige Reihenhaus im Bungalow-Stil befindet sich in der Anlage Rojales Hills, Rosa Bungalows in Ciudad Quesada in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet 188 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit einer Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern, einer unabhängigen Gästewohnung mit einem Schlafzimmer, einem privaten Dach-Solarium mit 360-Grad-Panoramablick, einem Vorgarten und einem Abstellraum im Souterrain. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 304.500 €. Ciudad Quesada liegt im Landesinneren hinter der Küste der Costa Blanca, die Strände sind luftlinie rund 5,6 km entfernt, und alltägliche Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Innerhalb von Ciudad Quesada selbst ist das nächstliegende vergleichbare Angebot Neubau. Lo Marabu Bungalows Phase 2 beginnt bei 322.000 €, und die Phasen Area Beach V Lo Marabú starten bei 364.000 € bzw. 373.000 €. Gegenüber diesen Einstiegspreisen ist dieses bestehende Reihenhaus mit festen 304.500 € die günstigste Option der vier, allerdings mit Baujahr 1970 statt modernem Baustandard und Entwicklergarantien. Der Kompromiss ist eindeutig: Käufer zahlen weniger beim Kauf, übernehmen jedoch eine Immobilie, deren Zustand von Elektrik, Sanitär und Dämmung unabhängig geprüft werden sollte. Das Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist die unabhängige Gästewohnung, ein Merkmal, das Neubau-Bungalows in diesem Segment zu vergleichbaren Preisen oft nicht bieten und das Nutzung zur Vermietung oder für zwei Parteien ermöglicht, sofern lizenzrechtlich zulässig. Regional weiter gefasst liegt Ciudad Quesada im Gürtel Rojales, Torrevieja der südlichen Costa Blanca, rund 38 km von Alicante und 37 km von Murcia entfernt. Im Vergleich zur ersten Strandlinie von Orihuela Costa oder Torrevieja liegen Binnenlagen in Rojales generell unter den Preisen direkt am Strand, während die Strände hier in einem Luftlinienradius von 6 km bleiben. Der Zugang zu Golfplätzen ist eine regionale Stärke: La Finca in etwa 7 km, Villamartín in 15 km und Campoamor in 16 km bilden ein Cluster, das mit jedem Angebot der Costa Blanca South konkurriert. Das ganzjährige Versorgungsniveau des Ortes, Krankenhaus in 2,3 km, fußläufig erreichbarer Supermarkt und Apotheke, positioniert ihn als praktische Basis für den dauerhaften Wohnsitz, während einige nahe Resort-Phasen außerhalb der Sommersaison ruhiger sind. Das mediane Provinzeinkommen von 15.750 € pro Jahr vermittelt einen Eindruck der Regionalwirtschaft: Tourismus und internationale Bewohner prägen den Wohnungsmarkt stärker als lokale Löhne, was die Nachfrage nach Bestands- und Neubauimmobilien in diesem Korridor stützt. Käufer im Vergleich sollten das Alter und das Grundrisskonzept mit unabhängiger Einheit dieser Immobilie gegen die höheren Einstiegspreise und modernen Spezifikationen der nahegelegenen neuen Phasen abwägen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Ciudad Quesada ist ein urbanes Wohngebiet im Landesinneren der Gemeinde Rojales, etwa 5,6 km luftlinie von den nächstgelegenen Stränden entfernt. Ein Supermarkt (860 m) und eine Apotheke (819 m) sind zu Fuß erreichbar, und 25 Restaurants liegen innerhalb eines Radius von 2 km. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 27 km Luftlinie entfernt, was bedeutet, dass ein Auto praktisch, aber nicht für jeden Weg unverzichtbar ist.
Die Immobilie kombiniert eine Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern mit einer eigenständigen Gästewohnung mit einem Schlafzimmer, jede mit eigenen Einrichtungen. Ein verglaster Wintergarten, ein offener Wohn- und Essbereich, eine eingerichtete Küche mit Frühstücksbar, Einbauschränke und eine Dusche im Walk-in-Format dienen dem täglichen Gebrauch. Das Dach-Solarium und der Vorgarten bieten privaten Außenbereich, und ein privater Stellplatz sowie ein Abstellraum decken praktische Bedürfnisse ab.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970 und als bezugsfertig beschrieben, sodass keine Bauphase oder Wartezeit bis zur Übergabe anfällt. Käufer sollten eine Immobilie dieses Alters erwarten, deren Ausstattung und Installationen eher den vorherigen Eigentümern entsprechen als Entwicklerspezifikationen. Eventuell in Inseraten genannte Fertigstellungs- oder Renovierungstermine bleiben richtungsweisend.
Die Immobilie wurde in den 1970er Jahren erbaut, bietet also keine Neubau-Garantien, modernen Entwicklerausstattungen oder ein gemeinsames Neubauprogramm. Insgesamt stehen beiden Einheiten zusammen zwei Badezimmer für drei Schlafzimmer gegenüber. Die Lage ist im Landesinneren: Der Strand ist luftlinie über 5 km entfernt, und der Flughafen liegt in größerer Entfernung, etwa 27 km Luftlinie. In den Daten sind keine Gemeinschaftseinrichtungen aufgeführt.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer etablierten, ganzjährig lebendigen Stadt suchen, finden fußläufige Einrichtungen und einen praktikablen Grundriss, wobei die Gästewohnung für Familienbesuche zur Verfügung steht. Wer ein Zweitwohnsitz mit Vermietungspotenzial sucht, profitiert von der unabhängigen Wohnung, die eine getrennte Nutzung zwischen Hauptwohnung und Gästen oder Mietern erlaubt, vorbehaltlich regionaler Lizenzregeln. Käufer, die Bestandspreise mit Neubau-Preisen vergleichen, merken, dass dieser Angebotspreis unter den Startpreisen von Neubauprojekten derselben Stadt liegt, im Gegenzug für eine Bauweise der 1970er Jahre statt neuer Ausstattung. Ruheständler oder Teilzeitbewohner, die eine ruhigere Basis im Landesinneren mit dem Strand in kurzer Fahrzeit bevorzugen, Platja del Montcaio und Platja del Camp liegen beide 5,6 km Luftlinie entfernt, passen zum Profil. Haushalte, die mehr als zwei Schlafzimmer in einer einzigen Einheit benötigen, sollten woanders suchen, da das dritte Schlafzimmer in der separaten Wohnung liegt. Käufer, die vollständig auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, sollten beachten: Neun Linien und fünf Haltestellen bedienen das Gebiet, aber ein Auto bleibt für Strand, Golf und Flughafen praktisch. Wer schließlich einen modernen thermischen Standard oder Entwicklergarantie priorisiert, müsste das Alter des Gebäudes gegen den Kaufpreis abwägen und ein Budget für eventuelle Modernisierungen einplanen.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970, und die aktuelle Präsentation entspricht einem bewohnten Bestandshaus statt einer vom Bauträger übergebenen Neuimmobilie. Beschriebene Merkmale sind eine verglaste Terrasse mit heller Ausrichtung, ein offener Wohn- und Essbereich und eine vollständig eingerichtete Küche mit Frühstücksbar und separatem Hauswirtschaftsraum. Beide Schlafzimmer des Haupthauses haben Einbauschränke, und das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Ein zweites Bad dient der Gästewohnung, die über eine eigene Küche und einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich verfügt. Bilder zeigen ein funktionales, stellenweise modernisiertes Interieur: ein Wohnzimmer mit Balkonblick, ein blaues Sofa-Arrangement mit Spiegel, ein Badezimmer mit Glasbausteinen und ein Eingangsflur mit Spiegel und Badzugang. Das Dach-Solarium ist eine private, über die gesamte Breite der Immobilie verlaufende Außenebene mit Panoramablick, und die Möglichkeit der Installation eines Jacuzzis wird im Inserat erwähnt. Praktische Ergänzungen sind ein privater Stellplatz und ein geräumiger Abstellraum im Souterrain. Bei einem Gebäude dieses Alters sollten Käufer den Zustand der Kerninstallationen, Elektroleitungen, Sanitär, Dämmung und Fensterverglasung, durch ein unabhängiges technisches Gutachten prüfen lassen, da diese Elemente Komfort und Betriebskosten stark beeinflussen. Hier werden keine Daten zum Energieausweis wiedergegeben; Käufer sollten aktuelle Zertifikate und etwaige Renovierungsnachweise direkt anfordern. Insgesamt lässt sich die Ausstattungsqualität am besten als gepflegter Bestandsstandard mit Spielraum für Personalisierung beschreiben, nicht als schlüsselfertige Neubauspezifikation.
Der Angebotspreis ist festgelegt auf 304.500 € für dieses Bestands-Reihenhaus mit 188 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern über Hauptwohnung und Gästewohnung verteilt. Da es sich um eine fertiggestellte Bestandsimmobilie und nicht um ein Neubauprojekt handelt, gibt es keine Preisliste oder Wohneinheiten-Variation: Der Preis gilt für genau dieses Zuhause. Zur Einordnung: Vergleichbare Neubauprojekte in Ciudad Quesada beginnen bei 322.000 € (Lo Marabu Bungalows, Phase 2) und bei 364.000–373.000 € (Area Beach V Lo Marabú), was diese Immobilie unter dem Einstiegspreis des nahegelegenen Neubaus platziert. Die Verfügbarkeit ist im Prinzip sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist; ein konkreter Übergabetermin hängt vom Kaufprozess ab.
Das tägliche Leben hier dreht sich um den praktischen Rhythmus einer etablierten Wohnstadt im Landesinneren. Die Morgen können auf der verglasten Terrasse beginnen, die den Wohnbereich erweitert und eine Nutzung außerhalb der Sommermonate erlaubt, oder im Vorgarten, der Platz für Essen im Freien bietet. Der Supermarkt in 860 m und die Apotheke in 819 m machen routine Besorgungen zu Fuß machbar, und die 25 Restaurants innerhalb von 2 km bieten eine große Auswahl zum Essen gehen ohne weite Fahrt. Die Hauptwohnung funktioniert als kompakte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, offenem Wohn- und Essbereich, einer eingerichteten Küche mit Frühstücksbar und Hauswirtschaftsbereich sowie einer begehbaren Dusche im Bad. Die unabhängige Gästewohnung mit eigenem Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad kann als Unterkunft für besuchende Familie dienen, als separater Bereich für längere Aufenthalte oder als Ferieneinheit, vorbehaltlich lokaler Bestimmungen. Das Dach-Solarium, das laut Beschreibung 360-Grad-Panoramablick über die Stadt bis zum Meer bietet, dient als wichtigster Außenraum der Immobilie, mit der angegebenen Möglichkeit, einen Jacuzzi zu installieren. Der Abstellraum im Souterrain nimmt Gegenstände auf, die sonst den Wohnbereich vollstellen würden, und der private Stellplatz erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die Lage ist urban und ganzjährig bewohnt, kein saisonaler Ferienort: eine Höhe von 69 m, eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C und eine fünfmonatige Badesaison rahmen einen Lebensstil, in dem der Strand eine kurze Fahrt entfernt ist und nicht vor der Haustür liegt, während alltägliche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Ciudad Quesada funktioniert als etablierte Wohnstadt mit der praktischen Dichte alltäglicher Dienstleistungen. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 25 Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken, ein Café und einen Zahnarzt, sodass alltägliche Bedürfnisse gedeckt sind, ohne die unmittelbare Umgebung zu verlassen. Der Supermarkt in 860 m und die Apotheke in 819 m liegen in echter Gehweite. Ein Krankenhaus liegt 2,3 km Luftlinie entfernt, und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in etwa 3,7 km verfügbar, einschließlich des Iberdrola Oasis Center in 3,8 km. Sporteinrichtungen sind reasonably nah: Centro Deportivo La Raqueta in 3,4 km, das städtische Polideportivo El Molino in 3,5 km und ein Taekwondo-Verein in 5,0 km. Die urbane Lage bedeutet, dass das Gebiet ganzjährig bevölkert und versorgt ist, im Gegensatz zu saisonalen Küstenstreifen. Öffentliche Verkehrsmittel existieren, neun Linien und fünf Haltestellen sind aufgeführt, was bei lokalen Wegen hilft, während Fahrten zum Strand, zu Golfplätzen oder zum Flughafen mit dem Auto unkomplizierter sind. Die nächsten Strände, Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta, liegen zwischen 5,6 und 5,8 km Luftlinie entfernt; die tatsächliche Fahrstrecke ist länger. Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 7,6 km entfernt und bietet bootsbezogene Freizeit.
Die Karte zeigt die Binnenlage von Ciudad Quesada zwischen der Küste und den Regionalstädten Alicante und Murcia. Die Strände liegen knapp 6 km östlich in Luftlinie, Golfplätze umgeben den Ort im Süden, und Supermarkt, Apotheke und Sportzentren gruppieren sich im unmittelbaren Stadtgebiet. Der mediterrane Lebensstil der südlichen Costa Blanca mit Golf, Stränden und über 300 Tagen nutzbarem Außenwetter ist von dieser praktischen Basis im Inland aus erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada nimmt eine Binnenlage innerhalb der Gemeinde Rojales ein, an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, etwa auf halbem Weg zwischen den Städten Alicante (38 km Luftlinie) und Murcia (37 km). Damit liegt es im Gürtel Torrevieja, Orihuela Costa, einem der international ausgerichtetesten Wohnkorridore der spanischen Mittelmeerküste. Innerhalb dieses Gürtels ist Ciudad Quesada als etablierte Urbanisation mit vollständiger Versorgung statt als zweckgebautes Resort charakterisiert, mit einer geringeren Dichte und einem Gemeinschaftsgefühl ganzjährig. Die leicht landeinwärts gelegene Position bringt wettbewerbsfähigere Preise als Immobilien in erster Strandlinie, während die Strände in einem Radius von 6 km bleiben.
Strände: Platja del Montcaio und Platja del Camp in 5,6 km Entfernung, Platja de La Roqueta in 5,8 km, jeweils Luftlinie. Golf: Club de Golf Villamartín in 15 km und Real Club de Golf Campoamor in 16 km Entfernung, wobei Club de Golf La Finca mit rund 7 km Luftlinie am nächsten liegt; das Exposé erwähnt außerdem den Golfplatz La Marquesa etwa 5 Autominuten entfernt. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) rund 27 km Luftlinie, den Daten zufolge liegt der Ort in größerer Entfernung vom Flughafen als die Küstenzonen, sowie Valencia (VLC) in 159 km und Málaga (AGP) in 369 km. Größere Städte: Elche (22 km, 234.765 Einwohner), Murcia (37 km, 462.979 Einwohner) und Alicante (38 km, 339.322 Einwohner), die regionales Einkaufen, Kultur und Krankenhausleistungen bieten. Der öffentliche Nahverkehr umfasst neun Linien an fünf Haltestellen im Ortsgebiet. Mit dem Auto verbindet der AP-7-Korridor den Ort entlang der Costa Blanca, und der private Stellplatz auf dem Grundstück beseitigt Parkprobleme vor Ort. Für den täglichen Bedarf bedeuten Supermarkt und Apotheke innerhalb von 900 m, dass viele Besorgungen ganz ohne Fahrzeug erledigt werden können.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada liegt auf 69 m über dem Meeresspiegel auf sanft ansteigendem Gelände im Landesinneren hinter der Küste, was die Panoramablicke von der Dachterrasse über Ort und Meer erklärt. Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 12 °C in den kühlisten Monaten bis 26 °C im Sommer bei einem Jahresdurchschnitt von 18,8 °C, ein Muster, das das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres ermöglicht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert rund fünf Monate und konzentriert sich zwischen dem späten Frühjahr und dem frühen Herbst. Niederschlagsdaten sind nicht im Detail angegeben, doch verzeichnet die Provinz Alicante allgemein niedrige Jahresniederschläge im Vergleich zu Nordeuropa. Die Binnenlage in moderater Höhe bedeutet etwas weniger maritime Feuchtigkeit als in Strandnähe, während das Meer nah genug bleibt für regelmäßige Küstenbesuche. Ausrichtung und Höhe der Dachterrasse sorgen für eine verlängerte Sonneneinstrahlung über den Tag, was sowohl die Nutzung im Winter als auch den Einbau eines Jacuzzis geeignet macht, wie im Exposé vermerkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegene Blue-Flag-Küste liegt knapp 6 km Luftlinie entfernt: Platja del Montcaio und Platja del Camp in 5,6 km und Platja de La Roqueta in 5,8 km, Sandstrände am Guardamar-del-Segura-Abschnitt, gesäumt von Dünen- und Kiefernlandschaften. Laut Exposé sind es rund 10 Fahrminuten zu den Stränden von Guardamar und nach Torrevieja. Golf ist die prägende Freizeitmöglichkeit dieser Gegend: Club de Golf La Finca liegt etwa 7 km Luftlinie entfernt, mit Club de Golf Villamartín (15 km) und Real Club de Golf Campoamor (16 km) kommen zwei weitere 18-Loch-Plätze in bequemer Reichweite hinzu, eine Dichte, die diesen Korridor der südlichen Costa Blanca bei Golfbewohnern beliebt macht. Yachthäfen sind mit dem Port Esportiu Marina de les Dunes in 7,6 km vertreten, mit Gastronomie am Wasser und Zugang zu Booten. Für organisierten Sport decken das Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) und das städtische Polideportivo El Molino (3,5 km) Rücksportarten und kommunale Einrichtungen ab. Die nahe Stadt Torrevieja, laut Exposé nur eine kurze Fahrt entfernt, ergänzt Uferpromenaden und ein breiteres Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL978105
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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