Tämä muuttovalmis rivitalotyylinen bungalow sijaitsee Rojales Hills, Rosa Bungalows -kohteessa Ciudad Quesadassa, Alicanten maakunnassa. Kohteessa on 188 m² asuinpinta-ala kolmessa kerroksessa, kaksimakuuhuoneinen pääasunto, yhden makuuhuoneen itsenäinen vierasasunto, yksityinen kattoterassi 360 asteen panoraamanäkymillä, etupiha ja varasto puolikerroksessa sijaitsevassa kellarikerroksessa. Pyyntihinta on kiinteästi 304 500 €. Ciudad Quesada sijaitsee Costa Blancaan rannikkovyöhykkeen sisämaassa, rannoille on suunnilleen 5,6 km linnuntietä, ja päivittäiset palvelut, kuten supermarket ja apteekki, ovat kävelymatkan päässä.
Ciudad Quesadassa itsessään lähin vertailukelpoinen tarjonta on uudiskohteita. Lo Marabu Bungalows vaihe 2 alkaa 322 000 eurosta, ja Area Beach V Lo Marabún vaiheet alkavat 364 000 ja 373 000 eurosta. Näihin sisääntulohintoihin verrattuna tämä olemassa oleva rivitalo kiinteällä 304 500 euron hinnallaan on halvin neljästä, joskin sen rakennusvuosi on 1970 modernien rakennusstandardien ja rakentajatakujen sijaan. Vaihtokauppa on suoraviivainen: ostajat maksavat ostohinnasta vähemmän mutta ottavat kohteen, jonka sähkö-, vesijohto- ja eristyskunto tulee tarkistuttaa riippumattomasti. Kohteen erottava tekijä on itsenäinen vierasasunto, piirre jota tämän segmentin uudiskohteen bungalowvaiheet eivät usein sisällä vertailukelpoisilla hinnoilla, ja joka avaa vuokraus- tai kaksoiskäyttömahdollisuudet luvanvaraisesti. Laajemmin alueellisesti Ciudad Quesada sijaitsee Rojales, Torrevieja-vyöhykkeellä Costa Blancan eteläosassa noin 38 km Alicanten kaupungista ja 37 km Murciasta. Verrattuna edullisimpaan Orihuela Costaan tai Torreviejaan sisämaan Rojalesin sijainnit hinnoitellaan yleensä alle ranta vastineiden, mutta rannat pysyvät täällä 6 km:n linnuntietä. Golf-pääsy on alueellinen vahvuus: La Finca noin 7 km:ssä, Villamartín 15 km:ssä ja Campoamor 16 km:ssä muodostavat klusterin, joka kilpailee minkä tahansa Costa Blanca South -kohteen kanssa. Kaupungin ympärivuotinen palvelutaso, sairaala 2,3 km:ssä, kävelymatkan supermarketti ja apteekki, asemoi sen käytännölliseksi tukikohdaksi pysyvään asumiseen, kun taas jotkin lähellä olevat lomakohevaiheet ovat hiljaisempia kesäkauden ulkopuolella. Maakunnan mediaanitulo 15 750 euroa vuodessa antaa käsityksen alueen taloudesta: matkailu ja kansainväliset asukkaat muovaavat asuntomarkkinoita enemmän kuin paikalliset palkat, mikä tukee sekä käytettyjen asuntojen että uudiskohteiden kysyntää tällä käytävällä. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulee punnita tämän kohteen ikää ja itsenäisen yksikön pohjaratkaisua lähellä olevien uusien vaiheiden korkeampia hintoja ja moderneja teknisiä ominaisuuksia vastaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Ciudad Quesada on sisämaan kaupunkimainen asuinalue Rojalesin kunnassa, noin 5,6 km:n päässä lähimmistä rannoista linnuntietä. Supermarket (860 m) ja apteekki (819 m) ovat kävelymatkan päässä, ja 2 km:n säteellä on 25 ravintolaa. Alicante-Elchen lentokenttä on suunnilleen 27 km:n päässä suorassa linjassa, joten auto on kätevä, joskaan ei välttämätön jokaisella matkalla.
Kohde yhdistää kaksimakuuhuoneisen päärakennuksen ja itsenäisen yhden makuuhuoneen vierailija-asunnon, joilla kummallakin on omat tilat. Lasitettu terassi, avoin olo- ja ruokailutila, varusteltu keittiö aamiaisbaarien kera, kiintokaapit ja suihkutila palvelevat arjen käyttöä. Kattoterassi ja etupiha tarjoavat yksityistä ulkotilaa, ja oma autopaikka sekä varasto kattavat käytännön tarpeet.
Tämä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 1970 ja kuvattu muuttovalmiiksi, joten rakennusvaihetta tai luovutusodotusta ei ole. Ostajien tulee odottaa ikänsä mukaista kohdetta, jossa viimeistely ja asennukset heijastavat aiempaa omistajuutta kehittäjän vaatimusten sijaan. Listauksissa mainitut valmistumis- tai remonttiajat ovat suuntaa-antavia.
Kohde on 1970-luvun rakennus, joten siihen ei sovelleta uudiskohteiden takuita, kehittäjän moderneja viimeistelyjä tai yhteistä uudiskohdeohjelmaa. Siinä on yhteensä kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta molempien yksiköiden välillä. Kohde sijaitsee sisämaassa: ranta on yli 5 km:n päässä linnuntietä, ja lentokenttä on kauempana, noin 27 km:n suoralla etäisyydellä. Tiedoissa ei mainita yhteisiä tiloja.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostajat, jotka etsivät pysyvää asuntoa vakiintuneesta ympäri vuoden asutusta kaupungista, löytävät kävelymatkan palvelut ja toimivan pohjaratkaisun, ja vierasasunto on käytettävissä perhevierailuja varten. Toista kotia vuokrausmahdollisuuksineen etsivät hyötyvät itsenäisestä asunnosta, joka mahdollistaa asutuksen erottamisen pääkodin ja vieraiden tai vuokralaisten välillä alueellisten lupaussääntöjen mukaisesti. Käytettyjä asuntoja ja uudiskohteiden hintoja vertailevat ostajat voivat huomata, että tämä pyyntihinta on alle saman kaupungin uudiskohteiden alkaen-hintojen, vastineena 1970-luvun rakenteesta uusien viimeistelyjen sijaan. Eläkeläiset tai osavuotiset asukkaat, jotka suosivat rauhallisempaa sisämaatukikohtaa lyhyen ajomatkan päässä rannasta, Platja del Montcaio ja Platja del Camp molemmat 5,6 km:n päässä linnuntietä, sopivat tähän profiiliin. Kotitaloudet, jotka tarvitsevat enemmän kuin kaksi makuuhuonetta yhdestä yksiköstä, kannattaa katsoa muualle, koska kolmas makuuhuone on erillisessä asunnossa. Täysin julkiseen liikenteeseen nojaavien ostajien tulee huomata, että vaikka yhdeksän linjaa ja viisi pysäkkiä palvelevat aluetta, auto on yhä kätevä rannalle, golfkentälle ja lentokentälle mentäessä. Lopuksi, modernia lämpöstandardia tai kehittäjän takuuta painottavien tulee punnita rakennuksen ikää ostohintaan nähden ja budjetoida mahdolliset päivitykset.
Kohde on vuodelta 1970, ja sen nykyinen esittely heijastaa asuttua käytettyä asuntoa pikemminkin kuin kehittäjän luovuttamaa tuotetta. Kuvattuja ominaisuuksia ovat valoisalle suunnalle avautuva lasitettu terassi, avoin olo- ja ruokailutila sekä täysin varusteltu keittiö aamiaisbaarilla ja erillisellä kodinhoitohuoneella. Molemmissa pääkodin makuuhuoneissa on kiintokaapit, ja kylpyhuoneessa on käytännöllinen suihkutila. Toinen kylpyhuone palvelee vierasasuntoa, jossa on oma keittiö ja yhdistetty olo-/makuutila. Kuvat osoittavat toimivan, paikoin päivitetyn sisustuksen: olohuone parvekenäkymällä, sininen sohvaryhmä peilillä, kylpyhuone lasiharkoilla ja eteiskäytävä peilillä ja kylpyhuoneen sisäänkäynnillä. Kattoterassi on yksityinen, koko kohteen levyinen ulkotaso panoraamanäkymillä, ja listauksessa mainitaan mahdollisuus asentaa jacuzzi. Käytännön lisäyksiin kuuluvat oma autopaikka ja tilava varasto puolikerroksessa. Tämän ikäisessä rakennuksessa ostajien tulee tarkistaa perusjärjestelmien kunto, sähköjohdotus, putkisto, eristys ja ikkunoiden lasitus, riippumattomalla teknisellä katselmuksella, sillä nämä tekijät vaikuttavat merkittävästi asumismukavuuteen ja kustannuksiin. Energiatodistuksen tietoja ei toisteta tässä, ja ostajien tulee pyytää voimassa olevat todistukset ja mahdolliset remonttitiedot suoraan. Kokonaisuutena viimeistelytaso on parhaiten kuvattavissa ylläpidetyksi käytetyn asunnon standardiksi personointimahdollisuuksineen pikemminkin kuin avaimet käteen -uudisvaatimukseksi.
Pyyntihinta on kiinteästi 304 500 € tälle olemassa olevalle rivitalolle, jossa on 188 m² asuinpinta-alaa, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta pääasunnon ja vierasasunnon välillä. Koska kyseessä on valmis käytetty asunto eikä uudiskohde, hintalistaa tai yksikkövariaatioita ei ole: hinta koskee tätä tiettyä kotia. Vertailun vuoksi vastaavat uudiskohteet Ciudad Quesadassa alkavat hintaan 322 000 € (Lo Marabu Bungalows, vaihe 2) ja 364 000–373 000 € (Area Beach V Lo Marabú), mikä asettaa tämän kohteen alle läheisten uudisrakennusten alkuhintojen.
Arki tässä pyörii vakiintuneen sisämaan asuin kaupungin käytännöllisen rytmin ympärillä. Aamut voivat alkaa lasitetulla terassilla, joka laajentaa oleskelutilaa ja mahdollistaa käytön kesäkuukausien ulkopuolella, tai etupihalla, jossa on tilaa ulkona syömiselle. Supermarket 860 metrin ja apteekki 819 metrin päässä tekevät rutiiniasioista mahdollisia kävellen, ja 2 km:n sisällä olevat 25 ravintolaa tarjoavat laajan valikoiman syömiseen ilman pitkiä ajomatkoja. Pääasunto toimii kompaktina kaksimakuuhuoneisena kotina, jossa on avoin olo- ja ruokailutila, varusteltu keittiö aamiaisbaarilla ja kodinhoitohuoneella sekä suihkutila kylpyhuoneessa. Itsenäinen vierasasunto, jossa on oma olo-/makuutila, keittiö ja kylpyhuone, voi toimia majoituksena vieraileville sukulaisille, erillisenä tilana pidempiä oleskeluja varten tai vuokrausasuntona paikallisten määräysten mukaisesti. Kattoterassi, jota kuvataan 360 asteen panoraamanäkymillä kaupungin yli merelle, toimii kohteen päaulkotilana, ja siinä on mainittu mahdollisuus asentaa jacuzzi. Puolikerroksessa sijaitseva varasto imee esineet, jotka muuten tunkisivat asuintilaa, ja oma autopaikka poistaa päivittäisen parkkipaikan etsimisen. Sijainti on kaupunkimainen ja asuttu ympäri vuoden pikemminkin kuin kausiluontoinen lomakeskus: 69 m:n korkeus, 18,8 °C:n vuosikeskilämpötila ja viiden kuukauden uimariskaasi kehystävät elämäntyylin, jossa ranta on lyhyen ajomatkan päässä eikä oven takana, mutta arjen mukavuus on kävelymatkan päässä.
Ciudad Quesada toimii vakiintuneena asuinalueena, jossa on käytännöllinen päivittäispalveluiden tiheys. 2 km:n säteellä on 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, joten arjen tarpeet ovat katettuja ilman alueelta poistumista. Supermarket 860 metrin ja apteekki 819 metrin päässä ovat aidosti kävelymatkan päässä. Sairaala on 2,3 km:n päässä linnuntietä, ja sähköautojen lataus on saatavilla suunnilleen 3,7 km:n päässä, mukaan lukien Iberdrola Oasis Center 3,8 km:n päässä. Urheilupaikat ovat kohtuullisen lähellä: Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km, kunnan Polideportivo El Molino 3,5 km ja taekwondoseura 5,0 km. Kaupunkiympäristö tarkoittaa, että alue on asuttu ja palveltu ympäri vuoden, toisin kuin kausiluontoisilla rannikkovyöhykkeillä. Julkinen liikenne on olemassa, listattuna yhdeksän linjaa ja viisi pysäkkiä, mikä auttaa paikallisilla matkoilla, mutta matkat rannalle, golfkentille tai lentokentälle ovat autolla suoraviivaisempia. Lähimmät rannat, Platja del Montcaio, Platja del Camp ja Platja de La Roqueta, ovat 5,6–5,8 km:n päässä suorassa linjassa; todellinen ajomatka on pidempi. Port Esportiu Marina de les Dunes on 7,6 km:n päässä venailuun liittyvään virkistykseen.
Kartta näyttää Ciudad Quesadan sisämaasijainnin rannikon sekä Alicanten ja Murcian aluekaupunkien välissä. Rannat sijaitsevat hieman alle 6 km itään linnuntietä, golfkentät ympäröivät kaupunkia etelässä, ja supermarketti, apteekki ja urheilukeskukset keskittyvät välittömään kaupunkialueeseen. Costa Blancan eteläosan Välimeren elämäntapa golfkenttineen, rantoineen ja yli 300 käyttökelpoisella ulkoilmasäällä on saavutettavissa tästä käytännöllisestä sisämaatukikohdasta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee sisämaassa Rojalesin kunnassa, Costa Blancan eteläosassa Alicanten maakunnassa, suunnilleen puolimatkassa Alicante (38 km linnuntietä) ja Murcian (37 km) kaupunkien välissä. Se sijoittaa sen Torrevieja, Orihuela Costa -vyöhykkeelle, yhdelle Espanjan Välimeren rannikon kansainvälisimmistä asuinkäytävistä. Kyseisellä vyöhykkeellä Ciudad Quesada on luonteeltaan vakiintunut kaupunkimainen taajama täysillä palveluilla ennemmin kuin tarkoituksella rakennettu lomakohde, ja se tarjoaa harvemman asutuksen ja ympärivuotisen yhteisöllisyyden tunteen. Hieman sisämaassa sijaitseva paikka tuo kilpailukykyisemmät hinnat kuin rannikon ensimmäinen linja, mutta rannat pysyvät 6 km:n säteellä.
Rannat: Platja del Montcaio ja Platja del Camp 5,6 km:n päässä, Platja de La Roqueta 5,8 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Golf: Club de Golf Villamartín 15 km:n ja Real Club de Golf Campoamor 16 km:n päässä, ja Club de Golf La Finca on lähimpänä noin 7 km:n lintumatkan päässä; ilmoituksessa mainitaan myös La Marquesa Golf -kenttä noin viiden minutin ajomatkan päässä. Lentokentät: Alicante-Elche (ALC) noin 27 km linnuntietä, tiedot huomauttavat, että sijainti on rannikkoalueita kauempana lentokentästä, sekä Valencia (VLC) 159 km:n ja Málaga (AGP) 369 km:n päässä. Suuremmat kaupungit: Elche (22 km, 234 765 asukasta), Murcia (37 km, 462 979 asukasta) ja Alicante (38 km, 339 322 asukasta), jotka tarjoavat alueellista shoppailua, kulttuuria ja sairaalatason palveluita. Julkinen liikenne kattaa yhdeksän linjaa viidellä lähialueen pysäkillä. Autolla AP-7-käytävä yhdistää kaupungin koko Costa Blancan varrelle, ja kohteen yksityinen autopaikka poistaa paikalliset pysäköintihuolen. Arjen tarpeisiin supermarketti ja apteekki 900 metrin sisällä tarkoittavat, että monet asiointireissut hoituvat ilman autoa.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada sijaitsee 69 metrin korkeudella merenpinnasta loivasti kumpuilevalla sisämaalla rannikolta, mikä selittää kattoterassilta avautuvat panoraamanäkymät kaupungin ylle ja merelle. Ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 12 °C viileimpinä kuukausina ja 26 °C kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C, malli, joka mahdollistaa ulkoilmaelämän suurimman osan vuodesta. Uintikausi, jonka määrittelee vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin viisi kuukautta ja keskittyy myöhäiskevään ja alkusyksyn välille. Sadantatietoja ei ole määritelty yksityiskohtaisesti, mutta Alicanten maakunnassa esiintyy yleensä vähän vuosisadantaa verrattuna Pohjois-Eurooppaan. Sisämaasijainti vaatimattomalla korkeudella merenpinnasta tarkoittaa hieman vähemmän merellistä kosteutta kuin ranta-alueilla, mutta merialue on silti tarpeeksi lähellä säännöllisiä rannikkokäyntejä varten. Kattoterassin suuntaus ja korkeus antavat sille pidennetyn auringonpaisteen läpi päivän, mikä sopii sekä talviaikaiseen käyttöön että poreammeen asentamiseen, kuten ilmoituksessa mainitaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin sinilippurannikko sijaitsee hieman alle 6 km:n lintumatkan päässä: Platja del Montcaio ja Platja del Camp 5,6 km:n ja Platja de La Roqueta 5,8 km:n päässä, hiekkarantoja Guardamar del Seguran ranta-alueella dyyni- ja mäntymaisemien reunustamina. Ilmoituksen mukaan rannoille Guardamariin ja Torreviejaan on noin kymmenen minuutin ajomatka. Golf on määrittävä vapaa-ajankohde tällä alueella: Club de Golf La Finca sijaitsee noin 7 km:n linnuntietä, ja Club de Golf Villamartín (15 km) ja Real Club de Golf Campoamor (16 km) tarjoavat kaksi lisää 18-reikäistä kenttää helpon ulottuvuuden päässä, tiheys, joka tekee Costa Blancan eteläosan käytävästä suositun golfissa asuvien keskuudessa. Vesistöjä edustaa Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km:n päässä rantaravintoloineen ja veneramppuineen. Rakennettua liikuntaa varten Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja kunnallinen Polideportivo El Molino (3,5 km) kattavat mailapestit ja kunnalliset liikuntatilat. Lähikaupunki Torrevieja, lyhyen ajomatkan päässä ilmoituksen mukaan, lisää rantabulevardeja ja laajemman virkistystarjonnan.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL978105
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET